有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[17010: 匿名さん]

有明は連呼教での発展ではなく、都民の遊び場として発展していって欲しいな

[17011: 匿名さん]

有明はこれからますます発展していくのは間違いないですよ。

[17012: 匿名さん]

まあ再開発エリアだしね。
にっこりホクホク、大儲けで優勝していきましょう。

[17018: 匿名さん]

立地も認知度も悪いから人が増えない
宣伝してもテナントがイマイチだから結局人が増えない
動線が悪いしテナントが微妙だからビックサイトや四季客を呼び込めない

今やるべきことは宣伝やイベントよりもテナントの入れ替えなんだけど運営会社はなぜか消極的(退店の入れ替えのみ)
あくまで私見です。もっと頑張ってほしい。

[17019: 通りがかりさん]

そーか、公明正大な裁きが下されましたね！
有明、大勝利です。

[17020: 匿名さん]

せっかくガーデンシアターが公明党講演会を招致できたのに、宗教ネタにされて残念。
ガーデンシアターの稼働率の低さを気にしています。
有明ガーデンの集客にも関係あるしね。
オープン最初の年に複数日公演してもらった刀剣乱舞のミュージカル、今年は来てない。
ガーデンシアターと同時期にオープンしたぴあアリーナMMは順調に稼働を増やしているしなあ。

[17021: 匿名さん]

連呼が大勝利大勝利って五月蝿かったからね。
俺も有明や有明ガーデンの更なる発展を願ってるよ。

[17022: 匿名さん]

>>17020 匿名さん
稼働率結構高いよ。公式サイトのスケジュールに全部載ってないのが謎だけど。

[17023: 匿名さん]

まあ、インフレで値上がり確定ですから、さっさと買わないとどんどん値上がりしますよ。
マンションに住んでるだけで大儲け。にっこり、ホクホク。

[17024: 匿名さん]

有明ガーデンにバナナジュースのお店できるんでしょ？
珍しくはないが、
近くで気軽に飲めるのは嬉しいね。

[17027: 匿名さん]

買えない奴は、ポクポク。
買えた人はホクホク大儲け。

差がついちゃったな。

[17038: 通りがかりさん]

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・削除に関する話題

[17039: 匿名さん]

皆さんゴールデンウィークは有明ですか？イベントどんなのやるんでしょうね。

[17040: 匿名さん]

イベントといったら防災公園の憲法大集会でしょ！
普段見ない属性の人たちでガーデンも表面上は賑わうことでしょう

[17041: 匿名さん]

亀戸クロックもいよいよオープン。ユナイテッドアローズ(グリーンレーベル)、ジャーナルスタンダード、猿田彦珈琲、スタバ、マック、ユニクロ・GU、セリアと有明ガーデンにはないテナントがいろいろあるね。楽しみ。

[17042: 匿名さん]

>>17041 匿名さん
マックが楽しみとかどこの田舎もんだよw

[17043: 匿名さん]

>>17039 匿名さん

北海道に行きまーす。
ゴールデンウィークのイベントはお台場も含めると多そうですね。賑わいそう。

[17045: 匿名さん]

>>17040 匿名さん

3年振りの開催なんですね！パレードも。
http://kenpou2020.jp/information/2022/

[17046: 匿名さん]

こんなのあるんですね。
専守防衛に徹したウクライナがこんな状況だと言うのに、現状認識出来てないのかしら。

私はお台場のオクトーバーフェストが楽しみ。

[17047: 匿名さん]

虹学コラボ第三弾きたー。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000052.000069368.html
亀戸オープンにぶつけてきた感じかな。

[17048: 匿名さん]

>>17041 匿名さん
アパレルもマックも別になー。この中だと猿田彦とスタバくらいかな。
これ以外だとコジマと伊勢屋くらいかなー。

[17049: 匿名さん]

カメクロは伊勢屋のほかにも船橋屋、深川屋など、地元の老舗が入ってるところが特徴ですね。
私もGWには足を伸ばしてみようと思ってます。

[17050: マンション検討中さん]

>>17041 匿名さん

何か亀戸の店舗見てると所詮野村かって感じですね。やさり三井、三菱にはなれないって感じ。まぁ、住友みたいに出しては潰れてを繰り返して地域に合ったSCになればいいんでないの？住友はいまだに模索中って感じるが。

[17051: 匿名さん]

カメクロの店舗ラインナップは、有明ガーデンよりだいぶマシですねー

[17052: 匿名さん]

私も三井三菱には及ばないものの有明ガーデンよりはだいぶマシだと感じます。ユニクロとかスタバとかモールに求められる最低限の店舗は押さえてる。有明ガーデンのその最低限の店舗すら入れず、サーフ系とかアメカジ系などのそもそもこのエリアに需要がないテナントを大量に入れてる。

[17053: 匿名さん]

そうかな。メインテナントは何なんですか？
なんか、パッとしない感じがしますし、そもそも亀戸に行く用事がないんだよな。ホールとかスタジアムが併設されてないのはツラそう。

[17054: 匿名さん]

ホールとかスタジアムは近所に要らないby有明民

[17055: 匿名さん]

イベントが近くであるので楽で良いですよー。
ちょっと前に家族でコブクロ観に行きました。

[17056: 匿名さん]

みなさん、亀戸に行く用事ってあるんですか？
近くに住んでるの？

ちょっと想像がつかなくて。

[17057: 匿名さん]

家の近くにあったら嬉しいのはどっち？って話なのかな

[17058: 匿名さん]

ホールが併設されててもツラい有明ガーデンはどうすりゃいいんだ！

[17059: 匿名さん]

ガーデンは客が伸びて来てるからもう大丈夫だと思うよ。
ホールもまだ満員に出来てないのでしょうし。
ま、今のところは有明民だけが大勝利って感じですかね。

[17060: 匿名さん]

川口みたいに首都高のハイウェイオアシスにすれば集客が全然違っただろう。

[17061: 匿名さん]

亀戸に住むのはさすがに無理だな。
完全なるハザードエリア。
家族の命より、安けりゃ良いって人しか選べないでしょ。

[17062: 匿名さん]

ガーデンより木場や南砂に行くほうが多い。有明住民なのに。木場はユニクロとノジマとコジマが増えてさらに便利になった。スタバとマックとケンタとQBハウスもあるしダイソーの品揃えも良い。文房具売場があるのも大きい。ガーデンは丸善にちょこっとあるだけなんだよね。ただクリニックは本当に重宝してる。あとトイレが綺麗だし広場もいい。

[17063: 匿名さん]

>>17061 匿名さん

亀戸って安い？

[17064: 匿名さん]

へえ。木場とか行こうとも思わなかったけど、そんなに良いのなら出掛けてみるかな。南砂は治安が気になって近づけないです。

[17065: 匿名さん]

>>17063 匿名さん

亀戸は安いけどおすすめはできないです。ハザードマップ参照下さい。

[17066: 匿名さん]

有明は都民のみんなの最強の盾。
有明ガーデンしか無いけど、他にはない錐台形をした災害に強い街なんだよ。
だから亀戸も砂町もみーんな有明が守ってんだ。
多少不便で許してくれや。

[17067: 匿名さん]

残念ながら、海があるので全く守られてないですよ。亀戸はハザードマップが真っ赤です。

有明は都内でもトップレベルで災害に強いエリアだって事は意外に知られてない。

[17068: 匿名さん]

まあ、海は広いからねえ。有明や晴海や豊洲がどう頑張ったって、亀戸は危険エリアのままだよ。

[17069: 匿名さん]

>>17052 匿名さん
最低限押さえてるってのは確かに。
ただ特徴がないかな？ラインナップ的にはスナモと結構かぶってる。

[17070: 匿名さん]

みんなハザードマップとか見ないのかね？
住宅を選ぶ上では圧倒的重要事項だと思うのだが。
わざわざ危険なエリアに住む理由ないでしょうに。

[17071: 匿名さん]

5月3日の有明は、防災公園での憲法大集会と、ビッグサイトでのSUPER COMIC CITY開催で、道路はもちろん公共交通機関が大変なことになりそう。
下手に近寄らない方がいいかも。

[17072: 匿名さん]

街宣車も来るのかな

[17074: 匿名さん]

[No.17044～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17075: 匿名さん]

ギャザリアもスナモも、ショッピングモールにあってほしい店の基本を押さえてますよね。カメイドクロックも同様です。
そごが有明ガーデンの足りないとこかな。

[17076: 匿名さん]

>>17075 匿名さん
スナモはわかるけど、ギャザリアが基本を押さえてるって？

[17077: 匿名さん]

>>17075 匿名さん
あと光ヶ丘のIMAも参考にして欲しい。改装前は微妙だったけど、改装後にここより格段に上になった。

[17078: 匿名さん]

>>17071 匿名さん

憲法大集会ってそんなに凄いの？
SUPER COMIC CITYって、またオタクが集まるのか？

[17079: 匿名さん]

有明ガーデンが出来ただけでも奇跡なんだけどね。
官主導の計画はやはり厳しいのかな。

せめて隣接マンションの住民数だけでも増やそうよ、住友さん。
http://tokyobayarea.blog58.fc2.com/blog-entry-4.html

[17080: 匿名さん]

>>17078 匿名さん
オタクだけでなく、日雇いスタッフは前の晩は有明のホテルに宿泊するよ。
有明遠いので、バイト集めに苦労する。

[17081: 匿名さん]

>>17075 匿名さん
せっかく近くにガーデンあるのに、一度行ってみたのを最後に毎週スナモ行くようになってしまったよ
ビーナスフォートから移ってくるテナントあるかなと思ったけど、そんなに無いし。亀戸もオープンするし、いよいよな感じがする。

[17082: 匿名さん]

>>17081 匿名さん
毎週スナモでなにするの？

[17083: 匿名さん]

スナモの近くに住んでるとか？

[17084: 匿名さん]

憲法集会ってライブとかやるんだね。共産党のフェスみたいな感じ？
トリプルの防災公園側の部屋うるさくないのかな？

[17085: 匿名さん]

とりあえず５月３日の有明は異次元空間になるので近づいてはダメだってことは良く分かった。

[17086: 匿名さん]

SUPER COMIC CITYって何かと思ったら、やっぱりアニメ系か。
連呼が好きそうなイベントだな。

[17087: 匿名さん]

GWは満室か？
https://twitter.com/yurikamome_info/status/1519466422874910722?s=20&t=...

[17088: 匿名さん]

>>16861 匿名さん

7/8,9,10 キム・ジュンス
10/31,11/1 渋谷すばる

外タレもK-POP勢から復活しだしたね。

[17089: 匿名さん]

5/7,8 RAGE VALORANT
5/29 ラストアイドル
6/18,19 Liella!
7/20 milet
8/11 星のカービィ
8/13,14 アイドルマスターシャイニーカラーズ
8/25,26 シガー・ロス
追加

4/28 クリープハイプ
5/3 みんなのコンサート
5/4,5 Eve
5/7,8 RAGE VALORANT
5/18 D.LEAGUE
5/29 ラストアイドル
6/3,4 チャン・グンソク
6/10,11,12 宝塚歌劇宙組
6/16 Aimer
6/18,19 Liella!
6/24 amazarashi
6/25,26 小沢健二
7/1,2 超特急
7/3 BALLISTIK BOYZ vs MA55IVE
7/6 イノマーロックフェスティバル
7/8,9,10 キム・ジュンス
7/20 milet
7/21,22 サカナクション
7/24 高野洸
8/11 星のカービィ
8/13,14 アイドルマスターシャイニーカラーズ
8/25,26 シガー・ロス
9/10,11 虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会
9/27 UNISON SQUARE GARDEN
10/31,11/1 渋谷すばる
12/21,22 ずっと真夜中でいいのに。

[17090: 匿名さん]

>>17089 匿名さん

5/21 LOVE SUPREME JAZZ FESTIVAL（ドリカム+WONK）
https://dreamscometrue.com/news/2022/03/18/33197

[17091: 匿名さん]

>>17090 匿名さん

間違いm(_ _)m
5/26

[17092: マンション検討中さん]

嵯峨谷美味かったわ。
富士そばやゆで太郎の蕎麦とは違うね。

[17093: 匿名さん]

今日はゴールデンウィーク初日で雨、けど明日は雨止む予報だよ！

[17094: 匿名さん]

>>17089 匿名さん

6/28 東京電力株主総会

[17095: ご近所さん]

>>17093 匿名さん

明日はお台場から観光客が流れてくるといいですね～

[17096: 匿名さん]

最近は混み過ぎてつらいくらいだけどな。

[17097: 匿名さん]

昨日カメイドクロスに行ってきました。商業施設運営少ない野村不動産頑張ったという印象。住友不動産の人もカメイドクロスに行って商業施設運営をもっと勉強してほしい。商業施設運営は自社の利益の最大化ばかり考えるのではなく、お客さまあっての商売であることを理解して欲しい。

[17098: 匿名さん]

>>17097 匿名さん
住友商業の自社利益目線と、野村商業のお客さま目線、
具体的にどのあたりに感じました？

[17099: 匿名さん]

例えばクリニックモールの動線。
有明ガーデン:商業施設から一度外に出る必要あり(商業施設内からの直接アクセス不可)。薬局も遠く離れた施設内のトモズ。

カメイドクロック:商業施設内で完結。薬局もクリニックモール隣接。

[17100: 匿名さん]

ちなみに、ららぽーと豊洲3にできたクリニックモールも商業施設直結で薬局も併設されてるね。