有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1833: 匿名さん]

>>1832 匿名さん

買える人はご遠慮願いますね。シティタワーズスレで存分にお願いします。

[1834: 匿名さん]

酸っぱい葡萄が洒落にならなくなってきているのが哀しい。

[1835: 匿名さん]

テナント発表された?

[1836: 匿名さん]

>>1832 匿名さん
購入者だけど悲しい現状よ…

[1837: 匿名さん]

>>1828 匿名さん
普通のモールだと、この周辺の昼間人口じゃ支えられないのよ。
お客が他所からわざわざ来てくださるような店揃いにしないと、立ち行かなくなるのが目に見えてるから。
されでみんな心配してるのよ。
イオンだって、ここでやっていけるのか不安よ。

[1838: 匿名さん]

>>1835 匿名さ

まだです

[1839: 匿名さん]

>1487情報による全店舗発表まであと2日
>1752情報による全店舗発表まであと3日
>1757情報による全店舗発表まであと12日
>1766情報による全店舗発表まであと326日以上

[1840: 匿名さん]

まずはあと2－3日後か。

[1841: 匿名さん]

酸っぱい葡萄いいっすね。
隔離スレ（笑）

[1842: 検討板ユーザーさん]

リアルすっぱい葡萄になるまであとわずかか

[1843: 匿名さん]

もういっそ、有明SGガーデンに名称変更したら？

　SG ： Sour Grapes

[1851: 匿名さん]

タピオカ楽しみ?
http://open-staff.net/?p=8156

[1854: 匿名さん]

[No.1844～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1855: 匿名さん]

鉄道好きな子どもにはうれしいかも。

https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=7fd6ed6ed389688e&from=serpJapan

[1856: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
メインの客層は子供じゃないと思う。

[1857: 匿名さん]

(質問)東雲在住の奥様方、平日、子供をチャリに乗せてここまで買い物に来れますか？
1.5キロ圏内だからかろうじて商圏内には入ると思いますが。

[1858: 匿名さん]

車や都バス使うでしょ

[1859: 匿名さん]

>>1858 匿名さん
チャリじゃ無理ですか？

[1860: 匿名さん]

晴れた日は東雲からららぽまでチャリで行く人いますよー。
同じ感覚で特に晴海通り西側に住んでたら近いので行くと思います。
キドキドの平日パスがあるから、特にその雨の日は大混雑でしょうね。
https://kidokid.bornelund.co.jp/freepass/

[1861: 匿名さん]

>>1857 匿名さん

買い物終えた帰りを考えたらチャリで有明利用する人はほとんどいないと思うよ。
日常はイオン東雲あるし休日のお出かけなら豊洲に行くし。

[1862: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
それじゃ東雲は商圏にならないって事になるよ？？
平日昼間は主婦と子供がメインターゲットでしょうから。。。インバウンドがここ使う？？

[1863: 匿名さん]

平日昼間は、まず間違い無く閑古鳥だろうね

[1864: 匿名さん]

すいてた方がここの住民には良いね。
ららぽとかベビーカーあると絶対いきたくない。

[1865: 匿名さん]

確かに空いてたほうが嬉しいです。

[1866: 匿名さん]

イオンと言えども、空いていたら撤退の可能性もあるでしょう。

[1867: 匿名さん]

オープン楽しみだな！

[1868: 匿名さん]

イオンが出来て嬉しいの?

[1869: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
イオンセレクトだから嬉しいよ。
私は普段赤札堂メインだったからね。

[1870: 匿名さん]

>>1869 匿名さん
また適当な事を書き込む。

[1871: 匿名さん]

>>1870 匿名さん
適当じゃない！
赤札堂をバカにするな！

[1872: 匿名さん]

どこの赤札堂使っているんだよ？

[1873: マンション検討中さん]

見事に発表ないね。

[1874: 匿名さん]

普通に嬉しいでしょう。
便利になるんだし。

[1875: 匿名さん]

スミフはテレビで取り上げられてもう発表した気でいたりして。

[1876: マンション検討中さん]

メディアに記者会見を1番よく取り上げてもらえる何もない日を狙って、待ってそう。不倫ニュースが落ち着いたタイミングと思ったら、コロナウィルスが出てきて、落ち着くの待ってるとか？

[1877: マンション検討中さん]

虎ノ門は取材も多くてBRTもあり取り上げられてるのに、ここは全然だね。
住友は相変わらずマンション売ること以外は下手。営業はブツをカモに売り抜ければ高給もらえるし、それでいいのかもしれないけどさ。なんかなー

[1878: 匿名さん]

トップゴルフやミニチュアが来てればまだニュース性があったが、イオンモールでは中々取り上げにくい。

[1879: 匿名さん]

>1487情報による全店舗発表まであと1日
>1752情報による全店舗発表まであと2日
>1757情報による全店舗発表まであと11日
>1766情報による全店舗発表まであと325日以上

[1880: 匿名さん]

ついにあと一日

[1881: 匿名さん]

幕張イオン350店のミニ版と思えばいいのかな？

[1882: 匿名さん]

明日ついにユニクロとスタバと蔦屋書店の発表かー

[1883: 匿名さん]

豊洲ららぽにせめて一矢報いたいね。

[1884: 匿名さん]

>>1883 匿名さん
何と戦ってるんだよ（笑）

[1885: 匿名さん]

埋没させられたからね。

[1886: 匿名さん]

>>1882 匿名さん

どれもパッとしないんですが、、、
ここはドでかいロゴ看板でH&Mも入れてユニクロも入るんですかー、本当に大衆・・・

[1887: 匿名さん]

それより客がここまで足を運んでくれるかが問題。

[1888: 匿名さん]

人口が少ないから広い商圏で捉えざるをえないね。

[1889: 匿名さん]

昼間、東雲のママ達はここまで買い物に来てくれないの？遠い？

[1890: 匿名さん]

>>1889 匿名さん

来る人は来るだろうけど、来ない人は来ない。
有明民も、東雲イオン行ったり行かなかったりするだろ？

[1891: 匿名さん]

東雲イオンは、リフォームのために閉館するから、こっちに来るかもね

[1892: 匿名さん]

昼間、ビッグサイト来場者が来てくれると思ってた。けどスマホで調べると16分もかかるんだね。見本市に展示出してる社員さんとか、お昼休みにちょっと食べに行ける距離じゃないんだ。昼休み1時間じゃ帰って来れない。。。

[1893: 匿名さん]

イオン東雲は閉館なんかしないでしょ。
もうすでにリニューアル終わってオープンしている売り場もあるし。

[1894: 匿名さん]

>>1892 匿名さん

無理ですね。ちなみに有明にもオフィスビルはいくつかあるけど、それにも同じことが言える。私もよく国際展示場に行きますが。

展示会後やアフターファイブならわざわざ足を運ぶこともあるだろうけど、結局この商業施設の間に駅が口を開けて待っているので、ついでに寄るような場所ではないと思います。

[1895: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
防災公園で写真撮ってる人間がいるから、ついでにこっちまで来るんじゃないか？
てか、ビッグサイト周辺だけだと飯も大変でしょ。
でもガチ勢はコンビニおにぎりだけか…。

[1896: マンション検討中さん]

>>1894
内覧行ったけど駅から建物までかなり遠く感じるんだよね
幹線横断しないとダメなのは大きい

[1897: 匿名さん]

イオン東雲は閉館。
リニューアルだよ。

[1898: 匿名さん]

ビックサイト来てる人って、国際展示場の駅使う人多いのでは？

ここ、駅から4 分だよ。

16分ってなんの距離？

[1899: 匿名さん]

テニスの森、コロシアム、アリーナ、シアターに来る人は、どこの商業施設を使いますか？

ビックサイトの客は結局はどこの商業施設を使うのですか？

[1900: 匿名さん]

>>1895 匿名さん

ビッグサイトの来場者数を考えれたら防災公園などまで足を運ぶのは少数派でしょう。
ビッグサイト内に結構レストランもあったりフードコートもあるので、コンビニ以外ならそこか、せいぜい近くのTFTビルの飲食店に行くのが現実的だと思います。

駅もそうですが、駅隣のダイワのホテルも道を塞ぐように建ってて、歩いて行ける感じを減退させてますね。
ビッグサイト駅からゆりかもめに乗って途中下車して行くのがメインとなりそう。ちょっと煩わしいですが。

[1901: 匿名さん]

アリオ葛西の駐車場待ちにうんざりしている江戸川ファミリー層を拾えないかな。
こことは道1本、10分ちょいで行けると思うけど。

[1902: 匿名さん]

>>1897 匿名さん

1日休むのを閉館っと言ってるだけ。
それも有明のオープン前の3月。

[1903: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
みんな、スマホで検索するじゃない？
Googleに950m16分って言われると、ああそうなんだと思うじゃん。
国際展示場駅から測ったりしないよ。

[1904: 匿名さん]

>>1901 匿名さん

葛西って何にもないのに、なぜ渋滞してるの？

[1905: 匿名さん]

商業施設って車でくるんだね。
ここはなぜ、電車で来る人が来る前提で話をしてるの？

[1906: 匿名さん]

ホント不思議。

[1907: 匿名さん]

>>1902 匿名さん

東雲のイオンは4月に一旦閉店。
一日じゃリフォームは終わらないよ。（笑）

[1908: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
アリオ＋OK＋シマホの凄さを知らんのか。。

[1909: 匿名さん]

>>1900 匿名さん

駅を通り越して歩かないよな。距離では無い。
うちの会社、展示会が終わると打ち上げするけど
ほとんど新橋が豊洲でやるよ。

[1910: 匿名さん]

>>1907 匿名さん

だからさぁ。もうリニューアル終わってる売り場もたくさんあるって。

[1911: 匿名さん]

>>1910 匿名さん

リニューアルは今からだよ。しばらくお休みに入る。

[1912: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

わからん。葛西には他に何もないじゃん。
なんて商業成り立つの？

葛西民が支えてるの？

[1913: 匿名さん]

>>1911 匿名さん

お酒コーナーもリニューアルしたし、オリンピックのグッズコーナーも出来たじゃない。

[1914: 匿名さん]

>>1912 匿名さん
車でくるんじゃないの?

[1915: 匿名さん]

>>1914 匿名さん

来るまで来るのか

[1916: 匿名さん]

そもそも論だが、何故こんな場所で商売が成り立つと思ったのかな。経営層の判断ミス？
判断を誤ったときには、退く勇気も必要だと思うが。

[1917: 匿名さん]

>>1912 匿名さん
ほぼ、みんなクルマでくる。
江東区中央区からも行く。
コストコ が湾岸に出来るなら、あの道路沿いと思う。

[1918: 匿名さん]

>>1916 匿名さん

商売成り立つとは思う。土地はめちゃめちゃ安く買えてるし。
葛西でなんとかなるなら、なんとかなるんじゃないかな。

[1919: 匿名さん]

>>1918 匿名さん

葛西のは、駐車場がタダだったと思う。
これが大きい。

[1920: 匿名さん]

住民としては混まない方がありがたい。

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
そんな事言ってる場合じゃない。
例えば海っぺりにあるアニヴェルセル東京ベイの土地、借りてくれる会社探してるけど、12,000㎡くらいで月1400万も地代かかるんだから。

[1922: 匿名さん]

有明ガーデンは、江東区が気を使ってくれて1階の一部を家庭支援センターとして借りてくれている。ありがたやー。

[1923: 匿名さん]

100歩譲って大半がクルマで来るとしても、土日がメインで平日は大丈夫か。又、近隣のモールとの厳しい競争に勝ち抜く秘策はあるのか。箱ものだけ作って、お店さえ開店させれば、自動的にお客が集まるという時代ではないのでは。
週末にお台場に行きましたが、ヴィーナスフォートやダイバーシティでさえも余り混んでいなかったような。

[1924: 匿名さん]

>>1911 匿名さん

何か貼り紙でもされてました？

＞リニューアルオープンするのは2020年春としています。ただし、建物全体が大幅な改装に入るとかではなさそうです。
https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-shinonome-renewal-2020-spring/

[1925: 匿名さん]

>>1922 匿名さん

もともと1階は、近隣住民の施設に決まってたよ。

[1926: 匿名さん]

>>1923 匿名さん

住民としては空いてるほうが嬉しいです。

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
そもそも住民相手の施設じゃないし。

[1928: 匿名さん]

>>1925 匿名さん
江東区が借りてくれるなんて、ありがたい事じゃないですかー

[1929: 匿名さん]

>>1927 匿名さん
へ？小さなお子さんのいるご家庭、困った時はどんどん活用して下さいね。

[1930: 匿名さん]

ですね。青山であった児相の反対運動みたいのも聞かないし都心の変な奢りやプライドとは無縁の地域性がいいんじゃないですか。

[1931: 匿名さん]

イオンモールとなれば、やはりクルマですよね。
千葉や埼玉や茨城からも家族でミニバンでやって来て、イオンモールで1日過ごすという感じでしょうか。
ただ、イオンモールは駐車料金が重要。
ちなみに幕張のイオンモールは、買っても買わなくても6時間無料！だそうです。
これくらいのことができるのでしたら、集客の見通しは明るいのではないでしようか。

[1932: 匿名さん]

>>1931 匿名さん

あれ？ここ、東京都ですよ。（笑）