有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[18251: 匿名さん]

住民だけは大勝利。ほっこり、にっこり。

[18252: 匿名さん]

ネガ「テナントに逆来ない。スミフの運営がーー」

住民「（ぽっかーーん）そんなの知らんがな。。。」

[18253: 匿名さん]

>>18252 匿名さん
確かに住民としては平日のゆったり感贅沢してしまっているので、今日のような全館混雑はキツいけど、

まあお店にも売上立ててもらって。

[18254: 匿名さん]

今日は混雑してたんですか？
なんでだろう。

[18255: 匿名さん]

今日はうちの妻と子供が有明ガーデンにお世話になりました。
ららぽーとと違って適度に空いてるからのんびり過ごせて、
とてもリラックスできるんだそうです。
タリーズコーヒーなんか、豊洲のスタバと比較にならないぐらい空いてて、
本当に過ごしやすいと言ってました。
また近々お世話になりに行きます。

[18256: 匿名さん]

>>18255 匿名さん

タリーズコーヒー、めちゃくちゃ混んでませんか？
我が家は行列出来てて断念して帰りました。

[18257: 匿名さん]

豊洲のスタバもららぽーとは行列してたけど、他の店舗は空いてましたよ。
私は豊洲のタリーズが空いてて好きですねー。

[18258: 匿名さん]

>>18257 匿名さん

三丁目のスタバとタリーズもいつも混んでるぞ。
五丁目のタリーズは、
土日は比較的空いてるかも。
超穴場の昭和大のタリーズはいつも空いてる。
豊洲はスタバもタリーズも複数店舗あるから、
分散してるのかもしれないけどね。
有明みたいにいつも空いてる店舗は重宝するよ。

[18259: 匿名さん]

ヤフーマップの混雑レーダー見てると、
有明ガーデンより、
商業施設の無い月島のほうが混んでないか？
有明ガーデンはもんじゃストリートにも勝てないのか？

[18260: 匿名さん]

>>18258 匿名さん

3丁目のタリーズはいつも空いてますよ。5丁目って何処だ？

[18261: 匿名さん]

だから、誰目線なんだよ。
意味が分からん。

[18262: 匿名さん]

>>18259 匿名さん
混雑レーダーは絶対値じゃなくて相対値だよ。

[18263: 匿名さん]

レスが多すぎて読めない…
良く分からんけど、ようはガラガラってことかな

[18264: 匿名さん]

>>18260 匿名さん

東雲橋のところ。
キャナルフロントってビルの1階。

[18265: 匿名さん]

>>18264 匿名さん

ああ、有りますね。行った事無いけど、あそこなら休日空いてそうですけどね。

[18266: 匿名さん]

駐輪場は満車でしたけどね。

[18267: 匿名さん]

>>18265 匿名さん

あそこのタリーズは土日祝はガラガラ。
あそこは寛げていいですよ。
うち妻は子供が小さいころは昭和大のタリーズで時間潰してたそうです。
豊洲五丁目は駅前以外は穴場ですね。

[18268: 匿名さん]

>>18267 匿名さん

昭和大のタリーズ？今はないですかね？何処のことか分からず。

[18269: 匿名さん]

今度昭和大か5丁目のタリーズ行ってみよう。
土日のうち1日は一人になりたいのよね。

[18270: 匿名さん]

スタバ行ったら新作メロンの大渋滞でとてもじゃないけど無理な感じでした。
結局は3丁目のタリーズに行ったのだけど、ガラガラでくつろげましたよ。

[18271: 匿名さん]

スタバの出店基準って、ストレス度数の高い街なんだよな。
豊洲にストレスってあったっけ？
少なそうだけど。

[18272: 匿名さん]

>>18271 匿名さん
その出店基準が本当なのかはさておき、どう見ても多そうでしょ。

[18273: 匿名さん]

>>18271 匿名さん
リーマンが沢山いるからねぇ。
仕事ってやっぱりストレスだろうねぇ。

[18274: 匿名さん]

有明はストレスのない生活が出来るということか。

[18275: 匿名さん]

ストレスのある街ではなく、ストレス度数の高い街ですよ。

[18276: 匿名さん]

>>18274 匿名さん
そういうことではない

[18277: 匿名さん]

豊洲って都内でもストレス度数の少ない街だと思うがね。

[18278: 匿名さん]

有明はストレス度数低いでしょ。
広々としてて眺望も良い。

[18279: 匿名さん]

>>18259 匿名さん
ぐるなびで、月島駅と検索すると飲食店が479件出てくる。
国際展示場駅だと108件。
この差かな。

[18280: 通りがかりさん]

>>18279 匿名さん

月島は梯子酒し放題だもんね。大人にとって魅力的。

[18281: 匿名さん]

豊洲ほどストレスのない街はないでしょ。

[18282: 匿名さん]

>>18279 匿名さん
月島の飲食店は多くが観光客向けのもんじゃ焼き屋だよ。西仲通り沿いだけで100軒。お上りさんが話のネタに一回だけ使っておしまい（もんじゃなんてたいした食材でないのにバカ高い）そんな店ばかり。住民が普段使いできるいい店は意外に少ない。

[18283: 匿名さん]

>>18282 匿名さん
東京で「月島=もんじゃ」というイメージを定着させた人は優秀だね。

[18284: 匿名さん]

月島もんじゃの歴史。興味深いね。
https://tripeditor.com/387387

[18285: 匿名さん]

月島の飲食店は地元民以外の利用が非常に多い。平日昼間は修学旅行客の団体利用もある。
また月島にタワマンが出来たことで、商店街の再開発も進み、もんじゃ以外の店も増えている。おかげで単身者向けの住宅も増加している。
混雑レーダーで、有明よりより月島の方が混んで見えるのは、集客に成功しているからですね。

[18286: 匿名さん]

古くから月島や周辺に住んでる人は、
西仲通りのバカ高いもんじゃ屋は行かないよ。
近どうやいろはも高くなった。
行くのはほとんど観光客だね。
駄菓子屋で食えたころは２００～３００円あれば、
魚肉ソーセージやベビースター入れたりしてお腹いっぱいに食えたよ。
自分よりもっと上の代は更に安かったんだろう。
昔と今を比較しても意味は無いんだが、
それでも１杯1800円とか見ると、ぼったくってるな～と思ってしまう。
にも関わらずあれだけお客さん集めるんだから、
ブランド戦略ってすごいなと思う。
有明もうまくブランド化して頑張って欲しいっすね。

[18287: 匿名さん]

まぁ月島も観光客価格ってのはそうだろうけど、それでもたまに訪ねてくる友人とかを連れて行くには重宝しますな。

[18288: 匿名さん]

>>18286 匿名さん
月島に住んでると来客時に「もんじゃ行きたい」とせがまれて連れてかなきゃなんないことが多くなるけど、もんじゃ初心者には事前に食べ物としてのもんじゃは大したものではないことをよーく周知しておかないとしばしば大変なことになるよ。これ月島「もんじゃ」がブランドだけ有名なり過ぎたことの弊害。特に粉物で美味いものが多い関西（大阪）の初もんじゃ客。期待に胸弾ませて一口、「なんじゃこのグニャグニャな食いもんは？出来損ないか！」と何度ガッカリされたかとか。まぁ、店によっては内装・雰囲気や店員のパフォーマンスが面白く、それでガッカリを埋め合わせることでなんとかなるんだが、食べ物としてのもんじゃは、中に入れるものが海鮮やら肉やら変わり者をいくらやってみても所詮は粉物の駄菓子の域を出られない。あんなもんで一品1500-2000円取られるし、飲み物は観光地ボッタクリ価格だから地元の人はまず行かないな。
東京観光の一見さんばっかが地元に金を落としてるだけ。商店街にはいいいが、タワマン住民には何のメリットもないよ。煩いだけ。

[18289: 匿名さん]

>>18288 匿名さん
閉店が続いて寂れるよりは良い

[18290: 匿名さん]

月島に５年も住んでると「もんじゃ」という言葉に嫌悪感を持つようになる。もんじゃ焼き屋を経営してないかぎり。
有明を貶めるために月島もんじゃを使うのは止めろ。生半可な知識のお前には無理があるな。ネガ

[18291: 匿名さん]

>>18290 匿名さん
> 月島に５年も住んでると「もんじゃ」という言葉に嫌悪感を持つようになる

そんな話は聞いたことがない

[18292: 匿名さん]

そんなもん、西日本の田舎モンの粉物マウントだろ。
あいつらはタコでも入れて食ってりゃいいんだよ。
俺も会社入った時に西日本の同期から散々言われて辟易したよ。
東京のもんじゃは、東京のうどんは、東京のラーメンは、など、ウザいぐらい。
終いにゃ東京モンは冷たい、気取ってるなど人格攻撃まで。

[18293: 匿名さん]

>>18292 匿名さん
そうそう。
東京のそばは真っ黒でまずそう、と言われたことがある。

[18294: 匿名さん]

俺ももんじゃは気持ち悪くて食えない。
これ、本当に東京の文化なの？
あまりにレベルが低いというか、昭和の低収入家庭の子供のおやつって感じがします。
東京出身ではあるけど、ちょっと苦手。

[18295: マンション検討中さん]

月島ってマンションは高いくせに名物はもんじゃなんだよな。
もんじゃの庶民的なイメージと
マンション価格のミスマッチが嫌で見送ったら
すごい上がってしまった

[18296: 匿名さん]

東京生まれ東京育ちだが、客観的に言って、もんじゃ焼きは食べ物（料理？）としては下の下。発生からしても下町の貧民の子供のおやつ兼お遊び程度のもの。たまたま1990年代頃から月島が昭和レトロな雰囲気の西仲通りとセットで売出して当たっただけ。観光客が「もんじゃってどんなもんなの」というノリで来る（テレビで見るとワイワイ楽しそうに卓を囲んで焼いてる絵が面白そう）。でも、一回食べたらもういいやってのがだいたいのオチ。私は何度も経験している。月島に住んでることを話すと、相手から反射的に「もんじゃ」の言葉が返ってくるので本当にうんざりする。もんじゃ焼き目当ての観光客は、商店街（もんじゃ焼き屋）を潤してるだけで、住民には騒がしいノイズに過ぎない。もんじゃ焼き屋が繁盛していくら増えるても、住んでる人の生活に何の役にも立たない。

[18297: 匿名さん]

俺は東京下町出身なのでもんじゃは子供の頃から食べてるけど、
東京の文化では無いと思うな。
あくまでも隅田川沿いで戦後にオヤツとして食べられていただけのはず。
亡くなったばあちゃんがそう言ってた。
まあでも、地元で続く食べ物があるっていうのはいいんじゃない？
深川丼も、
元は漁師の賄みたいなもん。

[18298: 匿名さん]

>>18296 匿名さん
念のため言っておくけど、月島自体は銀座に徒歩圏で交通至便（地下鉄二路線）、隅田川のほとりで本来は静かでとても良いところなんだよ。ところが、もんじゃだけがクローズアップされ、煩い観光客がわんさか訪れ、何かと言うと「月島＝もんじゃ」のイメージがひとり歩きしていて本当に迷惑なんだよな、月島もんじゃというブランドは。

[18299: 匿名さん]

子どものおやつから出発してるのは、お好み焼きもそうだろう。とくにイカ天とか入れる広島風はおやつそのもの。

[18300: 匿名さん]

>>18298 匿名さん

迷惑なら、
そういうソウルフードっぽいのが何も無い有明へおいでよ。

[18301: 匿名さん]

何が迷惑なのかさっぱり分からんなぁ。地元の名物があるのがそんなに迷惑なのかね？

[18302: 匿名さん]

月島＝もんじゃという固定観念は今さらどうしようもなくね
さっさと引っ越すか、住民一致して地名を変えるしかないよ

[18303: 匿名さん]

単に月島が有明より混雑していることに対抗する反論ネタです

[18304: 匿名さん]

>>18301 匿名さん
横浜＝中華街というイメージも強いね、観光資源で胃袋を満たす物は大切。

[18305: 匿名さん]

>>18298 匿名さん

おいらの知る限り、
月島は昔からそんなに静かな街ではないよ。
晴海ならまだ分かる。

[18306: 匿名さん]

五輪が無観客開催になった時点で詰んだのかな…

[18308: 匿名さん]

>>18306 匿名さん
円安だからこれから外国人客が大挙して来ます。

[18309: 匿名さん]

月島のほていさん、昔は値段もそこそこで美味しいアンコウ鍋と刺身をたらふく食べられたけど、
今じゃすっかり観光価格。
有明が観光地化するのはいいけど、
地元民無視の価格にはなって欲しくないね。
でもきっと月島より酷いことになりそう。。

[18310: 匿名さん]

>>18308 匿名さん
外国人は観光地に行くだろう。月島にも来るかもね。

有明は．．．何しに来るの？

[18311: 匿名さん]

有明には観光資源がないじゃん…

[18312: 匿名さん]

東京ドームもそこそこ古いし、
そろそろ新東京ドームを有明か青海に作って欲しい。
ついでに遊園地も。
跡地は再開発すればいい。

[18313: 匿名さん]

＞コロナ禍が長引き野球界も大打撃を受けている。そんな中で老舗球団・巨人は新たな収益モデルを生み出すべく、今後へのスタートを切った。長年、望まれている新球場建設はひとまず凍結し、現実路線での戦いを挑んだ形だ。
https://dot.asahi.com/dot/2022030900008.html?page=1

[18314: 匿名さん]

>>18312 匿名さん

遊園地…ついにこれが？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/76662-76688/

[18315: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌが10月からの予約が一切取れなくなってるけど、東京都に待機ホテルとして全貸しするつもりなの？

[18316: 匿名さん]

>>18292 匿名さん

分かるわ～。
九州のやつに本場のラーメン教えてやるって連れてってもらったけど、
豚骨臭ければ臭いほど本場だって教わった。
俺には臭み強くて美味しくなかったけど、
九州くんは俺が苦戦しながら食べてるのを横目に嬉しそうに食べてたな。
向こうは東京モンはひ弱だなって思ってたんだろうけど、
こっちは逆にそいつが獣なのかと思ったわ。

[18317: 匿名さん]

新日とスターダムが異例コラボ　11・20に有明でイベント開催予定
https://news.yahoo.co.jp/articles/e57ee1c1488ff678c989a6ff6ce78681898d...

[18318: 匿名さん]

有明はイベントとスポーツの街になるはず。
違ったっけ？

[18319: 匿名さん]

>>18318 匿名さん

大正解

[18320: 匿名さん]

有明ガーデンに本格的な豚骨ラーメン屋を誘致してやりなよ。
皆美味しい美味しいって食べるんじゃね？

[18321: 匿名さん]

そういえば、
有明ガーデンのたこ焼き屋は閉店しちゃったんだったな。
また西日本民のために戻ってきて欲しいな。

[18322: 匿名さん]

既にラーメン屋は入ってますね。結構美味しいです。

[18323: 匿名さん]

たこ焼きって言っても銀だこですよ。
あれはたこ焼きでは無い。

[18324: 匿名さん]

>>18321 匿名さん
西日本民的には銀だこはありなの？

[18325: 通りがかりさん]

551蓬莱のテイクアウトが関東初出店したら関西人は必ず来る！

[18326: 匿名さん]

>>18325 通りがかりさん

あー、あれは美味いね。
かなりくせーけど。

[18327: 匿名さん]

>>18292 匿名さん
俺は東京の、他人の心に土足で踏み込んでくるようなことをしないところは好きだな。
地方だとそれが嫌だ。
あと、同調圧力。地方は他人と違うことをするのを認めないやつがいるだろ？最低だね。

[18328: 匿名さん]

>>18316 匿名さん
宮崎ラーメンはとんこつですが、サッパリしたスープです。
一度食べてみてください。
私は宮崎出身ですが、博多とんこつは臭みがあまり好きではありません。

[18329: 匿名さん]

>>18325 通りがかりさん
そういう人気店(関東初出店)を誘致できた実績ないだろ。期待するだけ無駄ってことをいつになったら理解するの。

[18330: 匿名さん]

>>18320 匿名さん
臭いのは台場の田中商店で十分です。
臭いのより煮干し系とか、綺麗目な醤油豚骨、塩豚骨とかの毎日たべれるのがいいなぁ。
二郎系はバリ男行けば良いし、家系はないのであっても良いかもです。

[18331: 匿名さん]

食べ物の個人的な趣味趣向はもうこの辺にして

[18332: 匿名さん]

>>18328 匿名さん

宮崎ラーメンは臭み無いんですね。食べてみたいです。
探すと東京にもあるんですね。
宮崎ではないけど、熊本の桂花ラーメンは美味しかった。
よくアルタ裏の食べに行きましたよ。
本場という博多ラーメンは強烈。
あれを自慢されても東京人は困る。

[18333: 匿名さん]

止まらねー

モール2階「FRED PERRY」閉店のお知らせ
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/184/

[18334: 匿名さん]

>>18333 匿名さん

フレッドペリーあったんだ。
今まであったの知らなかったけど、
閉店セールやるならポロシャツ買おうかな。

[18335: 匿名さん]

>>18333 匿名さん
ここはしょうがないね。
隣のコスメ屋も時間の問題か。

[18336: 匿名さん]

うわーフレッドペリーまでも...
ダメだこりゃ

[18337: 匿名さん]

>>18333 匿名さん
あとここモールじゃなくてシアターだよ。

[18338: 匿名さん]

有明ガーデン会心のテコ入れ策ははこちら。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000043.000062100.html

[18339: 匿名さん]

ついにターゲットをオタクに全集中したか...

[18340: 匿名さん]

この状況でものんきにニジガクコラボに全力なのか。。。

[18341: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
5/30 OSMIC
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY

[18342: 匿名さん]

期間限定！TVアニメにも登場した「モール5F 水のテラス」の大型ビジョンで動画を放映！
はぁ(ため息)。

[18343: 匿名さん]

>>18341 匿名さん
なんか加速してない？

[18344: 匿名さん]

>>18343 匿名さん

ららぽーともそれなりに閉店はあったが、
ここまでの勢いは無かった気がする。
コロナは恐ろしいね。。

[18345: 匿名さん]

>>18341 匿名さん
OSMICはポップアップだからそこには入らないよ。

[18346: 匿名さん]

コロナの問題では…

[18347: 匿名さん]

>>18346 匿名さん

あるいは、ウクライナ情勢の問題でしょうか。。

[18348: 匿名さん]

どれも違うでしょう。だってこんなに絶賛撤退中のモールって他には…

[18349: 匿名さん]

3ヶ月で25店舗の閉店か。
秋ぐらいにはガラリと入れ替わってるんだろうね。
どんなお店が来るか楽しみ。

[18350: 匿名さん]

>>18341 匿名さん
そもそも人を呼びづらい位置にある上に、お店も入りづらいところが結構ある(フレッドペリーとか)、あとは人を惹きつけるコンテンツやこだわりを持った店が少ない、など複合要因な気がする。
ちなみに日本橋うまいもんフェアとか、ポップアップ要素のものはイケてる気がする。
マーケティング大変だなと感じるけどオタクコンテンツ傾斜以外の突破口は何かしらあるはず。
継続して買いたいか、食べたいか、飲みたいか、が感じられると良いのだが。
ロンハーマンカフェとか久世福商店とかも良い気がするのだが、難しいか。