有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[16601: 匿名さん]

そんなこたーない。喜びを表してるだけですよ。
悔しいならあんたもさっさと買って一緒に優勝しましょう。

[16602: 匿名さん]

ブリ4のカフェは完全優勝でしたね。
住民おめでとう。

[16603: 匿名さん]

悔しいわけない。
優勝だのって舞い上がって騒いでるのが、有明の住民だと思われるのが恥ずかしいだけ。

[16604: 匿名さん]

完全に悔しがってるやん。
さっさと買って優勝しようぜー。人生楽しいよー。

[16605: 匿名さん]

有明民ってこういうレベルなんですか？

[16606: 匿名さん]

どっちもどっちというか、正直言って宗教ネタは引いちゃった。頭おかしいんじゃないの？

[16607: 匿名さん]

大勝利でいいんじゃないかな。
ガーデンで便利になったし、臨海地下鉄も決まりそうだし。買えた人だけ大儲けだよな。

[16608: 匿名さん]

>>16604 匿名さん

もう住人だから。悔しいわけない。

[16609: 匿名さん]

購入しちゃったのか。大儲け羨ましいです。
大勝利じゃないですか。

[16610: 匿名さん]

まだ連呼してるw

[16611: 匿名さん]

こいつまだやってんのか。ウザ。

[16612: 匿名さん]

>>16600 匿名さん
痛いけどオリンピック関係ないって。

[16613: 匿名さん]

りんかい線が羽田と繋がる？!
有明民の大勝利ですね。素直に羨ましい。
また値上がりですね。

[16614: 匿名さん]

>>16613 匿名さん
一年前のだけどこれですよね。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/17894
りんかい線の線路は通るけど、京葉線と接続というのがどうなるか。

[16615: 匿名さん]

これは大勝利。

[16616: 通りがかりさん]

りんかい線を中抜きされたら意味ないね…

そうなったら大敗北か…

[16617: 評判気になるさん]

>>16613 匿名さん
それは検討レベルであり、事業化するかはまったくの白紙状態ですが。　

[16618: 匿名さん]

>>16616 通りがかりさん
臨海地下鉄が通れば乗り換え駅として止まるのでは。

[16619: 匿名さん]

りんかい線が乗り換え駅になるから、すっ飛ばされることは無いですよ。

[16620: 匿名さん]

完全大勝利ですね。

[16621: 匿名さん]

>>16617 評判気になるさん
羽田アクセス線の臨海部ルートをまったくの白紙って、それはちょっと無理があるな。

[16622: 匿名さん]

>>16619 匿名さん
レバタラ

[16623: 匿名さん]

大勝利と連呼して自己催眠をかけないと、不安なんだろうな…

[16624: 匿名さん]

なんでも否定しないと、不安なんだろうな。

[16625: 匿名さん]

図星だったらしい…

[16626: 匿名さん]

まあ大勝利で良いのでは？便利になりましたし。値上がりもしたしね。

[16627: 匿名さん]

>>16626 匿名さん

大勝利した満足したなら、
煩いのでそろそろ引退してください。

[16628: 匿名さん]

どんどん良い街になって来ましたね。驚く進化。

[16629: 匿名さん]

臨海地下鉄の便乗値上げ始まるよ。

[16630: 匿名さん]

>>16629 匿名さん
豊住線の枝川の地価は上がっているのですか？

[16631: 通りがかりさん]

そもそも決らない路線で値上がり期待してもねぇ…

[16632: 匿名さん]

>>16614 匿名さん
羽田空港アクセス線臨海部ルートの計画では、国際展示場駅は通過するようですね。
臨海部ルートは、コロナの影響でリスキーなものになってしまいましたね。
そもそも京葉線ユーザーは、そのまま東京駅まで行って、東山手ルートで羽田に行けばいいので臨海部ルートがなくてもたいして困らない気がします。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/17894

[16633: 通りがかりさん]

そんなに値上がり好きなら株やった方が良くない？
毎日価格動いて楽しーぞ

[16634: 匿名さん]

>>16629 匿名さん

メトロや各社が値上げする報道出てますもんね～
臨海地下鉄も値上げですか？
そんな電車ありましたっけ？

[16635: 匿名さん]

臨海地下鉄って最近東京都から資料出てませんでしたっけ？

[16636: 匿名さん]

築地再開発にあわせて開業するらしいです。
スミフは値上げしてきますね。

[16637: 匿名さん]

りんかい線、羽田と繋がるんですね。
これは住民大勝利ですね。
おめでとうございます。

[16638: 匿名さん]

>>16632 匿名さん
京葉線ユーザーというより羽田から舞浜が一本で行けることが重要なんじゃない？

[16639: 匿名さん]

>>16637 匿名さん

有明から羽田まで電車で行けると便利になるな。
でも勝利っていう程ではないかな。。
今でもリムジンバスあるしなぁ。

[16640: 匿名さん]

>>16638 匿名さん
コロナで、臨海部ルートは消滅する気がします。

[16641: 匿名さん]

>>16637 匿名さん
国際展示場駅には停車しないみたいよ。

[16642: 匿名さん]

>>16640 匿名さん
別に消滅させる理由もないでしょ。
東山手ルートが開通すれば、西山手ルートも臨海部ルートもほぼ繋がってるから、りんかい線運賃どうするの問題が焦点でしょ。

[16643: 匿名さん]

停車しますよー。

[16644: 匿名さん]

これ、かなり住民大勝利ででは？

[16645: 匿名さん]

連呼以外の有明住民さんはどう思ってるんでしょうね？

[16646: 匿名さん]

有明の発展には良いと思いますよ。
羽田と繋がり、都心とも繋がる臨海地下鉄もありますしね。

[16647: 匿名さん]

>>16643 匿名さん

そもそも、羽田駅のキャパを考えると
そんなに臨海ルートに本数をふりわけられる訳も無く
臨海ルートは千葉方向直通の特急電車のみで
りんかい線内の通過料金だけを支払うとする案も有力だよ。
それなら、りんかい線運賃どうするかの問題もクリアだしね。

[16648: 匿名さん]

決まってもないことに、こうまですがりつかないといけないとは…

[16649: 匿名さん]

現実的にほぼ決定だと思うんですよね。東京都の資料にも踏み込んだ書き方してありましたし。
私は値上がり前に買うのが賢いと思いますよ。

[16650: 匿名さん]

現実的にほぼ決定だと思うのは有明購入者の一部という現実。

[16651: 匿名さん]

事業者のアテもないのにほぼ決定とは…

[16652: 匿名さん]

事業者決定する前に買わないと大儲け出来ないからね。
今なら一般人は気付いてないだろうし、チャンスではある。資料を見ると東京都の本気度が分かるよ。築地再開発計画の資料にもかなり踏み込んで臨海地下鉄に言及されていた。

[16653: 匿名さん]

東京都の本気度とかお笑いだな。
宝くじ買った方がいいレベル。

[16654: 匿名さん]

そりゃ一般人は気付かないだろう、有明民のただの妄想には。

[16655: 匿名さん]

という事にしたいのですね。　笑
既に東京都の築地再開発資料にも臨海地下鉄が言及されているのに悠長ですね。
気付いた人だけが大儲けできる相場だよ。

[16656: 通りがかりさん]

借金してマンション買っただけの素人が都市開発の事情通気取ってマジ受けるわw

[16657: 匿名さん]

築地再開発資料に書いてあるのは、将来の地下鉄に備えて一応スペースは空けておきましょう、というだけ。築地にタイミングを合わせて地下鉄ができるとか全く書いていない。ただの妄想。

[16658: 匿名さん]

>>16657 匿名さん
掲示板だから妄想はいいと思う、ただ根拠なく決めつけ不動産購入を迫るコメは駄目。

[16659: 匿名さん]

>>16643 匿名さん
羽田空港アクセス線臨海部ルートは構想段階で、まだ事業許可もおりていない。
しかもその構想段階でも停車するのは、新木場と東京テレポートとなっており、国際展示場駅は停車しません。

そうなると、臨海部ルートがもしできれば、現在のりんかい線の運行本数がの減便が考えられます。　同じ線路を利用するのですから。

[16660: 匿名さん]

>>16659 匿名さん
りんかい線はまだキャパシティに余裕があるから減便は要らないんじゃない？

[16661: 匿名さん]

>>16659 匿名さん

停車駅が東京テレポートなら、
臨海地下鉄の終点もテレポート駅が合理的だよな。

[16662: 匿名さん]

>>16659 匿名さん
違うよ。東京貨物ターミナルから新木場だよ。
東京テレポートに止まるなら国際展示場も止まるでしょ。りんかい線の駅なんだから。

[16663: 匿名さん]

>>16661 匿名さん
東京BRTも、東京テレポートが終点だよ。
これ、けっこう有明ガーデンには痛手だよ。
今まで勝どきや晴海からバスでガーデンに来ていた客が、BRTでお台場へ行っちゃおうとなるからね。
ガーデンも頑張らないと。

[16664: 匿名さん]

>>16663 匿名さん

有明ガーデンは地元密着施設でいいんじゃない？
ユニクロとかABCマートのような何処の施設にもあるような店舗は有明ガーデンに集結、
お台場やららぽーと豊洲は空いたテナントにもっと良いお店に入ってもらう。
その方が地域が活性化するような気がする。

[16665: 通りがかりさん]

お台場は眺望や公園が開放感あっていいよね
有明はそれがないんだよな…

[16666: 匿名さん]

>>16649 匿名さん

思う思うばっかりだな
不良資産仕込んで、よほど早く売り逃げたいんだろう。

[16668: 匿名さん]

臨海地下鉄出来たらいきなり値上がり来ますかね。

[16669: 匿名さん]

まだ言うか…

[16670: 匿名さん]

>>16668 匿名さん

値段が下がったところで少し持ち直すかもしれないね

[16671: 匿名さん]

>>16667 匿名さん
ほとんど売れてないんですか？

[16672: 匿名さん]

>>16663 匿名さん
商業施設運営をもっと頑張らないといけないというのは同意。虹学コラボとか変なイベントとかやってることが斜め下過ぎるんだよ。
まずはいいテナントを誘致して、テナントラインナップを改善するのが最優先だろ。そもそも住友不動産初の商業施設で知名度ゼロのハンデや立地のハンデがあるんだからさ。

[16673: 検討板ユーザーさん]

>>16660 匿名さん
輸送力過剰になるんだよ。
ガラガラの電車を走らせるわけないだろ。
仕事で事業をやったことないの？
末端の使い走りの営業だとわからないかな？

[16674: 匿名さん]

上がると思いますよ。
割と貧弱な輸送が強化されるわけですから。
東京にとっても重要な路線になるわけですから。だからこそ東京都が力を入れてる訳です。

[16675: 匿名さん]

あー貧弱な輸送って言っちゃった

[16676: 匿名さん]

だからこそ値上がりするって事だと思います。

[16677: 匿名さん]

もし万事うまく行って臨海地下鉄が実現したとしても、開通するまでの２０年から３０年、貧弱な輸送に耐えないといけないってことだね．．

ましてや実現しなかったらその時は．．．

[16678: 匿名さん]

>>16677 匿名さん

その時は、
有明が人生の墓場となります

[16679: 匿名さん]

うわ……

[16680: 匿名さん]

需要がなくて、建設理由を必死に探さないといけないような路線。　
こんなもん、作る必要まったくない。　
ＢＲＴでも充分運べるんだからそれでよし。　

[16681: 匿名さん]

うまい棒も値上げしたしね。
有明のマンションも値上げするんじゃない？
他の町のマンションも上がると思うけど。

[16682: 匿名さん]

有明民は自分のマンションが値上がりすることを心待ちにして夜も眠れないようだな。

[16683: 匿名さん]

幼少の頃、
広大な空き地だった有明や台場が臨海副都心と呼ばれるようになり、
ビックサイトや有明コロシアム、フジテレビ、レインボーブリッジと大型の施設が建っていき、
ドラえもんや鉄腕アトムに出てくるような未来都市になるんだと思ってワクワクしたことを覚えてる。
自分の街より更地の臨海部が未来都市みたいになるなんて、子供心にちょっぴり悔しかったけど、
どんな街になるのかとすごく期待していたよ。

ただ、臨海副都心の成長はいまいちだった。。
お台場は観光地となり、
それはそれで楽しかったから良かったけど。
残念なのは有明。
有明南もまあ残念な開発だったが、
有明北は住宅地と倉庫、
オリンピックの競技施設の街になってしまった。
こんな未来になるとは思わなかった。
有明北は絶望的なので、
せめて有明南や青海、台場は頑張って欲しい。
そのためには将来的に臨海地下鉄は必要だと思ってる。
その頃にはけっこうなオッサンになってるので、
次世代な若者達にとって素晴らしい街になっていて欲しい。

[16684: 匿名さん]

やっぱり官が主導の街作りはだめだね
有明なんて街の導線や箱ももの配置がめちゃくちゃだもの

[16685: 匿名さん]

>>16684 匿名さん

臨海エリアは、
なんと言っても湾岸線で南北分断されているのが厳しいところ。
いっそのこと、北は住宅街とオリンピックレガシーとやら、
南はビジネス街やレジャーで完全に分けちゃえばいいのにね。
臨海地下鉄はビジネス街が近い方がいいので、
国際展示場駅や東京テレポートに接続すればいいと思う。
スポーツしたい人はちょっとぐらい遠くても歩くでしょ。
ゆりかもめもあるし問題無いかと。

[16686: 匿名さん]

亀戸クロックがオープンしたらここはますます厳しくなるね

[16687: 匿名さん]

>>16686 匿名さん
ですね。
私も湾岸民ですが、亀クロはめっちゃ楽しみにしてます。

[16688: 匿名さん]

>>16686 匿名さん

同じ江東区とはいえ、
南北で離れてて生活圏も異なるので、
あまり影響受けないと思うけどなぁ。

[16689: 匿名さん]

有明ガーデンもそれなりに広域から集客してるはずなので、影響はやっぱりあるでしょう。

[16690: 匿名さん]

>>16689 匿名さん

ヴィーナスフォートが閉店したから、
その分でカバー。

[16691: 通りがかりさん]

>>16690 匿名さん

ヴィーナスフォートはデートで行くけど有明ガーデンは行かないでしょ

[16692: 匿名さん]

>>16691 通りがかりさん

子供がいる家族なんかは、
ヴィーナスフォートからガーデンへ一定数は流れると思うけどな。

[16693: 匿名さん]

夜になったら行くよー！

[16694: 匿名さん]

>>16691 通りがかりさん
有明ガーデン若いカップル多いぞ。

[16695: 匿名さん]

安上がりなデートやなー

[16696: 匿名さん]

金かけるだけがデートじゃないよ。

[16697: 匿名さん]

有明はいつも大風呂敷を広げた計画がドーンとでで、それっきりポシャるの繰り返し。
だから役所のフワフワしたいい加減な開発計画は全く信用できんね。　

[16698: 匿名さん]

>>16697 匿名さん
レインボータウンのほかに大風呂敷ってなんだっけ？

[16699: 匿名さん]

>>16697 匿名さん
有明ガーデンとかも、開発計画からほぼそのまま完成したような。

[16700: 匿名さん]

都市博？

[16701: 匿名さん]

>>16696 匿名さん
有明ガーデンのビュッフェランチはコスパ良いから、常に腹ペコの体育会系男子を彼氏に持つ全女性におすすめしたい。

[16702: 匿名さん]

↑ガーデンじゃなくて、ヴィラフォンテーヌでした。

[16703: 匿名さん]

>>16699 匿名さん
有明ガーデンの計画、当初はナイトプールとかトップゴルフがあったけどいつの間にかなくなっだよね。。スモールワールドもガーデン内だったかな。

[16704: 匿名さん]

>>16699 匿名さん
高級モールになるという計画からはかなり劣化バージョンですよね？

[16705: 匿名さん]

開業時のテナントがチェーン店ばかりでやっぱりノウハウがないから厳しいんだろうなと感じた。それでも少しずつ改善して魅力的な店が増えるといいなと思って見守ってたけど、この2年間、ほとんど改善されず、虹学コラボとか誰も望んでない方向に進み始めた時点で、やっぱり商業施設運営は無理なんだという結論に達したよ。もうまったく期待していない。周辺住民より。

[16706: 匿名さん]

>>16705 匿名さん
コロナと重なっちゃったから仕方ない。

[16707: 匿名さん]

>>16706 匿名さん
コロナが本格化したのは開業直前。テナント交渉時はまだ影響はないよ。

[16708: 匿名さん]

>>16703 匿名さん
ファミリー向けにシフトして結果よかったんじゃない？
スモールワールズも入らなくなることで無印になったんだから良かったと思う。

[16709: 匿名さん]

>>16705 匿名さん

オタキャラは今の有明ガーデンにピッタリだと思ったけどな。
そりゃ周辺住民の大多数は興味無いだろうなと思うけど、
有明のイメージと戦略が合ってると思う。

[16710: 匿名さん]

結果オーライと思う人もいるし、騙されたこんなはずじゃなかった…って思う人もいるだろうね…

[16711: 匿名さん]

>>16709 匿名さん
あーゆうコラボもありだと思うね。
ただコラボカフェはガラガラだね。丸見えだしファミリーの視線が、みたいなのがあるのかな？

[16712: 匿名さん]

コラボはもっとファミリー向けのコラボやれば良いのにね。ドラえもんコラボカフェとか。

[16713: 匿名さん]

考えてみたらテレ朝来るから実現するかもな。テレ朝に投書しよう。

[16714: 匿名さん]

虹学コラボカフェはかわいそうだよね。土日は、幸せファミリーの冷たい視線が常にあるし。混んでれば気にならないだろうけど、土日でも客が一人、二人しかいないからかなり目立つよね。

[16715: 匿名さん]

>>16714 匿名さん

やっぱり有明は遠くて、
虹学っていうカフェだけのためには来てくれないのかな？

[16716: 匿名さん]

>>16715 匿名さん
いや来てるんだけど、中に人いないし、芝生にはファミリーがたくさんいて、様子だけ伺って入らずに諦めてるっぽい人たちはよく見る気がする。

[16717: 匿名さん]

>>16705 匿名さん
施設運営自体は悪く無いと思うよ。
この立地を選んで建てたというところから既に負け戦なのよ。

[16718: 匿名さん]

立地だけの問題かなぁ。例えば、ここが「ららぽーと有明」として三井不動産が運営していれば、商業施設の知名度も抜群に違っただろうし、テナントもこれまでのノウハウやコネからいろいろ考えたんじゃないかな。
単なる想像だけどね。

[16719: 匿名さん]

>>16716 匿名さん

なるほど。虹学っていうアニメのファンが落ち着いて寛げる空間を作れてないのが原因で集客出来ていないのか。
それは残念だねぇ。
目の付け所は良かったと思うけど、
お客様のニーズに答えられてないのね。

[16720: 匿名さん]

そうそう、コンテンツの違いは有れど任天堂のカービーカフェは栄えてるみたいだし、コラボカフェってニーズはあるはずなんだよね

[16721: 通りがかりさん]

虹学コラボはお台場の方が合ってたと思う
オタがファミリー層を気にしなくて良かったと思うし
聖地から移動距離少なくて済んだ筈

[16722: 匿名さん]

ガラス面になんか貼るなりして、外から見えにくい感じにしたほうがよかったと思うな。

[16723: 匿名さん]

有明住民やオタのニーズを把握出来ていないのが原因なんだな。
これから経験重ねて改善していって欲しい。

[16724: 匿名さん]

なんか1年前から同じ事をぐるぐる話してる板ですね。飽きないんですか？

[16725: 匿名さん]

>>16724 匿名さん

9年同じこと連呼してる人がいるぐらいだから、
1年程度じゃ飽きないんじゃないかね？

[16726: 匿名さん]

暇なんですね。

[16727: 匿名さん]

>>16718 匿名さん
お互いが切磋琢磨して高め合っていけば良いと思います。三井ばかりでもマンネリでしょう。

[16728: 匿名さん]

>>16727 匿名さん

切磋琢磨するレベルじゃないな。
三井は豊洲、台場、銀座、日本橋などでポイント貯められる施設がたくさんある。
住友には追い付け追い越せで頑張って欲しい。

[16729: 匿名さん]

まず人増やさないとな

[16730: 匿名さん]

>>16726 匿名さん

本当、暇なんだろうね。
9年って言ったら、子供なら義務教育終わる長さだよ。

[16731: 匿名さん]

売主の都合で隣接するマンションの入居が3割しかない状況で開業させるとか商業施設運営をなめてるよね。それともあのテナントラインナップで周辺住民なんかいなくても広域から客が呼べる自信があったのかな。謎だよね。

[16732: 匿名さん]

しかもここって、元の計画は高級路線だったんでしょ?
有明で高級路線って何考えてんのかわからん。センスないにも程がある。

[16733: 匿名さん]

>>16731 匿名さん
2020年6月でしょ？4割はいたんじゃない？少ないけど。

[16734: 匿名さん]

まだこの話？終わったら教えて。つまらん。

[16735: 匿名さん]

臨海地下鉄決まったら値上がりしそうですね。

[16736: 匿名さん]

>>16735 匿名さん
もっとつまらん…

[16737: 匿名さん]

北地区再開発の公園楽しみですねえー

[16739: 匿名さん]

>>16737 匿名さん

再開発って、もうやり直し？

[16740: 匿名さん]

>>16739 匿名さん
空地だよ

[16741: 口コミ知りたいさん]

住友さん、港湾局が今年の1月に有明北地区開発の人口フレーム（目標）38,000人から28,000人に下げてきたよ。
それでも、まだ遠く及ばない13,000人しか居住していないけど。

有明ガーデンの方向性も見直しが必要かも。

[16742: 匿名さん]

臨海地下鉄決まったらさらに値上がりするだろうね。

[16743: 匿名さん]

>>16739 匿名さん
有明はまだまだ未開発の土地がたくさんあるのですよ。

[16744: 口コミ知りたいさん]

>>16739 匿名さん
昭和の頃から開発してるけど、まだあるんだね。
なかなか思うように進まないよ。

[16745: 匿名さん]

>>16741 口コミ知りたいさん
スミフが人口38000人を見込んだ開発なんてしてるわけないでしょ。物理的に無理なんだから。

[16746: 匿名さん]

大勝利ですね。

[16747: eマンションさん]

>>16744 口コミ知りたいさん
ここ10年ぐらいで一気に進んできた。大丸有ぐらい速い。

[16748: 口コミ知りたいさん]

>>16745 匿名さん
プレスリリースでも、出てたよ。湾岸で最も人口増加する有明って。
住民はどうでもいいかもしれないけれど、テナントにとっては大きな問題よ。
結局、住宅用地が公園になるわけだし。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20191127_release_ARIAKE-GARDEN-PJ...

[16749: 匿名さん]

>>16748 口コミ知りたいさん
だから公に出てる数字を広告宣伝に使ってるだけで、スミフ自身が38000人を見込んだ開発はしてないよってこと。
28000人でも無理だと思うが。

[16750: 口コミ知りたいさん]

テナント誘致に人口予測38,000人は使えないということね。
28,000人に下げたから。

[16751: 匿名さん]

>>16750 口コミ知りたいさん
誘致に使ってるか知らないけど、使えないね。
リサーチせずに鵜呑みにするテナントがいるとしたら、その方が心配だわ。

[16752: 周辺住民さん]

>>16748 口コミ知りたいさん

これ読むと、すっごい住みたくなるよね！

[16753: 匿名さん]

>>16749 匿名さん

でも五輪選手村が有明に作る計画があった頃の古い人口増加予想を宣伝では使いつつ、現時点の見込みで自社の開発するって日本有数の不動産会社のする事なのかな。

[16754: 匿名さん]

宣伝に使えるものは当然使うよ。その数字には責任がないから。ダイワも東建も使ってたね。
てか新しい28000人の根拠はなんだ？

[16755: 通りがかりさん]

>>16748 口コミ知りたいさん

国際競争力向上のためのラブライブコラボですね！
分かります！

[16756: 名無しさん]

>>16738 匿名さん
あの恥ずかしい空想図は笑えたよねえ。
あんな夢想図をペタペタ貼って、有明はセレブタウンだと絶叫してたもんな。　
こいつの言うことはほぼ詐欺なんだよね。　

[16758: 匿名さん]

>>16748 口コミ知りたいさん
まだコロナ前で夢があるね。

[16759: 匿名さん]

>>16754 匿名さん

有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(令和４年１月) 新旧対照表
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/plan/arikita-masterplan/

[16760: 匿名さん]

>>16759 匿名さん

ここに28,000人って書いてあるのね。
補足で「※ 人口フレームは、誘導水準である。」って書いてある。
自治体がこの人口になるように誘導する予定ってことか？
黄色のところが「居住・業務・商業機能」になってるけど、
もうこのエリアにそんなに住める程のスペースは無いんじゃないか？
インフレで超高額高層マンションが建つのかな？
建ててもいいけど、誰か住んでくれるんだろうか？

[16761: 匿名さん]

現時点でHPは38000人のまま

[16762: 匿名さん]

断りは入れつつ

[16763: 匿名さん]

>>16761 匿名さん
そうそう更新しないよね。

[16764: 匿名さん]

38,000人の根拠、特にないのが都議会質問記録でわかる。
これは予測でもなんでもない。てきとーだとわかる。

https://nakamura-hiroshi.net/answer/view/19

[16765: 匿名さん]

今14000人ぐらいでしょ、倍になったら有明ガーデンのイオンが入場制限するレベル

[16766: 匿名さん]

>>16763 匿名さん

水も緑はそんなに身近に感じないような。。
緑と言っても、テニスの森ぐらいじゃない？

[16767: 匿名さん]

>>16765 匿名さん

有明1～2丁目の人口は4/1時点で12802人。トリプルの残り500世帯足してもせいぜい14000人。38000人との差24000人は500戸クラスのタワマンが48棟くらいか。28000人との差14000人だと28棟くらい。空き地に隙間無くタワマンを敷き詰めるように建てたら達成できる？

[16768: 匿名さん]

>>16767 匿名さん

ごめん
48棟→24棟
28棟→14棟
の間違い

14ならギリいけるかも

[16769: 匿名さん]

学校や病院がパンクするな

[16770: 匿名さん]

>>16758 匿名さん
このリリースの直後に武漢で感染者確認、2ヶ月後にダイヤモンドプリンセス号、その後一気にだもんな。タイミング最悪だったね。

[16771: 匿名さん]

なんだかんだ、計画通りにはいかんのぉ…

[16772: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンの開業は水際対策が解除になるまで凍結？維持費とか大変そう

[16773: 匿名さん]

>>16767 匿名さん

有明３丁目を晴海フラッグや八潮団地のような超巨大団地を作れば、
もしかしたら38,000人ぐらい増えるかもね。
そうなったらどっちが有明の中心か、有明南北戦争が起こりそう。

[16774: 匿名さん]

>>16773 匿名さん
そもそもこれ有明北の話なんだわ。

[16775: 匿名さん]

もう住宅街は諦めてスポーツとイベントの街にするってのが東京都の方針じゃなかったっけ？

[16776: 匿名さん]

>>16775 匿名さん

そもそも有明に住宅建てたことが東京都として失敗なんだよね

[16777: 匿名さん]

そう？東京都は住める所少ないので成功と言えるのでは？
インフラも強く災害にも強いエリアが普通のサラリーマンが無理なく買えると言うのは素晴らしいかなと。

[16778: 匿名さん]

買えた人は大勝利だよね。

[16779: 匿名さん]

>>16777 匿名さん

住んでる人はそう思うだろうね。
でも、当初の計画では違ったんだよ。
住宅なんかより西新宿みたいな高層ビル街になると思ってたよ。
たらればだけど、
もし有明がそうなってたら、
東京はもっと違ってたと思うんだよねぇ。

[16780: 匿名さん]

いやあ大勝利でしょ。
高級タワマンに住んでるだけで大儲け。

ゆったり、ほっこりが有明スタイル。

[16781: マンコミュファンさん]

有明エリアは戸建ての供給も欲しいですね。マンションばかりだとつまらない。

[16782: 匿名さん]

>>16780 匿名さん

違うだろ？
マッコリほっこりだろ？

[16783: 匿名さん]

>>16775 匿名さん

有明は都民の憩いの街、レジャーの街になるんだよ。
なので住むにはちょっと辛いかな？
人によってそういう賑やかしが好きなのもいるだろうけど。

[16784: 匿名さん]

ほっこりニコニコ、大儲け。
これが有明スタイル。

大勝利ですよ。

[16785: 匿名さん]

巨大ショッピングモールが出来て、親水公園も整備されて、ゆりかもめなんて山手線と同じくらい本数あって便利。
あーー、住むにはツライなあ。wwww

[16786: 匿名さん]

買えた人だけが大儲けなんてツライ。
買っておけば良かった。

[16787: 匿名さん]

いつまでも大勝利とか自己暗示をかけ続けないといけないなんて、すごく辛そうですね…

[16788: 匿名さん]

最近毎週末ガーデン自動車満車で外部駐車場誘導状態。

これから住民入居がさらに進んで有明アリーナ開業したらどうなっちゃうのかな。

[16789: 匿名さん]

>>16788 匿名さん

えっ？
普通に混雑するだけだと思うけど。
混むと何かが発生するの？

[16790: 匿名さん]

実際に大儲けして大勝利なんだから良いんじゃ無いですか？

ニッコリ、ほっこり大儲けが有明スタイルだよね。

[16791: 匿名さん]

QOLで言えば有明の完全優勝なのは間違いない

[16792: 匿名さん]

たしかに自己暗示だw

[16793: 匿名さん]

>>16789 匿名さん
イヤあー。平日のゆったりに慣れちゃうとにぎやか過ぎて煩わしいと感じちゃうのよ。

まあ贅沢な悩みかな。

[16794: 匿名さん]

>>16793 匿名さん

その気持ち分かるわ。豊洲は人が増え過ぎてららぽーとはいつもそこそこ混んでてストレス。土日なんかごった返しててうんざりするわ。
せっかくブルーボトルが期間限定で来てるのに並んでて買う気無くすよ。

[16795: 匿名さん]

良い街になって大勝利っすね

[16796: マンション掲示板さん]

>>16781 マンコミュファンさん
埋立地には戸建ては建てられませんよ。
人間が即席で作った土地で地盤がユルユルですから、戸建てのように深く杭を打たないものは地震に脆いんです。

[16797: 匿名さん]

大勝利、大勝利と連呼して、自分の選択が正しいと思わないと、夜も眠れないのかな？有明民は。かわいそうな人たち。

[16799: 匿名さん]

>>16793 匿名さん
空いてても大勝利
混んでても大勝利

[16800: 匿名さん]

大勝利って


何なんだろう…？