有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[17351: 匿名さん]

>>17346 匿名さん

有明民そんなに大儲けなんですね。羨ましい。

[17352: 匿名さん]

>>17348 匿名さん

そりゃ良いことも悪いこともあるでしょ。
日本橋だって良いことばかりじゃないっしょ。
それと一緒よ。

[17353: 匿名さん]

オリゾンマーレのスレに、
当時は低層階だと坪160万
高層階でも坪170万から200万程度
だと書いてあった。
坪単価が倍違う新築マンション民との
経済格差はあると言われて落ち込んでいた
人がいたけど、その頃に買えた人達は
含み益すごいし今はその人達も金持ちの
仲間入りできてるんだしいいじゃんね。

[17354: 匿名さん]

>>17353 匿名さん

オリゾンマーレはもう20年くらい前のマンションですし、もう住民はほとんど入れ替わってるでしょう。
あと、低層階と高層階の差が大きいマンションだったけど、平均すると坪単価230万円くらいだったと思います。

[17355: 匿名さん]

豊洲も昔は坪単価160万くらいで買えましたし、そんなもんかもしれませんね。

[17356: 匿名さん]

つまり最安値のマンションですら、4000万のマンションを買える人だって事なんですよね。
有明にはミドル層以上しか住んでないことは、明らかに犯罪率が異常に少なく治安が良いことに貢献してる。うちの妻もそこに注目していました。

[17357: 匿名さん]

ガーデンって、車で横を通っているとデータセンターに見えませんか？
白い壁で。下にちょっとお店が入っている感じ。

[17358: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイのスレに警視庁犯罪マップ貼ってる人がいるけど、
有明かなり治安悪いじゃねーか。
ちなみに東京駅周辺や日本橋も。
個人的には治安が悪いとは思わないが、
知らないところで事件が起きてるのかもな。

まあでも、あのマップ見ると笑っちまうよ！
日本橋君の奥さんは何処に注目してたんだ？

[17359: 匿名さん]

>>17357 匿名さん

首都高晴海線から見ると立派な商業施設だと思う。
夜なんかキレイだと思う。
でも確かに見る方向によってはデータセンターみたいだなって思ってました。
でも有明っぽくて良いんじゃないですかね？

[17360: 匿名さん]

地味めが似合う。ギラギラは似合わない。
スポーツとイベントの街として正常進化していってくれ。

[17361: 匿名さん]

>>17357 匿名さん

データセンターって結構普通のビルだぞ。
大手町の高層ビルの一部だったりする。

[17362: 匿名さん]

>>17357 匿名さん

新豊洲のデータセンターとちょっと似てる

[17363: 匿名さん]

そういえば、ららぽーともデータセンターみたいですね。

[17371: 匿名さん]

[No.17257～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17372: 通りがかりさん]

>>17364 匿名さん
９割万引きだね。有明ガーデンで万引きして捕まってる人結構いるんだね。

[17373: 匿名さん]

どいつもこいつもへりくつばっかりでつまんね。

[17374: 通りがかりさん]

有明ガーデンから5分歩いたら東雲の公営住宅群あるんだが？？有明エアプか？

亀戸ヘイトは連呼君の特徴やね

[17375: 匿名さん]

>>17374 通りがかりさん
首都高を隔てた隣町を引き合いに出してまでネガおつ～歩いて５分とか嘘おつ～

[17376: 通りがかりさん]

隣町？
どう考えても東雲イオンより有明ガーデンのが近いんだけど…
もしかして彼らにはイオンスタイルすら使って欲しくない感じ？？

[17377: 通りがかりさん]

連呼君みたいに他地域を貶める奴が有明ラブってだけで十分有明ヘイトとして機能してるんだよな

[17378: 匿名さん]

>>17376 通りがかりさん

間違ったことを書いたことについては棚上げ？自分の筋書き通りにしか話を進めないタイプの悪質アンチ出た～

[17379: 匿名さん]

まあ端から端なら6分、早歩きなら5分だし私のような有明住民からしたら近所に違いないです。首都高隔ててとかいう思考は皆無だし。何にせよ他地域を貶めるようなレス（当人主張の「事実だから」は関係なし）は不愉快です。削除依頼してるのですが反映が遅いですよね。

[17380: 匿名さん]

>>17379 匿名さん

設定変えてまで間違いは認めない頑固者の意見も削除されればいいのにな～
ちなみに自分は他地域を貶めてないからね～
>>17376とか勝手に被害妄想に陥っているようにも見えるよ～

[17381: 匿名さん]

いくら亀戸や砂町を貶めても、そこにあるショッピングモールの方が有明ガーデンより集客に成功している事実は変えられないのであった

[17382: 匿名さん]

>>17353 匿名さん
自分が住んでるマンションを売ったら次の住むマンションを買わないといけない。
当時坪160万で買ってても、今はその倍以上はするんだから、新しいマンションを買ったら手元にカネは残らない。
どうやったら金持ちになれるんだ？

[17383: 匿名さん]

>>17382 匿名さん
なんでこの間抜けな質問に参考になる！付いてるの？
人に質問する前に自分で頭使おう。

[17384: 匿名さん]

ここはガーデンのスレだから、スナモ関係ないとか言ってる人がいて驚いています。
ここは、クルマ移動の乳幼児連れファミリーをターゲットにしている。
若い人がわざわざガーデンに来ますか？
その家族が多く住む江東区や江戸川区からの集客をせき止めているのは、スナモですしょう。行ってみればわかるよ。
スナモやカメクロ研究は、大いにありでしょう。
スナモを越えてそれらの家族に来てもらえるにはどうしたらいいか考えないと、有明のわずかな子供なんて数年すれば、対象外になっちゃうんだから。

もっとも、オタクの聖地にする、インバウンドの店にする、倉庫にする、それはそれでありですが。

[17385: 匿名さん]

完全にスレチ。
銀座とかの方がまだ相性が良いかと。

[17386: 匿名さん]

スナモにはなれないから、せめて木場や亀戸目指そう。

[17387: 匿名さん]

>>17379 匿名さん

同意です。自分も削除依頼しました。
他人や街を咎める投稿は不愉快なので、
早く消えてなくなって欲しいですね。

[17388: 匿名さん]

>>17384
いやスレチだよ。はいはいスナモと亀戸すごいすごい。砂町亀戸の宣伝は他所でやってね。

[17389: 匿名さん]

なんでスレチ？
ここはショッピングモールのスレでしょ？

[17390: 匿名さん]

>>17384 匿名さん
ファミリーの集客はそれなりにできてると思うよ。
目指すのはスナモの商圏からいかに奪うかではなくて、イベント客にいかにお金を落とさせるかだと思うけど。

[17391: 匿名さん]

イベント客狙いのスイーツ店が増えたね。
バナナジュースとイタリアンジェラートとアップルパイ。全部食べたけどどれも美味しかった。
あれはイベント客受けする。
その周りにあるコスメ系の店は人入っているの見たことないからなくしてくれたらもっといい。
ラブライブ!のカフェはガラス張りでオタクが公開処刑されてるみたいだからああいうのこそ室内に入れてあげればいいのに。わざわざ有明に聖地巡礼しにくるオタクはお金落としてくれるはずなのに、やり方を失敗している。

[17392: マンション検討中さん]

>>17322 匿名さん
有明には分譲マンションだけでなく、しっかりと賃貸マンションもありますね。

でも殆ど分譲マンションが占めているのは正しく、2000年以降に竣工したマンションなので、たとえば親子3代にわたってその土地に根ざしてた人間は有明に存在しないです。
なので地域住民の歴史的、文化的な繋がりは、同じ江東区でも亀戸や門前仲町とは全く異なると思います。
現にご先祖様のお墓が有明にはありません。

日本は古くから村長や神社仏閣が、社会の動乱、流行病や災害の時に、地域住民の分断を防いだり、不安解消に貢献していたところもありますが、有明にはそういった役割を果たせるものがなく、住民の繋がりが希薄になっている部分が大きいかもしれません。

昨今のコロナ禍による自粛、社会不安に対して、有明民の中には不安を抱いている人が多いのかもしれませんね。

実際所得の高い人が有明には多いかもしれませんが、こういった攻撃的な書き込みが増えているのは、不安を覚えている人が多いのかもしれないです。

有明にも神社やお寺があればいいと思いますよ。日々の心配事や不安を、こんな掲示板ではなく、ちゃんと受け止めてくれる、安らげる場所が必要です。

[17393: 匿名さん]

なんかヤバいのがいるね
経済格差があるというのは事実であって、攻撃的な書き込みではないよね
成仏してね南無阿弥陀仏

[17394: 匿名さん]

>>17393 匿名さん
また経済格差の話？

先に有明に住んだ人をdisるのはやめようぜ

[17395: 匿名さん]

>>17389 匿名さん

スナモ出しても良いと思うけど、他を出さずにスナモにする理由は何？

実際有明の住人は
「さぁ！買い物にスナモ行って楽しもう～！」
ってならんよ、きっと。

[17396: 匿名さん]

>>17392 マンション検討中さん

有明は富岡八幡宮の氏子ですよ。
有明住民は門前仲町へお参りに行ってください。

[17397: 匿名さん]

>>17396 匿名さん

富岡八幡宮のすぐ近くに成田山新勝寺の分院、深川不動尊もあります。

[17398: 匿名さん]

>>17395 匿名さん
カメイドクロックも深川ギャザリアもアリオ北砂も出てるよ。
あとこのスレは別に有明住民だけが対象じゃないから。

[17399: 匿名さん]

>>17398 匿名さん
スレタイ読めずにマイルール作っちゃってとことんヤバいね。亀戸砂町スレ作ってやりなよそれ。

[17400: 匿名さん]

>>17398 匿名さん

そうか。
でもじゃぁ、かと言って
「カメイドクロックや深川ギャザリアやアリオ北砂行って楽しもう！」
ってことにもならんのよ（笑）

何でミッドタウンとかヒルズとかの比較しない？とまでは言わないけどさ。
スナモとか出しても、違和感というか、出してる意味がわからんのよ。

[17401: 匿名さん]

>>17398 匿名さん
カメイドクロックのスレはこっち。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677435/

[17402: 匿名さん]

>>17400 匿名さん
優秀なスナモの良いところを見て、ガーデンも少しでも近づけるよう勉強しようということでしょう笑

[17403: 匿名さん]

同じ江東区内の商業施設だから比較するよね。

[17404: 匿名さん]

>>17402 匿名さん

スナモってどの商業施設より優秀なの？

[17405: 匿名さん]

>>17403 匿名さん

ニーズと商圏が違う気がします。
区単位で比較は意味がないかと。

[17406: 匿名さん]

>>17405 匿名さん

有明ガーデンは他と比較にならない。
有明ガーデンは唯一無二の商業施設ってことよ。

[17407: 匿名さん]

スナモとかいうところ初めて聞いたから調べてみたけどこれがガーデンより上！とマウンティングできるラインナップなのか？
https://www.sunamo.jp/floor/index.html

[17408: 匿名さん]

>>17407 匿名さん

ラインナップ見ると、
正直な話とても使い勝手良さそうじゃない？

[17409: 匿名さん]

>>17408 匿名さん
あなたにとってはそうなんだろうけど自分にとってはそんなことはないかな
かといってガーデンのほうがいいとも思わないって感じ

[17410: 匿名さん]

カメクロとスナモのほうが近いしテナントも結構被ってるし、取り合いにならない？

[17411: 匿名さん]

スナモのテナントでは、AWESOME STOREとワークマンプラスがうらやましいなぁ。
あとコジマ・ビックカメラも。

[17412: 匿名さん]

そんなところ行くのは50超えのおじさん世代だけじゃないの
電化製品はネット上で買うからコジマやビックカメラなんて行かないよ

[17413: マンション検討中さん]

>>17410 匿名さん
東西線・総武線はそれぞれが大動脈で沿線人口多いし、カメクロはスナモより錦糸町や小岩再開発との競合だと思う。
東西線沿線は大きい商業ないしスナモは強いな

有明ガーデンはきついよな。ららぽーと東京ベイやイクスピアリがあるのに、みんなわざわざ有明まで足を伸ばしてくれない

[17414: 匿名さん]

>>17413 マンション検討中さん
豊洲やお台場じゃなくて、競合は千葉なの？

[17415: 匿名さん]

>>17412 匿名さん

自分の行動が皆も同じだなんて思わないほうがいいよ。
俺も近くに電気屋あったら見に行くよ。

[17416: 匿名さん]

>>17415 匿名さん
そうは思わないけどスナモとかいうやつのラインナップはまあまあガーデンと被っててなんでマウンティングできるのかが謎で笑える

[17417: 匿名さん]

家電屋はたのしいよ。今どきは家電といえどもデザインや質感が重要だからね。やっぱり実物を見たいよね。ネットの写真だけでは分からないこともある。

[17418: 匿名さん]

>>17412 匿名さん

秋葉のヨドバシとか有楽町のビッグカメラ行ってみなよ。
ウンザリする程人がいるから。

[17419: 匿名さん]

関係ない話出してまで反論する人頭大丈夫？

[17420: 匿名さん]

ガーデンに有楽町の交通会館みたいな、アンテナショップの集合体があったら楽しい。

[17421: 匿名さん]

食事系以外のテナントは別になんでもいいかな
オンラインで済むし、オンラインのほうが品揃えがいいから
フードフロアとスイーツ店は有明ガーデンは充実しているほうだし満足

[17422: 匿名さん]

オンラインでいいとか言ったら、そもそもショッピングモール自体否定しちゃってるよね…

[17423: 匿名さん]

>>17413 マンション検討中さん
車で来る客がカメクロとスナモに取られてるよっていう話をずっとしてたんじゃないの？話の流れ。

[17424: 匿名さん]

スナモって普段使いできる店が揃ってるね。
高級感とかマウンティングとかとは無縁な感じ。

何がどうというわけでもないのだが、
スーパー・スポーツジム・ホームセンター・家電量販店・手軽な価格で食べられるフードコート・医療モール・ユニクロ無印・スタバ・塾・カルチャーセンター・トイザラス・西松屋・手軽な子供の遊び場と基本的なものをきちんと揃えているところが、強みなのかな。

三菱地所が、あの辺鄙な埋め立て地にスナモを作った時は大丈夫かと思ったけど、大当たりだったね。
周囲にどんどんマンションが建ち始めたし、清砂大橋が開通したおかげで江戸川区民も吸い寄せている。
地域密着型どころか、広範囲に集客しだしたのは、ヤフー地図の混雑レーダーを見てもよくわかる。

[17425: 匿名さん]

スナモのスレ作ってやれよしつこいねｗ

[17426: 匿名さん]

有明ガーデンは飲食は及第点。
でもそれ以外は現時点ではクソ。
有明のイメージだから仕方無いのかも知れないが、
オタクキャラ系なんかクソ以下だよ。
今のところ飲食以外は使えない商業施設なので、
早くアップデートして欲しいな。
俺は応援してるぞ。

[17427: 匿名さん]

>>17422 匿名さん

ポジってるのはただの冷やかし野郎なんだから、
真面目に突っ込むのは時間の無駄だぞ？
あれは

[17428: 匿名さん]

>>17426 匿名さん
飲食以外もいい店あるよ。
店舗数が多すぎて相対的にクソな店が多くなってるけど。

[17429: 匿名さん]

>>17424 匿名さん

長々宣伝お疲れ。
でもスナモは行かないよ。

[17430: マンション掲示板さん]

>>17392 マンション検討中さん

全く見当違い

そもそもそんな事を求めて有明に来ない。
どんな上から目線

[17431: 匿名さん]

>>17430 マンション掲示板さん

有明は、
日本的考えを捨てたネオ日本人、
ドロップアウトした日本人が住む街だからね。

[17432: マンション検討中さん]

亀戸はカメイドクロックはどうでも良いけど亀戸餃子本店があるのは羨ましい。

[17433: 匿名さん]

>>17426 匿名さん
そうそう。逆に言うと飲食店だけでいい。この調子でもっと充実させてほしいわ。まぁでもオタクにお金落としてもらうのは重要かな。ライブと劇団四季の客からも。

[17434: 匿名さん]

>>17433 匿名さん

飲食以外はクソって書いたが、
有明は子育て世代が多いので子供用品や施設、
オモチャ売り場等はマルかな。
アパレルがイケてない。
お台場やららぽーとと重複せず、
イケてるアパレル入れて欲しい。

[17435: 匿名さん]

飲食もそこまで良いとは思わないな。悪くはないが、いいかげん飽きたので少しは入れ替わってほしい。

[17436: 匿名さん]

５階にあるゲーセンを子ども向け売り場の４階に集約してほしい
うるさいしあの場に合ってないから飲食店に変えてほしい

[17437: 周辺住民さん]

>>17432 マンション検討中さん

亀戸ホルモン、ホルモン青木も羨ましい。

[17438: マンション検討中さん]

>>17433 匿名さん
住友のせいというより、誰がやってもイベント開催日の飲食以外無理だよね。ここ。
だから最初誰も入札しなかった訳だし

[17439: 匿名さん]

ここで物販は無理だと、ユニクロも判断している。

[17440: 匿名さん]

ユニクロは本社がすぐ近くにあるからオンライン注文したらその日中に届けてくれるって書いてる人が前にいたよ

[17441: 匿名さん]

>>17438 マンション検討中さん

入札がどうのなんて話するのはデベの人間？
結果的にはイベント客以外も車でわざわざ来ているし集客できてきたと思うけどね最近は休日になるといつも駐車場に入る車が順番待ちの列をなしてるからうまくいきかけている

[17442: 匿名さん]

物販は無理。
イベントないと飲食も無理。
東京ベイも売れてないようだし、結局は人が少なすぎるんだよな。
前途多難。

[17443: 匿名さん]

亀戸と砂町売りたいデベのやつ複数人が有明下げているの分かりやすいねｗ
それも業務の一環なんだろうけど醜いなぁ

[17444: 匿名さん]

デベはデベを知る？笑

[17445: 匿名さん]

>>17443 匿名さん

有明と砂町だあ亀戸じゃあ層が違い過ぎて、そこで何か売り込んでる営業がいるとすれば相当出来が悪い。

むしろ中坊か何か思うけどね書き込みのレベル的に。
もしくは中二病の引きこもりか。

[17446: 匿名さん]

>>17445 匿名さん
> 中坊か何か思うけどね書き込みのレベル的に

You too.

[17447: 匿名さん]

サイトは、もっと見やすくしよう。
外の案内板や、店内の誘導表示ももっとわかりやすく。

[17448: 匿名さん]

>>16107 匿名さん

Perfume 9th Tour 2022 “PLASMA”　開催決定！
2022/8/20 (土)
2022/8/21 (日)
有明アリーナ
https://www.perfume-web.jp/news/detail.php?id=3778

[17449: 匿名さん]

有明アリーナも稼働し始めるとまた盛り上がってきますね。

[17450: 匿名さん]

>>17448 匿名さん
ガーデンシアターじゃないのか・・・