有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[15001: 匿名さん]

>>15000 匿名さん
長男がまたしてもやりましたね！

[15002: 匿名さん]

>>15000 匿名さん
有明にはまったく関係ないだろ。
この線を使って、さらに乗り換えして有明まではるばるやってくる人がいるとでも？

[15003: 匿名さん]

>>15002 匿名さん

あるよ。

[15004: 匿名さん]

国際競争力強化の拠点である臨海副都心と都区部東部の観光拠点や東京圏東部・北部地域とのアクセス利便性の向上。

っていってるから関係はあるだろうな。

[15005: 匿名さん]

>>15004 匿名さん

その通りでございます。
豊住線が開通するということは、
臨海エリアの開発が今度こそ本気でヤル気だからです。
よって次は東京ベイESGプロジェクト及び、
臨海地下鉄が動き出すということです。

よってもって、有明もおめでとう！
ということです。

[15006: 匿名さん]

>>15005 匿名さん
豊洲有明経済圏の拡大するってことなのね！

[15007: 匿名さん]

1/29（土）11時／15時30分『ライオンキング』東京公演中止のお知らせ
https://www.shiki.jp/navi/info/renewinfo/034067.html

[15008: 匿名さん]

東西線や総武線の東側それに東武線の沿線住民なんかが、豊住線使ってビックサイトやお台場に来るようになるだろうね。
コミケの時期はオタクさんもたくさん乗ってくるよ。

[15009: 匿名さん]

>>15008 匿名さん

元々、有楽町線に乗って来てたしね。
来る方向が増えるだけで、別に違和感無いよ。

[15010: 匿名さん]

>>15009 匿名さん
錦糸町や亀戸から有明に行けるのはかなり助かるだろうね。有明ガーデン行きたいって声たくさんあるよね

[15011: 匿名さん]

へえ。メリットあるんですね。
私は臨海地下鉄に期待。

[15012: 匿名さん]

メリットないと思ってたの？

[15013: 匿名さん]

有明はスケボー禁止になったそうです。
施設で金払って遊べって事？

[15014: 匿名さん]

しかも壊したら罰するって。。。
酷くないですか？

[15015: 匿名さん]

壊したら罰するって酷いの？普通だと思ってた

[15016: 匿名さん]

これだと、スポーツに優しくない街になってしまうのでは？

[15017: 匿名さん]

>>15013 匿名さん
川沿いでスケボーは危ないですよ。溺れて亡くなる方がでないために仕方ないのでは？

[15018: 検討板ユーザーさん]

>>15014 匿名さん
当然の措置。スケボーやりたいやつは専用の施設でやるべき。

[15019: 匿名さん]

有明は世界一スケボーに厳しい街でも目指してるのかな？

[15020: 匿名さん]

>>15019 匿名さん
オリンピックスケボー大会会場はほぼ撤去しましたが基礎は残しているので、スケボーを中心とした公園の再開発が進められると思います。

[15021: 匿名さん]

有明は規律に厳しい街なんだよ。
スケボーダメ、キックボードダメ、自転車も歩道走るな、だよ。

[15022: 匿名さん]

>>15021 匿名さん
そのわりに、歩道を爆走してるママチャリが目立つけど。。

[15023: 匿名さん]

>>15021 匿名さん
有明じゃなくて、江東区が公園でスケボー禁止にしてるよ。

[15024: 匿名さん]

>>15022 匿名さん

あのママ達は、
ちゃんと交通ルール守ってると勘違いしてるんだよ。
ママ達は怖いから男どももひよって文句は言わないからやりたい放題。

[15025: 匿名さん]

>>15024 匿名さん
歩道って自転車も通っていいんですよね？

[15026: 匿名さん]

歩道走る自転車も禁止されちゃうんだろうなあ。
有明厳し過ぎない？

厳しい方が良いと思ってる？

[15027: 匿名さん]

土曜日なのにほとんどのテナントが閑古鳥で悲しくなった
フードコートもランチタイムでも7割位しか席が埋まってない
このままだと閉店ラッシュがさらに加速しそう

[15028: 匿名さん]

>>15027 匿名さん
もうすぐバレンタインデーフェアだから大丈夫じゃないかな。去年も有名店が催事で並んでたから大盛況だった。
今年も期待できそうな感じ。

イベントとイベントの谷間だから客入りが減少するのは仕方ないよ

[15029: 匿名さん]

>>15027 匿名さん

例のコナミとテレ朝が来たら、
ガーデンのお客も増えるかもしれないね。

[15030: ご近所さん]

ヤフーの混雑レーダーを見ると、イベントがないと土曜でも有明はこんなに人がいないんですね。お店は厳しいだろうな。
これを見ると、勝どきあたりに商業施設があるとよさそうだね。

[15031: 匿名さん]

豊洲も全然人が居ないんですね。。。

これ、あってるの？

[15032: 匿名さん]

そういや、テレ朝の戦略拠点が有明にできるらしいですね。

[15033: ご近所さん]

>>15031 匿名さん
豊洲や晴海は土日はオフィスが休みだね。
コロナでららぽーとも、普段の土日より少なそうだね。

[15034: 匿名さん]

月島や豊洲より有明の方が混んでるように見えますね。。。

[15035: 匿名さん]

青が薄いほど過疎だぞ？

[15036: 通りがかりさん]

最近有明でLUUP乗ってる人見るようになりました。
ガーデンにもポート設置されないかな。

[15037: 匿名さん]

ホテルは偶に温泉入って泊まるけど
新豊洲に新しい温泉ホテルが出来たら
厳しいんじゃないかなあ？
アチラは展望風呂だし、ゆりかもめ直結だから。

[15038: 匿名さん]

>>15037 匿名さん

地元民の令和版銭湯、令和版テルマエロマエみたいなもんだから、ちゃんと使われるから大丈夫。

[15039: 匿名]

泉天空の湯、最近激混み。
早く新豊洲に温泉作って、混雑解消し、また安めの江東区民割をお願いしたい。

[15040: 匿名さん]

>>15039 匿名さん
泉天空の湯、2月1日から区民割制度変更で全日適用になるので、空いている時間帯に行くのがいいですね。

（変更後）
全日　5：00から25：30（退館）
料金　平日1,200円　土日祝日1,800円
子供は適用外で通常入館1,000円

[15041: 検討板ユーザーさん]

>>15040 匿名さん
ラピスタ東京ベイとヴィラフォンテーヌの争いか

[15042: 匿名さん]

月初からいきなり閉店のお知らせか、、、
ここ1年くらい閉店告知がなかった月がないね

[15043: 匿名さん]

>>15042 匿名さん
私は昨日イオン行って来ました。

[15044: 匿名さん]

>>15042 匿名さん
ウォッチタウンか。客全然いないしいいんじゃない？
マルシェゾーンはどんどん飲食系に変わっていくのかな。

[15045: 匿名さん]

閉店告知、まだまだ増えそうだね

[15046: 匿名さん]

>>15044 匿名さん
ライブに来た人が購入できるちょっとした飲食が有難いよね。時計はスマートウォッチが増えてる今流行りづらそう。

[15047: 匿名さん]

時計屋はららぽからも無くなっちゃってるよね。
ご時世的にそもそも難しいのかもしれないけど、こういう豊洲や東雲になくて有明にあるものを大事にしていかないと、周辺からの集客はどんどん厳しくなると思うけどなぁ。
もうイベント客目当てにシフトなのかな。

[15048: 名無しさん]

有明が潤う日。イベント客は大事ですよね。

"コミケ100は8月13日・14日の2日間　参加者は1日8万～9万人　企業ブース半減 -" https://nlab.itmedia.co.jp/nl/amp/2201/31/news143.html

[15049: 匿名さん]

有明ガーデンとビックサイトを中心に、
イベントやエンタメをもっと充実させて欲しい。
住民は生活しづらくなるかも知れないけど、
周辺住民としては近場に遊び場が増えると嬉しいよ。
頑張れ有明！！

[15050: 匿名さん]

いやいや、資産価値も上がるし大歓迎です。
もっと盛り上げて欲しい。

[15051: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
早いうちに買っとけ。
インフレも利上げも始まるぞ。

[15052: 匿名さん]

>>15050 匿名さん

豊洲や東雲、月島などは大規模なイベントやエンタメは無理なので、
それが実現出来るのが臨海エリアなんだよね。
是非ともあの広大な土地を有効利用して活性化させて欲しい。
期待しております！

[15053: 匿名さん]

また有明が盛り上がりますね！！

"AnimeJapan 2022　3月26日より東京ビッグサイトにて開催【ドラゴンボール超 スーパーヒーロー・バンプレスト・バンダイナムコグループなど出展予定】 : 遊戯王&ドラゴンボール通販予約情報局" http://meli-melo.blog.jp/archives/1079384264.html

[15054: 匿名さん]

>>15053 匿名さん

コスプレも楽しみです！
https://www.anime-japan.jp/entertainment/cosplay/?hl=ja

[15055: 匿名さん]

有明も船橋を見習ってこういう一体感のある開発しないとね。

"「ららアリーナ 東京ベイ」2024年春開業へ、ららぽーとに隣接 - 女子旅プレス" https://travel.mdpr.jp/travel/detail/2989766

[15056: 匿名さん]

>>15055 匿名さん
キャパ的にも商業施設隣接って特徴的にも被りますねー。
ガーデンは音楽に特化して音響面、見やすさで勝負かな。

[15057: 匿名さん]

このたびの新型コロナウイルス感染拡大に伴い、AKB48メンバーからも感染者が確認されましたことを受け、ファンのみなさま ならびに出演メンバー・スタッフ・関係者のみなさまの安全面と、コンサート制作・運営上のオペレーション等を鑑みて 協議・検討を重ねました結果、2月5日（土）?6日（日）東京ガーデンシアターにて開催を予定しておりました「AKB48新春コンサート2022『きみが思うより、きみはすごい』」につきましては、中止とさせていただきます。
https://www.akb48.co.jp/news/detailpage/96548333

[15058: 匿名さん]

>>15055 匿名さん
ららぽーと船橋は賑わってるね、
こないだ行ったらまんぼう中にもかかわらずすごい人だった。
帰りにガーデン寄ったら空いてて、やはり人口の差を感じた。
あまりお店の感じは変わらないけど、向こうは若者も多いし、リピートしたくなる飲食店も結構あるからなぁ。
有明ガーデンも徐々にリピート狙えるお店を増やしていって成長してくれると嬉しい。

[15059: マンコミュファンさん]

船橋なんか行った事ないわ。
どういうモチベーションで行ったん？

[15060: 匿名さん]

NEW店舗でてますね！

"【有明ガーデン】2022年 2月オープンの新店舗 | 湾岸ナビ" https://wangannavi.com/2022/02/02/ariake-garden-202202-new-open/

[15061: 匿名さん]

>>15059 マンコミュファンさん

IKEAもあるし、
あの辺りなかなか良いですよ

[15062: 匿名さん]

有明はガーデンがしょぼい上にあと周りにめぼしい商業施設が何もないから集客が厳しいですよね

[15063: 匿名さん]

ららぽーとは今でこそ全国にやたら増殖したけど、南船橋が元祖&旗艦店で、昔も今も変わらず超広域から千葉県民を集客してるからねぇ
しかし、結局南船橋に行くなら無理して都民やってないではじめから千葉に住めばいいんじゃないの…

[15064: 匿名さん]

ガーデンカフェ招致失敗→ポップアップスペース
ダイソー移転跡地→ポップアップスペース
ついには2Fの普通の場所も→ポップアップスペース
貴重な新規常設ストア→コメ兵

有明コレクションの店が入れ替わり早いのは理解できるのでノーカンでいいけど、このあたりはやばいでしょ…
こうやってどんどん歯抜けが増えていくと全部を期間限定ポップアップストアで埋めるなんて5年も10年も続けられないので、やがて…

[15065: 匿名さん]

話進めてて、オミクロンが落ち着いたらGOってかんじじゃない？

[15066: 匿名さん]

ダイソー後も次は決まってるみたいなんで実際の工事始まるまでの限定でしょ。閉めっぱなしよりいいと思うけど

[15067: 匿名さん]

>>15066 匿名さん
クリニックだっけ？
未定なのがgenten跡地かな。

[15068: 匿名さん]

>>15063 匿名さん

私、産まれも育ちも東京です。
ご先祖様が何処出身か分かりませんが、
母方の5代前までは東京です。
父方の祖父母が千葉ですね。
厳密に言うと、東京から千葉へ引っ越しです。
だからと言うのもなんですが、
千葉方面にも遊びに行くんですよね。
遠出して船橋行くのもいいもんですよ。
そんな拘らず、色々行って楽しめばいいんですよ。

[15069: マンション検討中さん]

テナント入れ替えは生きるために必要な選択だからね。いちいち文句言わないの。早くお気に入りのテナント見つかるといいね。

[15070: 匿名さん]

入れ替えというか、空きテナントを必死に埋めてる感じだよね。
ガラガラの大型スポーツ用品店が既にあるのにスポーツ用品店のポップアップとか、、、

[15071: 匿名さん]

イベントとスポーツの街になるんだから、それは正常進化なのでは？
めちゃくちゃ良い取り組みだと思うけどな。

[15072: 匿名さん]

どっちにせよ、今からどんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。
インフレも始まるぞ。

[15073: 匿名さん]

これ、ここの近く？良さそう。

[15074: 匿名さん]

>>15073 匿名さん
公園に砂浜作る計画ってまだ生きてるのかな？
遊具のあるエリアを作って欲しい。

[15075: 匿名さん]

>>15074 匿名さん

砂浜なんかやめたほうがいいよ。
裸のオッサンが湧いてくるぞ。

[15076: 匿名さん]

>>15075 匿名さん
辰巳団地に今いるのかな、最近だとぐるり公園にいたな。

[15077: 匿名さん]

>>14936 匿名さん

https://twitter.com/twr_official/status/1485054675225350146?s=20&t=xCe...

https://twitter.com/twr_official/status/1489750624879083522?s=20&t=Bhp...

[15078: 匿名さん]

>>15075 匿名さん
じゃあ砂浜はいいや。充実した遊具が欲しい。

[15079: 匿名さん]

>>15078 匿名さん
正式な有明公園が欲しいね。東雲公園利用させてもらうの悪い気がするし。

[15080: 通りがかりさん]

有明テニスの森駅から有明西学園の方面に道路？と思われるもの作ってないでしょうか。

[15081: 匿名さん]

>>15080 通りがかりさん
作ってるよ。

[15082: 匿名さん]

ぐるり公園が遊具充実してますよー。
私はそこに行ってます。

[15083: 匿名さん]

若洲海浜公園の遊具がお勧めですよ。

[15084: 匿名さん]

子供でも歩けるくらいの近さに欲しいのよ。

[15085: 匿名さん]

はい、また閉店告知きましたー
今月は何店舗までいくかなー？

[15086: 匿名さん]

2/21,22 FANTASTICS from EXILE TRIBE
3/16,17 コブクロ
4/16 SKI-HI
6/16 Aimer
追加

2/8 あいみょん（FC限定）
2/10 ZARD
2/11 くるり
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/20 家入レオ
2/21,22 FANTASTICS from EXILE TRIBE
2/23 平井大
2/24 ASKA
2/26,27 柿原徹也
3/16,17 コブクロ（FC限定）
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
3/25,26 平沢進
3/27 HEY-SMITH
3/30,31 ヨルシカ
4/16 SKI-HI
4/26 ローリン・ヒル
4/28 クリープハイプ
6/16 Aimer
6/25,26 小沢健二
7/24 高野洸

[15087: 匿名さん]

閉店情報

3/28 yuga
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
2/28 KONCENT
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン

[15088: 匿名さん]

テナント募集中スペース

カフェ予定地［イベントスペース］
ダイソー跡地［ニジガク］
ゲンテン跡地［空き］
エンチャンテッド跡地［空き］
プリミエル跡地［空き］
レイカズン跡地［テンピュール・スポーツジエン］

[15089: 匿名さん]

>>15085 匿名さん
もはや閉店ドミノですね．．

[15090: 匿名さん]

なんと有明に銀座に志かわが！
美味しい食パンが食べられますね！

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/157...

[15091: 匿名さん]

有明ガーデン、賃料下落、空室率の上昇、
すみふは完全に赤字でしょうね。
ガーデンを餌にマンションを売ってしまったので
手放せないのが辛いところでしょう。

[15092: eマンションさん]

マンションを値上げして補填すれば良いのでは？

[15093: 匿名さん]

>>15087 匿名さん
KONCENTの閉店は去年ですよ。跡地がバウムクーヘン。

マルシェゾーンがどんどん閉まるね。
次はストーンマーケット、アンジュエールあたりかな。

[15094: マンション検討中さん]

>>15090 匿名さん
オハナ、イオンベーカリー、無印パン屋たちとの熾烈な戦いになりそうだね。。
有明民は米よりパンが好きな人間多いから大丈夫だと思うけど、ちょっと心配やな

[15095: マンション検討中さん]

>>15094 マンション検討中さん
あとサンマルクのパン屋もあったわ。

[15096: 検討板ユーザーさん]

早くテニスの森に住宅建てろよなー
住民呼び込まないと

[15097: マンション掲示板さん]

>>15096 検討板ユーザーさん
テニスの森は道の駅になるみたいよ

[15098: 匿名さん]

けっこう閉店してんすね。
有明が生まれ変わる時が来たのかな？

[15099: 匿名さん]

日中のカフェ混んでるし、テレワゾーンとかカフェ増やして、平日のお客増やすか、
頑張ってチームラボ的な場所取るエンタメ系フロアにするか。

[15100: 匿名さん]

に志かわは今まででも定期的にイベントスペースで売ってていつも売り切れになってましたね
高級食パン屋なので他のパン屋とはあまり競合しない気もしますね