有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[16751: 匿名さん]

>>16750 口コミ知りたいさん
誘致に使ってるか知らないけど、使えないね。
リサーチせずに鵜呑みにするテナントがいるとしたら、その方が心配だわ。

[16752: 周辺住民さん]

>>16748 口コミ知りたいさん

これ読むと、すっごい住みたくなるよね！

[16753: 匿名さん]

>>16749 匿名さん

でも五輪選手村が有明に作る計画があった頃の古い人口増加予想を宣伝では使いつつ、現時点の見込みで自社の開発するって日本有数の不動産会社のする事なのかな。

[16754: 匿名さん]

宣伝に使えるものは当然使うよ。その数字には責任がないから。ダイワも東建も使ってたね。
てか新しい28000人の根拠はなんだ？

[16755: 通りがかりさん]

>>16748 口コミ知りたいさん

国際競争力向上のためのラブライブコラボですね！
分かります！

[16756: 名無しさん]

>>16738 匿名さん
あの恥ずかしい空想図は笑えたよねえ。
あんな夢想図をペタペタ貼って、有明はセレブタウンだと絶叫してたもんな。　
こいつの言うことはほぼ詐欺なんだよね。　

[16758: 匿名さん]

>>16748 口コミ知りたいさん
まだコロナ前で夢があるね。

[16759: 匿名さん]

>>16754 匿名さん

有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(令和４年１月) 新旧対照表
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/plan/arikita-masterplan/

[16760: 匿名さん]

>>16759 匿名さん

ここに28,000人って書いてあるのね。
補足で「※ 人口フレームは、誘導水準である。」って書いてある。
自治体がこの人口になるように誘導する予定ってことか？
黄色のところが「居住・業務・商業機能」になってるけど、
もうこのエリアにそんなに住める程のスペースは無いんじゃないか？
インフレで超高額高層マンションが建つのかな？
建ててもいいけど、誰か住んでくれるんだろうか？

[16761: 匿名さん]

現時点でHPは38000人のまま

[16762: 匿名さん]

断りは入れつつ

[16763: 匿名さん]

>>16761 匿名さん
そうそう更新しないよね。

[16764: 匿名さん]

38,000人の根拠、特にないのが都議会質問記録でわかる。
これは予測でもなんでもない。てきとーだとわかる。

https://nakamura-hiroshi.net/answer/view/19

[16765: 匿名さん]

今14000人ぐらいでしょ、倍になったら有明ガーデンのイオンが入場制限するレベル

[16766: 匿名さん]

>>16763 匿名さん

水も緑はそんなに身近に感じないような。。
緑と言っても、テニスの森ぐらいじゃない？

[16767: 匿名さん]

>>16765 匿名さん

有明1～2丁目の人口は4/1時点で12802人。トリプルの残り500世帯足してもせいぜい14000人。38000人との差24000人は500戸クラスのタワマンが48棟くらいか。28000人との差14000人だと28棟くらい。空き地に隙間無くタワマンを敷き詰めるように建てたら達成できる？

[16768: 匿名さん]

>>16767 匿名さん

ごめん
48棟→24棟
28棟→14棟
の間違い

14ならギリいけるかも

[16769: 匿名さん]

学校や病院がパンクするな

[16770: 匿名さん]

>>16758 匿名さん
このリリースの直後に武漢で感染者確認、2ヶ月後にダイヤモンドプリンセス号、その後一気にだもんな。タイミング最悪だったね。

[16771: 匿名さん]

なんだかんだ、計画通りにはいかんのぉ…

[16772: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンの開業は水際対策が解除になるまで凍結？維持費とか大変そう

[16773: 匿名さん]

>>16767 匿名さん

有明３丁目を晴海フラッグや八潮団地のような超巨大団地を作れば、
もしかしたら38,000人ぐらい増えるかもね。
そうなったらどっちが有明の中心か、有明南北戦争が起こりそう。

[16774: 匿名さん]

>>16773 匿名さん
そもそもこれ有明北の話なんだわ。

[16775: 匿名さん]

もう住宅街は諦めてスポーツとイベントの街にするってのが東京都の方針じゃなかったっけ？

[16776: 匿名さん]

>>16775 匿名さん

そもそも有明に住宅建てたことが東京都として失敗なんだよね

[16777: 匿名さん]

そう？東京都は住める所少ないので成功と言えるのでは？
インフラも強く災害にも強いエリアが普通のサラリーマンが無理なく買えると言うのは素晴らしいかなと。

[16778: 匿名さん]

買えた人は大勝利だよね。

[16779: 匿名さん]

>>16777 匿名さん

住んでる人はそう思うだろうね。
でも、当初の計画では違ったんだよ。
住宅なんかより西新宿みたいな高層ビル街になると思ってたよ。
たらればだけど、
もし有明がそうなってたら、
東京はもっと違ってたと思うんだよねぇ。

[16780: 匿名さん]

いやあ大勝利でしょ。
高級タワマンに住んでるだけで大儲け。

ゆったり、ほっこりが有明スタイル。

[16781: マンコミュファンさん]

有明エリアは戸建ての供給も欲しいですね。マンションばかりだとつまらない。

[16782: 匿名さん]

>>16780 匿名さん

違うだろ？
マッコリほっこりだろ？

[16783: 匿名さん]

>>16775 匿名さん

有明は都民の憩いの街、レジャーの街になるんだよ。
なので住むにはちょっと辛いかな？
人によってそういう賑やかしが好きなのもいるだろうけど。

[16784: 匿名さん]

ほっこりニコニコ、大儲け。
これが有明スタイル。

大勝利ですよ。

[16785: 匿名さん]

巨大ショッピングモールが出来て、親水公園も整備されて、ゆりかもめなんて山手線と同じくらい本数あって便利。
あーー、住むにはツライなあ。wwww

[16786: 匿名さん]

買えた人だけが大儲けなんてツライ。
買っておけば良かった。

[16787: 匿名さん]

いつまでも大勝利とか自己暗示をかけ続けないといけないなんて、すごく辛そうですね…

[16788: 匿名さん]

最近毎週末ガーデン自動車満車で外部駐車場誘導状態。

これから住民入居がさらに進んで有明アリーナ開業したらどうなっちゃうのかな。

[16789: 匿名さん]

>>16788 匿名さん

えっ？
普通に混雑するだけだと思うけど。
混むと何かが発生するの？

[16790: 匿名さん]

実際に大儲けして大勝利なんだから良いんじゃ無いですか？

ニッコリ、ほっこり大儲けが有明スタイルだよね。

[16791: 匿名さん]

QOLで言えば有明の完全優勝なのは間違いない

[16792: 匿名さん]

たしかに自己暗示だw

[16793: 匿名さん]

>>16789 匿名さん
イヤあー。平日のゆったりに慣れちゃうとにぎやか過ぎて煩わしいと感じちゃうのよ。

まあ贅沢な悩みかな。

[16794: 匿名さん]

>>16793 匿名さん

その気持ち分かるわ。豊洲は人が増え過ぎてららぽーとはいつもそこそこ混んでてストレス。土日なんかごった返しててうんざりするわ。
せっかくブルーボトルが期間限定で来てるのに並んでて買う気無くすよ。

[16795: 匿名さん]

良い街になって大勝利っすね

[16796: マンション掲示板さん]

>>16781 マンコミュファンさん
埋立地には戸建ては建てられませんよ。
人間が即席で作った土地で地盤がユルユルですから、戸建てのように深く杭を打たないものは地震に脆いんです。

[16797: 匿名さん]

大勝利、大勝利と連呼して、自分の選択が正しいと思わないと、夜も眠れないのかな？有明民は。かわいそうな人たち。

[16799: 匿名さん]

>>16793 匿名さん
空いてても大勝利
混んでても大勝利

[16800: 匿名さん]

大勝利って


何なんだろう…？

[16801: 匿名さん]

空いてていいなんていってるから今月もまたテナント撤退決定

[16802: 匿名さん]

10年以上マンション買えずに地縛霊になってるネガちゃーんは、大勝利って言葉に敏感に反応して面白いんだよ。

[16803: 匿名さん]

買えた人だけが大儲け。

にっこり、ほくほくが有明スタイル。

[16804: 通りがかりさん]

タコ焼き、ホクホクが有明スタイル

[16805: 匿名さん]

高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ほっこり、にっこり、大勝利が有明スタイル。

[16806: 匿名さん]

ネガちゃーんは、タコやき、マッコリ。
買えた人は、ほっこり、ニコニコ。大儲け。

差が付いちゃったな。
爆笑。

[16807: 匿名さん]

買えた人だけが大儲け。
買えないまま40代独身で地縛霊。

ツライのぉ。笑

[16808: 匿名さん]

豪華に作ったなら、一応マンションは高級でもいいでしょう。
でも、土台となってる土地に高級感が無いんだよ。
金かけて埋め立ててるのに、何でだろうね？

[16809: 匿名さん]

意味不明。

[16810: 匿名さん]

土地に高級感求めるなら、青山とか松濤とか番町にしたら？
さすがに意味不明すぎるでしょ。

[16811: 匿名さん]

さっさと買わないとインフレ始まるぞ。

[16812: 匿名さん]

10年買えないヤツはこうなる。の見本だな。

[16813: 匿名さん]

こう言う個人店増えるのも良いよね。

[16814: 匿名さん]

>>16813 匿名さん

そこ東雲だぞ？
なんだ有明エリアって（笑）
東雲先輩に失礼だよな！

[16815: 匿名さん]

有明エリアなんだし良いのでは？

[16816: 匿名さん]

有明エリアではない笑

[16817: 匿名さん]

銀だこが2年持たずに撤退するのが有明スタイル

[16818: 匿名さん]

>>16816 匿名さん

東雲は、有明被害者の会を結成したほうがいいね

[16819: 通りがかりさん]

既存店頑張れー

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット

[16820: マンション掲示板さん]

>>16816 匿名さん
有明小エリアだよ？

[16821: 匿名さん]

まだまだ続く撤退ラッシュ

[16822: マンション掲示板さん]

東雲って、豊洲と有明に挟まれて、どっちつかずなんだよな。あと東雲は人口は多いんだけど他民族エリアだからか、まとまれないから、街の発展が遅れてしまってるのかな。

有明はその点、少数精鋭で有明民としてまとまってる。

[16823: 匿名さん]

>>16822 マンション掲示板さん
まとまって大勝利とか連呼してるの？

[16824: 匿名さん]

東雲も有明もプアマンズ豊洲同士なんだから仲良くしなよ

[16825: 匿名さん]

スワンキーは破産だって

[16826: 匿名さん]

あちゃー

[16827: 匿名さん]

有明って、豊洲と台場に挟まれて、どっちつかずなんだよな。

[16828: 匿名さん]

ネガちゃーんは、たこ焼き大好き。
ポジは、大儲け、大勝利大好き。


差が付いちゃったな。

[16829: 匿名さん]

たこ焼き >>>>>>>>>>>>>>>> 大勝利

なるほど…

[16830: 匿名さん]

さすがに意味不明。どうしちゃったの？買えなくておかしくなっちゃった？

[16831: 匿名さん]

インフレ始まっちゃうから、さっさと買わないと買えなくなるよ。千葉ニュータウンに急げ。

[16832: 匿名さん]

意味不明はどっちもやろ笑

[16833: 匿名さん]

どっちも？？
さっさと買っとけ。本格的な値上がり始まるぞ。

[16834: マンコミュファンさん]

東雲は一丁目と二丁目で雰囲気が違うのに、
有明一丁目と二丁目は同じなのはなぜなんだろう。

[16835: 匿名さん]

またもや理解不能なコメントが。。。
歴史が街を作り、段々と均質化されるのが一般的だと思いますが。はて？

[16836: 匿名さん]

>>16819 通りがかりさん
むしろこの規模のテナント型大型商業施設の店舗入れ替えペースとして1年に20以下って少ないのよ。
まあコロナもあったから住友不動産もゆっくりやってるね。

それにしても今日の駐車場行列ヤバかったな。
どんどんエライ混雑になってきた。

[16837: 匿名さん]

キャンプのイベントやってたしね。混んでましたね。

[16838: 匿名さん]

>>16827 匿名さん

ナイス突っ込みです！！

[16839: 匿名さん]

>>16834 マンコミュファンさん

有明は高速道路の北と南、一、二丁目と三、四丁目で雰囲気違うのは何故何だろう

[16840: 匿名さん]

テナント入れ替えと撤退はまったく意味合いが違うわ

[16841: 匿名さん]

>>16836 匿名さん

何台くらい行列してたんですか？
ヤバイと言うくらいなんで数十台でしょうか？
ちなみに私が昼過ぎに見たときは5、6台でした

[16842: 匿名さん]

今日のガーデンは年寄りの集団が多かったけど何だったんだろう？

[16843: 匿名さん]

年寄りの集団なんていました？
ファミリーが異常に増えた気がする。

[16844: 匿名さん]

>>16841 匿名さん
本当に見ました？
昼ごろは立体駐車場満車、臨時駐車場も満車。行列が駐車場入り口からぐるっと一周してかえつ学園西の交差点までありましたよ。

[16845: 匿名さん]

>>16844 匿名さん

見ました。なんでこんなに混んでるんだろうと思ってましたが、何があったんですか？
最近はこんな感じなの？

[16846: 匿名さん]

>>16825 匿名さん
これですか。めっちゃ重宝してたのに残念。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1526D0V10C22A4000000/

[16847: 匿名さん]

>>16846 匿名さん

有明の＊＊が発動したのか。。

[16848: 匿名さん]

>>16847 匿名さん
これはやばいな。大丈夫か？

[16849: 匿名さん]

>>16835 匿名さん

人が街を作り歴史を刻んでいくんじゃなくて？

[16850: 匿名さん]

いい街になってきましたね