有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[18151: 匿名さん]

>>18133 匿名さん

ツアーの一環で、羽田から台場、有明、市場コースで観光バスは走りやすいです。
そして都心、銀座から皇居まで。
立ち寄った後、色んなホテルへとルート作れますよね。

[18152: 匿名さん]

>>18151 匿名さん
臨海地下鉄やん

[18153: 匿名さん]

>>18152 匿名さん
ツアー客はバスの方が便利

[18154: 匿名さん]

ゆうらも京商ビレッジも2階にできるみたいだけど、場所どこだ？
マルシェだと狭いよね。

[18155: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌの予約サイトは、有明店に限らず10月以降の予約はネットでは取れないようになっていますね。
いよいよ、修学旅行団体客の受入れ体制に入るんですかね。

[18156: 匿名さん]

期間限定ショップの誘致とプレスに力を入れてるみたいだけど頼むから常設店舗の改善にも力を入れてくれよ。期間限定ショップじゃほとんど新規の集客には繋がらんよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000049.000062100.html

[18157: 匿名さん]

>>18156 匿名さん
まずはポップアップで様子見って感じなんじゃないかな？
に志かわもそうだし、京商ビレッジも仮店舗からだしね。
北海道コレクションももともとイベントだったよね。（ここは撤退もしたけど）

[18158: 匿名さん]

>>18156 匿名さん

有明住民に飽きさせない努力をしてくれてんだろ。
そんなに文句言うなよ。

[18159: 匿名さん]

まぁ、試行錯誤で、次から次へと色んなもの繰り出して成功パターンを模索していくのは評価していいんじゃね。体力あるスミトモだからやってられるんだろ

[18160: 匿名さん]

グンちゃんまだ人気あるんだね。

[18161: 匿名さん]

いつもの平日よりは賑わってましたね。
やっぱりガーデンシアターは、客寄せにはもってこいのツールだ。

[18162: 匿名さん]

>>18156 匿名さん
ポップアップに力入れてるけど周辺のスイーツ系のテナントはどう感じてるんだろうか。ケーキ屋さんとか、バームクーヘン屋さんとか、クレープ屋さんとか。期間限定の目新しい店舗に客を取られて売上に大きな影響がありそう。

[18163: 匿名さん]

今朝の新聞にりんかい線を運営する東京臨海高速鉄道が赤字だったと書いてありますね。

[18164: 匿名さん]

>>18163 匿名さん
JR買収チャンスだ

[18165: 匿名さん]

今日も朝から大行列

[18166: 匿名さん]

>>18165 匿名さん
グッズ販売会があるから早く行かないといけないのよー
売り切れたらいやだしー
会場内でワイワイしながら、品定めして買うのがいいのよー

[18167: 匿名さん]

うちの娘もグッズ買ってきてたわ。Tシャツとかは部屋着で着てるから無駄にはなってないが、タオルは使わずに取っておくらしく、ちょっと無駄だなあとは思う。

JR買収期待してる。とうとうJR駅になるのかみたいな感想を早く言いたい。

[18168: 匿名さん]

>>18163 匿名さん
赤字路線をJR東が買収する意味がない。
JR東にりんかい線をJR化するメリットがまったくないだろ。

[18169: 匿名さん]

結構前からJRがりんかい線欲しがってるのは新聞等でも報道されてますよ。
赤字だと安く買えるのでラッキーかと。

[18170: 匿名さん]

これ？
https://youtu.be/BSnbfeQo3Is

[18171: 匿名さん]

>>18169 匿名さん

赤字だと借金が減らない
https://www.twr.co.jp/enterprise/tabid/203/category/39/Default.aspx

[18172: 匿名さん]

有明ガーデン　モール2F「OSMIC」は、
2022年5月30日（月）をもちまして営業を終了致しました。
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/164/

[18173: 匿名さん]

ドミノ止まらず…orz

[18174: 匿名さん]

入れ替えだ方が良いと思うけどな。
知らないお店やで？

[18175: 匿名さん]

逆説的だけど、商業施設では生き残れる店しか生き残れないので、どんどん入れ替えて、生き残りだけ残った方が利用者にとっては嬉しいよ。
昔は豊洲のららぽーともこんな感じだったんだし。今は結構良くなってるよね。

[18176: 匿名さん]

>>18172 匿名さん
あったことすら知らない店。なんの店だ。

[18177: 匿名さん]

>>18168 匿名さん
メリット大ありでしょ。

[18178: 匿名さん]

>>18176 匿名さん
トマトの店

[18179: 匿名さん]

保険クリニック
保険の窓口
保険見直し本舗

は1店も脱落せずに生き残ってるな

[18180: 匿名さん]

>>18179 匿名さん
保険は課金ビジネスだから儲かるんだよねぇ

[18181: 匿名さん]

>>18175 匿名さん
短期間でテナントがどんどん撤退するモールに誰が出店したいと思うんだよ。俺はむしろ住友不動産の商業施設運営の評判が落ちてテナント誘致が一層困難になると思ってる。

[18182: 匿名さん]

しかし、ガーデンシアターが満席になる日はモールも大盛況だったなー。夕食を摂ろうかと5階に行ったら全ての店に待ち行列ができてたな。キリンシティもヴィラフォンテーヌのダイニングも完全満席。諦めてイオンで惣菜を買って帰ろうと寄ったら、ここもやたら混んでた。インバウンドも加わる今後が思いやられる

[18183: 匿名さん]

>>18182 匿名さん

マジ？クソ使えない商業施設だなぁ。

[18184: 匿名さん]

まあ、住んで毎日見てると色々と感じること、分かることがあるよ。横流し情報だけじゃわかんないって

[18185: 匿名さん]

>>18172 匿名さん
トマトの店か。もともと期間限定出店ですよ。
それよりジュエリーツツミが閉店。

[18186: 匿名さん]

ダイソー跡地はクリニックだっけか。
路面テナントにクリニックっておかしくないか笑
ガーデン全体のイメージが良くなるテナント入れないと。おしゃれ家具とか、カフェとか。

[18187: 匿名さん]

住民にとってはクリニックは助かるが、遠方から来る人には魅力的じゃあ無いわね。

[18188: 匿名さん]

>>18186 匿名さん
その通り。有明銀座の正面に病院はつらい。

家具は無印あるし、カフェはこれ以上作ってもって感じか。

もしアップルストアができたら最高すぎるサプライズだけどなぁ

[18189: 匿名さん]

>>18188 匿名さん

アップルパイストアなら可能性あるけどねぇ
でも既に豊洲ららぽにあるし、有明は無いか（笑）

[18190: 匿名さん]

らぽっぽファームなら来てくれそう。

[18191: 匿名さん]

>>18186 匿名さん

撤退テナントの穴埋めに精一杯で戦略的なテナント配置は二の次ってことでしょうね

[18192: 匿名さん]

>>18185 匿名さん
ほんとだ。やはり2年契約が多いのかな


有明ガーデン　モール2F「JEWELRY TSUTSUMI」は、2022年6月19日（日）をもちまして営業を終了させていただくこととなりました。
開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/182/

[18193: 匿名さん]

まったくネガってるわけではないけど、野村不動産のカメイドクロックはうまいことやったなぁとつくづく思う。ノウハウないなりに相当な努力をした結果だと思う。今後、商業施設にどのぐらい力を入れていくかどうかの差なのかな。

[18194: 匿名さん]

カメイドは場所がなあ。
流石に住んではいけないエリアだと思う。

[18195: マンション検討中さん]

子供の習い事系のテナントが多数入り始めたら末期に進んでると考えた方が良い

[18196: 匿名さん]

先週日曜にスナモ行ったらワークマンプラスとかユニクロ、無印、コジマなんかは当たり前だけど呉服屋や鞄屋まで賑わってて驚いた。客層のニーズとラインナップがスナモは合ってるけどここは違うってことなんだろうか。

[18197: 匿名さん]

スナモも住んではいけないエリアだし、わざわざ行く事もないんだよな。
ハザードエリアは怖いよ。

なんで銀座に行かないの？
なんでスナモに行くのか、理解できん。

[18198: 匿名さん]

ネガさんにはカメイドとかスナモがお似合いなんじゃない？

俺は絶対住みたくないけど。家族の安全が大事だから。

[18199: 匿名さん]

人それぞれ好みの街は違うし、犯罪や天災への許容度も違う。
家族の安全より安けりゃ良いという考えも尊重すべき。

[18200: 匿名さん]

別に住まなくても行けるよ、カメクロもスナモも。