有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[15851: 匿名さん]

確かに実在するマンションと比較するっていうのは意外と難しいと思う。
高い違いっていうけど、どのマンションと比較して？
不便というならどのマンションと比較して？

妄想と比較するから選べないんじゃない？
それ、完全に地縛霊予備軍だから、

[15852: 匿名さん]

ニセモノか？
なんか違うな。

[15853: 匿名さん]

頭悪い奴は黙ってろよ。頭も悪く仕事もできない。掲示板だけで偉そうに。みっともねーよ。

[15854: 匿名さん]

おーーおいおい、やめろよ印象悪くなるだろうが。

[15855: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場に突入してるので、早めに買いましょう。

インフレも気になります。
まさか、マンションだけは値上がりしないと思ってるの？

[15856: 匿名さん]

これ、コピペだとすると誰でも書き込めちゃいますね。
なぜ同一人物だと思い込んでしまったのだろう。謎だ。

[15857: 通りがかりさん]

金メダルもでたし、スケボーショップとか増えてスケボーキッズの聖地になるといいですね！

[15858: 匿名さん]

オリンピック記念公園とか良いですねー。
ほんと、うちの近所でも路上でやってますからね。
こういう施設ができるとマナーも良くなりそうですね。

[15859: 匿名さん]

テニスの聖地でもあり、バレーボールの聖地でもある。
なんか、良い街になりましたね。

[15860: 匿名さん]

爽やかスポーツキッズがオリンピックを目指す。
なんか良いですね。

[15861: 匿名さん]

オリンピックレガシーって以前から言われてましたね。
レガシー残して欲しいですね。
お台場にあった施設も移されてくるとか。
本当に楽しみです。市民も楽しめるのかな？

[15862: 匿名さん]

今から値上がりも始まるだろうし、早めに買うのが宜しいかと。
インフレも始まるし。

[15863: 匿名さん]

オリンピックは割と有明に取っても重要なレガシーとなるよ。
私も思ってたより感動しちゃったんだよね。スケボーもよかったよ。
でも、開幕式で民族衣装でさ世界から東京に集まったという事実に平和の尊さを感じたよ。

[15864: 匿名さん]

テニスのイメージでしたが、バレーボールとスケボー、クライミングの聖地になる。
ビックサイト、コロシアム、シアターとアリーナで国内有数のイベントエリアにもなる。

[15865: 匿名さん]

スゲーな有明。
毎日がイベント尽くしじゃん。
有明は大人も子供もパーティーピーポー。

[15866: 匿名さん]

有明ガーデンできて便利になった。
一気に130店舗がオープンしたんだよな。ほんと素晴らしい。

[15867: 匿名さん]

有明を買えた人は勝ち組ですよね

[15868: 匿名さん]

>>15867 匿名さん

有明は戸数少ないので、
少数民族みたいなもんだよね。

[15869: 匿名さん]

>>15868 匿名さん

意味不明。なんだよ少数民族って。
だったら松濤に住んでる奴も少数民族なのか？
代官山に住んでる奴も少数民族か？

頭悪いよ。

[15870: 匿名さん]

まあ、マンション買えてる時点で大勝利で良いのでは？
買えないと今からのインフレがツライと思うんだよね。
ずっとチープな賃貸とか、親も心配するでしょ。

[15871: 匿名さん]

つくばエクスプレスよ。。

https://newstsukuba.jp/37096/11/03/

[15872: 匿名さん]

臨海地下鉄も現実味を帯びてきてるしねえ。

[15873: 匿名さん]

有明の悲劇

[15874: 匿名さん]

有明の歓喜

[15875: 匿名さん]

有明の憂鬱

[15876: 匿名さん]

有明の優勝

[15877: 購入経験者さん]

臨海地下鉄は、残念ながら棚上げ決定しとります

[15878: 通りがかりさん]

有名スケーターが有明でパート撮らないかな…

[15879: 匿名さん]

近い将来、景気後退が始まるよ。株安と金利上昇で、今後2,3年は待てば待つほど下がる。
すでに中古の在庫は増加傾向で、成約数は大幅減少している。
年内に売却しないといけないなら、まだ高値で売れる5月頃までに売っとけ。
欲張ると失敗する。年後半になると相当下げないと売れなくなるよ。

不動産価格下落「3つの兆候」
https://sakisiru.jp/22340

今回の株価下落がヤバい理由
株価の下落は、不動産価格の下落につながる
https://ie-and-life.com/nikkei225-lose-realestate/

[15880: 匿名さん]

株価や不動産価格が下がったって、
有明が便利で良い街だと思うならそのまま住み続けりゃいい。
それこそ有明大勝利ってヤツだろ。

[15881: 匿名さん]

>>15877 購入経験者さん

臨海地下鉄は2030年開業ですよー。

[15882: 匿名さん]

まあ、値上がり始まりそうだしね。

あらゆる物が値上がりする中、マンションだけは値上がりしないと本気で思ってるの？

おめでてーな。

[15883: 匿名さん]

早いうちに買わないとほんとに買えなくなるぞ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[15884: 匿名さん]

値上がり確実なら、
何も有明で買う必要無くねーか？
もっと利便性高い都心、
あるいは都心に近い街を買うのが論理的だと思うが。
有明が悪いとは言わんが、
あまりにも端っこ過ぎだし、
環境も悪いだろ。

[15885: 匿名さん]

出ました

[15886: 匿名さん]

有明より良いエリアが安くて買えるならそっちにしたら？
でも、結局は有明より良いエリアが安く買える事ないんだよね。
有明は断然コスパがいい。再開発エリアで値下がり要素ないし。

[15887: 匿名さん]

インフレも始まるし、待っても一つも良い事無いですよ。
待てば待つほど値上がりする相場。もう始まってますよ。早めに動きましょう。

[15888: 匿名さん]

多少高くても気に入ったマンションを買った方が満足感高いですよ。
別に有明じゃなくても良いと思いますが、実在するマンションで有明より安くて気に入った物があればそっちを買うべきだと思います。

ただ、上をみればキリがないんよね。
割と有明はサラリーマンが無理せず住める価格帯では良いエリアだと思いますけどね、

[15889: 匿名さん]

有明はオタクが集まるから住みたくないな。

[15890: 匿名さん]

いいんじゃない？
どうせ金持ちしか住めないエリアだし、あんた買えないでしょ。

[15891: 匿名さん]

値上がり狙いなら、
何も安くて不便で人気の無い有明を買う理由は無くね？
どうせ有明が開発されてまともになるまでずっと先の話だし。

[15892: 匿名さん]

買える人はさっさと買っとけ、
待てば待つほど値上がりするぞ。

まさか、マンションだけは値上がりしないとでも思ってんの？
ありえねーから。

[15893: 匿名さん]

>>15891 匿名さん

アホやろ。
値上がり余地のあるエリアって有明くらいだと思うぞ。
他にあったら教えて欲しい。

[15894: 匿名さん]

どんどん値上がりして行く中、悠長に夢のような妄想マンション探してる暇はないんだって。

実在するマンション比較したら、今のところは有明が一番なんだよな。

[15895: 匿名さん]

まさか、マンションだけは値上がりしないとマジでも思ってるの？

[15896: 匿名さん]

買える人だけが大儲けできる相場、もう始まったよ。

[15897: 匿名さん]

>>15890 さん

「有明はコスパが良い」
「割と有明はサラリーマンが無理せず住める価格帯」

その後⇒「どうせ金持ちしか住めないエリア」

[15898: 匿名さん]

>>15897 匿名さん
CTTBが東京のマリーナベイサンズと呼ばれる日が来るかもしれないな

[15899: 匿名さん]

>>15898 匿名さん

傾いちゃうの？

[15900: 匿名さん]

>>15879 匿名さん

スタグフレーションが来れば、確かに下がりそうですね。
買うとしてもローンは年収の4倍以下にした方がいいかも。ボーナス無くなるかもしれないし。