有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[15001: 匿名さん]

>>15000 匿名さん
長男がまたしてもやりましたね！

[15002: 匿名さん]

>>15000 匿名さん
有明にはまったく関係ないだろ。
この線を使って、さらに乗り換えして有明まではるばるやってくる人がいるとでも？

[15003: 匿名さん]

>>15002 匿名さん

あるよ。

[15004: 匿名さん]

国際競争力強化の拠点である臨海副都心と都区部東部の観光拠点や東京圏東部・北部地域とのアクセス利便性の向上。

っていってるから関係はあるだろうな。

[15005: 匿名さん]

>>15004 匿名さん

その通りでございます。
豊住線が開通するということは、
臨海エリアの開発が今度こそ本気でヤル気だからです。
よって次は東京ベイESGプロジェクト及び、
臨海地下鉄が動き出すということです。

よってもって、有明もおめでとう！
ということです。

[15006: 匿名さん]

>>15005 匿名さん
豊洲有明経済圏の拡大するってことなのね！

[15007: 匿名さん]

1/29（土）11時／15時30分『ライオンキング』東京公演中止のお知らせ
https://www.shiki.jp/navi/info/renewinfo/034067.html

[15008: 匿名さん]

東西線や総武線の東側それに東武線の沿線住民なんかが、豊住線使ってビックサイトやお台場に来るようになるだろうね。
コミケの時期はオタクさんもたくさん乗ってくるよ。

[15009: 匿名さん]

>>15008 匿名さん

元々、有楽町線に乗って来てたしね。
来る方向が増えるだけで、別に違和感無いよ。

[15010: 匿名さん]

>>15009 匿名さん
錦糸町や亀戸から有明に行けるのはかなり助かるだろうね。有明ガーデン行きたいって声たくさんあるよね

[15011: 匿名さん]

へえ。メリットあるんですね。
私は臨海地下鉄に期待。

[15012: 匿名さん]

メリットないと思ってたの？

[15013: 匿名さん]

有明はスケボー禁止になったそうです。
施設で金払って遊べって事？

[15014: 匿名さん]

しかも壊したら罰するって。。。
酷くないですか？

[15015: 匿名さん]

壊したら罰するって酷いの？普通だと思ってた

[15016: 匿名さん]

これだと、スポーツに優しくない街になってしまうのでは？

[15017: 匿名さん]

>>15013 匿名さん
川沿いでスケボーは危ないですよ。溺れて亡くなる方がでないために仕方ないのでは？

[15018: 検討板ユーザーさん]

>>15014 匿名さん
当然の措置。スケボーやりたいやつは専用の施設でやるべき。

[15019: 匿名さん]

有明は世界一スケボーに厳しい街でも目指してるのかな？

[15020: 匿名さん]

>>15019 匿名さん
オリンピックスケボー大会会場はほぼ撤去しましたが基礎は残しているので、スケボーを中心とした公園の再開発が進められると思います。

[15021: 匿名さん]

有明は規律に厳しい街なんだよ。
スケボーダメ、キックボードダメ、自転車も歩道走るな、だよ。

[15022: 匿名さん]

>>15021 匿名さん
そのわりに、歩道を爆走してるママチャリが目立つけど。。

[15023: 匿名さん]

>>15021 匿名さん
有明じゃなくて、江東区が公園でスケボー禁止にしてるよ。

[15024: 匿名さん]

>>15022 匿名さん

あのママ達は、
ちゃんと交通ルール守ってると勘違いしてるんだよ。
ママ達は怖いから男どももひよって文句は言わないからやりたい放題。

[15025: 匿名さん]

>>15024 匿名さん
歩道って自転車も通っていいんですよね？

[15026: 匿名さん]

歩道走る自転車も禁止されちゃうんだろうなあ。
有明厳し過ぎない？

厳しい方が良いと思ってる？

[15027: 匿名さん]

土曜日なのにほとんどのテナントが閑古鳥で悲しくなった
フードコートもランチタイムでも7割位しか席が埋まってない
このままだと閉店ラッシュがさらに加速しそう

[15028: 匿名さん]

>>15027 匿名さん
もうすぐバレンタインデーフェアだから大丈夫じゃないかな。去年も有名店が催事で並んでたから大盛況だった。
今年も期待できそうな感じ。

イベントとイベントの谷間だから客入りが減少するのは仕方ないよ

[15029: 匿名さん]

>>15027 匿名さん

例のコナミとテレ朝が来たら、
ガーデンのお客も増えるかもしれないね。

[15030: ご近所さん]

ヤフーの混雑レーダーを見ると、イベントがないと土曜でも有明はこんなに人がいないんですね。お店は厳しいだろうな。
これを見ると、勝どきあたりに商業施設があるとよさそうだね。

[15031: 匿名さん]

豊洲も全然人が居ないんですね。。。

これ、あってるの？

[15032: 匿名さん]

そういや、テレ朝の戦略拠点が有明にできるらしいですね。

[15033: ご近所さん]

>>15031 匿名さん
豊洲や晴海は土日はオフィスが休みだね。
コロナでららぽーとも、普段の土日より少なそうだね。

[15034: 匿名さん]

月島や豊洲より有明の方が混んでるように見えますね。。。

[15035: 匿名さん]

青が薄いほど過疎だぞ？

[15036: 通りがかりさん]

最近有明でLUUP乗ってる人見るようになりました。
ガーデンにもポート設置されないかな。

[15037: 匿名さん]

ホテルは偶に温泉入って泊まるけど
新豊洲に新しい温泉ホテルが出来たら
厳しいんじゃないかなあ？
アチラは展望風呂だし、ゆりかもめ直結だから。

[15038: 匿名さん]

>>15037 匿名さん

地元民の令和版銭湯、令和版テルマエロマエみたいなもんだから、ちゃんと使われるから大丈夫。

[15039: 匿名]

泉天空の湯、最近激混み。
早く新豊洲に温泉作って、混雑解消し、また安めの江東区民割をお願いしたい。

[15040: 匿名さん]

>>15039 匿名さん
泉天空の湯、2月1日から区民割制度変更で全日適用になるので、空いている時間帯に行くのがいいですね。

（変更後）
全日　5：00から25：30（退館）
料金　平日1,200円　土日祝日1,800円
子供は適用外で通常入館1,000円

[15041: 検討板ユーザーさん]

>>15040 匿名さん
ラピスタ東京ベイとヴィラフォンテーヌの争いか

[15042: 匿名さん]

月初からいきなり閉店のお知らせか、、、
ここ1年くらい閉店告知がなかった月がないね

[15043: 匿名さん]

>>15042 匿名さん
私は昨日イオン行って来ました。

[15044: 匿名さん]

>>15042 匿名さん
ウォッチタウンか。客全然いないしいいんじゃない？
マルシェゾーンはどんどん飲食系に変わっていくのかな。

[15045: 匿名さん]

閉店告知、まだまだ増えそうだね

[15046: 匿名さん]

>>15044 匿名さん
ライブに来た人が購入できるちょっとした飲食が有難いよね。時計はスマートウォッチが増えてる今流行りづらそう。

[15047: 匿名さん]

時計屋はららぽからも無くなっちゃってるよね。
ご時世的にそもそも難しいのかもしれないけど、こういう豊洲や東雲になくて有明にあるものを大事にしていかないと、周辺からの集客はどんどん厳しくなると思うけどなぁ。
もうイベント客目当てにシフトなのかな。

[15048: 名無しさん]

有明が潤う日。イベント客は大事ですよね。

"コミケ100は8月13日・14日の2日間　参加者は1日8万～9万人　企業ブース半減 -" https://nlab.itmedia.co.jp/nl/amp/2201/31/news143.html

[15049: 匿名さん]

有明ガーデンとビックサイトを中心に、
イベントやエンタメをもっと充実させて欲しい。
住民は生活しづらくなるかも知れないけど、
周辺住民としては近場に遊び場が増えると嬉しいよ。
頑張れ有明！！

[15050: 匿名さん]

いやいや、資産価値も上がるし大歓迎です。
もっと盛り上げて欲しい。

[15051: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
早いうちに買っとけ。
インフレも利上げも始まるぞ。

[15052: 匿名さん]

>>15050 匿名さん

豊洲や東雲、月島などは大規模なイベントやエンタメは無理なので、
それが実現出来るのが臨海エリアなんだよね。
是非ともあの広大な土地を有効利用して活性化させて欲しい。
期待しております！

[15053: 匿名さん]

また有明が盛り上がりますね！！

"AnimeJapan 2022　3月26日より東京ビッグサイトにて開催【ドラゴンボール超 スーパーヒーロー・バンプレスト・バンダイナムコグループなど出展予定】 : 遊戯王&ドラゴンボール通販予約情報局" http://meli-melo.blog.jp/archives/1079384264.html

[15054: 匿名さん]

>>15053 匿名さん

コスプレも楽しみです！
https://www.anime-japan.jp/entertainment/cosplay/?hl=ja

[15055: 匿名さん]

有明も船橋を見習ってこういう一体感のある開発しないとね。

"「ららアリーナ 東京ベイ」2024年春開業へ、ららぽーとに隣接 - 女子旅プレス" https://travel.mdpr.jp/travel/detail/2989766

[15056: 匿名さん]

>>15055 匿名さん
キャパ的にも商業施設隣接って特徴的にも被りますねー。
ガーデンは音楽に特化して音響面、見やすさで勝負かな。

[15057: 匿名さん]

このたびの新型コロナウイルス感染拡大に伴い、AKB48メンバーからも感染者が確認されましたことを受け、ファンのみなさま ならびに出演メンバー・スタッフ・関係者のみなさまの安全面と、コンサート制作・運営上のオペレーション等を鑑みて 協議・検討を重ねました結果、2月5日（土）?6日（日）東京ガーデンシアターにて開催を予定しておりました「AKB48新春コンサート2022『きみが思うより、きみはすごい』」につきましては、中止とさせていただきます。
https://www.akb48.co.jp/news/detailpage/96548333

[15058: 匿名さん]

>>15055 匿名さん
ららぽーと船橋は賑わってるね、
こないだ行ったらまんぼう中にもかかわらずすごい人だった。
帰りにガーデン寄ったら空いてて、やはり人口の差を感じた。
あまりお店の感じは変わらないけど、向こうは若者も多いし、リピートしたくなる飲食店も結構あるからなぁ。
有明ガーデンも徐々にリピート狙えるお店を増やしていって成長してくれると嬉しい。

[15059: マンコミュファンさん]

船橋なんか行った事ないわ。
どういうモチベーションで行ったん？

[15060: 匿名さん]

NEW店舗でてますね！

"【有明ガーデン】2022年 2月オープンの新店舗 | 湾岸ナビ" https://wangannavi.com/2022/02/02/ariake-garden-202202-new-open/

[15061: 匿名さん]

>>15059 マンコミュファンさん

IKEAもあるし、
あの辺りなかなか良いですよ

[15062: 匿名さん]

有明はガーデンがしょぼい上にあと周りにめぼしい商業施設が何もないから集客が厳しいですよね

[15063: 匿名さん]

ららぽーとは今でこそ全国にやたら増殖したけど、南船橋が元祖&旗艦店で、昔も今も変わらず超広域から千葉県民を集客してるからねぇ
しかし、結局南船橋に行くなら無理して都民やってないではじめから千葉に住めばいいんじゃないの…

[15064: 匿名さん]

ガーデンカフェ招致失敗→ポップアップスペース
ダイソー移転跡地→ポップアップスペース
ついには2Fの普通の場所も→ポップアップスペース
貴重な新規常設ストア→コメ兵

有明コレクションの店が入れ替わり早いのは理解できるのでノーカンでいいけど、このあたりはやばいでしょ…
こうやってどんどん歯抜けが増えていくと全部を期間限定ポップアップストアで埋めるなんて5年も10年も続けられないので、やがて…

[15065: 匿名さん]

話進めてて、オミクロンが落ち着いたらGOってかんじじゃない？

[15066: 匿名さん]

ダイソー後も次は決まってるみたいなんで実際の工事始まるまでの限定でしょ。閉めっぱなしよりいいと思うけど

[15067: 匿名さん]

>>15066 匿名さん
クリニックだっけ？
未定なのがgenten跡地かな。

[15068: 匿名さん]

>>15063 匿名さん

私、産まれも育ちも東京です。
ご先祖様が何処出身か分かりませんが、
母方の5代前までは東京です。
父方の祖父母が千葉ですね。
厳密に言うと、東京から千葉へ引っ越しです。
だからと言うのもなんですが、
千葉方面にも遊びに行くんですよね。
遠出して船橋行くのもいいもんですよ。
そんな拘らず、色々行って楽しめばいいんですよ。

[15069: マンション検討中さん]

テナント入れ替えは生きるために必要な選択だからね。いちいち文句言わないの。早くお気に入りのテナント見つかるといいね。

[15070: 匿名さん]

入れ替えというか、空きテナントを必死に埋めてる感じだよね。
ガラガラの大型スポーツ用品店が既にあるのにスポーツ用品店のポップアップとか、、、

[15071: 匿名さん]

イベントとスポーツの街になるんだから、それは正常進化なのでは？
めちゃくちゃ良い取り組みだと思うけどな。

[15072: 匿名さん]

どっちにせよ、今からどんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。
インフレも始まるぞ。

[15073: 匿名さん]

これ、ここの近く？良さそう。

[15074: 匿名さん]

>>15073 匿名さん
公園に砂浜作る計画ってまだ生きてるのかな？
遊具のあるエリアを作って欲しい。

[15075: 匿名さん]

>>15074 匿名さん

砂浜なんかやめたほうがいいよ。
裸のオッサンが湧いてくるぞ。

[15076: 匿名さん]

>>15075 匿名さん
辰巳団地に今いるのかな、最近だとぐるり公園にいたな。

[15077: 匿名さん]

>>14936 匿名さん

https://twitter.com/twr_official/status/1485054675225350146?s=20&t=xCe...

https://twitter.com/twr_official/status/1489750624879083522?s=20&t=Bhp...

[15078: 匿名さん]

>>15075 匿名さん
じゃあ砂浜はいいや。充実した遊具が欲しい。

[15079: 匿名さん]

>>15078 匿名さん
正式な有明公園が欲しいね。東雲公園利用させてもらうの悪い気がするし。

[15080: 通りがかりさん]

有明テニスの森駅から有明西学園の方面に道路？と思われるもの作ってないでしょうか。

[15081: 匿名さん]

>>15080 通りがかりさん
作ってるよ。

[15082: 匿名さん]

ぐるり公園が遊具充実してますよー。
私はそこに行ってます。

[15083: 匿名さん]

若洲海浜公園の遊具がお勧めですよ。

[15084: 匿名さん]

子供でも歩けるくらいの近さに欲しいのよ。

[15085: 匿名さん]

はい、また閉店告知きましたー
今月は何店舗までいくかなー？

[15086: 匿名さん]

2/21,22 FANTASTICS from EXILE TRIBE
3/16,17 コブクロ
4/16 SKI-HI
6/16 Aimer
追加

2/8 あいみょん（FC限定）
2/10 ZARD
2/11 くるり
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/20 家入レオ
2/21,22 FANTASTICS from EXILE TRIBE
2/23 平井大
2/24 ASKA
2/26,27 柿原徹也
3/16,17 コブクロ（FC限定）
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
3/25,26 平沢進
3/27 HEY-SMITH
3/30,31 ヨルシカ
4/16 SKI-HI
4/26 ローリン・ヒル
4/28 クリープハイプ
6/16 Aimer
6/25,26 小沢健二
7/24 高野洸

[15087: 匿名さん]

閉店情報

3/28 yuga
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
2/28 KONCENT
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン

[15088: 匿名さん]

テナント募集中スペース

カフェ予定地［イベントスペース］
ダイソー跡地［ニジガク］
ゲンテン跡地［空き］
エンチャンテッド跡地［空き］
プリミエル跡地［空き］
レイカズン跡地［テンピュール・スポーツジエン］

[15089: 匿名さん]

>>15085 匿名さん
もはや閉店ドミノですね．．

[15090: 匿名さん]

なんと有明に銀座に志かわが！
美味しい食パンが食べられますね！

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/157...

[15091: 匿名さん]

有明ガーデン、賃料下落、空室率の上昇、
すみふは完全に赤字でしょうね。
ガーデンを餌にマンションを売ってしまったので
手放せないのが辛いところでしょう。

[15092: eマンションさん]

マンションを値上げして補填すれば良いのでは？

[15093: 匿名さん]

>>15087 匿名さん
KONCENTの閉店は去年ですよ。跡地がバウムクーヘン。

マルシェゾーンがどんどん閉まるね。
次はストーンマーケット、アンジュエールあたりかな。

[15094: マンション検討中さん]

>>15090 匿名さん
オハナ、イオンベーカリー、無印パン屋たちとの熾烈な戦いになりそうだね。。
有明民は米よりパンが好きな人間多いから大丈夫だと思うけど、ちょっと心配やな

[15095: マンション検討中さん]

>>15094 マンション検討中さん
あとサンマルクのパン屋もあったわ。

[15096: 検討板ユーザーさん]

早くテニスの森に住宅建てろよなー
住民呼び込まないと

[15097: マンション掲示板さん]

>>15096 検討板ユーザーさん
テニスの森は道の駅になるみたいよ

[15098: 匿名さん]

けっこう閉店してんすね。
有明が生まれ変わる時が来たのかな？

[15099: 匿名さん]

日中のカフェ混んでるし、テレワゾーンとかカフェ増やして、平日のお客増やすか、
頑張ってチームラボ的な場所取るエンタメ系フロアにするか。

[15100: 匿名さん]

に志かわは今まででも定期的にイベントスペースで売ってていつも売り切れになってましたね
高級食パン屋なので他のパン屋とはあまり競合しない気もしますね

[15101: 匿名さん]

豊洲にタピオカ屋や高級食パン屋出来た時も、
都心よりオープンするのがちょっと遅いんだよね。
まだまだ湾岸エリアは郊外扱いなんですよね。
皆でこれからも湾岸エリアを盛り上げていきましょう。

[15102: 匿名さん]

>>15101 匿名さん

タピオカ屋や高級食パンは郊外が一番早かったよ。最後に都心。

[15103: 匿名さん]

>>15102 匿名さん
高級食パンブームは下火になって閉店した店も多いと言うけど・・・

[15104: マンション掲示板さん]

有明にパン泥棒がこないといいですね

[15105: 匿名さん]

豊洲のららぽーともシャッター閉まってたな。
関西のららぽーとも閉店だらけらしい。

[15106: 匿名さん]

>>15105 匿名さん

豊洲ららぽーとも、
WIGOとLOGOSの隣の雑貨屋が閉まってましたね。

[15107: 匿名さん]

三井じゃないけどららぽーとの運営やってる会社の人と話したのだけど、全国的にテナントが撤退してるらしい。
イベントとかやって見てるけどやっぱりダメらしいんだよな。
客足は戻ってきてるように見えるけどねえ。。。

[15108: 名無しさん]

豊洲在住なのでららぽーとには良く行くのですが
結局のところららぽも一緒で一部除いて混むのはユニクロとかキッザニアとか無印とかの大テナントと食事系だけ両サイドに大テナント配置してるから移動する人で通路だけ人がいっぱい。コムサとか中規模店舗でも大丈夫かと思うくらいいつも人いない。そもそも外出が減って需要が下がってるアパレル系は厳しいのでしょうね
駐車場の無料時間が長いのをいいことに公園やガスってなーにとか周辺の関係ないところに行ってる人も多い、終いにはビバホームに買い物いってる人も多い…

[15109: 匿名さん]

あー、そうか外出しないからアパレルはツラいのか。
納得。

これ、ひょっとして日本中のアパレルで起こってる問題なのでは？

何故か有明特有の問題だと語られてる様な気がする。。。

[15110: 匿名さん]

>>15109 匿名さん

同じ問題なんだけど、その問題が長期化すれば
大規模商業施設の維持ができなくなる順番として
有明は一番目なのでは？
という、漠然とした不安を感じてるのだと思う。

[15111: 匿名さん]

>>15110 さん

江東区内の商業施設では、
有明ガーデンが一番キツイかもしれないですね。

[15112: 評判気になるさん]

>>15111 匿名さん

いやあ、ららぽーとと相当キツイみたいですよ。
しかし、何で江東区に限定したの？

[15113: 評判気になるさん]

住友は財閥だし、体力的には問題ないのでは？
まあ、いっその事、三井あたりに売っぱらって、三井に運営させても面白いかもしれないですね。

[15114: 匿名さん]

まあ、どっちに転んでも有明民としては大勝利ですし、問題ないと思いますよ。

[15115: 匿名さん]

土日はめちゃくちゃ混んでるんだよなあ。逆視してくれたら嬉しいのだけど。土日空いてる方が理想的。

[15116: 匿名さん]

土日もほとんどのテナントは閑古鳥

[15117: 匿名さん]

まあ、ららぽーともそうですしね。
土日もほとんどの店は閑古鳥でした。

銀座とか秋葉原も空き店舗だらけだよ。

[15118: 匿名さん]

>>15114 匿名さん

有明民に大勝利など夢でしかない。
地道にアピールしていくしかない。

[15119: 匿名さん]

一番死んでるのは話題にもならないアクアシティとデックス東京ビーチ

[15120: 匿名さん]

住民的には大勝利でしょ。
超絶便利になって、資産価値まで上がって大儲け。
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲けなんて凄く良いよ。

[15121: 匿名さん]

チープな賃貸で暮らして人生の無駄遣いする人生と比べたら、有明タワマン生活は大勝利以外の何モノでも無いんだよな。
普通に大勝利。

[15122: 通りがかりさん]

平日人を呼べるテナント入れたらいいのになって思う。
エニタイムジムや1人用のワーキングスペース兼自習室とか。
あと、公文でもいいから子供の塾不毛地帯だから塾ほしい。
エニタイムもワーキングスペースも公文もフランチャイズできるからだれかやってくれないかな、、

[15123: マンション検討中さん]

>>15122 通りがかりさん
有明ガーデン、公文式あるよ。。

[15124: 匿名さん]

ワーキングスペースはマジで欲しい。保育園が休園来てて仕事にならん。

[15125: 検討板ユーザーさん]

>>15122 通りがかりさん
最終的にそうなりそうだよね。
アパレルとか雑貨屋が全部死亡したらね。

[15126: 匿名さん]

ワークスペースとキンコーズ、西松屋とアウトレット、ビックとユニクロで形になると思うがな。

[15127: マンション検討中さん]

ワークスペースなら、ホテルとか使うといいと思うよ

[15128: 匿名さん]

チームラボとか、本気で期待してる。

[15129: 匿名さん]

ホテル地味に使いずらい割に高頻度で使うにはそれなりの値段するしな。

[15130: 匿名さん]

え？安くないですか？

[15131: マンション検討中さん]

お金をかけずにワークするなら、カフェもありだと思いますが。。

[15132: 匿名さん]

>>15120 匿名さん
は？
その住んでるマンションを売らない限り大儲けにはなりませんが。
で、売ってどこに行くの？ど田舎？

[15133: 匿名さん]

>>15132 匿名さん

売って千葉に行く人多いよ。

[15134: 匿名さん]

>>15132 匿名さん
晴海フラッグ

[15135: 匿名さん]

インフレもうすぐ始まるよ。
さっさと買っとけ。待てば待つほど。

[15136: 匿名さん]

>>15119 匿名さん
お台場と有明ガーデン

[15137: 匿名さん]

銀座や秋葉原も空き店舗だらけやぞ。
ほぼ死んでる。

[15138: 匿名さん]

どんどん値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりするぞ。
インフレも始まる。

[15139: 匿名さん]

資産インフレが終わり、逆回転が始まろうとしてるのに、そうやって、バカな素人を騙すつもりかね。

[15140: 検討板ユーザーさん]

どんどんテナント料も値上がりするんだから、さっさと空きスペースに入れば良いのに。
待てば待つほど値上がりするぞ。
インフレも始まる。

[15141: 匿名さん]

>>15140 検討板ユーザーさん
こんな僻地では商売になりません。

[15142: 匿名さん]

>>15141 匿名さん
僻地なのに成功しているスナモを参考にせんとあかんね。

[15143: 匿名さん]

23区で僻地って言われましても。。。

どんどん値上がりしていくんだから。さっさと買っとけ。
インフレも始まるぞ。

[15144: eマンションさん]

>>15142 匿名さん

スナモ、完全に失敗やん。

[15145: 検討板ユーザーさん]

僻地でもどんどんテナント料値上がりするよ。
待てば待つほど値上がりするぞ。
インフレも始まる。

[15146: 匿名さん]

これからスタグフレーションになって景気悪化する。
資産デフレが始まる。
インフレになるから不動産買うべき、なんてバカな不動産営業のセールストークに騙されてはいけない。

[15147: マンション掲示板さん]

>>15140 検討板ユーザーさん
待てば待つほど値下がりしてるんだよねぇ
テナント料

[15148: 匿名さん]

>>15147 マンション掲示板さん
え？テナント料って下がってるんですか？

[15149: 匿名さん]

テナント料は上がってきてますね。
初期が一番安かった。

[15150: 匿名さん]

インフレ始まる前にマンション買っとけ。
現金で持ってても紙屑になるだけだぞ。

ローンはチャラになるからお得だぞ。

[15151: 匿名さん]

なるべく早く買うべし。
待てば待つほど値上がりする。
待つほどリスク。

インフレも始まるぞ。

有明じゃなくても良いので、好きなマンションをすぐに買うべし。早くしないと人生ボロボロになるぞ。

[15152: 匿名さん]

同僚はマンション買ってウハウハなのに、君はまだチープな賃貸に住んでるの？


高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるのに、何故家賃をドブに捨てながらチープな賃貸に住むの？

理解できない。

[15153: 匿名さん]

今日は寒くて行けませんが明日行きますよ。

[15154: 匿名さん]

>>15153 匿名さん

併設のクリニックがかなり有難い。
平日21時までやってる

[15155: 検討板ユーザーさん]

>>15148 匿名さん
テナント料は売上に応じて上下するから関係ないよ

[15156: 匿名さん]

>>15155 検討板ユーザーさん
上の方がテナント料が下がってるっていってるのは、売上歩率が下がってるって意味ですかね？どこ情報だろう。

[15157: マンション検討中さん]

マンション価格だけがどんどん値上がりしていくんだね。

[15158: 匿名さん]

明日は広場がゲレンデになるかもしれないから、ソリを買うのも良いかもね！

[15159: 検討板ユーザーさん]

>>15158 匿名さん
有明スノーガーデン

[15160: 匿名さん]

買え買えと押し売り感がすごい。
よっぽど売れないんだね。

[15161: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
インフレも始まるんだから。早めに動かないとどんどん値上がりするぞ。

有明じゃなくてもいいから、好きなマンション見つけて買っとけ。インフレ始まったらローンもチャラになるしお得だぞ。

[15162: 検討板ユーザーさん]

>>15160 匿名さん
買え買えってコメント多いけど、ここはマンション買う掲示板じゃなくて、有明ガーデンの掲示板だけど、
有明ガーデンで何買うの？

[15163: マンション検討中さん]

少なくともアメリカでは来月から利上げも始まり、世界的に金融政策は間違いなく引き締め方向です。不動産が過剰緩和の恩恵をこれまで受けていたとしたら、あまりポジティブにもなれない気がするのですが。

[15164: 匿名さん]

買え買えって言ってるのは、マンションだと思います。
ここ、マンションコミュニティですから。

値上がりするのはほぼ決定してる訳ですから、さっさと買えって事だと思います。

妬んでばかりでは人生楽しめませんしね。

[15165: マンション検討中さん]

>>値上がりするのはほぼ決定してる訳ですから

これまでのマンション価格上昇の原動力になってきた世界的な金融緩和が終わるってことをお伝えしたいのですが、、、

不動産価格は金融市場の影響を受けないとお考えでしょうか。

[15166: 匿名さん]

右肩上がりで上昇し続けてもいいけど、
いつか何処かで頭打ちになる時が来る。
それが今年かもしれないし、
10年後かもしれない。
それは誰にも分からないんだから、
欲しいと思った時が買い時だよ。

[15167: 匿名さん]

>>15166 匿名さん
値上がり確定なんて言ってるのは、ただの妄想ってことだね

[15168: マンション検討中さん]

少なくとも株価は海外市場含め黄信号が点灯していますので、一般に株価に遅行すると言われる不動産価格も能天気に右肩上がりとは言えない時代は近そうです。

[15169: 匿名さん]

まだまだ上がりますよ。
これだけ激安のまま売る訳ないでしょう。

[15170: 匿名さん]

インフレも始まるし、今のうちに買っとけ。
有明じゃなくても良いから、自分の好きなエリアの好きなマンションを買うべし。その方が後悔ないから結果的にお得。

[15171: マンション検討中さん]

>>15170 匿名さん

インフレを鎮めるために、FRBもECBも動きはじめましたよ？？日銀も来年の黒田さん任期終了以降は未知数です。

[15172: マンション検討中さん]

デベロッパーは中古流通価格に株価低迷の影響が出る前に新築を高値で売り抜きたいでしょうねえ、、、

[15173: 匿名さん]

>>15171 マンション検討中さん

日本は簡単に金利を上げられないから苦しいのよ。
国債抱え過ぎの日銀はわずかな金利上昇で吹っ飛びますよ。

[15174: 匿名さん]

>>15173 匿名さん
長期金利はすでに上がってるよ

[15175: 匿名さん]

人類の歴史上、インフレを収める事に成功した歴史はありません。
一気に上がります。

[15176: マンション検討中さん]

>>15172 マンション検討中さん

黒田総裁の任期後のマイナス金利解除はマーケットで織り込まれつつありますよ？？

中期債利回り見てます？？

[15177: マンション検討中さん]

>>15175 匿名さん

はて、1980年代前半のアメリカでボルカーFRB議長がやった高金利政策の効果がなかったと？？

[15178: マンション検討中さん]

>>15173 匿名さん

日銀は保有国債を時価評価しません。
利上げで苦しいとしたら当座預金への支払い増ですね。
もちろんそれまでにバランスシート削減に踏み切るでしょう。

[15179: 匿名さん]

来月の固定金利も確実に上がりそうです。変動もそのうち。。。。

[15180: 匿名さん]

>>15179 匿名さん

バブルの時みたいに、膨らんだ不動産に対してそろそろ締め付けに入るのかもね。1%ぐらいの上昇ならそんなに影響無いけど、それ以上になるとやばい人出てくるかもね。

[15181: 匿名さん]

>>15180 匿名さん
えっ　１％が影響ないの！？

[15182: 匿名さん]

>>15181 匿名さん

自分はそんなにインパクトは無いすよ。

[15183: 匿名さん]

1％も金利が上がったら、不動産相場は暴落するよ

[15184: 匿名さん]

>>15183 匿名さん
ローン破産者がたくさん出るのは確実です。

[15185: 匿名さん]

たった1%で？
返済はやや大変かもしれないが、
破綻する人はさすがにいないでしょーよ。

[15186: 匿名さん]

金利が上がる前に固定金利で買うしかないんじゃない？

[15187: マンション検討中さん]

>>15186 匿名さん

日本の無担保コール金利が米国のロンガーラン同様の2%超にまで引き上げられるとも思えず、焦って固定金利でローン組む必要もないのでは？

[15188: 匿名さん]

フルフルででかい部屋買ってないから、
うちも1％位なら余裕だわ。

[15189: 匿名さん]

ローン金利が1%上がると銀行から借りられる額が1000万も減るんだから、当然不動産は下がりますよ

[15190: 匿名さん]

>>15188 匿名さん

ですよね。
ローン減税だってあるわけだし、
1%ぐらいなら全然想定内ですよね。
その程度の変動でダメになるなら、
そもそもマンション買わないで賃貸にした方がいいと思う。

[15191: 匿名さん]

結果オーライで広い部屋買ってよかったみたいな人いるけど、数年単位で諸々コロコロ変わるからな。

[15192: 匿名さん]

ガーデンの客になるシティータワーズ早く売り切って欲しいんだが。

[15193: 匿名さん]

マンションレビューによると、ブリリア有明シティタワーの利回りは4.13％。金利1％も上昇して利回り5.13%になったら価格では▲20％程度、即下落ですよ。

[15194: 匿名さん]

不動産で儲けようと思ってた人には金利上昇は厳しいかも知れないけど、
実需で住んでる人は想定内では？

[15195: 匿名さん]

「大塚家具」消滅へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/95ca325222a7f1e8d97d484e3ee1e5a0b151...

[15196: 通りがかりさん]

不動産で儲けようとした人による、マンションの買支え圧力は金利上昇に伴って後退していきそうですね、、、

[15197: 匿名さん]

でも、不動産は値上がりしていくだろうし、問題ないのでは？
さっさと買わないとインフレも始まるぞ。

[15198: 通りがかりさん]

マンション価格については、これまで同様の右肩上がりを想定しにくいマクロ経済環境にあることは認識しておくべきでしょう！

[15199: 通りがかりさん]

>>15197 匿名さん

何度でも繰り返しますが、主要先進国の全ての中央銀行がインフレファイターとして行動しようとしてるんですよ？？中央銀行の役割をご存知でしょうか？？

[15200: 匿名さん]

インフレ始まったら、一気に2倍、3倍まで上がってもおかしくないですし、当面は値下がりは考えにくいです。
待てば待つほど値上がりする相場がまた始まりますよ。

リスク回避するには早めに買うくらいしか無いと思います。
もちろん有明じゃなくても良い。