有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[15201: 通りがかりさん]

>>15200 匿名さん

とても興味深い意見ですので、その根拠となるマクロ経済データありましたら是非教えてください。
まさか関連統計も確認せずに値上がり、値上がりって繰り返してるだけではないですよね？？

[15202: 通りがかりさん]

2,3倍の資産インフレ起きるにはそれこそバブル期に匹敵するような投機資金が流入しないと難しそうですが。これから過剰流動性が削ぎ落とされる中想定しにくいシナリオに見えます。

[15203: 通りがかりさん]

結局インフレが永続したり急伸したりする根拠が何一つ示されてないんですよね、主張を支持するエビデンスがもしあるなら是非知りたいところです。

[15204: 通りがかりさん]

有明にマンション購入を検討されるような方は相応の学歴をお持ちでしょうから、エビデンスなしで説得するのは厳しいと思いますよ。

[15205: 通りがかりさん]

因みにインフレヘッジをしたいのであれば手段マンション購入だけでなく、デベロッパーの株式やインフレ連動債の購入で十分可能ですよ。流動性も当然マンションより高い。暗号資産はヘッジになるかどうかよく分かりませんが。

[15206: 検討板ユーザーさん]

>>15195 匿名さん
有明ガーデンの中に大塚家具が移転していれば、消滅することは避けられたかもしれませんね。

[15207: 匿名さん]

TFTの大塚家具がLABIにでもなったらいいね。

[15208: 匿名さん]

>>15207 匿名さん

IKEAになってくれねーかな

[15209: 匿名さん]

匠大塚とか、良いんではないかな？

[15210: 匿名さん]

ヴィーナスフォートのニトリ無くなっちゃったので、
有明で復活求む。

[15211: 口コミ知りたいさん]

>>15210 匿名さん

ニトリ良いですね。
もしくはユニクロ？
でも、ユニクロってネットで買うのが便利なんだよな。

[15212: 匿名さん]

ユニクロはお台場と豊洲にあるので、
うちはそれで十分かな。
このあたりにコストコできたら胸熱だけど、
周辺道路が渋滞する可能性あるのでどうかなぁ。

[15213: 匿名さん]

>>15212 匿名さん
じゃあGU

[15214: 匿名さん]

ワークマンがいい

[15215: 匿名さん]

トラックがんがん走ってる有明を車線変更するのは怖い、と思い込んでるママたちもいるみたい。
品川方面、新木場方面、新橋勝どき方面から、ガーデン駐車場までの運転動画を作ってみてはどうか？

[15216: 匿名さん]

トラックガンガン？
最近は少なくない？

[15217: 匿名さん]

>>15210 匿名さん
木場に行っちゃいましたね

[15218: 有明ガーデン管理人]

>>15210 匿名さん
アリデンには既にデコホームありますから難しいと思います。それに無印の旗艦店として有明にきてもらったこともあって、大規模なニトリを呼ぶのはご法度になるでしょうね。

[15219: 匿名さん]

>>15216 匿名さん

357や有明南のこと言ってるんじゃない？
さすがに交通量は半端ないし、
大型トラックがバンバン走ってるよ。

[15220: マンコミュファンさん]

>>15219 匿名さん

かなり有明を走るトラックは減ってますけどね。
どこの事を言ってるんだろ。

[15221: 匿名さん]

>>15220 マンコミュファンさん
湾岸線より海側はトラック街道だけど有明ガーデン前は多いとは言えないね、あと回りが物流センターだらけだから多少は仕方がない。環七、環八に比べればかわいいもの。

[15222: 匿名さん]

湾岸道路は東京千葉神奈川の大動脈だからね。
羽田や成田の物流もあるし。
ゲートブリッジやバイパスのおかげで、
昔よりは改善されたかもね。

[15223: 匿名さん]

インフレといってもスタグフレーションだから景気はどんどん悪くなる。
投機的な値上がりは消滅するよ。

[15224: 匿名さん]

まあ、普通に値上がりするだけでしょ。
都心と湾岸はエリートしか住めなくなるよ。

[15225: 匿名さん]

格差が出てくるだろう。
給料がめちゃくちゃ上がる人、全く上がらなくなる人が出てくる。
マンションなんかは努力した人しか買えなくなるよ。買うなら今のうち。

[15226: 匿名さん]

>>15225 匿名さん
庶民がタワマンに住めた時代が異常だったのよ。

ほとんどの日本人はボロい一軒屋か狭小ワンルーム住まいとなる。
自家用車も厳しくなるだろうね。

[15227: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくんだから、さっさと買えば良いのに。

[15228: 匿名さん]

>>15226 匿名さん

だって、庶民の街に庶民価格で建ててるんだもん。

[15229: 通りがかりさん]

お、「値上がり」連呼さん久しぶりじゃないですか。
値上がりのエビデンス見つけられましたか？？

[15230: 通りがかりさん]

賢明なマンション検討者はロジカルな説明ないと納得しませんよ？？

[15231: 通りがかりさん]

GSをはじめとした外資系証券会社は今年7回の米利上げを予想してますよ？？

[15232: 匿名さん]

さっさと買っとけ。割とマジで。

有明じゃなくても良いのでさっさと買わないと値上がりして買えなくなるぞ。

[15233: 匿名さん]

>>15232 匿名さん

わかりました。明日ダイソーでうまい棒大人買いします。

[15234: 匿名さん]

>>15233 匿名さん

うまい棒も4月に12円へ値上がりしちゃうから、
早く買わないと！

[15235: 匿名さん]

ひょっとして、インフレに気が付いてないの？
まさかね。

[15236: 匿名さん]

材料が高くなればマンション価格も上がるって事すら想像出来ないのかな？

[15237: 通りがかりさん]

いやインフレしてるから先進国で利上げ始まるんですけど、、、気づいてないわけないでしょ

インフレにとてもお詳しいようですが、日本のCPIの今後1年くらいの推移どうみてます？？あとブレークイーブンインフレの見通しもお持ちなら是非。

[15238: 匿名さん]

そんなに難しく考えても無駄でしょうに。
値上がりするか、値下がりするかで言ったら値上がりしかない状況なんだから、さっさと買うしか無いでしょうに。

待ってる間にどんどん値上がりするよ。

[15239: 通りがかりさん]

む、難しく！！？？

ひょっとしてロジカルに話できないタイプですか？？
高学歴揃いの湾岸民もそれじゃ納得しませんよ?笑

[15240: 通りがかりさん]

「値上がり」連呼さん、マジで投資とか向いてなさそう

[15241: 通りがかりさん]

金融緩和で不動産価格押し上げられてきたとかマジで知らないんだろうな、まさに靴磨きの少年じゃん

[15242: マンション検討中さん]

>>15234 匿名さん

これってたかが2円とか思うけど20%アップなんな
グレーステクノロジーの株価みたい

[15243: 匿名さん]

ホテルのバイキング、なんか以前より質が落ちた気がする。
ジュースが容器に少ししか入れてないし、食べたい品も少なくなった。
それでもランチは結構、ママさん達が食べに来てるね。

[15244: 匿名さん]

>>15242 マンション検討中さん

そうなんです。2割アップなんて衝撃っすよ。

[15245: 匿名さん]

良いからさっさと買っとけ。
コストがどんどん値上がりしていく中、マンションだけが値上がりしないと思ってるの？

まさかね。

[15246: 匿名さん]

>>15240 通りがかりさん
値上がり連呼は頭の悪い中卒のマンション売り子ですからね。

[15247: 匿名さん]

有明じゃなくても良いから買えって言ってるから、売り子では無い。

どんどん値上がりするんだから、早めに買ったほうが良いと言ってるだけなんだが。

そんなことすら理解できんのか。さっさと買え。有明じゃなくても、自分が気に入ったものを買うべき。

[15248: 通りがかりさん]

値上がり連呼くん、さながら大恐慌前の靴磨きの少年です笑　全くロジカルな思考できないし、いったいどんな卒論書いたのか、、、

[15249: 匿名さん]

今更に志かわって、
郊外認定みたいで嫌じゃない？

[15250: 通りがかりさん]

>>15248 通りがかりさん

学部卒？
しかし、これがインフレだと気が付いてないなら相当鈍いぞ。
早いうちに買っとけ。

待てば待つほど値上がりするぞ。