有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[17601: 匿名さん]

どうでも良かったらここでネガ工作する必要はないわけだからね
有明スレにわざわざネガを書けば書くほど逆効果っていつになったら気づくんだろう

[17602: 匿名さん]

勢いあまって臨海地下鉄決定！とか書いちゃったら、こてんぱんにされて反論もできずムギューとなっちゃった人いるね笑

どんまい！ いいことあるよ！

[17603: 匿名さん]

連投して参考になる押してもらえなくて、他人の参考になるに嫉妬する流れ来るぞ

[17604: 匿名さん]

>>17600 通りがかりさん

まだあの学会ヤローいるのかよ。

[17605: 匿名さん]

>>17603 匿名さん

ひとりで参考になる！いっぱい押してるあなたみたいなのが一番カッコ悪いですよ

[17606: 匿名さん]

>>17605 匿名さん

学会ヤローが一番ダサカッコ悪いだろ。

[17607: 匿名さん]

>>17602 匿名さん
ひとりでヒートアップしてるだけじゃん痛いのはどっち

[17608: 匿名さん]

>>17606 匿名さん

セルフで参考になる！いっぱい押してるのは否定しないんですね

[17609: 匿名さん]

>>17608 匿名さん

押すのは別にいいんじゃね？

[17610: 匿名さん]

いくらネガが否定しようと臨海地下鉄はいずれできるでしょ、すぐにできるとは言わないけど

[17611: 匿名さん]

>>17609 匿名さん

自分で書いておいて参考になるんですか、自己愛強いですね

[17612: 匿名さん]

>>17611 匿名さん

学会野郎の無駄な書き込み連投より全然良いって。
自分押しなんて可愛いもんじゃん。

[17613: 匿名さん]

自分自身は連投している自覚なしのネガであった

[17614: 匿名さん]

>>17613 匿名さん

くだらね！！
まるで子供みたいなヤツだな笑
なんと連呼に連投してるネガって言われちまったよ～

[17615: 匿名さん]

>>17610 匿名さん
臨海地下鉄がいずれできるだろう、くらいの書き込みなら別にいいんじゃない。
臨海地下鉄が決定した、とか誰か書いたから叩かれたわけでしょ。それ明らかなウソだから、さすがにマズイよね。

[17616: 匿名さん]

>>17615 匿名さん

俺も地域の発展のためには臨海地下鉄が早くできたらいいなと思う。

[17617: 匿名さん]

>>17615 匿名さん
揚げ足取って小さなことを大ごとにする輩みたいなクレーマーだね

[17618: 匿名さん]

>>17590 匿名さん

なら、なぜカメクロの話題を、ここで延々するのかねぇ。
ホント、わからんのよ。

[17619: 匿名さん]

>>17591 匿名さん

なぜそのエリア限定？

[17620: 匿名さん]

有明ガーデンはまだコロナの影響受けてるだけ。
収束したらどーんと客入って盛り上がると思うよ。

[17621: 匿名さん]

>>17617 匿名さん
ウソ書くのは小さなことではない

[17622: 匿名さん]

>>17621 匿名さん

連呼くんは９年やってるから感覚が麻痺してるか、
あるいは生まれながらのウソつきか、
どっちかだね。
有明のガンだよほんと。

[17623: 匿名さん]

連呼くんって自分のことだよね？

[17624: 通りがかりさん]

>>17620 匿名さん

他のモール行ってます？？
どこもめちゃくちゃ客入ってるよ

[17625: 匿名さん]

他のモールがコロナ前と今でどれくらい客数が変わってるかを比較しないとなんともだね。

[17626: 匿名さん]

>>17625 匿名さん
ここは、コロナ前のデータがないから比較ができないのでは？
ヤフーマップの混雑レーダーを見るのがいいよ。
土日にちょっと混むくらい。
やっていいけるのか心配になるのがわかる。

[17627: 匿名さん]

>>17626 匿名さん

店舗によるでしょ。入ってるところは大丈夫。
ガーデンの周りだけマンションがいくつかあるから、
もっと飲食を充実させれば生き残れるんじゃないかな。

[17628: 匿名さん]

>>17627 匿名さん
私もそう思うんですけど、飲食ばかりになってしまうと、それってショッピングモールと言えるのか？ という疑問を感じなくもないかな。

[17629: 匿名さん]

>>17628 匿名さん

子供用品と生活必需品、雑貨店、本屋があれば十分じゃないですかね？
アパレルは台場や豊洲で買えるし、
銀座や渋谷も近いのですぐ行ける。
ネットでも買えるし。

[17630: 匿名さん]

>>17626 匿名さん
他のモールの比較データがあれば相対的に見れるのではってこと。そもそもここは集客構造が他と違いそうだけど。

[17631: 匿名さん]

それ言ったら何でもネットで買えるけど

[17632: 匿名さん]

>>17630 匿名さん
イベント頼みってこと？
それだと、ショップ自体に集客力がないと言ってるに等しいよね｡

[17633: 匿名さん]

ガーデンの利用客は有明住民と、豊洲、東雲、お台場住民のサブ使いがメインで、あとはイベント客でしょ？
何処にでもあるアパレルは厳しいと思うよ。
それよりも飲食や土産屋を充実させたほうがいいと思うんだが。
イベント客は買い物しないけど、
カフェならかなり使うと思う。

[17634: 匿名さん]

>>17632 匿名さん
言いたいのはそこよりも前半部分なんだけど、ショップ自体の集客力はないと思うよ。
無印くらいかな。あとショップじゃないけど温泉。

[17635: 匿名さん]

周辺住民が微妙と思ってる店舗で、
イベントで来た人がついでに寄って購入して帰ると思う？
手土産ぐらいだと思うんだよね。

[17636: 匿名さん]

コスプレできる貸衣装屋をつくったらウケそう

[17637: 匿名さん]

>>17635 匿名さん
うん。だからいまのままじゃだめだよねって話。

[17638: 匿名さん]

>>17636 匿名さん

ガーデンにコスプレ部屋は要らないでしょ。
そんなのはビックサイトとかイベント会場が用意すべき。
どうしてもやりたいなら写真屋でやってくれって程度だね。

[17639: 匿名さん]

かつてのビーナスフォートの様に、
都心から近いアウトレットをコンセプトに、アウトレット店を一部フロア展開してはどうだろう。
わざわざ郊外に行かなくても購入できる、的な。
埼玉のレイクタウンのアウトレットモールも盛況だし、沖縄は免税品購入できるし、そんな感じのコンセプトで。

これからインバウンドも進むし、羽田からも近い立地を生かして、アーバンリゾートを確立。
市場の千客万来も併せての観光目的の一環として、
全国のアンテナショップも併設すれば、一日で全国旅行気分。

結局、平日の誘致・集客を見込む為には、観光が視野に入ってくるよね。
まぁ、概ね外国人向けになってしまうかも、だけど。
少しは集客できないかな。

[17640: 匿名さん]

はとバスがコース作成する時に、ガーデンが組み込まれる様な店舗があればいいかな。
幸い路上使う銀座と違って、バスの発着は可能だし。

[17641: 匿名さん]

明治座の舞台公演バスツアーが有るように、シアター利用してツアーを旅行会社に提案。
そして食事と買い物はガーデンで、と。
平日昼間の公演って結構あるから、年配者を取り込めるよ。
お金持ってるから落としてくれるし。

これからできる施設や法人を見ると、結局有明って、スポーツとエンターテイメントの街になりそうだから、それを観光に生かさなきゃ勿体ないよ。
観光って、全ての業界に影響が出る原資となり得るのだから。

と、連投失礼しました。

[17642: 匿名さん]

>>17641 匿名さん
発想は良いと思うけど、ただシアターを利用するだけでなく、そこで何をやるかが重要では。シアターでしか見れない、もしくはシアターこそ本場と言える演目があればツアーも成り立つと思います。
ハードウェアよりソフトウェアが肝心ですよね。

[17643: 匿名さん]

せっかく有明は大きな土地が余ってるので、
広さを活かしたドッグラン作れないかね？

[17644: 匿名さん]

>>17639 匿名さん

このアウトレット案はいいねー木更津アウトレットに先週行ってきたけど、東京からだと高速使って渋滞も気にしなきゃいけない。有明なら労力が半減するしヴィーナスアウトレットも無くなったしアウトレットは有り。

[17645: 匿名さん]

>>17642 匿名さん
四季劇場にしたら？

[17646: 匿名さん]

劇団四季は一定数集客できるけど、それだけで大型のSCを活性化出来るほどの規模じゃないのは汐留とか竹芝を見ても明らか。

[17647: 匿名さん]

四季は残念だけど、ライオンキング以外は来てくれないと思う

[17648: 匿名さん]

>>17646 匿名さん
規模は明治座とそんな変わらないよ。
平日はチケット余ってる状況だから見込みより集客できてないイメージ。
コロナ禍だからか立地の問題か演目の問題か。

[17649: 匿名さん]

平日に空席ありなのは仕方ないのでは
ライオンキング自体は素晴らしいよ

[17650: 匿名さん]

シニア層は、自分で動く公共の交通手段では身体的に疲れやすいので、
バスツアーとかで連れて行ってもらえる、という事が重要。
有明に来る交通網としては”わざわざ感”があるので、
バスツアーはとても有効かと。

万遍なくターゲットとして誘致するには、
土日の娯楽ファミリー層、ライブ等のイベントで若年層、
そして平日の日中はシニア層のニーズを満たす様なコンセプトが必要かな。

ライオンキングは素晴らしい演目だけど、シニア層へのアプローチとしては、
ちょっと弱いかもね。