有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[16301: 匿名さん]

まあ、決定前に買わないと利益は出ないからね。
待てば待つほど値上がりしていくから。
インフレもあるしね。

[16302: 匿名さん]

地下鉄が今年か来年発表なんて言ってるヤツも、そんなん有り得ないこと分かってて言ってんだよね。

悪質だよな。

[16313: 匿名さん]

[No.16303～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16314: eマンションさん]

地下鉄は発表近いと思いますよ。
築地再開発に合わせて行くとしたら今年か来年あたりが有力かと。

[16315: eマンションさん]

発表されたら急激に値上がりするだろうから、発表前に買った方がよいですよ。

待てば待つほど不利になるんだから、早めに買おうね。


ゆったりまったり、タワーマンションに住んでるだけで大儲け。それが有明スタイル。

[16316: 匿名さん]

臨海地下鉄の発表なんてありませんよ。事業者のアテすらなのに、何の発表するんですかね？

[16317: 匿名さん]

豊住、品川と同時の2035竣工に期待したい。

[16318: 匿名さん]

>>16317 匿名さん
無茶いうたらアカン

[16319: 匿名さん]

豊住線や品川地下鉄の決定プロセスを見てなかったのかね？
臨海地下鉄がそんな突発的に決定が発表される訳ないでしょ。まだまだ先の話だよ。
有明が寂れたころに、
臨海地下鉄が発表されて人気と値段が少し回復するといいね。

[16320: 匿名さん]

普通に考えたら臨海地下鉄が実現しないことくらい分かりそうなもんだけど。
豊住線や品川地下鉄が2030年代の半ばの開業を目指すんでしょ。それ以降は人口激減するんだから地下鉄なんて不要。バスで十分。

[16321: eマンションさん]

まあ、発表されたら値上がりするだろうし、それで十分です。
大勝利かと。

[16322: 匿名さん]

>>16319 匿名さん
臨海地下鉄がすぐ発表されるとはまったく思ってないけど、品川地下鉄の決定プロセスって突発的じゃね？

[16323: 匿名さん]

臨海地下鉄はいつか出来るとは思う。
でもつくばエクスプレスの東京駅延伸の話すら出てこないようでは、
直近では無理な話だよな。
臨海地下鉄だけ敷いたって、どうやって運営するの？
どっかの若葉君が「発表→値上がり」だけで十分と、
ずいぶんと無責任な書き込みされてますが。

[16324: 匿名さん]

地元議員が、
臨海地下鉄なんてまだまだずっと先の話って言ってたけどね。
さて、誰が本当のこと言ってるのやら。。

[16325: eマンションさん]

発表される前に買いましょう。
それがいつになるのか、今年かもしれないし来年かもしれないという事かと。

早めに買うのがコツだよ。

高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ゆったり、ほっこりが有明スタイル。

[16326: 匿名さん]

狂ったような押し売り投稿は有明スレの基本だね。

[16327: 匿名さん]

>>16325 eマンションさん

まるで巨大地震の発生確率が30年以内に70%と言ってるのも同じだね。
30年以内なので、それは明日かもしれないって話と。

[16328: 匿名さん]

臨海地下鉄は近い将来正式発表されると思う

[16329: 匿名さん]

>>16328 匿名さん

地球規模で言うと、
30年なんて近い将来だもんね。
スケールの大きい人だなぁ。

[16330: eマンションさん]

30年は知らんけど、10年だとしたら待てるんじゃないかな。

でも、今年決定、もしくは来年決定みたいなのが予想してる事なんだよね。それで大幅値上がりしたら大儲け。

正直言って、完成時期なんていつでも良いんだよね。
大儲けできればそれでオッケーです。

[16331: 通りがかりさん]

たこ焼き食って気長に待とうぜ、それが有明スタイル笑

[16332: 匿名さん]

臨海地下鉄はまだ調査中であり、事業者のアテもついていない状態。中央区は何やらがんばっているが、その議員ですら決まるのに１０年はかかると言っている。江東区には話も来ていない。

以上より、今年や来年に決定は1000%有り得ません。

[16333: 匿名さん]

皆様、今日はイオン5％デイですよ！

[16334: 匿名さん]

>>16331 通りがかりさん
たこ焼きもうないから有明スタイルじゃないよ。

[16335: 匿名さん]

大丈夫。臨海たこ焼きが７年後にはできるから。発表はまだ未定だけど、今年か来年かもしれないね。
発表されたら一気に値上がりするから、その前にたこ焼き買った方が良いよ！

[16336: 匿名さん]

>>16335 匿名さん
たこ焼きミュージアムがガラガラなのに、有明民のために臨海たこ焼きなんて不要だろ。事業者のアテもついてないのに。

[16337: 匿名さん]

たこ焼きは所詮、大阪の粉モンだからね。
東京で粉モンやるならもんじゃだよ。
有明ブランドとしてもんじゃ焼き屋やればいいよ。

[16338: 匿名さん]

東京都は、青海に大規模なIKR（統合型コナモノリゾート）を誘致しようと計画してるんだよ。これが実現したら、アクセスを確保するために臨海たこ焼きが必要になると思うよ。

これできたら大幅値上がりして大儲け。ゆったりほっこり、これが有明スタイル。

[16339: 通りがかりさん]

こらからの湾岸のたこ焼き事情、とても盛り上がりそうですね！

[16340: 匿名さん]

有明に築地銀だこの協力なライバル現る。
有明と築地が臨海タコ焼き線で繋がるかもしれん。

[16341: 匿名さん]

有明ガーデンはお好み焼き屋もあるし、
臨海エリアは大阪の粉モン文化に侵略されちまうのかよ。
時代だねぇ。。

[16343: 匿名さん]

>>16342 匿名さん

たこ焼きとともに閉店ガラガラしたんだよ

[16344: 匿名さん]

築地再開発と、臨海地下鉄が動き始めましたね。
おめでとうございます。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/03/30/26.htm...

[16345: 匿名さん]

>>16344 匿名さん

臨海地下鉄は動き始めたとは読めなかったが。。
臨海地下鉄っていう単語が出ただけで
「決まった！」
って浮かれた書き込みを見るのは恥ずかしいから止めてくれる？

[16346: 匿名さん]

これ、ほぼ決定だと思うぞ。

[16347: 匿名さん]

築地再開発と併せて実施なんだよな。
いつなんだろ？

[16348: 匿名さん]

これで地下鉄決まったとか言うの、虚しいからやめた方がいいと思う…

[16349: 匿名さん]

でも、これ実質的に決定でしょ。
しかも築地再開発に合わせるとしたらかなり早いですよ。

[16350: 匿名さん]

連呼のくせに、まったく論理的じゃない。。

[16351: 匿名さん]

読むとワクワクすっぞ。
臨海地下鉄にも触れてる。

令和4年3月
（2022）
「築地地区まちづくり事業」事業実施方針の策定
　※　後日、英語版を掲載する予定です。
　築地地区のまちづくりについて、事業者募集に向けた具体的な条件等を示す事業実施方針を策定しました。募集要項等の公表は、令和４年秋頃を予定しています。

応募者は、都心部・臨海地域地下鉄も考慮して、建物等を計画（将来接続の想定
等）するものとする。

[16352: 匿名さん]

>>16351 匿名さん
> 応募者は、都心部・臨海地域地下鉄も考慮して、建物等を計画（将来接続の想定
等）するものとする

それってつまり、ビルの設計に当たっては、臨海地下鉄が将来接続されるかも知れないから、それを考慮に入れろということ。

この計画自体は、臨海地下鉄を推進するものでも何でもないよね。他所でそういう検討をしてるから、いちおう考慮しておきましょうというだけのことでしょう。。

[16353: 通りがかりさん]

これで新しいたこ焼き屋も決定ですね！
湾岸で送る優雅なたこ焼きライフ楽しみ～

[16354: 匿名さん]

臨海地下鉄を否定する訳ではないが、
この程度の内容でキャッキャと騒いでるなんて。。
連呼くんは本当は頭悪いのでは？
薄々思ってたけど、ガッカリだぜ。。

まあ、外堀程度だけど進展あって良かったな。

[16355: 匿名さん]

>>16256 匿名さん
ヴィーナスフォートが閉店ですか…。
時代の流れだね…

[16356: 匿名さん]

臨海地下鉄動き出しましたね。
素晴らしい。

[16357: 匿名さん]

>>16356 匿名さん

小さな一歩ですね！
豊住線と品川地下鉄が完成するころに正式に決まって、
そこから工事で約10年ってとこか。
あと何歩必要なんだ？

[16358: 匿名さん]

今週のららぽーと、半端なく混んでるんだけど。。
有明ガーデンどうすか？
空いてるなら昼飯食いに行きたい。

[16359: 匿名さん]

臨海地下鉄本気みたいですね。
連呼君が言ってたように築地再開発に絡めてきましたか。
ネガが言うより実現が早そうで何よりです。

[16360: 匿名さん]

>>16357 匿名さん
2040年までの実現を目指す取組とされてるので、5年以内に正式決定って感じすかね。

[16361: 匿名さん]

>>16355 匿名さん
ヴィーナスフォートは元々借地権10年とかだったからこれでも倍以上生きながらえたんだが、
やっぱ無くなるのは凄い悲しいね

[16362: 匿名さん]

>>16357 匿名さん
豊住線より先できちゃうんじゃない？
だって今更あそこ引き伸ばしてどうすんのよ開拓の余地なら臨海部の方がダンチだろ

[16363: 匿名さん]

>>16362 匿名さん
軌道に乗ったらありえるね。2030年開業目指せるかも。
深川のよくわからない地域を結ぶ路線とは違って、インバウンド復活したら大活躍できるポテンシャルあるから、もはや国策に近い事業

[16364: 匿名さん]

うおー。とうとう臨海地下鉄も決まりかー。

[16365: 通りがかりさん]

>>16363 匿名さん

有明も一応深川エリアですよ

[16366: 匿名さん]

>>16364 匿名さん

今日は4月1日って事？

[16367: 匿名さん]

いえ、3月に資料出てますよー。
思ったより東京都が本気でびっくりしました。
資料で臨海地下鉄とか新駅なんて単語が出てくるのは凄いなと。

[16368: 匿名さん]

>>16352 匿名さん

あの長ったらしいpdf読んでると、随所に地下鉄含めた交通網の記載があるので、
現段階での東京都は本腰入れる気であって、五分五分での想定ではないでしょう。
『今後日本に何かがあって、もしかしたら計画が中止になるかもしれないけど、
今のところは臨海地下鉄を前提の構想だから、そのつもりで申込みしてね』
と、言った内容です。
少なくとも、一歩前進したので、住人からしたらプラス案件ですよ。
一緒にワクワクを楽しみましょう。

[16369: 匿名さん]

>>16367 匿名さん

そんなにすごいかな？
むしろこれを入れとかないと中央区から大クレームになるでしょ。

[16370: マンション検討中さん]

>>16368 匿名さん

結局、都は築地再開発も民間の事業者を募集する訳でしょ。
臨海地下鉄も東京都自身は全然やる気無いから
誰か事業者が手を挙げない限り何年経っても構想。
でも、それだからこそ中止なんて事も無いけどね。

[16371: 匿名さん]

>>16370 マンション検討中さん

もはや用地買収なしで、都心であんなまとまった土地を確保するのは難しいので、
自分がディベロッパーだったら、手を挙げますけどね。
都営も日比谷線も近いし接続は十分可能。
都は土地を貸すだけでお金を出さなくても、
立地としては申し分ないので、事業者のうま味はあるでしょう。
どうなるか楽しみです。

[16372: 匿名さん]

新店オープンのお知らせ
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/172/
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/171/

[16373: 匿名さん]

有明民は自分のマンション価格を上げるために毎日値上がり連呼。
みっともない奴らだ。

[16374: 通りがかりさん]

借金してようやくマンション買えた小金持風情が行政気取りでピーチクパーチク叫んでおめでたいな、全く

[16375: 名無しさん]

江東区のホームページ
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7734...
江東区議会
https://www.city.koto.lg.jp/kugikai/index.html

[16376: 匿名さん]

ダイエー豊洲店行ってきたよ。開店前に150ー200人くらい行列が出来てて平日オープンにしては成功、店内はほぼ食料品で中は思ったより広かった。あと中国系の人達がウィスキー関係を買いだめしていたね。今後だけどそれなりの店だから豊洲からここのイオンに行く人は減りそうだね。

[16377: 匿名さん]

>>16376 匿名さん
なんでスーパー初日にあんなに並んでんだ？
って思ったら中国人転売ヤー？

[16378: 匿名さん]

地下鉄ほぼ決定ですね。

[16379: 匿名さん]

> 地下鉄ほぼ決定

・・というためには、国交省の審議会の答申があって、さらに事業者がやる意思を表明している必要がある。

　で、それらはあるんだっけ？

[16380: 匿名さん]

少なくとも東京都はヤル気あるのは分かったけど、事業者決定してないだろ。

[16381: 匿名さん]

具体的な新駅にも言及してたな。

[16382: 匿名さん]

築地再開発に合わせて開通か？
確かにそろそろ発表ないと間に合わないくらいだな。

[16383: 匿名さん]

>>16381 匿名さん
後で新駅ができても困らないようにスペース空けとけよ、という言及ね…

[16384: 匿名さん]

実質的に決定ではあるだろうけど、ここではしゃぐのは違えと思うな。

[16385: 匿名さん]

「臨海地下鉄をもうちょっと真剣に検討しよう」ってことが決まったってイメージなんだけどな。
そもそも、ルートや事業会社は決まってないでしょ？
まあ、築地再開発に名前が載ったという意味では大きな一歩だね。

[16386: 匿名さん]

>>16372 匿名さん

青森りんごのお店、良さそうですね～

[16387: 匿名さん]

へ？
これだけ臨海地下鉄について書かれてるしもう決定なんじゃないかな。

これだけ真剣に検討されてるとは私も思ってなかった。

[16388: 匿名さん]

ゆりかもめの豊洲駅のように、
延伸の考慮はしたけど結論は。。。
ってこともあるからね。
まあ、確かに動いてるってことは動いてるんでしょう。
でもまだまだ先の話ですね。

[16389: 通りがかりさん]

本当に湾岸地下鉄が実現間近としてこんなに情報小出しにする意味ある？？
もっと大々的にアピールするだろ、常識的に考えて…

[16390: 匿名さん]

ポピュリズムの権化である都知事が、大阪IRを世論がどう受け止めるか静観してて、お台場IRの一切を止めてるからな
お台場IRのない今のエリアビジョンでこんなに臨海地下鉄が推されてるのは違和感しかないし、IRありきなら臨海地下鉄推しは全く違和感ない
IR事業者に出資させれば、都営地下鉄やTXにする必要もない

[16391: 匿名さん]

いや、ほんとに臨海地下鉄の話題出てきましたね。
新駅についても言及されているし、築地再開発と同時という事はかなり早いですよ。
水面下ではずいぶん話が進んでると推察されます。

[16392: 匿名さん]

マスコミが飛び付かないのはなぜか

[16393: 検討板ユーザーさん]

それより有明親水公園がいい感じに開発されて子育て世代としてはマジ嬉しいわ。

[16394: 匿名さん]

>>16393 検討板ユーザーさん

どんないい感じなんですか

[16395: 匿名さん]

くだらねー議論なんかするなよ。
江東区民と有明住民はそもそも意識が異なってんだから、
議論なんかしたって意味ねーよ。
俺達のような区民は、
豊住線による長期的な区内の活性化を是とするけど、
有明住民のような外様はタンポポの綿毛のように風に吹かれて飛んでいくことが是なんだから、
そもそもの意識が違うんだよ。
豊住線が出来るんだから、
臨海地下鉄だっていつかできたら良しとしてやれよ。
どうせ暫く先の話なんだから、
次の世代、自分達の子供世代のためにちょびっと金落としてやってると思えば、
損した気分にはならないだろ？

[16396: マンション検討中さん]

>>16395 匿名さん

まあ、江東区には
俺達のような区民とかいう自意識過剰満載の住民がいる事は確かだな。
ただ、そんな事はおかまいなしで湾岸エリアは形成されていく。
江東区の中心は豊洲へ。有明はその補完エリア。
豊住線はそれをさらに決定づける。
旧住民の抵抗もむなしく新住民の区となっていくのは時代の流れだな。

[16397: 匿名さん]

臨海地下鉄開通でずいぶん値上がりしそうだよね。

[16398: 匿名さん]

豊住線決定でやはり沿線は値上がりしたのかな

[16399: 匿名さん]

>>16398 匿名さん
何もないところに地下鉄が通れば上がるでしょう。

[16400: 名無しさん]

>>16398 匿名さん
既に織り込んで値上がりしてた、が正しい。