有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1673: 匿名さん]

毎日21時過ぎでも仕事してるけど普通なのか？

[1674: 匿名さん]

埋まらないどころか200超えなのか

＞ウオーターフロント最大級の複合施設。200店を超える大型商業エリアと劇場、高級ホテル、タワーマンションなどで構成する。
https://dime.jp/genre/836308/

[1675: 匿名さん]

埋まらないわけないじゃんか。

[1676: 匿名さん]

>>1673 匿名さん
終わらない現場として有名みたいですよ

[1677: 匿名さん]

こだわり過ぎなんかな。

[1678: 匿名さん]

2月は過ぎるのが早いね。
あっと言う間に3月が来る。

[1679: マンコミュファンさん]

>>1676 匿名さん

有名どころか天下の竹中の汚点でしかない。
ただもう予定通りの竣工ではない（竹中が諦めた）と、踏んでいます。
今の状況だと前田担当部分も工事の関係で開業に影響が出そうな状況かと見受けられるので、プレスもグランドオープンもリリースできないのでは？
という印象。

[1680: 匿名さん]

突貫やるくらいなら随時グランドオープンでいいよ。

[1681: マンション検討中さん]

>>1674

もう200超えなんてどうでもいい。
リンク記事の注目は5月オープン予定になっているところ。
あと、昔の名前で出ています。。。かな。

[1682: 匿名さん]

商圏人口が多いので来街者数が期待できるから、賃料さえ高すぎなければテナントは集められますよ。

[1683: マンション検討中さん]

コアの商圏人口は多くないし、周辺の街には大規模な商業施設がいっぱい。

[1684: 匿名さん]

>>1671 匿名さん
最上階外壁に黄色い井桁マークと白い住友不動産〇〇タワーという電光ロゴ、エントランス脇にオフィスビル数東京NO.1とゴシックボールドのフォントで書かれた黒い看板ね。
あれ、ちょっと押しが強すぎてちょっと引いちゃう感じがする。そのオフィスで働く人もマンションの住人も。ラトゥールにはそんなことしないけど。

[1685: 匿名さん]

とよすとのテナント一覧、結構抜けあるね。

[1686: 匿名さん]

住友不動産の文字外してマークだけにすればまだマシだけど組系ぽくなっちゃうか

[1687: 匿名さん]

>>1685 匿名さん
たとえば？

[1688: 匿名さん]

>>1687 匿名さん

このスレで入ると言われているユニクロ、スタバ、蔦屋書店とか？

[1689: 匿名さん]

>>1687 匿名さん
PIZZA&WINE カヤバール
MARKEY'S
エンジェリーベ
THREEPPY
リーバイスストア
SKETCHERS
HOPPL
COVER GARAGE
スポーツオーソリティ
ファンケル
国際クリーニング

[1690: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
ここから1キロのオートバックス内にTSUTAYA &スタバがあるのに、なんでこんな至近距離にまた出来ると思うのかが不思議。有明だよ。
TSUTAYAと蔦屋書店は違うと主張するの？有明で？

[1691: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
クリニック系も入れたらもう半分以上か。
残り大丈夫か？サプライズあるのか？

[1692: 匿名さん]

キーテナントになるようなテナントがあったら、とうに情報が洩れてるだろう。
つまりあと半分も同じようなテイストの店ばかりと予想される。

[1693: 匿名さん]

まあ焦るでない。2/12というタレコミを信じて待とうじゃないか

[1694: 匿名さん]

2/12になって何もリリースなくともシレッとしてればいい。
年始の時と同じように。

[1695: 匿名さん]

信じて叶ったことがない

[1696: 匿名さん]

>>1689
イオン系のイオン銀行やイオンリカーなどを含めたら数はもっと増えそうだ。

[1697: 匿名さん]

>>1654 匿名さん

>1487情報による全店舗発表まであと6日

[1698: 匿名さん]

同じスミフの羽田エアポートガーデンが当初計画の60店から90店に増やされたように、2/12に嬉しいサプライズが用意されていたりして。

[1699: 匿名さん]

ちなみに2月12日説、デマだから。

[1700: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
ここも当初180店舗だったのが200超に変わったはず

[1701: 匿名さん]

なんでデマって分かるの？

[1702: 匿名さん]

>>1700 匿名さん
そうですね、その前は確か160店舗予定みたいになっていたのが、200店舗になっていますね。
店舗面積は元々決まっているわけだから、大きな区画の店が来なくなったとも考えられます。
みんなリスクを考えて、小さい面積、安いテナント料金を希望。

[1703: 匿名さん]

そこが羽田との違いかな。あちらは出店希望が多いらしい。

[1704: 匿名さん]

>>1700 匿名さん

No.1がお好きな不動産屋だからね。
商業施設の広さは豊洲ららぽーとの半分以下でも店舗数では張り合いたかったんじゃないかな。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
別にそんなこときいてないんですけど。

[1706: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
なんで12発表は本当だと思ってるの？

[1707: 匿名さん]

>>1706 匿名さん
いや別に本当と信じてはないけど、デマと確信する理由もとくにないのでそうかなーと思ってるだけ。
デマと分かるならどうしてかお聞きしたい。

[1708: 匿名さん]

あと6日後か、年末の時みたいに誰かカウントダウンやるのかね。

[1709: 匿名さん]

地下鉄6～7年で開業や有明の港区編入というヨタ話が許容されてるのだから2/12プレスリリースの話は全然アリでしょう。2/12までは。

[1710: 匿名さん]

ふーむ。2/12発表説も半信半疑ってことか。
いつ発表なのかな？ まさか随時オープンの一番手のオープンの方が発表より前ってことはないよね？　ね？

[1711: 匿名さん]

>>1702 匿名さん
それは、スモールワールドが抜けたからですよー

[1712: 匿名さん]

>>1711 匿名さん
スモールワールドはスパの棟だったから関係ないよ。

[1713: 匿名さん]

JINSもきた！
zoffはレンズ高いからいやだったんだよね。
https://jins-co-recruit.jp/detail/tokyo/ct_108/1222698/

[1714: 匿名さん]

商業施設の全店発表まであと6日

[1715: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
スモールワールドってスパなんですか？

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん
スパじゃない。ショッピングモール内じゃなくて、スパが入ってる建物内につくる計画だった。

[1717: 匿名さん]

ところで、スパと大浴場ってどこが違うのでしょうか。
完成予想図は、私が思っていた高級ホテルにあるようなエステのスパではなく、どちらかと言うとスーパー銭湯に近いものでした。
実際、これって宿泊客が利用する大浴場ですよね？

[1718: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
規模が違うやろ

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
ここのはスーパー銭湯だね。

[1720: 匿名さん]

純烈きてー

[1721: マンコミュファンさん]

検討スレに免税店（TAXFREEE）話題が出て、トンチンカンなレスがつづいているのでこちらで回答。
日本では
TAXFREEEは、消費税を還付
基本日本の非居住者にむけた制度。
商品はその場で渡す
DUTY FREEは、
日本以外で使用するものに関税などを免除して販売。なので空港渡す。
スモールワールドの下にロッテかシーラの免税店かできたらいいなと思ってますがね。
個人的には

[1722: 匿名さん]

>>1721 マンコミュファンさん
スモールワールドの下？