有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[17201: 匿名さん]

いいんじゃね？

[17202: マンション検討中さん]

>>17197 匿名さん
バーガーキング

[17203: 匿名さん]

>>17199
有明ガーデンの店舗検索サイトも、改善してほしいです。
家族でドライブしている時に、スマホのサイトで見やすいのは助かります。
スナモのサイトを参考にしてほしいです。ららぽは参考にしなくていいです。

スナモは、何のお店が入っているのかがトップページからすぐ検索でき、フロアガイドには、お店一覧が付いていて一目でわかる。
ガーデンはずーっと画面をスクロールしているうちに、わけわからなくなる。

極めつけはフロママップの拡大機能。両者比較してほしい。
これから出店を検討する企業だって必ずサイトを見るんだし、
できることから改善したいよね。

有明ガーデン
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping?msclkid=9cfa1ddfc...

スナモ
https://www.sunamo.jp/?msclkid=5cc13fb8cf4b11ec8a9f4420a2f93546

[17204: 匿名さん]

>>17197 匿名さん
クリニックとバーガーキングとみずべくらいですかね。傘ないと濡れるのは。

[17205: マンション検討中さん]

スミフはマンションの公式サイトもすごい見にくいよなぁ。不動産勤めの人間なんてITの知見ゼロだから昔から使い続けてきた定型フォーマットのままで誰も異論を唱えないんだろうな。だからショッピングモールのサイトもこの始末。

[17206: 匿名さん]

>>17205 マンション検討中さん
神風吹きますよ！
TBSニュース
外国人観光客来月メドに受け入れ再会へ。

[17207: 匿名さん]

>>17206 匿名さん
羽田エアポートガーデンいよいよか？

[17208: マンション検討中さん]

>>17207 匿名さん
まだまだ先だよ

[17209: マンション検討中さん]

スナモとはまるで勝負になってない。
流石に亀戸クロックには勝てるかと思ってたけど、近隣住民の普段使いのモールとしてはあっちの方がコンパクトながら満足度高いな。

有明ガーデンは飽きられたら芝浦港南あたりからしか集客出来なくなって行きそう。

[17210: 匿名さん]

亀戸クロックの方が、はるかに魅力的な店舗ラインアップだからね。
スーパーもイオンよりライフの方がはるかに良い。

[17211: 匿名さん]

>>17200 匿名さん

ダサいな～スナモ。

看板とか出さない住友のこだわり分かるかな～。
分かんねだろうな～。
スナモなんてこのいかにも地方のショッピングセンターな外観ゆえに一度も入ったことないわ。

有明ガーデンは下世話なショッピングモールじゃないんだわ。
カフェも多くゆったりまったり過ごす場所。

[17212: 匿名さん]

>>17211 匿名さん
５Fとか子どもが奇声あげて走り回ってるぞ．．．

[17213: 匿名さん]

>>17209 マンション検討中さん

スナモはオタクキャラなんか使って集客しなくてもたくさんの人集まってるぞ？

[17214: 匿名さん]

>>17212 匿名さん
子供ってそんなもんじゃない？

[17215: 匿名さん]

>>17214 匿名さん
それだと ↓ これはムリやろ

> カフェも多くゆったりまったり過ごす場所

[17216: 匿名さん]

>>17211 匿名さん

有明ガーデンは地元密着型だから、
余所者に看板でアピールする必要が無いってことかな？
カフェってそんな言うほどお店多い？
テラス席で飲むことをカフェでゆったりまったりって言ってる？

[17217: 匿名さん]

スナモはダサかろうが、三菱地所グループだからね、参考にはなるよ。
三菱地所カードは、丸の内でも使える。
スナモはオーサムストアも誘致したしな。

[17218: 匿名さん]

さすがにスナモに学ぶ所は少ないと思う。
そもそもあの辺りは治安が悪くてそもそも住めない。

[17219: 匿名さん]

亀戸とかスナモとか、そもそも住んではいけないエリアについて、なぜこの板で話す必要があるんでしょうか。
みんな、現地行った事あるの？

[17220: 匿名さん]

>>17218 匿名さん
だからこそ、広域から集客するための工夫があるんでしょう

[17221: 匿名さん]

実際壁面に看板を作ったら作ったでダサいってディスられるのは目に見えてる。

[17222: 匿名さん]

いや、普通にダサいでしょ。

[17223: 匿名さん]

>>17220 匿名さん

スナモに広域から人が集まりますかね。。。何のために？
私はあのエリアには近づきたく無いですがね。

[17224: 匿名さん]

>>17223 匿名さん
ふつうに買い物に来てるんでしょう。お客さんかなり多いですよ。地元人口だけとは思えないので、広域からの集客に成功してるんでしょうね。

近づきたくないと言っても、別に取って食われるわけじゃなし、住むのでなく買い物だけなら抵抗ない人が多いのでしょう。

[17225: 匿名さん]

有明ガーデン停まってるクルマ見てみな。
ゲレンデ、ポルシェマカン、カイエン。
スナモだ亀戸なんちゃらに一生足を踏み入れることがない層がターゲットだとなぜ分からんかな。

[17226: 匿名さん]

そんな背伸びしなくても。
ママチャリで買い物来てる庶民も多いだろ．．

[17227: 匿名さん]

比較してる時点で違和感を感じる。

[17228: 匿名さん]

住んでる層が全然違いますもんね。

カメイドもスナモも私だけなら何とでもなりますが、さすがに家族を連れて行くのは怖いです。治安がどうにもならないくらい悪い。東京で治安が悪いエリアって珍しいですよ。

[17229: 匿名さん]

有明のほうが暴走チャリが多くて危険を覚える…

[17230: 匿名さん]

>>17218 匿名さん

治安は有明も南砂も大差無いよ

[17231: 匿名さん]

>>17225 匿名さん

スナモやカメクロに足を踏み入れることが無い層ってよく分からんのだが、
有明ガーデン見てるとオタクキャラが全面に出てるので、
オタク好きな層がターゲットってことかな？
有明ガーデンユーザは一般人が利用する商業施設には利用用途が無いってことかな？

[17232: 匿名さん]

治安がどうのは言い訳だろうねー
スナモやカメクロの方がはるかに良いと言われて、ヘソ曲げちゃったんじゃない？

[17233: 匿名さん]

>>17230 匿名さん

有明は都内でもトップレベルに治安の良い街ですよ。

[17234: 匿名さん]

意外と亀戸や砂町の治安が悪い事って知られてないの？
みんな行った事すら無いとか？

そもそも住んでる層が全然違うと思いますけどね。

[17235: 匿名さん]

恐らく世帯収入層が全然違う。
安いエリアだと収入少ない外国人が増えるのも厄介。亀戸や砂町はまるで中国の貧困エリアようになってたりする。
私がそういうのに慣れてないだけなのかな。気にならないの？

[17236: 匿名さん]

こういう収入の低い世帯や高い世帯をエリア別に可視化したりするマップ無いのかな？　小岩とかもヤバそうな雰囲気だったから立ち寄らないけど、意外とみんな平気だったりするのかな？

[17237: 匿名さん]

ちなみに私が有明を気に入ってる理由は、治安の良さと災害への強さが都内トップレベルな所です。住むエリアを決める上で大事な項目だと思ってるのですが、人によって順位は異なるかもしれないですね。ちょっと大袈裟かもしれないですが、安けりゃどこでも良いとかわ、タワーなら何でも良いとか、眺望良けりゃ良いって人がいてもおかしく無いですもんね。

[17238: 匿名さん]

連投失礼しました。

[17239: 匿名さん]

有明はだいたい同じような層で構成されているだけ。
その中でまともな人と民度が低いのがいるって感じ。
下町は金持ちもそうでない層もいて、
民度差も満遍なくいるって感じ。
よって、自分としてはどちらも大差無いと思っている。
あとは街の作りの好みじゃない？

[17240: 匿名さん]

へえ。私と随分認識が違いますね。
亀戸や南砂はかなり民度の低いエリアと理解してました。特に低収入の外国人が厄介だなと。良くなって来てるようにも見えなくて、どんどん悪化してるように見えるんですよね。だから怖い。
東京の東側はこういうエリアが多いように思います。金町や小岩とかも怖かった。あと平井だっけ？

[17241: 匿名さん]

>>17240 匿名さん
気のせいだよ笑

[17242: 匿名さん]

西葛西だっけか、インドなのか中華なのか、良く分かんないくらいになってて慣れませんでした。苦手です。
私は有明がクリーンで安全に見えるんですよね。どこと比べるかによって違うと思いますが、私はここが一番合う。

[17243: 匿名さん]

有明や豊洲にも外国人は割と住んでいますよ？
民度の定義は自分は知りませんが、
差別的で選民思考な人が民度高いということなら、
有明と下町では大きな差があるかも知れないですね。

[17244: 匿名さん]

有明に住んでてガーデンで足らないもの買いに亀戸や砂町に行くことはないだろ。DIY/ホームセンター関係なら豊洲だし、ちょっと洒落たもの欲しいとか食べたいなら銀座。なんでここで興味も関連性もないエリアの話してるの？？

[17245: 匿名さん]

>>17226 匿名さん

チャリで来なきゃいけないがチャリで来れるくらいの距離なのがそれこそ亀戸や砂町あたりの人間なんじゃない？

[17246: 匿名さん]

悪いけど、スナモとか知らない。
亀戸も砂町も用事ないし行ったことない。
とりあえず亀戸や砂町と治安が同等ということはない。
なぜなら有明は他の地域と違って住宅地に公営住宅や賃貸マンションがなく、分譲マンションだけだから。
他の地域のことを悪く言うつもりはないけど、社会的信用と金銭的余裕がある層しか分譲でマンションは買えないし、そういう層で足並みが揃っているのが有明。
賃貸の人も分譲を賃貸しているお金に余裕のある人。都営住宅がないのは湾岸エリアで有明だけなんだよね。

[17247: 匿名さん]

私も同じような認識です。治安の良さというか民度の高さは有明の良さだと思うのですよね。
ただ、ちょっと言葉にトゲがあるようには感じましたので、反発して書き込む人も出て来そうなのが心配です。現在亀戸や南砂などのエリアに住まれてる人も居るでしょうし、無用な摩擦は避けた方が良いかもしれないですね。

[17248: 匿名さん]

因みに外国人に差別的な意識は無いです。私の部下の半分くらいは外国籍ですしとても優秀ですよ。
ただ、収入の少ない外国人が多く住むエリアには怖さを感じます。その怖さは無知によるものだと思うのですが、私は避けた方が無難だと感じてます。

[17249: 匿名さん]

足立区や葛飾区、江戸川区辺りには荒れたガザ地区みたいな所有りますからね。南砂も亀戸も慣れた人が住むには良いですが、クリーンで安全かと言われると疑問です。有明に住みたい理由です。

[17250: 匿名さん]

>>17247 匿名さん

連投しているあなたがトゲある張本人ということに気づかなきゃ。はじめから勝負ついている話の相手になっちゃダメ。

[17251: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。でも、割と大事な話だと思ったんですよね。
有明の良さって治安の良さと災害に強い所だと思ってますし、全く違うエリアを話題にするのもおかしな話に思えましたので。

[17252: 匿名さん]

>>17247 匿名さん

ちょっと言葉にトゲがあるようには感じましたので、反発して書き込む人も出て来そうなのが心配です。現在亀戸や南砂などのエリアに住まれてる人も居るでしょうし、無用な摩擦は避けた方が良いかもしれないですね。

↑自分が一番亀戸や南砂のこと色々言ってる自覚なし？全部自分自身の書き込みに当てはまってるよそれ。

[17253: 匿名さん]

そう突っかかるのはやめて下さい。

[17254: 匿名さん]

人格攻撃はやめて、議論に集中しましょう。荒れるだけですので。

[17255: 匿名さん]

結局、↓が正解の気がする笑

>>17232
治安がどうのは言い訳だろうねー
スナモやカメクロの方がはるかに良いと言われて、ヘソ曲げちゃったんじゃない？

[17256: 匿名さん]

ここは有明のスレ。スナモとカメクロを持ち上げてる人はスレチだしいい加減にしたら？相手にしてる人も相手にしたらダメよ。

[17259: 匿名さん]

有明に住みたいだけで、現在は中央区在住ですよ。

[17261: 匿名さん]

>>17225 匿名さん
たしかに駐車場は高級外車の割合はかなり高いですね。だからこそ、なんでテナントがアレなのという疑問が常にあります。どう考えてもテナントと客層があってないし、この2年間でまったく改善されないのも理解できない。周辺住民だけど本当に呆れてます。

[17262: 匿名さん]

田舎者が醜い見栄の張り合いをしているのが有明。

[17263: 匿名さん]

はやくこういうの作って、
有明住民と江東区を分断して欲しい。
ここに書き込んでるヤツがクソ過ぎて胸糞悪いわ。
値上がりでもしてやって、
さっさと売却して江東区から出ていってくれるのが一番だわ。

https://kuruma-news.jp/post/497504

[17264: 匿名さん]

埋立地は浦安市に割譲して千葉県に移管したほうがいいよ。

[17265: 匿名さん]

湾岸区として独立したら良いのでは？金持ち多そうだし。

[17266: 匿名さん]

浦安は湾岸区に入れてあげても良さそう。あと幕張ね。

[17267: 匿名さん]

私は低収入の外国人の多いエリアには恐怖感じますね。街も汚いし、綺麗にしようという動きも見られませんし、近づきたくありません。亀戸や砂町というわけではありませんが、ハザードマップで災害に弱いエリアは安いからでしょうか、低収入外国人も加わり、どんどん悪化しているように思えます。このような汚い街は既に海外のスラムに似たような状態になりつつあるようです。

[17268: 匿名さん]

>>17267 匿名さん

そういうこと言う割には、
新橋までゆりかもめで一本で行けちゃうところに住むとは（笑）
しかももうすぐBRTでも新橋に出れちゃうように。

[17269: 匿名さん]

災害や犯罪などから家族を守りたいという意識が希薄な人には亀戸や砂町も悪くない。
安いしね。

[17270: 匿名さん]

>>17268 匿名さん

新橋に一本で行けるようになると何か問題なのですか？資産価値上がって美味しいのでは？

[17271: 口コミ知りたいさん]

>>17262 匿名さん
自分は田舎者じゃないし見栄張ってないけどここにいる連投のやつは少なくともそうだね。周辺地域のこと悪く言ってるのは一部の人間だけ。亀戸と砂町も色々開発されてて選択肢としていいと思う。

[17272: 匿名さん]

ハザードマップとか、犯罪マップとか公開されてるんだから、不動産買うときにはちゃんと見て比較すべきだと思いますけどね。

[17273: 匿名さん]

>>17271 口コミ知りたいさん

確かに人それぞれの価値観が有りますからね。
安けりゃ良いなら、それでも良いと思います。

[17274: 匿名さん]

有明は昔に比べたらとても良くなったと思うけど、
偏った考えした変なの住んでて、
住民のイメージが良くないなぁ。
わざとイメージ下げること書き込んでるのかね？

[17275: 口コミ知りたいさん]

>>17274 匿名さん
わざとな感じがするよね。有明持ち上げてるふりした有明のネガかもね。さっきから差別発言繰り返してるから通報すれば消されるかも。

[17276: マンション検討中さん]

亀戸はカメイドクロックはどうでも良いけど亀戸餃子本店があるのは羨ましい。

[17277: 匿名さん]

カメイドクロックも良いですよ、地元の和菓子屋さんとか入ってたりして。開店直後てこともあるけど、連日押すな押すなの超大人気ですしね。

[17278: 匿名さん]

変なのがやたらとよその街や住民、外国人をディスってるけど、
どこの街もそれぞれ特色あって良いと思うけどね。
俺は有明ガーデンもスナモもカメイドクロックも良い施設だと思うけどな。
まともな有明住民さん達は同じレベルの人間と思われてしまうけど、
迷惑じゃないのかね？

[17279: 匿名さん]

結構そういう底辺エリアでも我慢できる人多いのかもしれませんね。もしくは最近のそれらのエリアが酷い状態になってる事をご存知ないとか、独身とか？
低収入の人たちが集まるエリアは治安も悪くなりますよ。
私は家族の安全を大事にしたく、有明エリアに住みたいなと思いました。みなさんも予算内でなるべく良いエリアに住みたいのだと思ってましたが、そうでもないのですかね。

[17280: 匿名さん]

あ、有明住民では有りませんので、誤解なきよう。
今の住まいは日本橋エリアです。

[17284: 匿名さん]

有明の良さって都内トップレベルの災害安全性や犯罪率の低さじゃないんですか？みなさん、何が良くて有明に住みたいの？

[17285: 匿名さん]

有明ガーデンも、がんばって早くスナモやカメイドクロックに追いつけるといいですね！

[17286: 匿名さん]

>>17283 匿名さん

あ、日本橋エリアですけど、あなたが思われてるような高級なエリアではありませんよ。私が購入した頃は70平米で4000万くらいだったかな。今はもう少し高くなってるとは思いますが。

[17287: 匿名さん]

その前にギャザリアやアリオ北砂に追いつくのが先決か…

[17289: 匿名さん]

>>17285 匿名さん

どうせなら銀座の百貨店の話をしませんか？
この辺りに住むなら銀座とかに行く事が多いと思いますし。

何でわざわざ亀戸や砂町の話をするのか理解できないんですよね。

[17291: 匿名さん]

有明だと豊洲のららぽーとや、ダイバーシティも使えますし、そんな不便ではないと思いますけどね。
いったい何と闘ってるのですか？意味不明ですし、気持ち悪いですよ。

[17293: 匿名さん]

頭にきたので、削除依頼していきますね。アクセス禁止が妥当だと思います。

[17294: 匿名さん]

>>17282 匿名さん
この書き込みはBAN対象。あんたに説明してもらわなくてもみんなも色々調べて知っていながら検討してるって。いい加減にしときな。

[17295: 匿名さん]

若葉に言われても。。。

[17296: 匿名さん]

そもそもなぜ有明のスレで？原因はそこにあるよ。

[17297: 匿名さん]

なかなか発展しない有明ガーデンを見てイライラしてる人もいるんだろうなぁ…
だから、うまくいってる他のショッピングモールの話題を出されるのが嫌なのかな、と。

[17298: 匿名さん]

さすがにそれはないかと。今から臨海地下鉄や、親水公園、テレ朝、オリンピックレガシーが続きますし。

[17299: 匿名さん]

>>17295 匿名さん
あえての若葉だよこれ。
プライベートブラウズで書き込んでるだけね。

[17300: 匿名さん]

臨海地下鉄？
まだ未定なのに…