有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1633: 匿名さん]

>>1631 マンション検討中さん

アンチをシュンと黙らせる発表を期待してますよ。ただ年明け宣言から長引いたせいで無駄にハードル上げちゃった感はある。

[1634: 評判気になるさん]

>>1633 匿名さん
すぐ釣られないでー

[1635: マンション検討中さん]

有明にオフィスがたくさんできるといいですね。

[1636: 匿名さん]

>>1631 マンション検討中さん

そうなんだ、、
ここは住友憎しのアンチスレなんですね。

それを公言しちゃうって、、、

自覚して書いてるって、、、、

それでストレス発散できるならいいですが
ネガの皆さんて、そんな精神構造なんですね。

、、、、キモっ！！！

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

わかっていただけましたか。何ならスレ自体に削除依頼することもできますので。

[1638: 匿名さん]

ここはスミフアンチスレですので、ポジの皆さんご退場お願いします。

[1639: 通りがかりさん]

ただ、私たちネガはマンションスレでも活動し続けます。

[1640: 匿名さん]

>>1639 通りがかりさん

なんでそんなことしてんの？

本当に憎いの？

それとも、みんなを不安にさせるのが楽しいの？

あとは何だろ？
よく言われてる、買えなかったから、みたいな？

[1641: 匿名さん]

>>1640 匿名さん

削除依頼すればいいじゃん

[1642: 匿名さん]

>>1635 マンション検討中さん

交通便利とは言い難い台場も天王洲アイルも一応オフィス街の一面あるよね。なんで有明は

[1643: 匿名さん]

>>1630
ここの完成予想図をネタに、臨海地下鉄が決定した、何故ならその出入口が描かれていると本スレで強弁していた御仁がいたな。今となっては懐かしい。

[1644: 匿名さん]

完成予想図を何度も何度も貼っていましたねー

[1645: 匿名さん]

>>1642 匿名さん

有明のオフィスというと、大塚家具本社のイメージがあまりにも強烈ですからね。

[1646: 匿名さん]

>>1645 匿名さん
そう？普通ユニクロとかアンダーアーマーじゃない？

[1647: 匿名さん]

>>1644
清水建設は地下鉄情報に詳しいからとか色々雄弁でしたね。

[1648: 匿名さん]

>>1642 匿名さん

「有明　物流」で検索すると有明に住所のある物流会社が63社も出てくるよ。

[1649: マンション検討中さん]

今日も書き込み多くてネガさんポジさん盛り上がってるね。
しかし特に施設や有明に関する新しい情報はなし。ここの開業が春先だとすると、この先も君たちどれだけ何も生まない無駄な時間使うんだい。

[1650: 匿名さん]

>>1649 マンション検討中さん
人間には妄想するという行為も大事だよ。きみはしないのかい？

[1651: 匿名さん]

>>1646 匿名さん

アンダーアーマーの代理店ドームね

[1652: 匿名さん]

>>1649 マンション検討中さん

たから隔離スレだっつーの

[1653: 匿名さん]

>>1648 匿名さん
九州だらけやん

[1654: 匿名さん]

>>1593 匿名さん

>1487情報による全店舗発表まであと7日

[1655: 匿名さん]

おれは>>1487を信じているぜ。少し早めのバレンタインだ

[1656: 匿名さん]

誰もが浮かれてカーニバル

[1657: マンション検討中さん]

ホテルのHPにコンビニって書いてあるのは、マンションのやつとはまた別なのかな？

[1658: 匿名さん]

とよすとさん1店舗追加84店舗に。4階にコンビニ？
https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/

CHOKKINS by Lond キッズ専用美容室
https://www.chokkins.com/recruit/ariake/
＞充実の休憩室は各階に小休憩室を完備し、4階には大休憩室（180席）があります。コンビニを併設し、温かいパスタやデリ・焼き立てパンを食べる事ができます。また、女性専用の休憩室やパウダーコーナーもあります。無料wi-fiも完備。

[1659: マンション検討中さん]

>>1658 匿名さん
そのコンビニは従業員専用のやつかな？
マンション内、施設内(従業員専用)、ホテルの3つができるイメージ？

[1660: 匿名さん]

大休憩室って、フードコートとは別なんでしょうか？
ということは、フードコート＋イオンのイートイン+各階小休憩室+4F大休憩室と、なんだかパブリックなスペースがたくさんあるんですかね？

[1661: 匿名さん]

商業施設に従業員専用のコンビニなんて設けるか？

[1662: 匿名さん]

無料Wifiは今時当たり前だがありがたい

[1663: 匿名さん]

>>1657 マンション検討中さん

住友不動産………

[1664: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
これがデマだったら腹を切って欲しい。

[1665: 匿名さん]

>>1664
公式ブログですらガセネタぶっこんでくんだから、
匿名掲示板を鵜呑みにするとか情弱にも程があるだろｗ
仮に一週間後に迫ってんだったら方々から伝え洩れてくるはずだよ。

そういえば最近羽田のTVCMやってたね、やっぱあっちが本命なんだろうな。
羽田様が落ち着いたらこちらにも戦力割いて欲しいもんだ。

[1666: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
従業員専用コンビニでciscaが入りますよ。

[1667: 匿名さん]

>>1661 匿名さん
あるだろ、最近はレストランとかも普通だぞ？

[1668: 匿名さん]

>>1663 匿名さん
住友ロゴ併記か。

[1669: 匿名さん]

>>1665 匿名さん
情報は取捨選択するよ。
けれども、ガセネタを投下するバカには切腹して欲しいね。

[1670: 匿名さん]

マンション検討板から通算すると、ガセネタ数はトップクラスだろう。

[1671: 匿名さん]

住友不動産ってオフィスビルもデカデカと社名の文字掲げてる事多いよな。
入口とかにはデカデカのNo.1と書いてあるポスターを貼っているところも多い。
なんかあれ、テンション下がるんだよな。

[1672: マンション検討中さん]

>>1671 匿名さん
営業広告が多いですよね。しかも黒塗りの広告が多いので、景観を損ねている気がします。

[1673: 匿名さん]

毎日21時過ぎでも仕事してるけど普通なのか？

[1674: 匿名さん]

埋まらないどころか200超えなのか

＞ウオーターフロント最大級の複合施設。200店を超える大型商業エリアと劇場、高級ホテル、タワーマンションなどで構成する。
https://dime.jp/genre/836308/

[1675: 匿名さん]

埋まらないわけないじゃんか。

[1676: 匿名さん]

>>1673 匿名さん
終わらない現場として有名みたいですよ

[1677: 匿名さん]

こだわり過ぎなんかな。

[1678: 匿名さん]

2月は過ぎるのが早いね。
あっと言う間に3月が来る。

[1679: マンコミュファンさん]

>>1676 匿名さん

有名どころか天下の竹中の汚点でしかない。
ただもう予定通りの竣工ではない（竹中が諦めた）と、踏んでいます。
今の状況だと前田担当部分も工事の関係で開業に影響が出そうな状況かと見受けられるので、プレスもグランドオープンもリリースできないのでは？
という印象。

[1680: 匿名さん]

突貫やるくらいなら随時グランドオープンでいいよ。

[1681: マンション検討中さん]

>>1674

もう200超えなんてどうでもいい。
リンク記事の注目は5月オープン予定になっているところ。
あと、昔の名前で出ています。。。かな。

[1682: 匿名さん]

商圏人口が多いので来街者数が期待できるから、賃料さえ高すぎなければテナントは集められますよ。

[1683: マンション検討中さん]

コアの商圏人口は多くないし、周辺の街には大規模な商業施設がいっぱい。

[1684: 匿名さん]

>>1671 匿名さん
最上階外壁に黄色い井桁マークと白い住友不動産〇〇タワーという電光ロゴ、エントランス脇にオフィスビル数東京NO.1とゴシックボールドのフォントで書かれた黒い看板ね。
あれ、ちょっと押しが強すぎてちょっと引いちゃう感じがする。そのオフィスで働く人もマンションの住人も。ラトゥールにはそんなことしないけど。

[1685: 匿名さん]

とよすとのテナント一覧、結構抜けあるね。

[1686: 匿名さん]

住友不動産の文字外してマークだけにすればまだマシだけど組系ぽくなっちゃうか

[1687: 匿名さん]

>>1685 匿名さん
たとえば？

[1688: 匿名さん]

>>1687 匿名さん

このスレで入ると言われているユニクロ、スタバ、蔦屋書店とか？

[1689: 匿名さん]

>>1687 匿名さん
PIZZA&WINE カヤバール
MARKEY'S
エンジェリーベ
THREEPPY
リーバイスストア
SKETCHERS
HOPPL
COVER GARAGE
スポーツオーソリティ
ファンケル
国際クリーニング

[1690: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
ここから1キロのオートバックス内にTSUTAYA &スタバがあるのに、なんでこんな至近距離にまた出来ると思うのかが不思議。有明だよ。
TSUTAYAと蔦屋書店は違うと主張するの？有明で？

[1691: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
クリニック系も入れたらもう半分以上か。
残り大丈夫か？サプライズあるのか？

[1692: 匿名さん]

キーテナントになるようなテナントがあったら、とうに情報が洩れてるだろう。
つまりあと半分も同じようなテイストの店ばかりと予想される。

[1693: 匿名さん]

まあ焦るでない。2/12というタレコミを信じて待とうじゃないか

[1694: 匿名さん]

2/12になって何もリリースなくともシレッとしてればいい。
年始の時と同じように。

[1695: 匿名さん]

信じて叶ったことがない

[1696: 匿名さん]

>>1689
イオン系のイオン銀行やイオンリカーなどを含めたら数はもっと増えそうだ。

[1697: 匿名さん]

>>1654 匿名さん

>1487情報による全店舗発表まであと6日

[1698: 匿名さん]

同じスミフの羽田エアポートガーデンが当初計画の60店から90店に増やされたように、2/12に嬉しいサプライズが用意されていたりして。

[1699: 匿名さん]

ちなみに2月12日説、デマだから。

[1700: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
ここも当初180店舗だったのが200超に変わったはず

[1701: 匿名さん]

なんでデマって分かるの？

[1702: 匿名さん]

>>1700 匿名さん
そうですね、その前は確か160店舗予定みたいになっていたのが、200店舗になっていますね。
店舗面積は元々決まっているわけだから、大きな区画の店が来なくなったとも考えられます。
みんなリスクを考えて、小さい面積、安いテナント料金を希望。

[1703: 匿名さん]

そこが羽田との違いかな。あちらは出店希望が多いらしい。

[1704: 匿名さん]

>>1700 匿名さん

No.1がお好きな不動産屋だからね。
商業施設の広さは豊洲ららぽーとの半分以下でも店舗数では張り合いたかったんじゃないかな。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
別にそんなこときいてないんですけど。

[1706: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
なんで12発表は本当だと思ってるの？

[1707: 匿名さん]

>>1706 匿名さん
いや別に本当と信じてはないけど、デマと確信する理由もとくにないのでそうかなーと思ってるだけ。
デマと分かるならどうしてかお聞きしたい。

[1708: 匿名さん]

あと6日後か、年末の時みたいに誰かカウントダウンやるのかね。

[1709: 匿名さん]

地下鉄6～7年で開業や有明の港区編入というヨタ話が許容されてるのだから2/12プレスリリースの話は全然アリでしょう。2/12までは。

[1710: 匿名さん]

ふーむ。2/12発表説も半信半疑ってことか。
いつ発表なのかな？ まさか随時オープンの一番手のオープンの方が発表より前ってことはないよね？　ね？

[1711: 匿名さん]

>>1702 匿名さん
それは、スモールワールドが抜けたからですよー

[1712: 匿名さん]

>>1711 匿名さん
スモールワールドはスパの棟だったから関係ないよ。

[1713: 匿名さん]

JINSもきた！
zoffはレンズ高いからいやだったんだよね。
https://jins-co-recruit.jp/detail/tokyo/ct_108/1222698/

[1714: 匿名さん]

商業施設の全店発表まであと6日

[1715: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
スモールワールドってスパなんですか？

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん
スパじゃない。ショッピングモール内じゃなくて、スパが入ってる建物内につくる計画だった。

[1717: 匿名さん]

ところで、スパと大浴場ってどこが違うのでしょうか。
完成予想図は、私が思っていた高級ホテルにあるようなエステのスパではなく、どちらかと言うとスーパー銭湯に近いものでした。
実際、これって宿泊客が利用する大浴場ですよね？

[1718: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
規模が違うやろ

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
ここのはスーパー銭湯だね。

[1720: 匿名さん]

純烈きてー

[1721: マンコミュファンさん]

検討スレに免税店（TAXFREEE）話題が出て、トンチンカンなレスがつづいているのでこちらで回答。
日本では
TAXFREEEは、消費税を還付
基本日本の非居住者にむけた制度。
商品はその場で渡す
DUTY FREEは、
日本以外で使用するものに関税などを免除して販売。なので空港渡す。
スモールワールドの下にロッテかシーラの免税店かできたらいいなと思ってますがね。
個人的には

[1722: 匿名さん]

>>1721 マンコミュファンさん
スモールワールドの下？

[1723: 匿名さん]

>1721

厳密には非居住者も国内消費する分については消費税課税だけどね。まあ、TAXFREEで買って国内消費してもばれないけど。

[1724: 匿名さん]

銭湯じゃなくて温泉だそうです。

[1725: 匿名さん]

>>1721 マンコミュファンさん
有明ガーデンにできるのは免税カウンターでしょ。
それが住民にとって何かメリットあったっけ?

マツキヨでも入るのかねぇ。

[1726: マンコミュファンさん]

>>1725 匿名さん
今決まってるのはTAXFREEEだからメリットないですよ。
だからdutyfreeのシーラかロッテが入ればなと。
髙島屋グループに一部受付とか依頼してるから新宿のように髙島屋シーラ免税店ができればと

[1727: 匿名さん]

dutyfreeじゃ普段使いできないじゃないですか。
毎回出国します?

[1728: マンコミュファンさん]

>>1727 匿名さん
60日前から帰るし、結構有明に住んでいる人海外頻繁に行きますよ。シティタワーズはどういう人が住むかわかりませんが

[1729: 匿名さん]

確かに。

[1730: マンコミュファンさん]

>>1728 マンコミュファンさん

帰るし→買えるし

[1731: 匿名さん]

ショッピンモールに免税店が出来て、マンション的に便利とはならんだろ。

インバウンドの集客にはなるけどさ。

[1732: マンション検討中さん]

ショッピンモールに免税店が出来る訳ではなく
ショッピンモール自体が免税店なのでは。