有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[15355: 匿名さん]

亀戸に異常に反応してるな笑

ガーデンではカメイドクロックに勝てんてことか

[15356: 匿名さん]

あんただけだよ。亀戸なんかに執着してんの。

商業施設で勝負するなら銀座のデパートの優勝じゃね？
この話、無意味すぎるでしょ。

空虚。

[15357: 匿名さん]

ムキになりすぎ。そんなに都合悪いの？笑

てか、銀座のデパートって何か関係あるんだっけ？

[15360: 匿名さん]

商業施設だけで考えるのなら銀座のデパートで良いのでは？

理解できんのよ。オレオレルールやられても、サッパリなんだわ。すまんな。

[15362: 買い替え検討中さん]

亀戸は銀座や東京駅に1本で行けないのが微妙かな…。

てかホルモン食べるだけでこの言われよう。
もつ鍋とか食べれない人？？人形町の「やましょう」とか美味しいのに勿体無い。

銀座大好きっぽいので、bot君のおすすめのお店やスイーツ知りたいなー。
「ひら井」って鰻屋はオススメ。

[15363: 買い替え検討中さん]

あと松屋銀座限定の「ミルフィユメゾン」気になってる。
デパート好きなら食べたことあるよね？？どう？？

[15366: 匿名さん]

なんだか子供のケンカ見てるみたい。
皆さんは社会的には立派な人なのかも知れないけど、
根っこは子供と一緒ですね（笑）
勉強ばかりで心が子供のまま成長しちゃったのでしょうか？
しっかりしてくださいね！

[15367: 買い替え検討中さん]

精進します！でもずっとトイザらスキッズです笑

[15371: 買い替え検討中さん]

田舎モン？？大阪市出身やし一緒せんといて！
大体亀戸の話題出したんは別の人やし、ワイはホルモン好きなだけや！

ところで日銀の新しい審議委員に岡三総研理事長の高田さんが選ばれましたね。
債券畑の長い方ですし、次の総裁の出口政策を強力にサポートしてくれそうです。
不動産市場にとってはちょっと逆向きかなとみています。

[15373: 買い替え検討中さん]

大阪市を田舎扱いするような奴はさぞかし大都会の出身なんやろうけど、
そんな奴らが有明に住むのは都落ちとちゃうんかい！！

[15374: 匿名さん]

有明ガーデン内にアレッサンドラ・ミラーニ監修の 「インターナショナル幼稚園」が今春OPEN
https://www.atpress.ne.jp/news/299107

[15375: 匿名さん]

>>15373 買い替え検討中さん

出身地は日本では無いからな。
しかし、出身地によって大阪が田舎か都会と判断が違うと思ってんの？

少しは頭使おうよ。論理的思考はビジネスマンの基本やで。社会人1年目までにできるようになっておこう。

[15376: 匿名さん]

>>15374 匿名さん

最近、出店ラッシュが止まらんな。インターナショナル幼稚園か。すんげーな。

[15377: 匿名さん]

[No.15334～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[15378: 匿名さん]

論理的思考能力って収入に大きな影響あるからね。
論理的思考が出来ないからこそ買えなくてネガってしまう訳。パイチョン君、支離滅裂な発言から見ると暫くは買えるほどの収入は得られなさそう。何でこの板にいるのか不明。

[15379: 匿名さん]

>>15378 匿名さん

都心は高くて買えないけど、
有明は検討範囲内だからいるんじゃない？

[15380: 匿名さん]

>>15379 匿名さん

でも、有明買えないんだし、亀戸くらいで我慢しとけば良いのでは？

[15381: 匿名さん]

>>15374 匿名さん
イルニードっていまあるよね。リニューアルってことかな？

[15382: 匿名さん]

無いから作るのでは？

[15383: 匿名さん]

>>15378 匿名さん

都心は高くて買えないけど、
有明は検討範囲内だからいるんじゃない？

[15384: 匿名さん]

うちはガーデンでいいです。
ユニクロもスタバもないけど、仕方ないので我慢します。

[15385: 評判気になるさん]

>>15383 匿名さん

有明買えないなら亀戸でも何でも行けば良いのになと思ってしまいます。
理解できませんね。妬みなのか執着なのか、僻みなのか。分からん。

[15386: eマンションさん]

うちも有明ガーデンで十分だなあ。
130店舗が一気にできたのは便利。

[15387: 匿名さん]

>>15385 評判気になるさん
中古マンションの相場だけど、

亀戸駅の相場価格
4,947万円 （平米単価：70.7万円）

有明駅の相場価格
7,365万円 （平米単価：105.2万円）

有明の圧勝ぽいね。

[15388: 匿名さん]

>>15374 匿名さん
インター幼稚園ってどうなんだろう。
その後もずっとインター小学校とか行くならいいけど、
幼稚園だけ通って普通の公立行っても、あまりメリットは無さそうな気もする。
有明マダムはどうするのかしら

[15389: 名無しさん]

>>15387 匿名さん
上がりきった有明より亀戸は上昇余地あるね

[15390: 匿名さん]

逆だ。逆。

亀戸はもうずいぶん前に開発されて既に上がりきってる。

有明はやっと開発が始まったばかりで今から値上がりするし、ほとんど値上がりしてないから値上がり幅も大きい。

てか、価格帯全然違うだろ。亀戸って都内でも最底辺エリアだぞ。海抜マイナスエリアばっかりで住めるエリアが無かったはず。

[15391: 匿名さん]

>>15388 匿名さん

この辺りだと英語圏の子供も多いので、子供同士は日本語だったり英語だったりですね。どのくらい英語教育に力を入れるかで決めれば良いのでは？

[15392: 匿名さん]

有明より亀戸のほうが格上でしょ。
何言ってんだろうね？
でも、新しく作られた町がいいなら有明で良いんじゃない？
人それぞれよ。

[15393: 匿名さん]

亀戸は浮世絵に描かれるくらい昔からの江戸の名所ですから、新興の埋立地よりはるかに格上なのは間違いないですね。

[15394: マンション比較中さん]

文京区の中古ならここの購入者でも買える物件ありそうだけどな
時間とお金のコスト削減できて良い街だけどな

[15395: マンション検討中さん]

>>15392 匿名さん
格上なら、なんで亀戸はマンションの値段安いの？

[15396: マンション検討中さん]

>>15391 匿名さん
スカイ民だが有明に英語圏の人はほとんどいないんだがな
中華圏の方が多い
有明民は割とケチで、ごく普通の人が9割
分譲時に安かったから当たり前だけど
みんな湾岸に夢を抱きすぎよ

[15397: 匿名さん]

亀戸はハザードマップでも最低エリアだよん。
本気で言ってるなら不動産のセンスないよ。

普通は避けるべきエリア。命の価値が低いなら良いけど、普通は命が大事だと思う。

[15398: 匿名さん]

>>15396 マンション検討中さん

英語圏の住民結構多いですよー。
防災訓練とかも参加してくれるので、そのときにご覧になったら？
中華圏だとかなりの富裕層ですねー。彼らはローン組めないので一括で払ってます。

[15399: 匿名さん]

基本的に金のある外国人は綺麗な町が好きだからね。
金のない人は有明に住めないよ。

[15400: 匿名さん]

>>15395 マンション検討中さん

有明は無知な田舎者ホイホイの街なのに、
思ってたより引っかかるのが多いから値段が釣り上がっただけだろ。
都内の誰に聞いても亀戸のほうが上って言うよ。
何処の誰が有明が格上って言ってるの？
有明住民？？

[15401: マンション検討中さん]

>>15400 匿名さん
亀戸が有明より安いってことは認めてるんだねw

[15402: 匿名さん]

流石にそれは無理すぎやろ。
亀戸は底辺向きのエリアぞ。

[15403: 匿名さん]

ほんま恥ずかしい。
亀戸行ってみろよ。悲惨エリアやぞ。
行かないでもいいからハザードマップとか、犯罪マップとか見てご覧。

ハザードマップとか犯罪マップとかって見ないの？

[15404: 匿名さん]

まあ、どっちにせよ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。亀戸で我慢できるなら安上がりで良いんじゃね？　（ハナホジ

[15405: 匿名さん]

有明を称賛するスレで亀戸と比較しても意味無いわ。
そもそも亀戸と有明では、住んでる住人の気質が違う。
僻地有明の住人ってほら、あれだからさ。。

[15406: 検討板ユーザーさん]

なんで亀戸民が湧いてるの？どうでもいいよ

[15407: マンション検討中さん]

江東区マスタープランを見ると、有明と亀戸は共に10ある都市核のひとつに位置付けられており、いわば江東区における主要都市となっています。

都市核…
亀戸、木場、門前仲町・越中島、豊洲、東陽、清澄白河、住吉、南砂、有明の 10 か所を都市核として位置づけ、区内外の人を引き寄せる広域的機能、生活圏に住む人の生活や活動を支える機能の集積を図る

そのなかで亀戸に求められる役割は以下二つ

・江東区の北の玄関口と位置づけ、亀戸駅周辺を中心に再開発等を通した都市施設の更新・充実を図るとともに、商業・業務・交流機能等、多様な機能を有する拠点として育成。
・周辺区の錦糸町、東京スカイツリー等と連携を図りながら、亀戸天神社をはじめとした下町文化を感じられる歴史・文化資源を活用し、観光機能の充実を図る。

一方で有明に求められる役割は以下三つ

交通結節機能を強化するとともに、鉄道駅を中心に業務、商業、居住、教育、宿泊、MICE 関連施設など、高度な都市機能を誘導し、国際競争力を有する拠点を形成。
・東京 2020 オリンピック・パラリンピックのレガシーを活かすとともに、観光客やビジネス パーソン、研究者など、区内外から様々な人々が集い、活動する場にふさわしい複合市街地 を形成。
・水辺の眺望景観を生かした、うるおいのある居住環境を形成するとともに、東京国際クルーズターミナルの整備に伴う観光拠点の整備、水上交通の活性化を図る。

（まとめ）
亀戸も重要な役割を担っていますが、マスタープランは豊洲や有明のある臨海部の開発にウェイトを置いた内容となっていますので、江東区行政としては今後の開発余力のある重要都市は有明と考えているのは間違いないと思います。

亀戸も東京下町文化の継承という大事な役割があるので、引き続きご高齢の方々を巻き込んだ街おこしを続けてもらいたいと思います。

[15408: 匿名さん]

水害ハザード以外は亀戸の方が全部上では？

[15409: 匿名さん]

>>15408 匿名さん

意味不明。
ハザードマップで危険なエリアに住めると思ってるの？
家族の命がそんなに軽いとは思わない。

犯罪率も桁違いに高いしある程度の収入層は住めないよ。

[15410: 匿名さん]

亀戸で我慢できるなら、さっさと亀戸行ったらいいのに。
意味不明。

[15411: 匿名さん]

そもそも亀戸の何が良い訳？
何か良いところがある訳でしょ？

ハザードマップや犯罪率の高さでも我慢できちゃうような？

[15412: 通りがかりさん]

亀戸は今後も代々続いていく街。
一方の有明は、
開発が終わる頃はマンション売れずに取り残された老人ばかりになっている。
一代こっきりの街。

[15413: 匿名さん]

理解出来ん。

亀戸のどこに将来性を感じてるのか。
そもそも住んじゃいけない最底辺エリアだぞ。
何でハザードマップで真っ赤のエリアに住むのよ。
家族の命なんてどうなって良いって事？

理解できん。

[15414: 匿名さん]

わりーこたーいわねーから、さっさと有明買っとけ。
今年はインフレもあるし値上がりするぞー。

[15415: 買い替え検討中さん]

パウエルFRB議長は先ほどの米議会証言で今後の利上げとバランスシート縮小を明言しました。今後のリスクマネーとインフレ動向はもちろん不動産価格にも影響を及ぼしますので、細心の注意を払って追っていきたいと思います。

[15416: 買い替え検討中さん]

江東区内で分断を煽るのは感心しませんね。
どちらが上とか下とかではなく、それぞれの良さを認め合うことが大事ではないでしょうか？？下町もアーバンリゾートも楽しめる江東区ってとっても良いと思います。

[15417: 買い替え検討中さん]

NYだってマンハッタンだけじゃなく、ブルックリンやハーレムがあるから都市としての魅力があるんだと思います。同じじゃないでしょうか？？

[15418: 買い替え検討中さん]

「値上り」連呼される方は何か強い不安をお抱えのように思いますね。そう唱えてないと自分の精神を保てないというか…。ご家庭で何かあったのでしょうか。

[15419: 匿名さん]

参考までにkamado clockの店舗一覧。たしかに有明ガーデンより上かも。

https://www.kameidoclock.jp/shop/

[15420: 通りがかりさん]

>>15416 買い替え検討中さん

分断なんかしてないぞ？
有明だけが不良なだけ。
端っこだから、パンの耳みたいなもん。

[15421: 匿名さん]

>>15419 匿名さん
野村がんばったなって思うね。
やっぱり地元の老舗（名店）が出店ってのも魅力だな。

[15422: 江東区民]

>>15419 匿名さん

肉の田じま、船橋屋、深川伊勢屋が入るあたり、
さすが亀戸の商業施設って感じがするな。

[15423: 匿名さん]

>>15422 江東区民さん
そうね。そういうところで特色は出ますね。
錦糸町パルコのリニューアルの時も地元の店誘致してたね。
豊洲もベイサイドクロスでエクラデジュールとか深川ワイナリーとか入れてたね。

[15424: 匿名さん]

亀戸、錦糸町、押上のエリアは熱いね。
亀戸餃子、亀戸ホルモンかホルモン青木が入店したらもっと熱かったんだけどな。

湾岸エリアも商業施設では負けてないと思うけど、
街全体の充実度ではちょっと劣ってるかもね。

[15425: 匿名さん]

>>15424 匿名さん
はせがわ酒店の角打とかあったら熱かった。

[15426: 匿名さん]

亀井戸クロックに山利喜入って飲めたら良かったのになぁ。
さすがに無理か。

[15427: 検討板ユーザーさん]

>>15417 買い替え検討中さん

流石に関係ない。

[15428: 検討板ユーザーさん]

亀戸も酷いけど、錦糸町とか押上って住めるんですか？
流石に東京生まれの人は避けるエリアだと思うのですが。

[15429: 周辺住民さん]

亀戸升本も入らなかったね。残念。
有明も土地柄、木材加工のショップでも入れたら地域密着感あって良かったのにね。

[15430: 匿名さん]

>>15419 匿名さん

ユニクロ・スタバ・マクドナルド・TSUTAYAシェアラウンジ・セリア・家電が入ってる・・・

[15431: 匿名さん]

>>15428 検討板ユーザーさん

普通に住めるけど？
有明より圧倒的に人口多いよ。
逆に有明のほうが東京生まれの人は避けるエリアだと思うけど？
有明は地方の人が東京に馴染めず疎開して、都会の景色を恨めしそうに眺めてる感じに見えるけどな。

[15432: 匿名さん]

さすがに錦糸町とか押上あたりは治安の悪さが気になる。
あとはハザードマップで綺麗なエリアがあるなら良いけど、あんのかな？

私は安さよりも安全をとりたいんだよな。人それぞれだと思いますが。

[15433: 匿名さん]

あれ、パイチョン君、若葉になったんだ？
なかまー。

[15434: 匿名さん]

有明も液状化ハザードあるからなぁ

[15435: 匿名さん]

>>15429 周辺住民さん
木場、新木場ならわかるけどねー。有明に木材加工イメージあるかな？

[15436: 周辺住民さん]

>>15435 匿名さん

有明は元々は貯木場だったんだよ。
最近できた橋だけど、角乗橋や木遣橋だってあるでしょ？

[15437: 匿名さん]

そもそも液状化じゃ死なないしマンションだとほとんど影響は受けない。液状化しないエリアを買えば大丈夫かと。

有明は都内でも災害に強いランキングでトップクラスなんだよね。意外と知られてない事実。

亀戸は水害なのよ。しかも海抜マイナス六メートルとか、生きてられないと思うのよね。
ハザードマップとか、犯罪率マップとか、みた方が良いと思うぞ。

[15438: 匿名さん]

災害に強い街マップとかは最低限見た方が良い。

てか、不動産買うのに、そういうの見ないのが信じられないよ。

ほんと不思議。命惜しくないの？

[15439: 匿名さん]

海抜６メートルなんて場所はありません笑

[15440: 匿名さん]

間違えた。海抜マイナス６メートルなんて場所はありませんよ

[15441: マンション掲示板さん]

有明と亀戸は地理的に分断されてるから、お互い意識することは少ないよね。
下町好きなら亀戸、スタイリッシュな街が好きなら有明。そんな棲み分けでいいと思うよ。

[15442: 匿名さん]

液状化が原因で死ぬことあるぞ。

2018年9月、液状化で地面が底なし沼状態に。死者行方不明者が4700人以上。2.4%の非常に緩い勾配でも大惨事になった。
http://bosailiteracy.org/literacy/earthquake/liquefaction/sulawesi-ear...

日本でも起き得るらしいから安心するな。

[15443: 匿名さん]

>>15441 マンション掲示板さん

スタイリッシュかどうは置いておいて、
歩道が広く整備された街が好きならって感じかな？

[15444: 匿名さん]

>>15441 マンション掲示板さん

地縁の無い人が江東区に移り住むなら、
ハザードマップを参考に、
歴史ある下町がいいか、
あるいは新しい再開発地域がいいかってことか。
人の価値観、感性の問題だから、
他人から文句言われる筋合い無いよねぇ。

[15445: 匿名さん]

東京都は多摩くらいまで行かないと液状化からは逃れられないんだよな。

[15446: 匿名さん]

ハザードマップ見たら流石に亀戸や錦糸町は選べないのでは？

[15447: 匿名さん]

亀戸辺りとか江戸川区辺りは災害に弱すぎて家族の命に関わるので、市川くらいまで行った方が安全だと思う。
命より重いものはなかなか無いと思います。

ハザードマップ見ましょう。大事ですよ。

[15448: 匿名さん]

検索したら簡単にこういう情報が得られる時代に、何故調べないのか。
調べて危険エリアを選ぶのは緩やかな自殺と同じではないでしょうか。もしくは家族に対する緩やかな殺人に近い。

どうしても危険エリアを選ぶのであれば、きちんと家族に危険エリアであり命を落とす可能性があることをきちんと伝えるべきだと思う。

[15449: 匿名さん]

東京怖いなら、
そもそも住まなきゃいいのに。
有明なんて不便極まりない場所だし。
いくらハザードマップで安全って言われてもねぇ。。

[15450: 匿名さん]

有明が嫌いっていうのは伝わった。

[15451: 匿名さん]

亀戸も便利とは思えんが。。。

[15452: 匿名さん]

ハザードマップで安全な地域を最優先するでもいいけど、
あまりにも狭い範囲しか対象エリアが無い。
何故わざわざそんな危険な東京に住もうと思うのか。
しかし、何故あえて有明？
他も安全になっている豊洲や東雲、辰巳ではダメなのか？
避難先になりそうな防災公園とビックサイトがあるからか？？？

[15453: 評判気になるさん]

>>15452 匿名さん

豊洲は良いけど、東雲は結構浸水しますよ。辰巳は論外だと思う。

[15454: 匿名さん]

有明って何か不便ですか？
有明ガーデンもできてかなり便利になったと思いますが。
豊洲や台場もすぐだし。

どういうこと？