有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[18201: 匿名さん]

銀座に行った方が良くないですか？
なんでカメイドやスナモに行くの？
理解不能です。

[18202: 匿名さん]

わざわざスナモに行くくらいなら、銀座に行きます。

[18203: 匿名さん]

有明だとダイバーシティやららぽーとも近くにあるし、あまり困らないよね。

[18204: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[18205: 匿名さん]

>>18202 匿名さん
有明民はガーデンと銀座を使い分けしないの？
ふつうに使い分けできるでしょ、銀座もカメクロもスナモも。

[18206: 匿名さん]

>>18204 匿名さん
徒歩で行けるかと言ったら、湾岸のマンションはせんぶ当てはまるでしょ

[18207: 通りがかりさん]

車持ってるから亀戸クロックもスナモも行くし亀有のアリオもスカイツリー近辺も行くよ
でも車持ってない人はそこまでして行かないと思う不便だしザギンとか有楽町の方が近いし
それと湾岸民は湾岸が好きで住んでるから砂町や亀戸には然程興味ないんじゃないか
むしろ横浜の方に興味が…(自論)

[18208: 通りがかりさん]

お、亀戸と南砂をひたすらdisる連呼くんやってきたな

[18209: 通りがかりさん]

>>18193 匿名さん
カメイドクロックはできて1週間後とかに行ったけど賑わってるよね
面白いのがフードコートに座敷席みたいなのがあるところ
本もカバーかかってなかったりで立ち読みできて気になってた本買えて良かった
良いところだよね好きだよ
結局子供の有無とか含めてターゲット層が違うとなんともな
うちは有明民だけど行くよ(偵察じゃないよ？w)

[18210: 通りがかりさん]

>>18207 通りがかりさん
あっ不便なのは有明から行く事前提の話だからね
スナモとカメイドクロックが不便な場所とは言ってないからね
仲良くしようぜ

[18211: 匿名さん]

住むのは嫌だけど。

[18212: 通りがかりさん]

湾岸の眺望は都心部とも違うからね
海が近いかどうかで都庁やスカイツリーから見える眺望と全然趣きが変わる
車道の幅も全然違う
そういう広々スペースを都内で堪能したい奴らが集まってんだからそれ以外のところは比較対象にならないでしょそもそも

[18213: 匿名さん]

砂町とか亀戸は乱暴な人も多くトラブルが嫌なので住みたくはない。
ハザードマップでも海抜マイナスエリアだよね。死ぬぞ。

[18214: 匿名さん]

低収入層が住むエリアには近づきたくない。危ないのです。

[18215: 通りがかりさん]

>>18214 匿名さん
そんな事言うなよ
君東京生まれじゃないでしょ？地元の人は大事にしろし

[18216: 匿名さん]

東京生まれですけど西の方です。今は日本橋エリアに住んでます。

[18217: 匿名さん]

単に家族の安全が大事だと思ってるので、低収入層が住むエリアや、ハザードマップで赤く塗られた場所は避けたいです。自分の家族の為ですから。

[18218: 通りがかりさん]

>>18216 匿名さん
あっ一緒だ…

[18219: 匿名さん]

偶然ですね。

[18220: 通りがかりさん]

箱崎人形町浜町どこか知らんが有明とは縁ないところではないかw
コレドスレの方がいいんじゃ…あるかは知らん

[18221: 通りがかりさん]

>>18219 匿名さん
西東京の人間は海目指すよなw

[18222: 通りがかりさん]

ああ兜町か…東証一回見学行きたいなぁ

[18223: 匿名さん]

好みの場所に住めば良いと思いますがね。
私は豊洲や有明や台場エリアが好きなので。

[18224: 通りがかりさん]

>>18223 匿名さん
台場が好きなんだけどタワーズ台場しか分譲ないもんなあそこ
豊洲は便利だけど台場から遠いし今人多すぎるから有明ぐらいの過疎がちょうどいいw地下鉄ないのが不便だが

[18225: マンション検討中さん]

豊洲の歩き方＋ネオ江戸ベイエリアてヤツやべーな
なんでズッパに意味不明な言いがかりつけてんだ？
ヤバすぎ

[18226: 匿名さん]

場所がどうこうじゃなくて他の商業施設が混んでて有明ガーデンが空いてるのはニーズに合っていないのではと書いたんだが。
合わない分は銀座でカバーすればいいと言うなら場所が危険と思わない人は木場でも南砂町でも東砂でもいいでしょ。好きなところに行けばいい。
有明民としては最悪イオンとトモズとクリニックが残ればいいけど他が空き店舗だらけだと採算以上にイメージがマイナス。

[18227: 匿名さん]

ここは商業施設のスレなので、住む場所が何処かはあんまり関係ないと思うんですけどね。
まぁ当然あまりの遠距離は除外でしょうけど、普通に有明ガーデンまで買い物に来れる範囲としてもかなりの広範囲がスコープに入るかと。それこそ千葉民が参加しても良いでしょうし。
区内の商業施設であれば、普通に比較対象にはなると思いますよ。

[18228: 匿名さん]

二子玉川の商業施設は比較対象に入れても良さそう。
なかなか素晴らしかった。

[18229: 匿名さん]

おいおい、豊洲はビバホームの2階だってそこそこ混んでるぞ？
空いてるのは香川照之のみせぐらい。
有明ガーデンよりビバホーム2階のほうが混んでるんぞゃないか？

[18230: 匿名さん]

東急、三井、三菱、森ビルの運営する商業施設と比較するのは可哀想だよ。テナントを誘致する能力や運営能力が比較にならないぐらい差がある。野村とか東建とかが運営する商業施設との比較が妥当。

[18231: 匿名さん]

利用者は混んでない方が良いのでは？
いったい誰目線なの？デベ目線？　

[18232: 匿名さん]

先週はあまり混んでませんでしたね

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[18233: 匿名さん]

>>18230 匿名さん
テナントに逃げられ続けて、三井や三菱どころか木場のヨーカドーにも負けてる

[18234: 匿名さん]

誰目線なの？デベ目線？

住民にはとっても便利なんだし、良いのでは？

勝ち負けで言ったら銀座のデパートの一人勝ちでしょう。

[18235: 匿名さん]

とにかく泉天空の湯が最高である、ってことは井戸端評論家にはわからんだろなー

[18236: 匿名さん]

千客万来にも温浴施設ができるんだよな。
楽しみ。

[18237: 匿名さん]

オープンいつだっけ。オープンしたら泉天空の湯も今より空いて住民目線で快適に？

[18238: 匿名さん]

有明民目線で言うと、どちらの温浴施設も利用できて超便利になる。

でも、確かに風呂は空いてた方が良いよね。

[18239: 匿名さん]

木場のヨーカドーもだが、スナモにも敵わないんだよね…

[18240: 匿名さん]

住友さんの考え（戦略）はよくわからないけど、ガーデンは住民のための商業施設としては満足度が高くてまずは成功してると言えるね

[18241: 通りがかりさん]

住友さんの考えはハイブランドを集結させたラグジュアリー路線だったのでしょ？
当初、マンションの営業さんもそう言ってましたよ。
現在の惨状はコロナ禍が理由の一つではあったけど、それだけじゃないよね。
立地も悪いけど、商業施設運営のノウハウがなさすぎるのが大問題。

[18242: 匿名さん]

でも、結果として住民にとってはベストの商業施設になって願ったり叶ったりだけどな

[18243: 匿名さん]

本音でガラガラで空いてるほうがいいって思ってる人なんかいるのかな？人気がなくて魅力がない商業施設ってことだよ。

[18244: 匿名さん]

うーん、住民としたら空いてた方が快適ですけどね。
混雑した中で買い物したい人なんて居るんですか？

[18245: 匿名さん]

だいたい、誰目線なのよ。
住民にとってベターなのが一番なのでは？

ネガするにしても住民目線で言ってもらえないと意味が分からないよ。

[18246: 匿名さん]

自転車置き場は満車ですよ。

[18247: 匿名さん]

有明住民だと、ダイバーシティもららぽーともあるし、銀座に出て買い物もするし、不満はないですけどね。
何か問題あるんですか？

[18248: 匿名さん]

そもそもいったい誰目線なのよ。
そこからズレてる。

[18249: 匿名さん]

住民目線では願ったり、叶ったり。
ネガ目線てはネガったり、ネガったり。
お後がよろしいようで。以上、チャンチャン(w)

[18250: 匿名さん]

デベ目線とかテナント目線にになってんのよ。そんなの知らんがな。
住民目線で話をしないと。