有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1721: マンコミュファンさん]

検討スレに免税店（TAXFREEE）話題が出て、トンチンカンなレスがつづいているのでこちらで回答。
日本では
TAXFREEEは、消費税を還付
基本日本の非居住者にむけた制度。
商品はその場で渡す
DUTY FREEは、
日本以外で使用するものに関税などを免除して販売。なので空港渡す。
スモールワールドの下にロッテかシーラの免税店かできたらいいなと思ってますがね。
個人的には

[1722: 匿名さん]

>>1721 マンコミュファンさん
スモールワールドの下？

[1723: 匿名さん]

>1721

厳密には非居住者も国内消費する分については消費税課税だけどね。まあ、TAXFREEで買って国内消費してもばれないけど。

[1724: 匿名さん]

銭湯じゃなくて温泉だそうです。

[1725: 匿名さん]

>>1721 マンコミュファンさん
有明ガーデンにできるのは免税カウンターでしょ。
それが住民にとって何かメリットあったっけ?

マツキヨでも入るのかねぇ。

[1726: マンコミュファンさん]

>>1725 匿名さん
今決まってるのはTAXFREEEだからメリットないですよ。
だからdutyfreeのシーラかロッテが入ればなと。
髙島屋グループに一部受付とか依頼してるから新宿のように髙島屋シーラ免税店ができればと

[1727: 匿名さん]

dutyfreeじゃ普段使いできないじゃないですか。
毎回出国します?

[1728: マンコミュファンさん]

>>1727 匿名さん
60日前から帰るし、結構有明に住んでいる人海外頻繁に行きますよ。シティタワーズはどういう人が住むかわかりませんが

[1729: 匿名さん]

確かに。

[1730: マンコミュファンさん]

>>1728 マンコミュファンさん

帰るし→買えるし

[1731: 匿名さん]

ショッピンモールに免税店が出来て、マンション的に便利とはならんだろ。

インバウンドの集客にはなるけどさ。

[1732: マンション検討中さん]

ショッピンモールに免税店が出来る訳ではなく
ショッピンモール自体が免税店なのでは。

[1733: 匿名さん]

>>1732 マンション検討中さん
TAXFREEって事?
全店といわれるとあれだけど別に普通だし。
居住者は関係ないし。

[1734: マンコミュファンさん]

>>1731 匿名さん

今判明している店舗だとdutyfreeよりも個人的にはつかえないかな。
シティタワーズの人もイオン以下の店舗が入ってるよりせめてdutyfreeの方が一見華やかでしょ

[1735: 匿名さん]

1487で書込みした者ですが、2/12発表を信じてカウントダウンして下さっている方、ありがとうございます！
もうすぐですね！
既に判明している店舗でも充分便利だと感じておりますが、更にワクワクする店舗が入っているといいですね。
楽しく待ちたいものです。

[1736: 匿名さん]

>>1734 マンコミュファンさん
？？
華やかだけど根本的に勘違いしてないか?

[1737: マンコミュファンさん]

>>1736 匿名さん
有明ガーデン（ショッピングセンター）は
taxfree=イオンモール以下レベル今のところは。
スモールワールドは逃げられ、スパを名乗るスーパー銭湯があり、まさかのロイネット以下の客室のホテル。
羽田空港の方は流石にdutyfreeは作れないから有明に作れば？程度で。
シティタワーズをご購入した皆様の事を考えると。特に一期ご購入の方はね。

[1738: マンコミュファンさん]

>>1737 マンコミュファンさん

まぁ結局はマンションギャラリーになるのかなと思ってますが。

[1739: 匿名さん]

それもあり。200店舗もあれば住民的には大勝利確定だし。

[1740: 匿名さん]

イオンか、文化堂のどちらかが撤退するかもね。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1740 匿名さん
有明ガーデンのイオンには東雲住宅から、
文化堂はブリリアズがそれぞれ行くから大字かと

[1742: 検討中]

え！有明ガーデンって消費税かからないんですか！流石戦略特区！！！（）

[1743: 匿名さん]

>>1742 検討中さん
日本非居住者ならね。
ちなみに、イオンは今でも（有明じゃなくても）TAXFREEだ。

[1744: マンション検討中さん]

高級ブランド店や大型量販店では、免税書類の作成等をそのお店でやってくれます。一方、小さなお店では免税の手続きは面倒臭いので、こういった代行業者に委託する場合が多いです。つまり有明ガーデンは、、、

[1745: 匿名さん]

いずれにしても、免税カウンターが出来るということは海外からの客を呼び込もうとしてるということだから、商業施設としては間違ってないのでは？テナントのラインナップ見る限り、国内需要だけだと不安なので。
住民にとっても、普段使いできる店が多く入って、なおかつ経営不振で撤退されるリスクも減るわけだし。

[1746: 匿名さん]

>>1697 匿名さん

>>1654 匿名さん

>1487情報による全店舗発表まであと5日

[1747: 匿名さん]

>>1740 匿名さん

文化堂は撤退して、代わりに高級スーパーとか良いかもね。カニバラないし。

[1748: 匿名さん]

今時免税カウンターがあるの普通でしょ。ららぽにもあるし、モール内の買い物一括で免税処理してくれるから楽だよ。

[1749: マンション検討中さん]

taxfreeは当然として１フロアーdutyfree shopにするくらいじゃないと生き残れないと思うけどなぁ。

[1750: 匿名さん]

PINEDE
アトリエ ニキティキ
オーガニックコットンyuga
JINS
インナチュラル
ムラサキスポーツ
Q

残りがどんどん減ってくなー。
公式発表ないまま求人で判明しちゃうんじゃない？

[1751: 職人さん]

そういえばジムってどうなりました？？

[1752: 匿名さん]

ちなみに私発表は13日と聞いたのですが、12なんでしょうか？

[1753: 匿名さん]

>1487情報による全店舗発表まであと5日
>1752情報による全店舗発表まであと6日

[1754: 匿名さん]

随時開業の発表かな。

[1755: 匿名さん]

このまま目玉店舗がなくその時が来てしまうのかな？

[1756: 匿名さん]

3階フロアがアウトドア系、4階フロアがキッズ系との話しだから、それぞれそれなりに特色は出して来るんじゃないかな
広いアウトドアスペースなら、実際にテントやハンモックに寝れたり、キャンプ芸人のヒロシがゲストで来たりするかも
キッズフロアも、この辺りでは1番大きい室内遊具スペースは作るだろうし、コミケにあやかってオタク狙いのお店もいっぱい出てくるはず
これだけでもとても面白そう
まぁ、当初期待されてたお店とかとはだいぶ違いますけど笑

[1757: 匿名さん]

>>1752 匿名さん

自分は2/25だと聞いてますよ。

[1758: 匿名さん]

>>1757 匿名さん
from who?

[1759: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
Qはどんなお店でしょうか？
エヴァ関係？

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
アパレルですね。
https://baito.mynavi.jp/cl-002294001389/job-37508606/

[1761: 匿名さん]

スポオソ入るのにムラサキスポーツも来るのか。

[1762: 匿名さん]

>>1761 匿名さん
毛色が違うからかと
知らんけど

[1763: 匿名さん]

12か13か25か

[1764: 匿名さん]

>>1761 匿名さん
ムラスポはBMXとかボードとかストリート系によるんじゃないかな。
それはそれで特色あっていいと思う。

[1765: 匿名さん]

普通の自転車屋さんが欲しい。
パンク修理とかしてくれる店。

[1766: 名無しさん]

>>1757 匿名さん

自分は来年の年明けだと聞いてます

[1767: 匿名さん]

>>1765 匿名さん
イオンバイク？東雲か。

[1768: 匿名さん]

>1487情報による全店舗発表まであと4日
>1752情報による全店舗発表まであと5日
>1757情報による全店舗発表まであと14日
>1766情報による全店舗発表まであと328日以上

[1769: 匿名さん]

↑
何が何だか分からなくなってきた、、

[1770: 評判気になるさん]

ここは展示場の街で良かったんじゃないかな
公園出来てもアクセス悪すぎる
日常使いの施設を作る場所ではない
足を運ぶにはよほどのことがないと