有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
有明ガーデン
No.1801 |
by 匿名さん 2020-02-08 17:04:03
投稿する
削除依頼
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No.1802 |
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No.1803 |
そもそも都心じゃないし
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No.1804 |
大人の街、有明にライトオン??、、
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No.1805 |
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No.1806 |
>>1798 匿名さん
・・という夢を見ました。じゃ? |
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No.1807 |
都心のリゾートといえば、やっぱりMOMAじゃないかな?
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No.1808 |
ライバルは港南だよ
天王洲アイルでも目指しとけ 両方モノレールだよ |
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No.1809 |
アイルはりんかい線仲間でもあるよ
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No.1810 |
有明版の六本木ヒルズからファミリー向けのイオンモールに。。哀愁を感じます。
もともと高級モールで、車での来場を念頭に置いていたような駅からの導線が悪い立地。どうなることやら。 |
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No.1811 |
なんくるないさ?
もう気にしても仕方ないべ |
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No.1812 |
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No.1813 |
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No.1814 |
有明が港区に編入されるかも説とか、有明のショッピングセンターが六本木ヒルズになるらしいみたいな妄想って、どうなの。
まるで有明にタワマンを買う人は、本当は港区が好きで、財力があれば六本木や白金のタワマンに住みたい人みたいに思われそう。 江東区には江東区の魅力があるんだから、身の丈にあった生活を楽しんだ方が幸せになれるんじゃないかとと思う。 |
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No.1815 |
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No.1816 |
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No.1817 |
>>1814 匿名さん
説系は、ネガが荒らすために投稿してたか、すみふの営業が投稿してたかのどっちかと思ってました。 |
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No.1818 |
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No.1819 |
港区編入なんてあるわけ?
大田区と裁判までしてるのに 有明編入したら青海は? 飛び地? 国際フェリーターミナルも出来るのに? |
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No.1820 |
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No.1821 |
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No.1822 |
MOMA: Museum Of Modern Art
→ホントはこう言うのに来て欲しかったな、 |
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No.1823 |
現実はイオンモールだからねえ。。
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No.1824 | ||
No.1825 |
>>1823 匿名さん
いいじゃんイオンモール! |
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No.1826 |
イオンモールもどきであってイオンモールではないマイナーなモールです。
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No.1827 |
イオンモールならせめて幕張級のスケールにして欲しかった。
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No.1828 |
普通に良さそうなモールだと思う。
何が気に入らないんだろ? これで有明の価値はめちゃめちゃ上がるのに。 それだけじゃ足りないの? |
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No.1829 |
ごめん、ここは隔離スレだったんだね。
失礼しました |
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No.1830 |
虚しい、、
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No.1831 |
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No.1832 |
酸っぱい葡萄専門隔離スレでしたか。
買えない人たちだけで大騒ぎしてて下さいね。 |
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No.1833 |
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No.1834 |
酸っぱい葡萄が洒落にならなくなってきているのが哀しい。
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No.1835 |
テナント発表された?
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No.1836 |
>>1832 匿名さん
購入者だけど悲しい現状よ… |
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No.1837 |
>>1828 匿名さん
普通のモールだと、この周辺の昼間人口じゃ支えられないのよ。 お客が他所からわざわざ来てくださるような店揃いにしないと、立ち行かなくなるのが目に見えてるから。 されでみんな心配してるのよ。 イオンだって、ここでやっていけるのか不安よ。 |
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No.1838 |
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No.1839 | ||
No.1840 |
まずはあと2-3日後か。
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No.1841 |
酸っぱい葡萄いいっすね。
隔離スレ(笑) |
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No.1842 |
リアルすっぱい葡萄になるまであとわずかか
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No.1843 |
もういっそ、有明SGガーデンに名称変更したら?
SG : Sour Grapes |
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No.1851 |
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No.1854 |
[No.1844~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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No.1855 |
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No.1856 |
>>1855 匿名さん
メインの客層は子供じゃないと思う。 |
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No.1857 |
(質問)東雲在住の奥様方、平日、子供をチャリに乗せてここまで買い物に来れますか?
1.5キロ圏内だからかろうじて商圏内には入ると思いますが。 |
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No.1858 |
車や都バス使うでしょ
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No.1859 |
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No.1860 |
晴れた日は東雲からららぽまでチャリで行く人いますよー。
同じ感覚で特に晴海通り西側に住んでたら近いので行くと思います。 キドキドの平日パスがあるから、特にその雨の日は大混雑でしょうね。 https://kidokid.bornelund.co.jp/freepass/ |
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No.1861 |
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No.1862 |
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No.1863 |
平日昼間は、まず間違い無く閑古鳥だろうね
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No.1864 |
すいてた方がここの住民には良いね。
ららぽとかベビーカーあると絶対いきたくない。 |
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No.1865 |
確かに空いてたほうが嬉しいです。
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No.1866 |
イオンと言えども、空いていたら撤退の可能性もあるでしょう。
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No.1867 |
オープン楽しみだな!
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No.1868 |
イオンが出来て嬉しいの?
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No.1869 |
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No.1870 |
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No.1871 |
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No.1872 |
どこの赤札堂使っているんだよ?
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No.1873 |
見事に発表ないね。
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No.1874 |
普通に嬉しいでしょう。
便利になるんだし。 |
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No.1875 |
スミフはテレビで取り上げられてもう発表した気でいたりして。
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No.1876 |
メディアに記者会見を1番よく取り上げてもらえる何もない日を狙って、待ってそう。不倫ニュースが落ち着いたタイミングと思ったら、コロナウィルスが出てきて、落ち着くの待ってるとか?
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No.1877 |
虎ノ門は取材も多くてBRTもあり取り上げられてるのに、ここは全然だね。
住友は相変わらずマンション売ること以外は下手。営業はブツをカモに売り抜ければ高給もらえるし、それでいいのかもしれないけどさ。なんかなー |
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No.1878 |
トップゴルフやミニチュアが来てればまだニュース性があったが、イオンモールでは中々取り上げにくい。
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No.1879 | ||
No.1880 |
ついにあと一日
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No.1881 |
幕張イオン350店のミニ版と思えばいいのかな?
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No.1882 |
明日ついにユニクロとスタバと蔦屋書店の発表かー
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No.1883 |
豊洲ららぽにせめて一矢報いたいね。
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No.1884 |
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No.1885 |
埋没させられたからね。
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No.1886 |
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No.1887 |
それより客がここまで足を運んでくれるかが問題。
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No.1888 |
人口が少ないから広い商圏で捉えざるをえないね。
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No.1889 |
昼間、東雲のママ達はここまで買い物に来てくれないの?遠い?
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No.1890 |
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No.1891 |
東雲イオンは、リフォームのために閉館するから、こっちに来るかもね
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No.1892 | ||
No.1893 |
イオン東雲は閉館なんかしないでしょ。
もうすでにリニューアル終わってオープンしている売り場もあるし。 |
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No.1894 |
>>1892 匿名さん
無理ですね。ちなみに有明にもオフィスビルはいくつかあるけど、それにも同じことが言える。私もよく国際展示場に行きますが。 展示会後やアフターファイブならわざわざ足を運ぶこともあるだろうけど、結局この商業施設の間に駅が口を開けて待っているので、ついでに寄るような場所ではないと思います。 |
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No.1895 |
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No.1896 |
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No.1897 |
イオン東雲は閉館。
リニューアルだよ。 |
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No.1898 |
ビックサイト来てる人って、国際展示場の駅使う人多いのでは?
ここ、駅から4 分だよ。 16分ってなんの距離? |
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No.1899 |
テニスの森、コロシアム、アリーナ、シアターに来る人は、どこの商業施設を使いますか?
ビックサイトの客は結局はどこの商業施設を使うのですか? |
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No.1900 |
>>1895 匿名さん
ビッグサイトの来場者数を考えれたら防災公園などまで足を運ぶのは少数派でしょう。 ビッグサイト内に結構レストランもあったりフードコートもあるので、コンビニ以外ならそこか、せいぜい近くのTFTビルの飲食店に行くのが現実的だと思います。 駅もそうですが、駅隣のダイワのホテルも道を塞ぐように建ってて、歩いて行ける感じを減退させてますね。 ビッグサイト駅からゆりかもめに乗って途中下車して行くのがメインとなりそう。ちょっと煩わしいですが。 |
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No.1901 |
アリオ葛西の駐車場待ちにうんざりしている江戸川ファミリー層を拾えないかな。
こことは道1本、10分ちょいで行けると思うけど。 |
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No.1902 |
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No.1903 |
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No.1904 |
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No.1905 |
商業施設って車でくるんだね。
ここはなぜ、電車で来る人が来る前提で話をしてるの? |
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No.1906 |
ホント不思議。
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No.1907 |
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No.1908 |
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No.1909 |
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No.1910 |
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No.1911 |
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No.1912 |
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No.1913 |
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No.1914 |
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No.1915 |
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No.1916 |
そもそも論だが、何故こんな場所で商売が成り立つと思ったのかな。経営層の判断ミス?
判断を誤ったときには、退く勇気も必要だと思うが。 |
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No.1917 |
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No.1918 |
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No.1919 |
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No.1920 |
住民としては混まない方がありがたい。
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No.1921 |
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No.1922 |
有明ガーデンは、江東区が気を使ってくれて1階の一部を家庭支援センターとして借りてくれている。ありがたやー。
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No.1923 |
100歩譲って大半がクルマで来るとしても、土日がメインで平日は大丈夫か。又、近隣のモールとの厳しい競争に勝ち抜く秘策はあるのか。箱ものだけ作って、お店さえ開店させれば、自動的にお客が集まるという時代ではないのでは。
週末にお台場に行きましたが、ヴィーナスフォートやダイバーシティでさえも余り混んでいなかったような。 |
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No.1924 |
>>1911 匿名さん
何か貼り紙でもされてました? >リニューアルオープンするのは2020年春としています。ただし、建物全体が大幅な改装に入るとかではなさそうです。 https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-shinonome-renewal-2020-spring/ |
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No.1925 |
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No.1926 |
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No.1927 |
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No.1928 |
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No.1929 |
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No.1930 |
ですね。青山であった児相の反対運動みたいのも聞かないし都心の変な奢りやプライドとは無縁の地域性がいいんじゃないですか。
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No.1931 |
イオンモールとなれば、やはりクルマですよね。
千葉や埼玉や茨城からも家族でミニバンでやって来て、イオンモールで1日過ごすという感じでしょうか。 ただ、イオンモールは駐車料金が重要。 ちなみに幕張のイオンモールは、買っても買わなくても6時間無料!だそうです。 これくらいのことができるのでしたら、集客の見通しは明るいのではないでしようか。 |
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No.1932 |
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No.1933 |
幕張イオンは、都心からのクルマ客も多いとか。
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No.1934 |
>>1931 匿名さん
他の箱物もあるから難しいでしょうね。 6時間となるとビックサイト利用者が無料で使えることになりますから。 ただ、駐車場利用する事で必然的に帰りにレストラン利用する事も期待出来ますからどの程度バランスを取ってくるか。というのは気になりますね。 |
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No.1935 |
いや、ここはイオンモールの劣化版だから。
イオンモールを期待している層は覚悟しておいた方がいい。 |
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No.1936 |
個人的には
ららぽーと豊洲の半分の商業面積に同じ数の店舗を 詰め込むスミフマジックが楽しみ。 どんな技を繰り出すんだろ。 |
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No.1937 |
今回のコロナでクルーズビジネスは数年は影響を残すでしょう。
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No.1938 |
このタイミングで海外からの五輪観戦客が押し寄せるのはツイてるんだかツイていないんだか。
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No.1939 |
住友は渋そうだから3000円とか5000円以上購入で2-3時間無料とかだろうなぁ
周辺のモールも似たような感じだから あと、ここは劇場があるから、そこの観客は(チケットがあれば)ライブ前後の3時間くらいは無料とかにしないと評判悪くなりそう |
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No.1940 |
>>1935 匿名さん
なんでイオンモールなんだよ。 |
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No.1941 |
分譲マンションでは売っておしまいですが、商業施設はどうでしょうか..。テナント誘致もそうですが、むしろ開業後のイベントやリピート獲得のための企画等、継続して成功させるノウハウがあるのか心配です。ハコモノを作ってオシマイだと長くは持たないと思います。まさか商業施設内で、黒いスーツきた人がたくさんビラ配りするんじゃ...
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No.1942 |
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No.1943 |
>>1929 匿名さん
中央区は家庭支援センターの施設や制度を普通の家庭も利用していますよ。 緊急時一時預かりも助かるし。 ここ児童相談所じゃないですよ。 中央区の「あかちゃん天国」みたいなイメージだと思っていますが。 赤ちゃんを持つママ達が集まって交流してます。 https://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/kosodate/kodomokateishien... |
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No.1944 |
買えないとこんなにもひねくれるのかよ。
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No.1945 | ||
No.1946 |
>>1930 匿名さん
児童相談所とは全く別物の施設だよ。 |
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No.1947 |
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No.1948 |
ん?児相はネガネタなの?
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No.1949 |
フードコートやイートインにはコスプレした人達がたむろするんでしょうねぇ。
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No.1950 |
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No.1951 |
>>1950 匿名さん
子供の教育に悪いのでやめてほしい。 |
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No.1952 |
>>1945 匿名さん
虐待相談や子育て相談が出来ます。 でも児相とはまた別の組織ですね。 で、ここのレイアウトがネットのどこかにアップされていたんですが、子供とママが楽しく遊べそうなスペースがあったんですよね。大きな滑り台もそうだし。 どこにあったかなー |
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No.1953 |
ここの場所を埋めるにはコストコ以外にないと思う。
有明は都内一の激安モールでアピールするしか生き残る道はない。 高級モールなんて身の程知らずも甚だしいんだよ。 |
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No.1954 |
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No.1955 |
豊洲にも同じようなのあったような。。。
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No.1956 |
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No.1957 |
ここの家庭支援センターは
みずべです。 |
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No.1958 |
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No.1959 |
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No.1960 |
もう5-10年前の話ですが、
コストコの出店計画ページにもずっと有明って 載ってたんですけどね。 でも、要らないっすよ。笑 月に一回、幕張か川崎に行けばいいんです。 来なくて良かったと思ってます。笑 |
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No.1961 |
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No.1962 |
日付が変わりましたね。
本日テナントが発表されるといいですね。 |
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No.1963 |
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No.1964 |
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No.1965 | ||
No.1966 |
いよいよ発表か?
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No.1967 |
>>1964
これはかなり前に作られた予想図では? |
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No.1968 |
おーい、まだかよ。
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No.1969 |
だから13ですって。
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No.1970 |
午後イチ発表かな?
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No.1971 |
>>1970 匿名さん
正午の発表予定から2時間経過... |
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No.1972 |
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No.1973 |
いよいよ待ちに待った発表は明日でしょうか。信用していいですよね。
さすがに今回は、本当だと信じていますが、これまでのこともあり一抹の不安を感じています。 |
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No.1974 |
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No.1975 |
今日の発表は無さそう。>1487さん、営業に状況を聞いてもらえませんか。
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No.1976 |
随時発表でしょ。
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No.1977 |
>1487の営業は堂々と嘘を吐いておいて知らん顔か
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No.1978 |
新正月と旧正月も終わり、年明けの発表はいつになるのやら。スミフにとっての年明けとはいつ時点を指すのでしょうか?もし売上の計上タイミングにこだわってるのなら、年度明けの4月1日ですかね。
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No.1979 |
住友不動産「あまりにネットからのプレッシャーがキツくてテナント発表できないので、オープン当日に各自で確認してください!」
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No.1980 |
発表楽しみにしてたのに…
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No.1981 |
公式ブログでの嘘は企業価値を確実に落とす。
年明けという状態はどう考えてもとうに過ぎてる。 早々に謝罪と訂正をすべきと思うけどね。 |
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No.1982 |
アンチ君が発表ネタを作り、別のアンチ君がガッカリだめだこりゃを書き込む、、、コメントの流れが慣れてきてて怖いわ、、、
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No.1983 |
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No.1984 |
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No.1985 |
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No.1986 |
ガセならガセで>1487は「ガセだよーん」とか一言あってもいいのではないか。
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No.1987 | ||
No.1988 |
H &Mは数ヶ月前から知られていますね。
この場所に入ることもシティタワーズスレに写真が出ていたので既出かと。 ベビー&キッズも取り扱いがありますよーに! キッズは結構需要ありますよ! |
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No.1989 |
明日も発表ないのかなあ
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No.1990 |
そんなことしてる間に、原宿に、IKEAの都心型店舗1号店が発表されたね。
物件スレで王子が施設にIKEA入るかもーと嬉々として書き込んでたけど、無かったね。有明が都心じゃないからかな。 |
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No.1991 |
誰が嘘つきかはわからんが
有明の話題は嘘まみれという事だけは真実だな。 |
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No.1992 |
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No.1993 |
嘘つきは腹を切るべきだと思うんです。
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No.1994 |
14日鉄
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No.1995 |
明日発表だよ、3Q決算と同時発表
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No.1996 |
>>1986 匿名さん
1487ですが、営業さんに確認したところ、明日になったそうです。 私と同じく期待して待たれていた方、期待させてしまってすみませんでした。。 これで明日発表なければさすがに営業さんには怒ります。 良い店舗が入るといいですね! |
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No.1997 |
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No.1998 |
今日定休日やけど?
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No.1999 |
>>1996 マンション掲示板さん
狼少年だったら怒るでほんま |
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No.2000 |
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