有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14901: 匿名さん]

ガーデンシアターとか、四季なんかはキラーコンテンツだと思うなあ。
テナント内だと無印とか、レストラン階は結構いい。

[14902: 匿名さん]

無印は遠くからわざわざ行くほどのオリジナリティは弱い。レストラン街は元々そこまでの特別感はない上、入れ替わりもないのですでにマンネリ化してるね。

[14903: 匿名さん]

城東の広域客を亀戸クロックに取られると、有明民と港南民だけでここを支えなきゃいけない。苦しいね。

[14904: 匿名さん]

悟空のきもちとか来ないかな

[14905: 匿名さん]

>>14903 匿名さん

オタクが来るから大丈夫だよ

[14906: 匿名さん]

豊住線が錦糸町まで繋がったら、商業施設オリナス錦糸町が新たなライバルとして出現しますね。オリナスは、高級感皆無？でお得感に徹していて潔い。
交通費払っても行きたいと思えます。飲食のラインナップも大手勢ぞろい。

一方の有明ガーデンは、駐車場が比較的空いているのが強み。
車で、ガーデンシアターに行けるのも便利。
例えば、大宮からだと二人で交通費4,000円もかかるけど、車で行って有明イオンで酒や米を買えば、駐車場代も無料になるでしょう。これはすごい。

[14907: 購入経験者さん]

>>14906 匿名さん

錦糸町は他にもテルミナ、アルカキット、丸井、パルコ等あるから、
買い物に便利だよね。

[14908: 匿名さん]

>>14906
補足すると、錦糸町駅周辺は、オリナス以外にもアルカキット、テルミナ、マルイ、パルコ、魚寅があるから、わざわざ行っても損はないんですよね。いっぺんに色々行けるのが魅力になっていますね。

[14909: 匿名さん]

>>14906 匿名さん
錦糸町のライバルになるとしたら有明じゃなくて豊洲でしょう。

[14910: 匿名さん]

住吉に住んでたときは、本当は豊洲に買い物行きたいのに乗り換え面倒で錦糸町に行ってたな。そういう人は多いと思うんだよね。
もちろんその逆もあるんだろうけどさ。

[14911: 匿名さん]

なんと言ってもガーデンシアター、劇団四季は強力なキラーコンテンツでしょう。
アリーナも近くといえば近いし、そのうちオリンピックレガシーも出来たら、これも強力なキラーコンテンツでしょうねえ。

[14912: 匿名さん]

有明のキラーコンテンツは、
やはりオリンピックレガシーでしょ。
スポーツですよ、スポーツ。

[14913: 検討板ユーザーさん]

そんなんより有明にアニメイトができれば、強力なキラーコンテンツになるよ。徐々にそっちのテナントが増えていくと思うよ。

[14914: 匿名さん]

>>14913 検討板ユーザーさん

どうせスモールワールズは閑古鳥だろうから、
そろそろオタッキーワールズTOKYOに変えたほうがいい。

[14915: 匿名さん]

あとは地下鉄だよなあ。
そろそろ発表して欲しい。

シアターとアリーナが正常回転し始めたらかなり混雑しそう。

[14916: 匿名さん]

あとは地下鉄だよなあ。
そろそろ発表して欲しい。

シアターとアリーナが正常回転し始めたらかなり混雑しそう。

[14917: 匿名さん]

劇団四季はあまりキラーコンテンツじゃ無いのかな？

[14918: 匿名さん]

地下鉄を5路線くらい誘致するのも良いよな。

[14919: 匿名さん]

>>14918 匿名さん

ついでにヘリポートも！

[14920: 匿名さん]

キラーコンテンツもないがそもそも個々のテナントも弱すぎる
そりゃイベント客が出入りする時間帯以外はガラガラなわけだ

[14921: 匿名さん]

>>14920 匿名さん

大型商業施設はどこも似たり寄ったりだし、
近くにたくさんあるから厳しいよね。
三井ショッピングカードみたいに、
ららぽーとやダイバーシティ、
日本橋エリア等あちこちで使える場所があると行く気になるんだけどね。

[14922: 匿名さん]

毎週イベントを開催して、アリーナやシアターに大物を呼び込むと、大勢が来て賑わいますねー。

あとは地下鉄を5本くらい誘致すれば最高。

[14923: 匿名さん]

ガーデンシアターと劇団四季こそが一番のキラーコンテンツだと思うけどなあ。
これじゃ足りないって事？

[14924: 匿名さん]

>>14921 匿名さん

羽田エアポートガーデンがあるだろ

[14925: 検討板ユーザーさん]

>>14924 匿名さん
無期限停止中では？

[14926: 匿名さん]

そう考えると有明民は良いよね。近くにいろんな商業施設あるし。
便利になったね。

[14927: 匿名さん]

>>14926 匿名さん
徒歩圏だと有明だけだけど、ゆりかもめ使うと新橋、台場、有明、豊洲で買い物出来ますね。自転車だと豊洲、有明、台場ですね。

[14928: 匿名さん]

>>14927 匿名さん

竹芝もありますよー

[14929: 周辺住民さん]

>>14927 匿名さん

自転車や都バスで築地、銀座だって行けるぞ。
木場のヨーカドーも近いぞ。

[14930: 匿名さん]

有明住民だって、たまには他の商業施設に行きたいよね。
毎週同じフードコートじゃ飽きるよ。
有明は、街としての広がりないのがつらい。
路地裏に新しい店を見つけた！なんて楽しみがない。

[14931: 検討板ユーザーさん]

>>14930 匿名さん
子連れで路地裏のお店はちょっとねぇ。。
ディンクスなら有明やめて他の街も検討する方がいいと思うよ。

[14932: 匿名さん]

>>14931 検討板ユーザーさん

他の街で有明より良い街があるならいいけど、なかなか無いんだよなあ。

[14933: 検討板ユーザーさん]

>>14932 匿名さん
有明より良い街は、人それぞれたくさんあると思うけど、
有明が良いなら有明に住めばいいし、でも有明が街って感じはあんまりしないかな

自営業の商店とか戸建てとか神社とか、森とか坂道とか、様々な色んなものが集まって街の雰囲気って、出来上がると思うんだけど、
ここは平面アスファルトに、点々とタワマンとガーデン一つなので面の広がりを感じないかも。

限られた絵の具で描いたような街だわ。

[14934: 匿名さん]

有明に住める感性ならどこにだって住めるよ

[14935: 匿名さん]

何を優先するかだよね。
商業施設があって、電車が近くにあるだけなら、
他にもっと良いところはたくさんある。
でもあまり人が住んでなくて電車やバスが空いてて、
高速道路も近くにあって利便性も高く、
都心にもそこそこ近く景色も良いところはあまり無い。

[14936: 匿名さん]

りんかるもヲタ
https://twitter.com/twr_official/status/1484677190838935555?s=20

[14937: 検討板ユーザーさん]

>>14935 匿名さん
そうそう。有明は人も少ないし、ビックサイトも近いのでアニメや漫画好きな人には住みやすいと思うよ。
ラブライブのイベント楽しみだわ。

[14938: 匿名さん]

>>14843 匿名さん
>>14913 検討板ユーザーさん

ここでいいんじゃないか。使い道無いし

https://twitter.com/tani_anigelive/status/1484727983604903936?s=20

住友もノリノリ

https://twitter.com/kikuchi5137/status/1484719082645512192?s=20

[14939: 匿名さん]

>>14938 匿名さん
そこじゃ狭いな。

[14940: 匿名さん]

>>14934 匿名さん

いやいや、それが有明より良い街ってなかなか無いのよー。
あるなら探して欲しい。

[14941: 匿名さん]

おめでとうございます。

[14942: 匿名さん]

めでたい。正式発表。

[14943: 匿名さん]

>>14932 匿名さん
有明って、マンションとショッピングモールしかないつまらない郊外だろ。
地方にはどこにでもあるそ。

[14944: 匿名さん]

シアターとか、ビックサイトとか、テニスの森とか、オフィスビルとか、体育館とか、オリンピックレガシーもあるよ。
銀座や豊洲やお台場に近い。

地方にそんなエリアどこにあるの？

[14945: 匿名さん]

具体的にどの地方のことを言ってるのか分からないと議論にもならないのでは？

僕の考えたサイキョウの地方都市は有明より優れてまーすって言ってるんだろうけど、それ、実在しない都市でしょ？

[14946: 匿名さん]

具体的にどの地方のことを言ってるのか分からないと議論にもならないのでは？

僕の考えたサイキョウの地方都市は有明より優れてまーすって言ってるんだろうけど、それ、実在しない都市でしょ？

[14947: 匿名さん]

埼京線？

[14948: マンコミュファンさん]

>>14947 匿名さん

埼京線にどこか魅力的な街があったっけ？

[14949: マンコミュファンさん]

有明より良い街があっても地方だったら意味なくないですか？

都心にあるからこそ便利な訳で。

[14950: 匿名さん]

十条タワーあるじゃん！

[14951: 匿名さん]

>>14950 匿名さん

十条タワーってそんなに安いの？
でも、十条に住める度胸がないよ。治安とか大丈夫なのかな。。。

[14952: 匿名さん]

十条にも巨大モールとかあるの？
なんか、薄汚い昭和のイメージ。。。

[14953: 匿名さん]

良いからさっさと買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[14954: 匿名さん]

>>14952 匿名さん
値上がり期待ならオリンピック終わって値段上がりきった有明よりそういうところ狙わないとな。
十条は駅徒歩1分で4階までショッピングモール、電車で池袋まで6分らしいよ。

[14955: 口コミ知りたいさん]

>>14954 匿名さん

十条ってそんなに安いの？
めちゃくちゃ高そうなんだけど。

池袋6分はメリットなの？
正直近寄りたくない町なんだけど。

[14956: 匿名さん]

値上がり期待するなら有明でしょ。
やっと開発が始まったばかりで値上がりも始まったばかり。
十条って昔ながらの街だから値上がりの余地なんか残されてないでしょ。
なんか開発予定とかあるの？

[14957: 匿名さん]

十条全然安くないやん。
なんであんな街で坪単価450万スタートなのよ。
きっつー。。。

[14958: 匿名さん]

十条いいですよね。開発の勢いが著しい北区ですし、物流倉庫もないしトラックがブンブン走り回ることもないしね。

[14959: 匿名さん]

>>14958 匿名さん
木造戸建密集と電柱電線があるけどね。

[14960: 匿名さん]

>>14959 匿名さん
ハークタワー勝どきもそう。

[14961: マンコミュファンさん]

>>14958 匿名さん

北区はさすがに嫌だ。

[14962: 匿名さん]

>>14959 匿名さん
住人が増えれば、そういうとこも改善されますよ。
再開発してるのは湾岸だけではありませんからね。

[14963: 匿名さん]

そんなん言ったらなんでもありですね。

[14964: 匿名さん]

湾岸エリアの子供達にコロナが蔓延してるそうです。
皆さんも感染しないようにお気をつけください。

[14965: 匿名さん]

まあ、趣味で選べば良いのでは？
値上がり期待なら有明。
既に開発された古い街並みが好きなら北区。

[14966: 親切さん]

>>14964 匿名さん
湾岸エリアだけでなく、日本全国ですよ。ちなみに子どもだけでなく大人も蔓延してますよ。

[14967: 周辺住民さん]

>>14966 親切さん

江東区の子供の大多数の感染者が湾岸エリアだそうです。
保育園、小学校、塾などでかなり蔓延しているとか。
感染対策しっかりして気を付けましょう。

[14968: 匿名さん]

>>14967 周辺住民さん
そうなんですね。ソースはありますか？
本当であれば興味深いですね。

[14969: 周辺住民さん]

>>14968 匿名さん

ソースは無いです。申し訳ないです。
ただ、
町の信用できる方から聞いた話です。
さすがにここでお名前や、
特定できることを書くのは気が引けますのでお許しください。。

でも確かにあちこちで保育園が休園になってると聞きます。
症状は軽いようですが、
社会的影響はまだまだ大きいので、
同じエリアの住民として皆さんに気を付けて欲しいと思ってることだけは信じて欲しいです。

[14970: 匿名さん]

町の信用できる方がおっしゃってるなら間違いないですね！

[14971: 匿名さん]

>>14970 匿名さん

うちの会社でも感染源聞くと最近子供起因ばかりですね。
湾岸に限らないと思います。

[14972: 匿名さん]

>>14969 周辺住民さん
私も会社の信用出来る方から、中央区や港区の保育園が相次いで休園に追い込まれてると聞きました。都心部はサラリーマンが多いことも影響してるのかもしれません。

[14973: 検討板ユーザーさん]

>>14969 周辺住民さん
いやいや、学級閉鎖になってるのは埼玉もおなじだよ。
サカーキーみたいなネガキャンかな？

[14974: 匿名さん]

千葉も休園してて部下が困ってる。

[14975: 匿名さん]

オミクロンが流行っていてもここは密度が低いから他の場所に比べれば安全！

[14976: 匿名さん]

インフルの時は、多くの子供達が高熱で大変そうだったけど、今は子供達はピンピンしてるのが事実だね。
濃厚扱いでP○R→一定数は陽性反応という流れを作ってえげつない増やし方してるね。
馬鹿な親はこれで子供にもうたせないと！！ってなるんだろうなー

[14977: 匿名さん]

ブランズの板でスーパーがダイエーになると騒いでいますね。

[14978: 匿名さん]

バディスポーツ幼稚園は移転しちゃうんですか？

[14979: 匿名さん]

>>14978 匿名さん
バディはそのまま残りますよ。
バディの中のBCISだけ勝どきに移転ですね。

有明ガーデンのスレなんだけど関係ない話題が多いですね。

[14980: 匿名さん]

有明で良かったと思えるぐらい、
平日のガーデンは空いてる。
本当に有り難い。

[14981: 匿名さん]

>>14980 匿名さん
ガ(ラガラ)ーデン？

[14982: マンション検討中さん]

>>14980 匿名さん
神奈川のみなとみらいに、Mark Isって大規模な商業施設があるんだけど、あそこも土日と平日でかなり集客の差があるよね。
このまえドライブがてら平日に行ってきたら、とても空いてたよ。最上階に動物園があったけど、コロナ禍で一回閉園になったみたいたし、集客に苦労してるなーって感じがしたわ。
有明とみなとみらいだと、経済人口は全然違うかもしれないけど、人気のあるSCはどこも苦労してるよ。

[14983: マンション検討中さん]

有明ガーデン　モール2F「プラスエフ」は、
2022年2月28日（月）で営業を終了

[14984: 匿名さん]

連日のように臨時休業する店があるけど何なんだろう？

[14985: 匿名さん]

>>14984 匿名さん

計画的な入れ替えじゃない？
ららぽーとも最初はそうだったよ。
当時は心配したけど、全く問題無かったな。
今と状況は異なるけど、ガーデンも大丈夫じゃないかな。

[14986: マンション掲示板さん]

>>14984 匿名さん
オミクロン疑い。消毒で1日お休みだからだよ。

[14987: 匿名さん]

計画的な入れ替えだったら、こんなバラバラと五月雨的に閉店しないだろう。開業から１年半たって黒字化のメドが立たないから撤退を決めたか、コロナで資金繰りが苦しくなったかだろうな。
ららぽを引き合いに出す人いるけど、そんな単純じゃないと思うよ。立地も時期も違うしオフィスワーカーの数も全然違うから、同じようにいくとは限らないね。

[14988: 匿名さん]

ららぽと同じようになるって意味じゃなくて、ニーズに合わせて変化していくっていう状況のことかと。
それが近隣住民にとって望ましい変化になるかどうかはさておきね。

[14989: 匿名さん]

いや、先週ららぽーとの人と話をしたけど、テナントがどんどん撤退してるらしい。
わりと全国的な傾向らしいね。ダイバーシティも空きテナントが目立ってました。

[14990: マンション掲示板さん]

羽田空港ガーデンがオープンすれば、有明ガーデンのポイントカードを相互利用できるようになると思うので、もうしばらくの我慢かな

[14991: 匿名さん]

>>14989 匿名さん
コロナで体力奪われて、もう小売がもたないんだろうね。
ここはまだしも頑張った方だと思うけど、そろそろ限界点を超えて来たかな。

[14992: 匿名さん]

>>14985 匿名さん

それ、豊洲のオフィスとタワマンの急激な増加を考えるとあまりに楽観すぎ無い？

[14993: マンション掲示板さん]

ららぽーとの人と話したけど、コロナ禍でテナント間の競争が激しくなってきていて、マイナーテナントは人材不足で生き残れないみたいね。

[14994: 匿名さん]

>>14992 匿名さん

だって、有明ガーデンの店舗変わったらその豊洲住民や東雲住民もまた行くようになるでしょ？
オフィスの人だって、物は試しと行くかもしれないし。

[14995: 匿名さん]

セガ、ゲームセンター事業から完全撤退　店名から「SEGA」消える
https://news.yahoo.co.jp/articles/7816799761b7ba36d2f1b5df2cbd50eef690...

[14996: 匿名さん]

>>14995 匿名さん
まさか撤退するとは思いませんでしたね。驚いた

[14997: 匿名さん]

壁のロゴも変えなきゃだね。
設置機種のセガ縛りもなくなるのかな？

[14998: 匿名さん]

>>14992 匿名さん

有明だけで発展できる訳ないでしょ。
豊洲が無かったら有明に人が住み憑くことは無かったし、
発展することも無かったんだよ。

[14999: 匿名さん]

>>14998 匿名さん
豊洲と東雲と有明は三兄弟だよね。
長兄の豊洲、次男の東雲そして三男坊の有明と優秀な兄弟が生まれ育った。
長男が先人を切って住商発展していい、次男は長男をサポートする形で豊洲経済圏を拡大形成。
三男の有明は自由に育ったので基本マイペースに発展してる感じ。

[15000: 匿名さん]

有明の皆さん、
豊住線が決まりました。
おめでとうございます。
これで有明の発展が約束されました。