有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[15651: 匿名さん]

有明の地縛霊が出た！
悪霊退散！！

[15652: 匿名さん]

↑ね、馬鹿みたいじゃん

[15653: 匿名さん]

今からどんどん値上がりするんだから、さっさと買う方が得なのよ。
それを意味のわからない怨霊のせいにしてるのは、全く理解不能。
論理的思考ができれば、少なくとも怨霊は関係ない事が分かるはずだよ。

[15654: 匿名さん]

有明に限らずだが、
値上がりしてたのは事実だからいいのよ別に。
あんたがロジカルな考え方が本当に出来るのか知らないが、
９年も同じこと繰り返し繰り返し飽きずに書き込み続けてたのも事実なんでしょ？
それを地縛霊とか怨念みたいだって言ってんだよ。
ボランティアでやってたんなら凄いよ。
地縛霊ではなく、禅海和尚のようになれるといいね。

[15655: 匿名さん]

>>15633 匿名さん
スタグフレーションの意味分かってる？

景気後退とインフレが同時進行することだよ。
つまり現金の価値が落ちマンション価格含めた物価が上がる。現金おろして頭金入れて固定金利でローン組むのが一番のスタグフレーション対策。

[15656: 匿名さん]

ファクトチェックするとCTTBの賃料は右肩下がりだけどな

[15657: 通りがかりさん]

Botから怨霊に進化したんだ。まさか9年も同じことしてるとは…。しつこさだけは特級呪霊レベルだな。

[15658: 匿名さん]

インフレ時に無理矢理ローンで不動産を買うなんてバカのすることです。
貯金もまったくなくなり、莫大な住宅ローンの支払いで固定費が高いと、毎月の生活費が足りなくなり破産します。
インフレ時にはある程度の物価上昇にも耐えられる現金こそ必要です。
欲張った結果、家ばかり高級で、好きなものも食べられず、旅行もできない、教育にもまったくお金かけられない、では生きてる意味がないですね。

[15659: 匿名さん]

>>15655 匿名さん
今回の場合は食料品、日用品、エネルギー価格などか上がるけど、既に割高な価格に上昇した不動産は金利上昇と需要減の影響で下がると思っている。
給料やボーナスが下がる人も出てくるから、無理してローン組まない方がいいと思うよ。給料上がるのが確実で実需で絶対買いたい人は止めないけど。その場合は固定金利だね。

[15660: 匿名さん]

インフレだとローンも減りますので、ローン組んだ方が良いですよ。

昔なんて100万円くらいで戸建買えたんだから。100年に一度の大チャンスですよ。

[15661: 匿名さん]

まさか、本当に不動産だけ値下がりすると思ってるの？

爆笑しました。

不動産もコストが有りますから、もちろん値上がりします。今から急激な値上がりが始まりますよ。

いやあ、爆笑ですねえ。
そんな都合よく不動産だけ値下がりする訳無いでしょうに。
ボランティアでやってると思ってるの？

[15662: 匿名さん]

>>15660 匿名さん
その話はマンション評論家榊氏がYouTubeで定期的にやっているので見て下さい。

[15663: 匿名さん]

>>15661 匿名さん

はいはい、いつもお勤めご苦労さまです。
ボランティアとは思ってないよ。
どちらかというと、賑やかし？
あやまんみたいなもんかなと。

[15664: 匿名さん]

ウケますね。

コストが上がれば販売価格も上がります。
不動産価格だけは値上がりしないなんて、どういう仕組みなんですかね？

普通に不動産価格も上がりますよ。最近の不動産の値上がりはコストが上がったから起こったものですし。

待てば待つほど値上がりするのだから、さっさと買うのがお得ですよ。

[15665: 匿名さん]

>>15663 匿名さん
賑やかしとは、うまいこと言いましたね。
自分は、一種の「合いの手」と思っとります。

[15666: 匿名さん]

論理的に考えたら値上がり確実だって事は理解できると思いますが。
まあ。論理的思考が出来ないなら理解できないでしょうね。

なんで、あらゆるものの価格が上がるのにマンション価格だけは上がらないと思うのだろう。理解不可能です。

[15667: マンコミュファンさん]

これだけ値上がりのサイン出てるのに見逃すのはバカみたいだと思います。

[15668: マンコミュファンさん]

流石にデベがボランティアとか合いの手でやってると思ってるのだったら、頭悪いと思います。

[15669: 匿名さん]

>>15658 匿名さん
インフレになるかどうかは置いといて、インフレ時には現金って本気で言ってます？

[15670: 通りがかりさん]

値上がり連呼の特級呪霊は何をしたら祓われるのか…

[15671: マンコミュファンさん]

論理的思考すらできないと、現金が一番だと思い込むのか。

日本語を読むのはむずかしいのですね。笑

どんどん値上がりするので、さっさとローン組んだ方がお得ですよ。100年に一度の大チャンスになるかもしれません。

[15672: マンコミュファンさん]

>>15670 通りがかりさん

特級樹霊とか、頭悪そうに見えますよ。あなたこそ、掲示板に張り付いてる地縛霊のようですよ。

[15673: 匿名さん]

しかし、驚いたのは、割とマジで不動産だけは値上がりしないと思い込んでるんだなあって事ですね。

そんなわけねーだろ。コスト上がるんだから、値上がりするに決まってるだろ。少しは頭使って欲しい。

[15674: マンション掲示板さん]

考えてみると確かに地縛霊みたいですね。買えないならさっさと諦めたら良いのに。ま、それが地縛霊って奴か。笑

[15675: 匿名さん]

建築費が上がったのは事実だけど、例えば2015年からだとせいぜい2割程度だよ。
それよりデベの利益の上乗せの影響の方がずっと大きい。販売価格に占める利益率がかなり上昇しているから。ある大手デベは2015年と比べると2倍くらい利益乗せている。値下げ余地は十分あるよ。
不動産業者に騙されないようにしましょう。

[15676: 匿名さん]

既に薄利多売の時代は終わってるんだよ。
売れなくなってきたら利益率を上げるしかないでしょうに。
利益率削ったら企業は継続できないよ。

デベはボランティアじゃないよ。賑やかしでも合いの手でもない。

[15677: 匿名さん]

原油価格も上がってきてるのはきついよねー。
もう値上がり確実なんだから、今のうちに買えば良いのに。
少しは頭使おう。

[15678: 匿名さん]

本気でデベに利益率削って言ってるのなら頭悪い。
デベはボランティアじゃないよ。

[15679: 匿名さん]

本気？
本気でマンションだけは値上がりしないと言ってるの？
原油も建材費も人件費も上がり続けるのに？

大丈夫？

[15680: 匿名さん]

地縛霊君は今日も朝から頑張ってるな。
たまに有明ガーデン行くからここ見るけど、
最近は地縛霊君の投稿が面白くて見てしまうようになったよ。
俺も地縛霊君に憑依されちゃったかな（笑）
神棚に御幣と榊を飾ってお祓いしておこう。

[15681: 通りがかりさん]

たまーに設定ぽいのが出てくるのが興味深いです。
海外生まれで独身時代は人形町在住で、既婚の今は豊洲在住・勤務とか。
ま、ムキになって色々反応するの面白いんで、今後も暇潰しに活用します^^

[15682: 匿名さん]

あの人、豊洲の日本を代表する企業の正社員という設定なんだから、掲示板に張り付いていないで真面目に仕事しないとダメなのでは。

[15683: 匿名さん]

なんだ、他の人達がロジカル君を面白おかしくいじった結果、
悪霊になってしまったのか（笑）
しかし、あいつ豊洲の悪霊だったのかよ。
そんで隣の有明まで幽体離脱してんのか。
なかなか根深そうだなぁ。。

[15684: 匿名さん]

そんなこたー良いから、さっさと買っとけって。
わざわざ値上がりすること教えてあげてるのに、何で買わないのよ。

本気でマンションだけは値上がりしないとでも思ってるの？

ねえ、本気なの？

[15685: 匿名さん]

ほんま、地縛霊やん。
成仏して下さい。

[15686: 匿名さん]

ねえ、本気でマンションだけは値上がりしないって思ってるの？

流石に願望だだ漏れでしかないし、インフレも始まるこの時期、さすがに有り得ないと思わなかったの？

本気なの？まじで？

[15687: 匿名さん]

>>15684 匿名さん

凄い怨念強いなぁ（笑）
リングの貞子かよ！
気持ちは分かったから、
早く成仏してな！

ちなみにここ、
有明ガーデンのスレだろ？
売りたい、あるいは買って欲しいマンションのスレに取り憑いてくれ。
論理的思考できるなら、
それぐらい理解出来るだろ？
面白いから俺はいいけど。

[15688: 通りがかりさん]

この怨念、五条悟でも祓えなさそう…

[15689: eマンションさん]

なんか、2ちゃんねるみたいな奴がいるね。
あと、アニオタ。
みっともない。

[15690: eマンションさん]

地縛霊　VS. 悪霊

お互い頑張れや。くだらねー。

[15691: 検討板ユーザーさん]

霊能力者かも。

[15692: 検討板ユーザーさん]

ほんま、さっさと買えば良いのに。
本気でマンションだけが値上がりしないと思ってるのかな？

本気で値上がりしないと思ってるのなら、おめでてーな。笑

ほんと、値上がりはあっという間だよ。

[15693: 匿名さん]

豊洲のマンション買って、
買い物はららぽーとと有明ガーデンの両使いが良いですよね。

[15694: 匿名さん]

>>15693 匿名さん
それなら東雲でも有明でもいいけどね。

[15695: eマンションさん]

この辺りはモールが多くて楽しいよな。子供も喜ぶ。

[15696: eマンションさん]

>>15694 匿名さん

豊洲が一番綺麗で住みやすいとは思いました。有明はコスパ。

[15697: 匿名さん]

ま、さっさと買えって事よ。
どんどん値上がりするのに待つのはリスク。

さっさと買ってさっさと幸せになりましょ。
買えないと、本当に地縛霊みたいになるよ。笑

[15698: 匿名さん]

商業施設中心の生活なら有明や東雲、台場。
商業施設も使いつつ、
月島や門前仲町、清澄白河など下町のお店、銀座や有楽町も使うなら豊洲。
良いとこ取りできるのは有明か？
どこにも属せず何年もネット書き込み続けて住んでる気になってるのは地縛霊。
いや浮遊霊か。

[15699: 匿名さん]

このあたりで予算があればやっぱり豊洲が良いと思うけど、家庭ごとに予算や家族構成、生活スタイルが違うから、それぞれがベストな選択をすれば良いと思いますよ。

[15700: 匿名さん]

東雲なんかはまだまだ安くておススメ。広い部屋も買いやすい。
有明もガレリアは激安で出る事多いので張っておくとお宝物件に巡り合うかも。
去年くらいには90平米の角部屋が4200万くらいで成約してたね。すぐに1500万くらい乗っけて転売されてたけど。

[15701: 匿名さん]

>>15697 匿名さん
スパムメールでよくあるような書き方だな。

[15702: 通りがかりさん]

>>15701 匿名さん
本業スパム業者かも？！

[15704: 匿名さん]

値上がり連呼君？ のせいで、有明民はみんな業突く張りで儲けるためにマンション売買してるように見られて迷惑なんです。
本当にやめてほしい。

[15705: 匿名さん]

地縛霊かよ。
買えないなら、さっさと諦めて千葉ニュータウンにでも変えば良いのに。
さっさと買って成仏して欲しい。

さすがに今となってはわりとハッキリと値上がりが見えてきたんじゃない？
まさか、マンションだけは値上げしないと思ってる？

値上がり、始まるよ。あらゆる物の値段が上がる。
マンションも値上がりするよ。

[15706: 匿名さん]

原油価格が上がり始めると、それだけでモノの価格は上がり始める。

急激なインフレ始まる可能性高いぞ。
マンション価格だけは値上がりしないと思ってる？

おめでてーな。

[15707: 匿名さん]

地縛霊君は今日も朝から絶好調だねぇ。
今日は3月9日でサンキューの日だ。
いつも値上がり連呼してくれてありがとう（笑）

[15708: 匿名さん]

あきれた。
あんたもすっかり地縛霊やん。
地縛霊同士、仲良くなれんか？

てか、何で俺が地縛霊やねん。
買えなくて地縛霊になってんのはあんたやろがい。

[15709: 匿名さん]

さっさと買っとけ。
マジでマンションだけは値上がりしないと思ってるの？

マジでそう思ってるならだいぶん頭悪いぞ。

[15710: 匿名さん]

さっさと買って、さっさと成仏。

はい、言ってごらんよ。

さっさと買って、さっさと成仏。

[15711: 通りがかりさん]

連呼君は自分の仲間を増やしたいのかな、ゾンビみたいなもんですね笑

[15712: 匿名さん]

はい、次はゾンビ出ましたー。

そういうレッテル貼りって意味あるの？

論理的思考できる人には通用しないと思うけど。お仲間みたいな能力の人にはレッテル貼りが刺さるのかな？

[15713: 匿名さん]

>>15712 匿名さん

皆に相手にされて、なんだか嬉しそう！
良かったですね！

[15714: 匿名さん]

↑何でこうなっちゃったの？

さっさと買わないと値上がりしちゃうよ。
まさか、マンションだけは値上がりしないとでも思ってるの？

まさかね。今年の値上がりはきついぞー。

[15715: 匿名さん]

単なる地縛霊やん。
さっさと買って成仏してくだちゃい。笑

[15716: 匿名さん]

更新

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン

[15717: 匿名さん]

>>15716 匿名さん
シアターのイベント予定かと思ったら、閉店リストか。
暇だねw

[15718: 匿名さん]

有明ガーデンにわざわざ出店してくれたテナント達なので忘れないようにしたいですね。

[15719: 匿名さん]

死すべしテナントが死んだだけなのかな？

[15720: 匿名さん]

こんな店あったっけ？てのがちらほら。だからなんだろうけど。

[15721: 匿名さん]

新店舗リストも欲しいですね。
歴史としても重要かも。

[15722: 匿名さん]

>>15719 匿名さん
まだまだこれからです。

[15723: マンション検討中さん]

ユラユラ揺れる電動健康器具のお店がなくなったのが残念だわ。つい試したくなる感じだったのに。

[15724: 匿名さん]

マルシェゾーンの入れ替わりの速さは、もともとそういうコンセプトで短期の契約なのか、小区画ゆえ体力のないテナントだからなのか、動線の悪さなのか。

[15725: 匿名さん]

4/8、9 シアターでミスチルだって。
この規模で来るんだね。

[15726: 口コミ知りたいさん]

>>15725 匿名さん

おお、これはチケット手に入れたい。

[15727: 匿名さん]

しかし、時間が経つにつれ値上がり基調が明確になるね。
そろそろ地縛霊さんも値上がりに気がついた？

まさか、未だにマンションだけは値上がりしないと思ってんの？まさかね。

[15728: 匿名さん]

あまーいあまーい悪霊さんの誘惑。
唆されると有明地獄に引き込まれるぞ（笑）

[15729: 匿名さん]

>>15728 匿名さん
一度落ちると、二度と這い上がれないってやつですか？

[15731: 匿名さん]

待てば待つほど値下がりしますね。
早く売り逃げないとやばいね。

[15732: 匿名さん]

有明を気に入って住んでるなら、
少しぐらい値下がりしたって問題無いんじゃないかい？
今下がったって、また上がることだってあるだろ。
将来的にそこそこ資産価値が残ってれば十分。
有明はそうなる可能性は高いと思うぞ。

連呼君を信じるか信じないかはあなた次第。

[15733: 匿名さん]

相場だから上がり下がりはあるでしょうね。ただしばらくは下げ相場になりそうかな。
そこそこ資産価値が残るは同意。有明というか、湾岸はほぼ同じ動きになると思いますが。

連呼君は信じません笑 当たってもただのまぐれなので。

[15734: eマンションさん]

>>15733 匿名さん

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。
マジで不動産だけが値上がりしないと思い込んでるの？

[15735: eマンションさん]

まさか、インフレ始まったことにも気が付いてないのかな？

[15736: 通りがかりさん]

連呼君インフレ大好きだけどCPIとかPPIとか知らなさそう

[15737: 匿名さん]

インターネット検索の時代で知らないとかあり得ると思ってるのかよ。。。

さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。
本気でマンションだけは値上がりしないと思ってるの？

[15738: 匿名さん]

連呼君は、「５分で分かるCPI」を１時間かけて読んだようです

[15739: 通りがかりさん]

今度は帰属家賃て調べてみようね！

[15740: 通りがかりさん]

てか検索するまで知らなかったのかよ…

[15741: 匿名さん]

また日本語読めない奴が出てきた。

日本語も読めず論理的思考すら出来ないのなら仕方ねーな。

本気でマンションだけは値上がりしないと思ってんの？
マジで聞かせてよ。

[15742: 匿名さん]

ネガってバカしかいねーの？

まあ、買えないくらいだからそんなもんか？

[15743: 匿名さん]

少しは頭使って欲しい。

論理的思考は仕事の基本だよ。
なんか、新入社員と話してるみたい。

[15744: 通りがかりさん]

十八番の論理的思考いただきました！
でも照屋華子の『ロジカル・シンキング』読んだことなさそう…

[15745: 匿名さん]

>>15744 通りがかりさん

今日一番の論理的思考を頂いちゃいましたね！
いいなぁ。。

[15746: 匿名さん]

でも、さすがに頭悪すぎるよ。
ごめんね。

ちなみに、本気でマンションだけは値上がりしないと思ってるの？
これ、ホントに聞きたいんだけど。

[15747: 匿名さん]

有明名物、魔法の三大合言葉

①論理的思考は仕事の基本
②どんどん値上がりするよ
③さっさと買っとけ

[15748: 匿名さん]

合言葉の意味知って言ってるならだいぶん頭悪いな。

さっさと買っとけ。
マジでマンションだけは値上がりしないと思ってんの？

そんなんあり得ない事くらい考えたら分かるだろ。
もちろんマンションも値上がりします。

[15749: 匿名さん]

そもそも、何でマンションだけ値上がりしないと思ってるのよ。

完全なる思考放棄やん。あたまわるいぞ。マジで。
少しは頭使おうよ。

[15750: 匿名さん]

魔法でも何でもないような。なにこれ。