有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[16101: 匿名さん]

>>16097 匿名さん

有明アリーナも始まる
https://bang-dream.com/news/1360

[16102: 匿名さん]

有明ガーデンにトラジくる？

[16103: 通りがかりさん]

>>16100 匿名さん

せやな、インフレの前にたこ焼き食うとかんやな

[16104: 匿名さん]

飛車角があるのでトラジは無いな。
でも連呼風インフレが始まったら、
カルビもロースも値上げして出店するかもね？

[16105: 匿名さん]

有明アリーナが動き出すのは良いニュースですね。
ガーデンメチャクチャ混みそう。

[16106: 匿名さん]

>>16101 匿名さん

なんか聞いたことないバンドだな。。

[16107: 匿名さん]

Perfumeも有明アリーナでやると聞いた。

[16108: 匿名さん]

ガーデンシアターと同じようになっていくとなると、相当賑やかになりそうですね。

[16109: 匿名さん]

北海道グルメ良かったですよー。
近くにあって本当に便利。

[16110: 匿名さん]

どんどんコストが上がってるよね

[16111: 匿名さん]

今日はイオン5％デイですよ～！

[16112: 匿名さん]

マルシェゾーンのテナント一巡しそうな勢いだね。
もともと短期で回転させる計画だったのか？たまたまか？

[16113: 匿名さん]

良い感じですねー。昔のららぽーとと同じ流れです。

[16114: 匿名さん]

>>16112 匿名さん
体力のないショップが集まったんでしょう

[16115: 匿名さん]

破産するようなローンは組めないから賃貸でいいだろ。

[16116: 匿名さん]

便利になってきたねー。

[16117: 匿名さん]

有明がもっともっと便利になりますように。
周辺住民として応援しとります。

[16118: 匿名さん]

次は地下鉄ですかね。

[16119: 匿名さん]

面白そう
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/729/

[16120: 匿名さん]

良さそうだよねー。

[16121: 匿名さん]

>>16119 匿名さん
結果、住友不動産力入ってますよね。住友って商業施設はあまりやる気なさそうなイメージだったので（すみません）良い意味で期待を裏切られた感じです。

[16122: 匿名さん]

有明民の暮らしを変えたと言っても過言ではない。
ほんと、有明民大勝利だと思う。

[16123: 匿名さん]

スミフ頑張ってるよ。どんどん良くなって来てて嬉しいです。

[16124: 匿名さん]

去年の秋口にやった20%キャッシュバックの太っ腹キャンペーン、アンコール第二弾をやって欲しいなー。社運を賭けて成功させてくれ！

[16125: 匿名さん]

>>16123 匿名さん
たしかに正直三井ならもっと上手くやってただろうなと思うことはあるけど、なかなか頑張ってますよね。
割と要望等柔軟に取り入れてくれてるイメージです。

[16126: 匿名さん]

この辺りで三井に売却されても住民的には美味しいな。

[16127: 匿名さん]

>>16082 匿名さん

人通りが少なくてもやっていける店舗形態もあるんだよね。
いわゆる工場直売所の形態。人通り関係なし、工場限定品やサービス品のある店もある。

ガーデンは、配送トラックも置けるし、道路も便利だし、いいと思うんだけどな。
この際店舗数を減らして、賃料下げて、食品工場を誘致するのもありなのでは？

例えば、下記店舗は、ビルの中にも作れそうです。
京橋千疋屋直売店
https://www.senbikiya.co.jp/chokubai.html
京はやしや晴海直売所
https://kyo-hayashiya.jp/shoplist/harumi/
ジョエル・ロブションラボラトワール
https://inchup.blog.fc2.com/blog-entry-1305.html

[16128: 匿名さん]

>>16127 匿名さん

有明には木村屋總本店の工場あるよ

[16129: 匿名さん]

どうか４月からは閉店ラッシュが止まりますように…

[16130: 匿名さん]

閉店ラッシュいいやん、次は開店ラッシュになるんだし、有明民としては大勝利では？

[16131: 匿名さん]

良いですねー。有明ガーデン第二期は千疋屋とか、ロブションとか呼んじゃいましょう。
益々資産価値上がりますね。

有明民大勝利。

[16132: 通りがかりさん]

住民が軍師気取ってておもろいな

[16133: 匿名さん]

また高級路線の夢見てるのかしら？笑

[16134: 匿名さん]

↑買えない妬みなんですかねー？笑

[16135: 匿名さん]

昔のららぽーとと同じ流れなんだよなー。大量閉店、大量開店の繰り返しでどんどん良くなっていった。

[16136: 匿名さん]

ここは今のとこ、ショップが良くなった実感はないなー

[16137: 匿名さん]

良い感じだと思います。
今のところ有明民大勝利ですね。
本当に便利になったよ。

[16138: 匿名さん]

買えない妬みって見苦しいですねえ。

[16139: 通りがかりさん]

キッザニアもシネコンも地下鉄もない時点でららぽーとになれる訳ないやろ

[16140: 匿名さん]

>>16139 通りがかりさん

あらあら、妬みですかー？
シアターも、アリーナもビックサイトも、コロシアムもあるのが有明の強みだと思いますよ。劇団四季も有りますねー。

[16141: 匿名さん]

インフレも始まるし、早めに買った方が良いですよー。値上がり始まっちゃいますよ。

[16142: 匿名さん]

そもそも、ららぽより立地も悪いしねぇ

[16143: 匿名さん]

完全に豊洲と同じ流れなんだよね。

[16144: 匿名さん]

コストアップの流れもあるし、インフレの流れもあるし、どう転んでも値上がりしかないんだから、さっさと買えば良いのに。

[16145: 匿名さん]

アリーナ、ビッグサイトは遠すぎ

[16146: 匿名さん]

アリーナ、コロシアムって有明だよな。遠いって何？

[16147: 匿名さん]

コロシアムやアリーナ、ガーデンシアター、劇団四季、これがあるのが有明ガーデンの強みだと思ったんだけど違うの？
もちろん泉天空の湯もあるけどね。

[16148: 匿名さん]

キッザニアは小さい子持ちの親しか来ないし、シネコンって、、、最近映画見に行った？
ここ数年で1回見に行ったっきりだぞ。しかも、豊洲ではなく有楽町。ネットフリックスやアマプラもあるしな。。。

[16149: 匿名さん]

>>16147 匿名さん
それって裏返せば、そこ目当てで来るような魅力的な店は無いってことでは？

[16150: 匿名さん]

>>16149 匿名さん
裏返すなよ。アホか。

[16151: 匿名さん]

>>16139 通りがかりさん

忍者ごっこやがあるもん、、涙

[16152: 匿名さん]

泉天空の湯が神施設すぎてスパワークが捗る

[16153: 匿名さん]

論理的思考できねーのか。頭わりーな。
なぜそこで裏返すんだよ。

インドにはトラがいる。タイにも虎がいるから、タイはインドだみたいなアホな論理展開やん。

少しは頭使って欲しい。こんな初歩的な論理的思考すらできんのか。。、

[16154: 匿名さん]

ネガってバカしか居ねーの？

[16155: 匿名さん]

連呼くん！

ひさしぶりー

[16156: 匿名さん]

有明ガーデンは小さい子持ちの親しか来ないし、コロシアムって、、、最近テニス見に行った？

[16157: 匿名さん]

今度は子供向け施設っていう論点ずらしパターン。

論理的思考すらできないから、マンション買えないんじゃ無いの？

[16158: 匿名さん]

やっぱりお前か。頭わりーな。相変わらず。

[16159: 匿名さん]

>>16156 匿名さん
行ったことない

[16160: 匿名さん]

バカだろ。テニスの森に試合見にくるのって近所の人だと思ってんのか。頭わりーな。

[16161: 匿名さん]

流石にウケる。

[16162: 匿名さん]

テニスの人気が下がるとでも思ってるんじゃ無いですか？

あと、低収入の人が好むスポーツって野球とかだし。

[16163: 匿名さん]

インフレも始まったし、さっさと買うのが良いと思いますよ。

[16164: 匿名さん]

> 低収入の人が好むスポーツって野球とかだし

それは論理性に欠ける

[16165: 匿名さん]

論理的で良いんじゃない？

サッカー、野球は低収入層が好むスポーツ。
高収入層はテニス、ラグビー、ゴルフとかだよ。

[16166: 匿名さん]

>>16160 匿名さん

近所の人にはどうでもいいハコモノ認定！
あ、有明のハコモノは大体同じですねw

[16167: 匿名さん]

ま、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[16168: 匿名さん]

またアホな論理展開してんな。
本格的に頭悪いわ。

住民でも普通に使うだろ。テニスの練習にもテニスの森は使ってたし、最近はシアターにコブクロのコンサートに行ったよ。

[16169: 匿名さん]

ネガってアホしか居ねーの？

[16170: 匿名さん]

さっさと買っとけ。どんどん値上がりしていくぞ。

[16171: 匿名さん]

そんなんだからマンションも買えねーし。結婚もできねーんじゃね？
頭が悪いのと仕事が出来ないのは関連してるぞ。

[16172: 匿名さん]

アスリートの年収ランキング見ると、上位は軒並みサッカー選手

[16173: 匿名さん]

>>16160 匿名さん

近所の人も普通にくるらしいです

[16174: 匿名さん]

さっさと買い物いっとけ。どんどんテナント潰れていくぞ。

[16175: 匿名さん]

>>16172 匿名さん

論理的思考しようよ。アスリートがサッカー見にくるのか？
お前の論理展開滅茶苦茶やな。

ラーメン屋は儲かるから、金持ちはラーメン食べにくるって言ってるようなもんだぞ。頭悪いわ。

[16176: 匿名さん]

テナントが入れ替わるのは良い事だよ。生き残れるテナントだけが生き残っていく。
豊洲のららぽーとと同じ流れなんだよね。

[16177: 匿名さん]

アスリート、サッカー見にくるで

[16178: 匿名さん]

まあ、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ

[16179: 匿名さん]

おまえら、暇やな。

[16180: 匿名さん]

たこやきは？
たこやきはまだ買えるんか？

[16181: 通りがかりさん]

朝からえらいヒートアップしとんな。

映画は月3-4回は観るから近くにあるにこしたことないな。四季はとにかくあの発声が苦手なので、全く心惹かれない。ミュージカルはやっぱウエストエンドかブロードウェイに限る。

とにかくインフレ始まるらしいのでさっさとたこ焼き食っとこうぜ

[16182: 匿名さん]

↑買えない奴の妬み

[16183: 匿名さん]

ウケる

[16184: 匿名さん]

論理的思考しようよ

たこ焼きは高年収層が好む食べ物だよ

[16185: 通りがかりさん]

連呼くん豊洲在住設定のくせに豊洲ageすると顔真っ赤にして反論連投してくるんだよな

[16186: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[16187: 匿名さん]

まさか、インフレでもマンション価格だけは上がらないと思ってんの？

おめでてーな。さっさと買っとけ。

[16189: 匿名さん]

>>16174 匿名さん

お、論理的な意見だね！

[16190: 通りがかりさん]

>>16187 匿名さん

はい、たこ焼き買います！

[16191: 匿名さん]

連呼くん、たこ焼きは値上がり確実って本当ですか？

ちゃんと論理的思考してますか？

[16192: 匿名さん]

おい連呼よ～
書き込み続いてるところに紛れ込んでんなよ。
気がちっちゃいヤツだな。ノミの心臓か？
バカのひとつ覚えの書き込みしやがって、
成長ってもんが無いのか？
あとお前、コミュニケーション力がゼロだな。
そんなんだから東京の端っこの有明で丸まった人生送ることになるんだよ。
端っこでも堂々と生きろよ。
周りの有明住民の皆様はみんな生き生き堂々としてんだろ？
コミュニケーション力ゼロのクソミソなしみったれ根性の連呼には言うだけ無駄か（笑）

[16193: 検討板ユーザーさん]

主要なテナントの離脱は、多くの場合、ショッピングモールの衰退の最初の兆候です。 消費者の関心を維持するのに役立つ大型店がなければ、通常、小型店はできるだけ早く他のモールやセンターの小売スペースを探し始めます。 アンカーとほとんどの小規模小売店が施設を出ると、通常、デッドモールと呼ばれます。

[16194: 匿名さん]

有明ガーデンには、
台場やららぽーとと重複しないお店が入ってくれるといいな。
周辺住民としてはそれぞれ特徴のある商業施設になってくれることを願うよ。

[16195: 匿名さん]

>>16193 検討板ユーザーさん

寂れたショッピングモールをそう呼ぶんだね。
店も住民も新陳代謝させていかないと、
いずれそうなってしまうということか。

[16196: 匿名さん]

>>16194 匿名さん
格安店ばかりを並べて激安モールにしたらいいよ、
豊洲やお台場、都心と差別化できる。
駐車場を無料にすれば広い範囲から集客てきる。

[16197: 匿名さん]

東雲のSHIPSは、
有明ガーデンに移転したらいいのに。
東雲が悪いとは言わないけど、
あの場所よりかは集客力あるでしょ。

[16198: 匿名さん]

良いですねー。Ships結構いいんじゃない？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[16199: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
本当にインフレ始まるよ。待てば待つほど値上がりしていくのを待つのはリスク。40代でチープな賃貸は悲しいぞ。

[16200: 通りがかりさん]

モールに入っちゃう方がチープに見えるんじゃない？？
2Fのランチも美味しいし結構いい感じの路面店と思うんだけどな