有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1533: 匿名さん]

目指せ幕張はいいけど、このスレで幕張のイオンモールにわざわざ行く人いるの?

自分は一度しか行った事ない。

[1534: 匿名さん]

そう言うことではないのでは、、

[1535: マンション掲示板さん]

>>1533 匿名さん
自分も1度しかないけど、有明ガーデンは1度すら来てもらえないだろ

[1536: 匿名さん]

既にイオン系のスーパーがありすぎて、有明に出来てもウザいだけ。

[1537: 匿名さん]

文化堂、イオン東雲、イオン品川シーサイド、アオキからすれば、新たな競合スーパーなんて要らないから。
ただださえ少ないパイの奪いなのに。
みんな、イオンに決まってほっとしてる。

[1538: 評判気になるさん]

>>1536 匿名さん
えー...

なんでここにいるんですか？？

[1539: 匿名さん]

同じスミフの重要案件である「羽田エアポートガーデン」の方が順調なだけに、よけい目立つね。

[1540: 匿名さん]

ここじゃないけど、先週、イオンスタイル戸塚オープンのニュースリリースが出たよ。
戸塚店は、直営店面積が4,230㎡だからここより大きいけど、雰囲気としては参考になりそう。
やはり惣菜に力を入れるようです。
「食べて帰る商品を拡充　惣菜売り場は旧店の2倍に その場で食べてもお持ち帰りでも　ここdeデリ」
因みに戸塚店の商圏設定は、半径2キロで4.9万世帯11.2万人。有明店のプレスリリース時、商圏設定をどう出すかな。

https://www.aeonretail.jp/pdf/200130R_1.pdf

[1541: 匿名さん]

有明はレガシーという名の商業開発打ち止めが痛いな

[1542: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
今年の有明は有明アリーナ、有明コロシアム等でゴールドラッシュだよー！

[1543: 匿名さん]

>>1540 匿名さん
どこに行っても同じ店。イオン地獄。

[1544: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
それな。
かつては大幅人口増の見通しだったが、レガシーのおかげで人口も発展も打ち止め。
これではどうもならん。

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

有明の周辺が増えるから問題ないのでは？
まさか、有明だけ人工増えるなんて思ってたの？

まさかね。（笑）

[1546: マンション掲示板さん]

>>1545 匿名さん
こんなラインナップで有明の周辺から日常利用する人が集まるなんて思ったの？
まさかね。（笑）

[1547: マンション掲示板さん]

>>1545 匿名さん
こんなラインナップで有明の周辺から日常利用する人が集まるなんて思ったの？
まさかね。（笑）

[1548: 匿名さん]

安くで食事を済ませたい近隣ホテルの宿泊者が集まりそう。

[1549: 匿名さん]

>>1548 匿名さん

でも、潮見のホテル群からだと片道408円かかるから、来ないかも。

[1550: 匿名さん]

レガシーって何？

[1551: 匿名さん]

全店舗発表まであと10日

[1552: 匿名さん]

>>1550 匿名さん

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

[1553: 匿名さん]

>>1550 匿名さん

オリンピック記念公園

[1554: 匿名さん]

>>1550 匿名さん
スバルの車種

[1555: 匿名さん]

レガシーの何がダメなの？

[1556: 匿名さん]

この予測が根底から覆される？

[1557: マンション検討中さん]

確かに10年後、今の3倍以上の人口になるとは思えないよ。

[1558: 匿名さん]

>>1557 マンション検討中さん
かつては選手村が有明にできる計画でその時の予測ね。
すみふもこの予測は現実的じゃないことを認識してるだろうに、いまだに使うんだよね。

[1559: 匿名さん]

東雲辰巳が22,000人も増えるのはなぜでしょう？
マンション１万戸に相当しますよね。
800戸規模のタワマンだと12棟?

[1560: 匿名さん]

他社の営業も大変だな。検討者が潮見だの幕張だの気にならない。
そもそも潮見や幕張に商業施設があったのね。詳しいな。

[1561: 匿名さん]

>>1558 匿名さん

不動産屋なんだもん、これが変な図だと言うのは百も承知でやってるわけでしょ。腹立つわー

[1562: 匿名さん]

>>1556 匿名さん
それを根底から覆したのがレガシー。

[1563: マンション検討中さん]

2030年には有明の人口が38800人！！あと10年で3万人増えるのはビックリですね。

[1564: 匿名さん]

増えないよ。周辺には人が増えるけど、有明は増えない。完全に住民大勝利。

[1565: 匿名さん]

代々木みたいなもんだね。

[1566: 匿名さん]

>>1556
既出だと思うけど以前の有明選手村を想定したデータをそのまま引用したとか何とか

[1567: 匿名さん]

>>1559
辰巳は一応団地の再開発がほぼ確定的。
安全面から待った無しの状況だけど、お役所仕事だけに時期は未定。
まあそれでも予測は予測でしかないけどね。

[1568: 匿名さん]

>>1551 匿名さん

全店舗発表まであと9日

[1569: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
仮に過去の計画で有明が選手村だったからと言っても、晴海フラッグが2個出来ても、この予測値には追いつけません。。。

[1570: 匿名さん]

またカウントダウンが始まった。
こっちも「随時」ですね。

[1571: マンション検討中さん]

有明の人口を3万増やすとなると、オリンピック関連施設をほとんどマンションにすることになりますね。。

[1572: 匿名さん]

要するにこういうことですか？

有明はレガシー構想によって、大敗北になってしまった。

[1573: 匿名さん]

ネットから消えないうちに紹介しておきます。有明の今後についての発想が自由過ぎる。

スポーツが根付いた町とか、スポーツの一大拠点、緑や水辺を感じる場はいいとして、
「世界の作物が育つ大きな棚田」
「緑や花にあふれた霊園のイメージ」
「この世にはいない人との出会い」
「世界中のマイノリティスポーツをまるごと集積」
普通に住宅とお店とオフィス建てればええやん！人が住むこと想定してないやろw

「東京ベイエリアビジョン」の検討に係る官民連携チーム
活力と躍動感のあるまち　　第二回提案
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/pdf/soukatsu_2s...

[1574: 匿名さん]

>>1570 匿名さん

随時ではない

>1487 匿名さん 1日前
営業さんに確認したところ、商業施設の発表は2/12との事です。
200店舗全て埋まっているそうです。
もうしばらく待ちましょう！

[1575: マンション掲示板さん]

>>1574 匿名さん
ATM100台くらい設置できるんかな
おめでとう

[1576: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
ヤバすぎますねこれ。。小学生でも集めたんか？ てぐらい。
こんな平らな場所で棚田とか。。
それ以外にも、忍者や侍が登場する和風スポーツとか、超高速車いすとか。。
そもそも「オンリー湾」のまちづくりとかいうコンセプトがすでに。。

[1577: 匿名さん]

>>1569 匿名さん
>>1571 マンション検討中さん

これ全部タワマンにするつもりだったのかな。今読み返すとなかなか夢のある計画だったのね。実現してほしかった…

＞選手村の開発が計画されている有明北地区は、東京都が新しい副都心として開発している東京臨海副都心の一部である。有明北地区の開発は、有明北地区まちづくりマスタープランに基づいている。この中で、選手村用地は、住居系用途を中心とした複合住宅市街地として開発すべき地域に位置づけられており、東京都は2007年12月に選手村開発を含む内容となるようマスタープランの改定を行った。
https://www.shochi-honbu.metro.tokyo.lg.jp/bid-committee/jp/plan/candi...

[1578: 匿名さん]

今からでもレガシー反対デモしてみれば？

[1579: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
もうすでにネットから消えてると思いますけど、晴海もすごかったですよ。
晴海運河に砂埋めて、ららぽーと豊洲と晴海二丁目を繋ごうとか、パークタワー晴海住民が泣いて喜びそうな絵もありましたっけ(泣)

[1580: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
官民連携チームの「東京ベイエリアビジョン」の提言は無視してあげてw

[1581: 匿名さん]

>>1580 匿名さん

それは困る

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/66235
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/67771
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/67854
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/67897
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/68555
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/71223
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/71439
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/72531
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/76702
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/77125
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/77247

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名さん
都知事直下の官民連携チームは若手と民間の意見を聞きましょうという都知事の趣味で設置されたようなものだから。

実際のベイエリアビジョンは港湾局と都市整備局が策定します。

[1583: 匿名さん]

>>1574 匿名さん

結局、「年明け」とは立春が過ぎてからだったということか。メチャクチャだな。

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん

新人の仕事で書いてるだろうブログに何を期待してるんだか。。

[1585: 匿名さん]

>>1584 匿名さん

公に発信してるものに新人とかブログとか勇み足とか出来心とかは言い訳にならん。ここですぐ削除依頼だ通報だと言い出す人にはわかるでしょ。

[1586: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
あっ旧正月明けに正式発表ということか！やっと分かりました。

[1587: 匿名さん]

誰が西暦2020年の年明けと言った？という線も

[1588: 匿名さん]

港湾局から、有明3丁目新規事業者募集の案内が2件出ていました。
アニヴェルセル東京ベイの貸付契約は来年で終了だそうです。跡地に何が出来るんだろう？？
「臨海副都心のまちづくりに参加していただく民間事業者の「創意工夫のある事業提案」をお待ちしています。」
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/kukaku/

[1589: 匿名さん]

>>1588 匿名さん

あの辺休日はコスプレイヤーだらけだからそっち系の施設がいいんじゃないか。
https://mainichi.jp/articles/20200203/dyo/00m/200/012000c

[1590: 匿名さん]

郊外のイオンモールみたいではなく、入っているテナントが郊外のイオンモールに入っているテナントそのものなんだよな。

すみふが集めてくるテナントが50店舗で、残りは、すみふがイオンにテナント集め頼んだかな。

[1591: 匿名さん]

すみふは、モールの運営、管理の知見が無く、理想と現実の見極めがつかなかった様子。この際、イオンにサブリースに出して、イオンに運営してもらった方がいいのでは。

[1592: 匿名さん]

イオンモール臨海副都心でよかったのに

[1593: 匿名さん]

>>1568 匿名さん

全店舗発表まであと8日

[1594: 匿名さん]

>>1588 匿名さん
アニヴェルセルは、賃貸契約を更新しなかったかー

[1595: 匿名さん]

湾岸は豊洲で十分ってことか？

[1596: 匿名さん]

>>1593 匿名さん

なぜ2月12日発表なんだっけ？

[1597: 匿名さん]

誰かが営業か店舗担当者に聞いたという伝聞情報

[1598: 匿名さん]

随時発表だからか？

[1599: 匿名さん]

今度こそ本当に発表してほしいなぁ。

[1600: 匿名さん]

縁起が悪いからもうカウントダウンは止めよう。

[1601: 匿名さん]

4/17オープンの店もあるみたい。

https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=ceda924bb74c44d6&from=serpJapan

[1602: 匿名さん]

>>1595
系列かは分からないけど新豊洲のどこかに式場の予定があったような記憶が。
豊洲も大通り沿いだし何であんなところで？っていつも思うし、
有明のほうが雰囲気も良さそうだけどやっぱり知名度やアクセス、周辺施設の差かね？

[1603: 匿名さん]

本当に随時オープンなんだね。そんなパターン初めて見る。

[1604: 匿名さん]

>>1601
バーガーキングに至っては7月予定だよｗ
誤植だと信じたい・・・

https://baito.mynavi.jp/cl-002896405071/job-36705946/

[1605: 匿名さん]

埋まってはいそうだけど、単価は低そうな店が多いですね。使いやすいけど、外装とは落差ありますなw

[1606: 匿名さん]

グランドオープン日を4/17にするのかな。4/24は豊洲とかぶるからね。

[1607: 匿名さん]

>>1606
随時オープンなんだからグランドオープンって概念はないんじゃないの？
4月からプレオープンが続いて五輪前にバーキン他が全て出揃った時点でグランドオープンとか？

[1608: 匿名さん]

中途半端にちょこちょこと随時オープンが続くスミフ(元)肝入り事業笑えますー
出店調整でやらかしちゃいましたねー

[1609: 匿名さん]

また、バイト情報にそそのかされて、、、笑

グランドオープン日は発表待ちましょうよ。

グランドオープン前にオペレーションの練習やっときたい店舗も、そりゃあるでしょう。

グランドオープンに、全店舗一斉開業だと思っているほうが悪いけど、世間知らずですってよ。

[1610: 匿名さん]

>>1609 匿名さん

ですよねえ。いくらスミフが商業施設経験ないと言っても、ここまで弄られるほどの酷い運営になるとは思えない。

というか、ならない事を期待するわ笑

ボーネルンドとか、ステキだと思うよ！

[1611: 匿名さん]

>>1609
住不（のブログ）よりバイト情報のほうが信頼性高いんだからどうしようもない。

[1612: 匿名さん]

>>1602 匿名さん

これですね。住所は地先
https://www.ikk-wed.jp/tokyo/plan/

[1613: 匿名さん]

トップゴルフや広場が計画されている街区っていつ開業するのでしょうか？7月頃開業でバーガーキングはそっちに入る可能性ありますか？

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

2025とか、2030とか、ぜんぜん先よ。
そっちの可能性ぜろ。

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

トップゴルフは無しになったんじゃ

[1616: 匿名さん]

次期開発は10年とかすごい先なので、それまで暫定で公式HPにある6,800㎡？の公園とSports&Entertainment施設を開業するのかと思ってました。トップゴルフの話が出たときに７月openて書いてたような気がしたので、もしかしてと思っただけでした。あの街区をそんな先まで放置はもったいないですね。

[1617: 匿名さん]

>>1616
集客を期待できないんだったら余計なことしないで更地のほうがマシって判断？
まあ定期的に何かしらのイベントは開催されるんじゃない？知らんけどー

[1618: 匿名さん]

ドラえもんに出てくるような空き地も悪くないね。

[1619: 匿名さん]

BRTで新橋、虎ノ門までをカバーされるから、それとは別に商業施設のシャトルバスで空港便だけでなく、東京と品川の2系統くらいピストン輸送あれば面白いのになー

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
イオンモールもどきに観光客がバスに乗って来るはずなかろう。

[1621: 匿名さん]

集客のためにバス走らせるなら、交通不便地域の方が効果的でしょう。たとえば晴海とか、東雲通って枝川、塩浜を巡回するとか。

[1622: 匿名さん]

自社マンション周回するとか？
豊洲晴海とあと何棟か周れば結構な人数になるんじゃない？
渋ちんの住不がそこまでやるとは思えないけどｗ

[1623: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
それってイオンバス。

[1624: マンション検討中さん]

東雲イオンの周回バスに寄ってもらえばいいんじゃない。

[1625: 匿名さん]

>>1612 匿名さん
違うでしょ笑
https://www.anniversaire.co.jp/wedding/toyosu/

こっちよ

[1626: 匿名さん]

>>1617 匿名さん
空き地は、しばらくオリンピックイベントの予定ですよー

[1627: 匿名さん]

なんか、むやみやたらに貶してる奴ら、キモいね。
ほんと、キモい。、

[1628: 匿名さん]

>>1625 匿名さん

？
それ新豊洲じゃなくて豊洲ですよ。それにもう何年も前から営業してる式場です。

[1629: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

隔離スレでそういうこと言われてもね。実質アンチスレなんだからどっちが場違いなのかは明白。せっかく分けてくれたんだから無理にこっちに来なくても。

[1630: マンション検討中さん]

豊洲新市場の隣で建設中の「(称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」
これはライバルですか？
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52482114.html

[1631: マンション検討中さん]

ここは住友憎しのアンチスレなので、それをご理解の上でご覧くださいと書いた方がいいわな。
何が出来ても結局あーだーこーだ言わなきゃ気が済まない。

[1632: 匿名さん]

>>1630 マンション検討中さん

それオフィス＆ホテルかつBRT停留所。有明にもオフィスビルが増えればいいのにね。
https://www.shimz.co.jp/topics/stock/item06/