有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[17151: 匿名さん]

いまフルキャパ8000人なのかな？

[17152: 匿名さん]

>>17150 匿名さん
僕ら今 さあさあ輪になって 回り始める

[17153: マンション掲示板さん]

キドキドと飯屋は早々から激混みだったよ。
体験型増やしてこうぜ。

[17154: 匿名さん]

なになに？
またオタクが集結してたのか？

[17155: 匿名さん]

どんなライブ客でもオタクっちゃあオタクだね。集客できてるならいいじゃない。

[17156: 匿名さん]

昨日のビックサイト、すげー人だったんだな。。
こんな大人数、どうやってこごまで来たんだ？
ゆりかもめとりんかい線でここまで輸送できるもんなの？
前泊してるのもいるだろうけど、
これ程の人数は宿泊出来ないだろうし、
民泊やってたとしても無理だよな？
有明の凄さを見たわ。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000253573.html

[17157: マンション掲示板さん]

ららぽーと福岡も客寄せのために専用バス沢山設けてるみたいだし、ビックサイトでイベントある時はシャトルバスでピストン輸送したらいいんでないか。

[17158: 匿名さん]

>>17156 匿名さん
コミケ、モーターショーはこんなもんじゃないよ。

[17159: 匿名さん]

>>17158 匿名さん

そうなの？
有明凄いね。

[17160: 匿名さん]

>>17159 匿名さん
別に有明がすごいわけじゃないよ。

[17161: 匿名さん]

だね。
すごいのはコミケとモーターショー、それぞれのファンの力。

[17162: 通りがかりさん]

どう考えてもビッグサイトに人が集まるのと、有明の実力は関係ないだろ。コミケとか昔からどんだけ集まってると思ってんの。
ありとあらゆることを有明のポジ材料に解釈して逆にすごいね。

[17163: 匿名さん]

>>17162 通りがかりさん

いやいや、有明すげーって。
あんなに人集められる街ってある？
うちの街ではあんなに来たら暴動が起きたかと思うわ。
でも有明なら普通っぽいし。
今後、連休のニュースは毎回有明が映るんだろうな。
俺は混むの嫌いだから有明には住まないけど、
素直にすげーって思うよ。

[17164: 匿名さん]

はあ・・

[17165: 通りがかりさん]

連呼君、尻尾出てますよ…

[17166: 匿名さん]

>>17165 通りがかりさん

俺は連呼じゃねーよ。
あんなチンケなクソオタクと一緒にしないでくれ。
近隣住民としては、
有明は変にマンション開発せず、
イベント中心の街として成長していって欲しいな。

[17167: 匿名さん]

でっかい釣り針か。

[17168: 匿名さん]

今日も凄い人

https://twitter.com/Harumi_ST_Life/status/1522058287482798083
https://twitter.com/arashi_ztmy/status/1522063362695516161
https://twitter.com/dabu_cchi/status/1522067070850318337
https://twitter.com/sebastian_satu/status/1522067234130395137
https://twitter.com/_tsukki_/status/1522075415451697153
https://twitter.com/tsukiryu/status/1522078301379960837
https://twitter.com/risky_moja/status/1522089915827515392
https://twitter.com/jimuFOmerice/status/1522104103828033536
https://twitter.com/JAVELIN25172952/status/1522108294235828224
https://twitter.com/chibja/status/1522130912267276288
https://twitter.com/malippee/status/1522136614189043714

[17169: 匿名さん]

今日は一体、何人の人が集まったんだろうな？
10万人ぐらい？
有明住民が1万ちょいだから、
10数倍の人が来たのかな？
そんな街、他には無いな。
今後もイベントの街として大いに賑わって欲しいな。

[17170: 検討板ユーザーさん]

どーでもいいけど、ダイソー跡地のテナントはやく入れようぜ。。
一応看板立地なのに、萌え系画廊コーナーとか残念すぎるよ

[17171: 匿名さん]

>>17170 検討板ユーザーさん
集客力だけを考えれば業務用スーパーとかドンキーとかだけどここと釣り合いが取れないな。あとブックオフくらい？

[17172: 匿名さん]

>>17170 検討板ユーザーさん
サルスクリニック有明が、8月にガーデン1Fに開業とあるけど、ダイソー跡地の区画じゃないのかな？

[17173: マンション検討中さん]

>>17170 検討板ユーザーさん
テニスの森から歩いていくといきなり目に入るからなぁ
有明っぽいといえば有明っぽいのだけど

[17174: 通りがかりさん]

バーガーキングの隣のニジガクはGW前に移転してるはずだけど

[17175: 匿名さん]

住民としては、あまり混まない方が有難い。
今のままで十分に大勝利なので。

[17176: 検討板ユーザーさん]

有明のメインストリートにふさわしい施設を考えると、
ダイソー跡地にふさわしいのは、

・ネットカフェ
豊洲のアオキの上のやつみたいな。
ビックサイトやコンサート難民で溢れる懸念あり。

・有明図書館
豊洲や東雲に図書館あって、いまだ有明はない。
ミズベもそうだが、メインストリート沿いのパンダ立地
に、収益産まない施設配置してどーする？

・魚介市場
湾岸エリアBBQ用の具材買える場所。市場のアンテナショップと使用しても良いかも。
メインストリートが魚臭くなる懸念あり。あと買い出し路駐も増えそうだな。

・ファミレス
有明民のレベル的にあってそう。

[17177: 匿名さん]

ま、何が出来ても大勝利だとは思う。

[17178: 匿名さん]

そーか。大勝利を連呼するここは、やっぱりあの団体とつながりがあるんだろうなぁ…

[17179: 匿名さん]

>>17172 匿名さん
もうクリニックで決まってますね。

[17180: 匿名さん]

クリニックは大勝利なんですか？

[17181: 匿名さん]

小敗北です

[17182: 匿名さん]

クリニックなら住民大勝利だね。

砂浜と船着場、ビーチバレーコートが整備されるらしい。
これも大勝利だな。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220507/1651849200

[17183: 匿名さん]

大勝利ではないけどクリニックはありがたいね。
みんなクリニックはやっぱり小児科の延長ぽいから。

[17184: 検討板ユーザーさん]

>>17181 匿名さん
メインストリートに病院ってのは残念だな。
当初はハイブランドが入る予定だっただけに、もっと残念

[17185: 匿名さん]

住民にとっては大勝利だし。良いんじゃないかな

[17186: 匿名さん]

やっすい大勝利やな…

[17187: 検討板ユーザーさん]

メインストリートのクリニックについて
大勝利と思う人　1名
小敗北と思う人　6名

[17188: 匿名さん]

ほんとに4割安いなら、板マン駅無しバス物件でも悪くないかもしれない。車買えば良いしね。
でも、嘘でしょ？

[17189: 匿名さん]

住民にとっては大勝利でしょ。

これが実情かと。

大勝利　100
小勝利　60
小敗北　1

[17190: 匿名さん]

ネガにとっては小敗北、住民にとっては大勝利って事かと。立場で全然違うって訳。

[17191: 検討板ユーザーさん]

>>17189 匿名さん
お前に賛同する人はたくさんボタン押してくれると思うよ

[17192: 匿名さん]

先週話題になってたボタンを自分で押す人？あれ、バレてないと思ってたの？

[17193: 通りがかりさん]

自分にいいねつかないからって、他人の書き込みは全部自演を疑うとか、せつないですね。

[17194: 匿名さん]

クリニックもいいけどトモズが移ってくるのがベストだったな。

[17195: マンション検討中さん]

>>17194 匿名さん
ほんこれ。処方箋もらってからの、導線ってやつ

[17196: 匿名さん]

無印から直接クリニックモールに行けるようにすればよかったのになと思う。
あと無印2階からモールに行くところに屋根がないのが残念。
この2点が改善されれば雨の日でも濡れずに薬もらいに行けたのに。

[17197: 匿名さん]

>>17196 匿名さん
？？
ショッピングモールというのは駐車場に車を置いて、傘なしですべての店を回れるのが基本では？　傘がないと行けない店舗があるのですか？

[17198: 匿名さん]

有明ガーデンのミスタードーナツどこかと思ったら、
あんな辺鄙な場所だったとは。
ドーナツのためにあそこに行くのは面倒だよな。
木場のイトーヨーカドーの方へ買いに行ったほうがいいわ。
もうちょい導線やら店舗の配置考えて欲しかったよ。

[17199: 匿名さん]

自家用車がここの前を通っても、何の店が入ってるのかよくわからない。
そのままスルーしてしまうのでは？？

[17200: 匿名さん]

スナモ、わかりやすっ。もう見た目のデザインにこだわってる場合じゃないのでは？

[17201: 匿名さん]

いいんじゃね？

[17202: マンション検討中さん]

>>17197 匿名さん
バーガーキング

[17203: 匿名さん]

>>17199
有明ガーデンの店舗検索サイトも、改善してほしいです。
家族でドライブしている時に、スマホのサイトで見やすいのは助かります。
スナモのサイトを参考にしてほしいです。ららぽは参考にしなくていいです。

スナモは、何のお店が入っているのかがトップページからすぐ検索でき、フロアガイドには、お店一覧が付いていて一目でわかる。
ガーデンはずーっと画面をスクロールしているうちに、わけわからなくなる。

極めつけはフロママップの拡大機能。両者比較してほしい。
これから出店を検討する企業だって必ずサイトを見るんだし、
できることから改善したいよね。

有明ガーデン
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping?msclkid=9cfa1ddfc...

スナモ
https://www.sunamo.jp/?msclkid=5cc13fb8cf4b11ec8a9f4420a2f93546

[17204: 匿名さん]

>>17197 匿名さん
クリニックとバーガーキングとみずべくらいですかね。傘ないと濡れるのは。

[17205: マンション検討中さん]

スミフはマンションの公式サイトもすごい見にくいよなぁ。不動産勤めの人間なんてITの知見ゼロだから昔から使い続けてきた定型フォーマットのままで誰も異論を唱えないんだろうな。だからショッピングモールのサイトもこの始末。

[17206: 匿名さん]

>>17205 マンション検討中さん
神風吹きますよ！
TBSニュース
外国人観光客来月メドに受け入れ再会へ。

[17207: 匿名さん]

>>17206 匿名さん
羽田エアポートガーデンいよいよか？

[17208: マンション検討中さん]

>>17207 匿名さん
まだまだ先だよ

[17209: マンション検討中さん]

スナモとはまるで勝負になってない。
流石に亀戸クロックには勝てるかと思ってたけど、近隣住民の普段使いのモールとしてはあっちの方がコンパクトながら満足度高いな。

有明ガーデンは飽きられたら芝浦港南あたりからしか集客出来なくなって行きそう。

[17210: 匿名さん]

亀戸クロックの方が、はるかに魅力的な店舗ラインアップだからね。
スーパーもイオンよりライフの方がはるかに良い。

[17211: 匿名さん]

>>17200 匿名さん

ダサいな～スナモ。

看板とか出さない住友のこだわり分かるかな～。
分かんねだろうな～。
スナモなんてこのいかにも地方のショッピングセンターな外観ゆえに一度も入ったことないわ。

有明ガーデンは下世話なショッピングモールじゃないんだわ。
カフェも多くゆったりまったり過ごす場所。

[17212: 匿名さん]

>>17211 匿名さん
５Fとか子どもが奇声あげて走り回ってるぞ．．．

[17213: 匿名さん]

>>17209 マンション検討中さん

スナモはオタクキャラなんか使って集客しなくてもたくさんの人集まってるぞ？

[17214: 匿名さん]

>>17212 匿名さん
子供ってそんなもんじゃない？

[17215: 匿名さん]

>>17214 匿名さん
それだと ↓ これはムリやろ

> カフェも多くゆったりまったり過ごす場所

[17216: 匿名さん]

>>17211 匿名さん

有明ガーデンは地元密着型だから、
余所者に看板でアピールする必要が無いってことかな？
カフェってそんな言うほどお店多い？
テラス席で飲むことをカフェでゆったりまったりって言ってる？

[17217: 匿名さん]

スナモはダサかろうが、三菱地所グループだからね、参考にはなるよ。
三菱地所カードは、丸の内でも使える。
スナモはオーサムストアも誘致したしな。

[17218: 匿名さん]

さすがにスナモに学ぶ所は少ないと思う。
そもそもあの辺りは治安が悪くてそもそも住めない。

[17219: 匿名さん]

亀戸とかスナモとか、そもそも住んではいけないエリアについて、なぜこの板で話す必要があるんでしょうか。
みんな、現地行った事あるの？

[17220: 匿名さん]

>>17218 匿名さん
だからこそ、広域から集客するための工夫があるんでしょう

[17221: 匿名さん]

実際壁面に看板を作ったら作ったでダサいってディスられるのは目に見えてる。

[17222: 匿名さん]

いや、普通にダサいでしょ。

[17223: 匿名さん]

>>17220 匿名さん

スナモに広域から人が集まりますかね。。。何のために？
私はあのエリアには近づきたく無いですがね。

[17224: 匿名さん]

>>17223 匿名さん
ふつうに買い物に来てるんでしょう。お客さんかなり多いですよ。地元人口だけとは思えないので、広域からの集客に成功してるんでしょうね。

近づきたくないと言っても、別に取って食われるわけじゃなし、住むのでなく買い物だけなら抵抗ない人が多いのでしょう。

[17225: 匿名さん]

有明ガーデン停まってるクルマ見てみな。
ゲレンデ、ポルシェマカン、カイエン。
スナモだ亀戸なんちゃらに一生足を踏み入れることがない層がターゲットだとなぜ分からんかな。

[17226: 匿名さん]

そんな背伸びしなくても。
ママチャリで買い物来てる庶民も多いだろ．．

[17227: 匿名さん]

比較してる時点で違和感を感じる。

[17228: 匿名さん]

住んでる層が全然違いますもんね。

カメイドもスナモも私だけなら何とでもなりますが、さすがに家族を連れて行くのは怖いです。治安がどうにもならないくらい悪い。東京で治安が悪いエリアって珍しいですよ。

[17229: 匿名さん]

有明のほうが暴走チャリが多くて危険を覚える…

[17230: 匿名さん]

>>17218 匿名さん

治安は有明も南砂も大差無いよ

[17231: 匿名さん]

>>17225 匿名さん

スナモやカメクロに足を踏み入れることが無い層ってよく分からんのだが、
有明ガーデン見てるとオタクキャラが全面に出てるので、
オタク好きな層がターゲットってことかな？
有明ガーデンユーザは一般人が利用する商業施設には利用用途が無いってことかな？

[17232: 匿名さん]

治安がどうのは言い訳だろうねー
スナモやカメクロの方がはるかに良いと言われて、ヘソ曲げちゃったんじゃない？

[17233: 匿名さん]

>>17230 匿名さん

有明は都内でもトップレベルに治安の良い街ですよ。

[17234: 匿名さん]

意外と亀戸や砂町の治安が悪い事って知られてないの？
みんな行った事すら無いとか？

そもそも住んでる層が全然違うと思いますけどね。

[17235: 匿名さん]

恐らく世帯収入層が全然違う。
安いエリアだと収入少ない外国人が増えるのも厄介。亀戸や砂町はまるで中国の貧困エリアようになってたりする。
私がそういうのに慣れてないだけなのかな。気にならないの？

[17236: 匿名さん]

こういう収入の低い世帯や高い世帯をエリア別に可視化したりするマップ無いのかな？　小岩とかもヤバそうな雰囲気だったから立ち寄らないけど、意外とみんな平気だったりするのかな？

[17237: 匿名さん]

ちなみに私が有明を気に入ってる理由は、治安の良さと災害への強さが都内トップレベルな所です。住むエリアを決める上で大事な項目だと思ってるのですが、人によって順位は異なるかもしれないですね。ちょっと大袈裟かもしれないですが、安けりゃどこでも良いとかわ、タワーなら何でも良いとか、眺望良けりゃ良いって人がいてもおかしく無いですもんね。

[17238: 匿名さん]

連投失礼しました。

[17239: 匿名さん]

有明はだいたい同じような層で構成されているだけ。
その中でまともな人と民度が低いのがいるって感じ。
下町は金持ちもそうでない層もいて、
民度差も満遍なくいるって感じ。
よって、自分としてはどちらも大差無いと思っている。
あとは街の作りの好みじゃない？

[17240: 匿名さん]

へえ。私と随分認識が違いますね。
亀戸や南砂はかなり民度の低いエリアと理解してました。特に低収入の外国人が厄介だなと。良くなって来てるようにも見えなくて、どんどん悪化してるように見えるんですよね。だから怖い。
東京の東側はこういうエリアが多いように思います。金町や小岩とかも怖かった。あと平井だっけ？

[17241: 匿名さん]

>>17240 匿名さん
気のせいだよ笑

[17242: 匿名さん]

西葛西だっけか、インドなのか中華なのか、良く分かんないくらいになってて慣れませんでした。苦手です。
私は有明がクリーンで安全に見えるんですよね。どこと比べるかによって違うと思いますが、私はここが一番合う。

[17243: 匿名さん]

有明や豊洲にも外国人は割と住んでいますよ？
民度の定義は自分は知りませんが、
差別的で選民思考な人が民度高いということなら、
有明と下町では大きな差があるかも知れないですね。

[17244: 匿名さん]

有明に住んでてガーデンで足らないもの買いに亀戸や砂町に行くことはないだろ。DIY/ホームセンター関係なら豊洲だし、ちょっと洒落たもの欲しいとか食べたいなら銀座。なんでここで興味も関連性もないエリアの話してるの？？

[17245: 匿名さん]

>>17226 匿名さん

チャリで来なきゃいけないがチャリで来れるくらいの距離なのがそれこそ亀戸や砂町あたりの人間なんじゃない？

[17246: 匿名さん]

悪いけど、スナモとか知らない。
亀戸も砂町も用事ないし行ったことない。
とりあえず亀戸や砂町と治安が同等ということはない。
なぜなら有明は他の地域と違って住宅地に公営住宅や賃貸マンションがなく、分譲マンションだけだから。
他の地域のことを悪く言うつもりはないけど、社会的信用と金銭的余裕がある層しか分譲でマンションは買えないし、そういう層で足並みが揃っているのが有明。
賃貸の人も分譲を賃貸しているお金に余裕のある人。都営住宅がないのは湾岸エリアで有明だけなんだよね。

[17247: 匿名さん]

私も同じような認識です。治安の良さというか民度の高さは有明の良さだと思うのですよね。
ただ、ちょっと言葉にトゲがあるようには感じましたので、反発して書き込む人も出て来そうなのが心配です。現在亀戸や南砂などのエリアに住まれてる人も居るでしょうし、無用な摩擦は避けた方が良いかもしれないですね。

[17248: 匿名さん]

因みに外国人に差別的な意識は無いです。私の部下の半分くらいは外国籍ですしとても優秀ですよ。
ただ、収入の少ない外国人が多く住むエリアには怖さを感じます。その怖さは無知によるものだと思うのですが、私は避けた方が無難だと感じてます。

[17249: 匿名さん]

足立区や葛飾区、江戸川区辺りには荒れたガザ地区みたいな所有りますからね。南砂も亀戸も慣れた人が住むには良いですが、クリーンで安全かと言われると疑問です。有明に住みたい理由です。

[17250: 匿名さん]

>>17247 匿名さん

連投しているあなたがトゲある張本人ということに気づかなきゃ。はじめから勝負ついている話の相手になっちゃダメ。