有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[18401: 匿名さん]

>>18399 匿名さん
誤用してたのが恥ずかしくなっちゃったんだね。

[18402: 匿名さん]

>>18392 匿名さん

お、そうなんだ。

[18403: 匿名さん]

銀だこより美味くできるの？

[18404: 名無しさん]

fred perry撤退か！銀だこ復活チャンスやん！

[18405: 匿名さん]

お台場のたこ焼きミュージアムみたいに、
有明ガーデン虹ヶ咲学園もんじゃ同好会とか作ってオタクとコラボしたら客来るんじゃね？

[18406: 匿名さん]

カレッタ汐留のフロアガイド見てたら、26区画が空き店舗だった。
まだ、ガーデンの方がましだ。

[18407: 匿名さん]

銀座も秋葉もガラガラビルになってたな。

[18408: 匿名さん]

臨海地下鉄の必要性が分かって来ましたね。

[18409: 匿名さん]

値上がり始まったね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/29119445bbb75efef21064394b112dca6d8d...

[18410: 匿名さん]

これが事実なんだよな。
https://twitter.com/ariakearuaru/status/1533996130606137345?s=21&t=70l...

[18411: 匿名さん]

今時、風説の流布が株の世界だけの話だと思ってるバカがいるんだなｗ

[18412: 匿名さん]

>>18406 匿名さん

目糞鼻糞だろ
汐留と有明は失敗作として歴史に名を残す

[18413: 匿名さん]

>>18411 匿名さん

株の世界だけでは？
いったい何を言ってるの？意味不明。

[18414: 匿名さん]

>>18412 匿名さん

失敗どころか、有明は最近発展しまくってるエリアでは？
ここ数年で有明より開発が進んだエリアを探す方が難しいかと。

汐留は最近動きあったっけ？

[18415: 匿名さん]

>>18414 匿名さん

開発進んだ？
最近何かできたっけ？

[18416: 匿名さん]

>>18415 匿名さん
有明ガーデン

[18417: 匿名さん]

>>18414 匿名さん

最近発展しまくってる？
これは何なの？　
論理的に説明してみて

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
5/30 OSMIC
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY

[18418: 匿名さん]

>>18415 匿名さん
寂れたショッピングモールひとつ

[18419: 通りがかりさん]

まーた連呼くんが自演しながら湾岸地下鉄とか言ってんのか

[18420: 匿名さん]

これだけ撤退が相次ぐと他のテナントも撤退の判断がしやすくなるね。運営側への不信感もたまってそう。

[18421: 匿名さん]

有明が発展し、株価が上がらずとも不動産価格が上昇し、八方塞がりお先まっくらだと、さすがに自暴自棄になるわな、ネガも。読んでて痛々しいわい

[18422: 匿名さん]

どんどんテナントが撤退してるのにどこが発展してるんだ？

[18423: マンション検討中さん]

住宅地としては価値が上がってるけど、商業地としては価値はどうなんだろう。

[18424: 匿名さん]

>>18423 マンション検討中さん
住宅地として価値が上がってるというか、マンション相場の上昇に乗っかってるだけですけどね...

[18425: 匿名さん]

>>18417 匿名さん
入れ替わりは？

[18426: 匿名さん]

新陳代謝が進むということ。豊洲ららぽの初期と同じ。５年がかりでやってた。ある程度落ち着くまで試行錯誤があるのは必然だし、経済としては健全だよ

[18427: 匿名さん]

ららぽと同じになるとは限らないよね...
立地も商圏も違うし...

[18428: 匿名さん]

まとめてあげたよ。

3/28 yuga → 忍者の里
2/28 KONCENT → アニバウム
3/31 prego → クレームオブール
7/27 ライトオン → ダイソー（元のダイソーはクリニック）
8/28 ドクターエア → トータルセラピー
8/31 カバーガレージ → トヨタミライエ
8/31 プリミエル → （ポップアップスペース）
10/24 Q → エフプレミアムプラザ
11/23 コトモノマルシェ → マダムドリュック
1/10 genten → ニジガク（期間限定ショップ）
1/10 エンチャンテッド → スコビーティ
1/23 レイカズン → 京商ビレッジ（予定）
1/23 シェアウィズクリハラハルミ → コメ兵
2/28 プラスエフ → 空き
3/21 モノメモリー → 京商ビレッジ（仮店舗）
3/22 鎌倉ねこサロン → ブリジェラ
3/24 ウォッチタウン → マキュレハウス
3/27 銀だこ → 嵯峨谷
3/31 アンジェエール → バナナライフ
4/15 スワンキーマーケット → 未定
5/22 北海道コレクション → 未定
5/29 マンハッタンロールアイス → 未定
5/30 OSMIC → ポップアップだからなし
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY

オープン予定
ゆうらセレクション（2階のどこか）
SmaPla（場所不明）

[18429: 匿名さん]

のらえもんが最後のピースが埋まったとか言って煽っていなのにな
それで住民が一斉にアクセスしてくれるのだから良いのらえもんの養分だよな

[18430: 匿名さん]

閉店ラッシュ＝開店ラッシュ（結果、売れる店が生き残る）
だし、店舗より二桁も経済規模（働く人の数も）が大きいテレ朝湾岸スタジオやコナミのeスポーツ施設などの企業が進出してくるのだから、有明は発展していると言えますな。ピリオド！
ネガくんには、目を背けたい事実だろうが。

[18431: 匿名さん]

閉店ラッシュ＝開店ラッシュ（結果、売れる店が生き残る）
だし、
店舗より二桁も経済規模（働く人の数も）が大きいテレ朝湾岸スタジオやコナミのeスポーツ施設などの企業が進出してくるのだから、有明は発展していると言えますな。ピリオド！
ネガくんには、目を背けたい事実だろうが。

[18432: 匿名さん]

大きめ区画で空いてるのはスワンキーくらいか。
あそこは破産だから退去処理に手間取ってるんだろうか。
（向かいが忍者でうるさめだから次はなかなか決まらなそう）
あとは小さい区画ばかりだね。

[18433: 匿名さん]

有明に最近できたものって、
ガーデンとオリンピック施設のことかな？
まあ、発展してるねぇ。。

[18434: 匿名さん]

本当なんであんなに小さい面積のテナントを大量に詰め込んだんだろうか。小さい面積でもアルバイトは一定数必要なんだから。アルバイトを集めるのも大変なエリアというのを考慮しなかったのかな。撤退後のテナント入れ替えも売場面積が小さいから限定されそう。

[18435: 匿名さん]

>>18429 匿名さん

のらえもんってどこに住んでるの？

[18436: 匿名さん]

>>18428 匿名さん
なんか新しい店もパッとしないねぇ...
新陳代謝で店のラインナップが向上すると言う人いるけど、そんな感じが全くしないんだよねぇ...

[18437: 匿名さん]

>>18436 匿名さん
誰でも知ってる馴染みの店ってのはないけど、特にマルシェゾーンは雑貨から軽飲食にシフトしてよくなってきてると思う。

[18438: 匿名さん]

>>18435 匿名さん
豊洲

[18439: 匿名さん]

>>18437 匿名さん
それ目当てに行きたくなる店がないんだよね...

[18440: 匿名さん]

>>18439 匿名さん
そもそもマルシェゾーンはそこ目当てで行くようなところじゃないでしょ。
場所的にイベント客をいかに呼び込むかだよ。
それなのに入口近くにもかかわらず導線が悪いってのは設計の問題だね。

[18441: 匿名さん]

キドキドご利用料金改定のご案内
https://kidokid.bornelund.co.jp/price-revision_2206/

[18442: 匿名さん]

>>18433 匿名さん

シアターとか、四季、アリーナ、親水公園、テレ朝の拠点、コナミの拠点くらいじゃない？

[18443: 匿名さん]

2Fばっかり撤退してるから最初は区画整理でもするのかなと思ったけどそんな気配も無いよな

城東方面はライバル施設が多すぎるから、城南方面からもっと客引っ張ってこないと

[18444: 匿名さん]

イベント客だけでテナントを養えないのはTFTビルを見れば明らか。
ビックサイトのすぐ隣ですらアレなのにシアターと四季で維持できるわけない

[18445: 匿名さん]

>>18444 匿名さん

とても論理的な説明ですね

[18446: 匿名さん]

>>18422 さん

閑古鳥で撤退店舗続出　→　発展してるー！
検討中にすぎない地下鉄　→　関係者からほぼ決定と聞いてます！

呆れてものも言えない
もう有明から名前変えて風説ルフガーデンにすればいいのでは？

[18447: 匿名さん]

>>18444 匿名さん

とても論理的な説明ですねw

[18448: 匿名さん]

この数年で有明より開発が進んでる街の方が少ないのでは？
あるのかなあ？

有明ガーデン、シアター、四季、アリーナ、親水公園、オリンピックレガシー、テレビ朝日、コナミ。

[18449: 匿名さん]

値上がり前に買っとけ。
臨海地下鉄始まるぞ。

[18450: 匿名さん]

>>18449 匿名さん
懲りない奴だなあ
それこそ悪質な買い煽り行為
臨海地下鉄始まるという根拠はあるのか？