有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14801: 匿名さん]

ららぽーとの休日の混雑はちょっと異常だったから有明ガーデンができて分散したのはお互いハッピーだと思う。

[14802: 匿名さん]

>>14798 匿名さん
スナモの話？

[14803: 匿名さん]

ららぽーとは買い物するとき
ガーデンは暇潰しにいくとき
って感じかな

[14804: マンション検討中さん]

規模で比較すると、有明ガーデンは都内最大級だが、モールだけならララポートの方が大きい？

[14805: 検討板ユーザーさん]

結構休日は他区から来てる人多いね
同僚も都内なのに人少ないから重宝すると言ってたわ

[14806: 匿名さん]

有明ガーデンはたまに食事しに行くけど、
それ以外は使い道がない。
青海と台場の再開発までに独自性を作らないと、
あっちに客取られてしまうよ。
そうなったら郊外型の地元民専用ショッピングモールになっちまう。
頑張れ有明ガーデン。

[14807: 匿名さん]

ヴィーナスフォートのアウトレットと西松屋とチームラボに移転してもらおう。まずはそこから。

[14808: 匿名さん]

アパレルが壊滅状態だから、まずワークマンプラスに来てもらおう。そうしたらスナモに対抗できるよ。

[14809: 匿名さん]

ららぽーと豊洲をあっという間に撤退したヨギボーが、
有明ガーデンで頑張ってるね。

[14810: 匿名さん]

有明は地方出身者の集まりだから、
日本全国美味い物市場とかできたら皆喜ぶと思うんだけどなぁ。住民同士の会話も弾みそう。

[14811: 匿名さん]

>>14810 匿名さん
地方出身者って地元のものを食べたいものなの？

[14812: 匿名さん]

泉天空の湯最近混んでるから、早く千客万来作ってほしい。
千客万来でお客が分散されたら、江東区民割再値下げ希望。

[14813: マンション検討中さん]

>>14811 匿名さん
京都出身だけど、別にいらないわ。

[14814: 匿名さん]

>>14813 マンション検討中さん

有明でも八ツ橋食っとけよ

[14815: 匿名さん]

忍者大変そうだね。

[14816: 匿名さん]

まあ、東京って田舎者の集まりって言うよね。

[14817: 匿名さん]

チームラボ良いですねー。3階はチームラボでも良いかも。2期にチームラボでも良いですねー。

[14818: 匿名さん]

>>14816 匿名さん

特に有明はね

[14819: マンション検討中さん]

>>14814 匿名さん
食うわけねえだろ

[14820: 匿名さん]

『ラブライブ！』トキメキ有明ツアー！ 情報まとめ。カフェメニューやグッズ情報も！
https://dengekionline.com/articles/113524/

[14821: 検討板ユーザーさん]

今日もオタク向けイベントで賑わってますね。

[14822: 匿名さん]

土日が熱い
https://twitter.com/ryotaro_meikose/status/1482178676993462272
https://twitter.com/mochidamochiko/status/1482246116880322565
https://twitter.com/IZIRIZERO/status/1482250084041773059
https://twitter.com/kazenojinja/status/1482253018829832192
https://twitter.com/shiankl1/status/148225361265940480
https://twitter.com/sa_tiko/status/1482256051127095298

[14823: マンション検討中さん]

>>14822 匿名さん
この賑わいこそが国家戦略の一つだね。マンガやアニメのメッカ有明ガーデン

[14824: 匿名さん]

>>14823 マンション検討中さん

有明は令和の秋葉原、中野だな。
世界中のオタクの聖地になりそう。

[14825: マンション検討中さん]

住友が銀座シックス的な商業施設にするって営業してたんでしょ？
いい加減だな?

[14826: マンション検討中さん]

>>14824 匿名さん
まさにインバウンドなしでこの賑わいはすごい。
コロナ後は海外オタ勢も加わるから、異次元緩和となる。
平成はアキバ系、令和はアリア系が流行語となるか

[14827: 匿名さん]

有明が世界のアニメファンの聖地になるなら、
有明と秋葉原を結ぶ臨海地下鉄が必要なのではと思うようになってきた。
そのうちガーデンにコスプレのお店とかできそうだね。

[14828: 匿名さん]

有明ガーデンのバーガーキングに割と行ってたんだけど、
いつの間にか木場駅にもできてた。
有明は混んでて並ぶけど、
木場駅の方が空いてて良いね。

[14829: 匿名さん]

>>14827 匿名さん
オタクが好きそうなゆりかもめや水素バスがすでにあるので、普通の地下鉄はいらんでしょ

[14830: 匿名さん]

今の撤退ラッシュを見ていると中途半端なファミリー路線は諦めてオタク路線で生き残るしかないね！

[14831: 匿名さん]

まあ東京のシンボルの東京タワーにもアニメショップあったからね。

[14832: マンション検討中さん]

オタク向けとなると、やはりネットカフェが定番だろうね。有明ガーデンは、SCなのにネットカフェがないんだよね

[14833: 匿名さん]

交通の便がネックですぐつぶれるだろう。期間限定ならともかく。

[14834: 匿名さん]

メイドカフェもほしいとこです

[14835: マンション検討中さん]

>>14834 匿名さん
ダイソー跡地をメイド喫茶に？

[14836: 匿名さん]

溺れるものは藁をも掴む

[14837: 匿名さん]

オタクは年に2回しか来ないので商売にならない。

[14838: 匿名さん]

湾岸初のメイドカフェか。
人気出そうだね！

[14839: 匿名さん]

人気出れば良いが、オタクは年二回しか有明に来ないので、うまくいかない可能性が高い。

[14840: 匿名さん]

今週末もオタク多かったよ。来週末も多いと思うよ。

[14841: 匿名さん]

コミケは年２回のビッグイベント。
オタク系のお店を誘致して小規模イベントを頻繁、
シアターでオタク系歌手のライブ開催すれば、
あっという間に聖地になるよ。

[14842: 匿名さん]

オタクはお盆と年末ですよー。

[14843: 匿名さん]

アニメイトが必要か

[14844: 匿名さん]

シアターで声優やゲームやアイドルのライブの時も押し寄せてくるだろうけど常設の店は厳しいでしょ。

[14845: 匿名さん]

オタク系とスポーツの街なんて、
なかなか面白い街だな。

[14846: 匿名さん]

オタクとスポーツとエンタメの街「有明」
令和はアリア系の時代が来ますね。

[14847: 匿名さん]

オタクの購買力はすごいからね。
パンパンの袋をいくつも担いで歩けるバイタリティもある。鮨詰めのライブ会場などの劣悪な環境に慣れてるから、駅からちょっと離れてる有明ガーデンは全く苦にならない。

[14848: 匿名さん]

オタク御用達のSCか。尖ってて意外と繁盛するかもしれないな。

となるとやはりTXの延伸でアキバから有明まで繋いでほしいね。

車両にはアニメ塗装。外国人受けもバッチリだ

[14849: 匿名さん]

>>14848 匿名さん
ガーデンシアターでオタ向けスモールライブを毎日やるのもいいかもしれない。
AKBならぬARA誕生するかもね。

[14850: 匿名さん]

>>14849 匿名さん

ARA48、あるいはUMT48かな？

[14851: 匿名さん]

>>14849 匿名さん
ガーデシアターはスモールライブって規模じゃないよ。ガーデン3階の外ステージでやったらいいよ。

[14852: 匿名さん]

>>14848 匿名さん
ゆりかもめ車内の広告スペース、全部アニメにできそうだね。

[14853: 匿名さん]

>>14851 匿名さん
ちょうど2期の開発スペースがあるから、そこ使えそうだね

[14854: 匿名さん]

>>14852 匿名さん
ゆりかもめの広告ヤバすぎだから、ヲタコンテンツでもいいから買ってあげて欲しいわ
車内アナウンスも声優でいいんじゃ無いの？

[14855: 匿名さん]

まあ、値上がりするならなんでも良いかな。
地下鉄も決まってきたし、今年は大幅値上がりの年になりそう。

[14856: 匿名さん]

チームラボも誘致しちゃいましょ。

[14857: 匿名さん]

地下鉄はムリそうだから、秋葉原と有明を直結するシャトルバスをつくったらどうだろう。
通称ヲタバス

[14858: 匿名さん]

>>14857 匿名さん
BRTを秋葉原まで伸ばせばいいよ。

[14859: 匿名さん]

>>14857 匿名さん

ヲタバスいいね！

[14860: 匿名さん]

>>14856 匿名さん

チームラボ程度で値上がりするならどうぞどうぞ

[14861: 匿名さん]

あと、地下鉄は是非是非早めにできて欲しい。

[14862: 匿名さん]

>>14853 匿名さん

チームラボそこに入れよう。

[14863: 匿名さん]

豊洲と台場にはチームラボあるのに、
有明に無いから欲しくてたまらない有明住民がいます

[14864: 匿名さん]

>>14863 匿名さん
豊洲も青海も無くなっちゃうからって話じゃないの？

[14865: 匿名さん]

テレ朝の拠点もできるし、地下鉄も早く作らなきゃ。
どんどん値上がりしていこう。

にっこりニコニコ、有明ガーデン。

[14866: 匿名さん]

>>14864 匿名さん

なるほど。
豊洲と台場のお下がりがほしいのか。
別にいいんじゃない？
そういう賑やかし施設は全て有明に集約させればいいよ。

[14867: 匿名さん]

2期のスペース、地味に駅から遠いんだよなー
ゴルフも何にも呼べなかったのもそのせいだと思う。

[14868: 匿名さん]

>>14867 匿名さん
打ちっぱなしに駅距離関係あるかな？

[14869: マンション検討中さん]

>>14868 匿名さん
メイド喫茶にすれば駅距離関係なく歩けるよ

[14870: 匿名さん]

昔は有明にゴルフ打ちっぱなしやクラブがあったのにね。
復活してくれないかな？

[14871: 匿名さん]

2期なんてそもそも開発する気がないと思う

[14872: 匿名さん]

いやあ、4期くらいまでやるんじゃないかな。
オリンピックレガシーも含めたら、10期まで膨らんでしまいそう。

[14873: 匿名さん]

地下鉄も臨海地下鉄に加えて、3路線くらい引き込み、有明を東京の中心のように育てるのは良いと思う。
まあ、臨海地下鉄だけでも良いけどね。

[14874: 匿名さん]

>>14873 匿名さん

2世紀ぐらい先は、もしかしたら本当に有明が東京の中心になってるかも。
あるいは海面上昇で離れ小島になってるか。

[14875: 匿名さん]

>>14869 マンション検討中さん
ゴルフとメイド喫茶になんの関係が？

[14876: 匿名さん]

日本のシリコンバレーを有明を中心に作り、地下鉄も5路線くらい集約すればかなり良い感じになりそう。
値上がり間違いなし。

[14877: 匿名さん]

>>14876 匿名さん

有明を中心にってことは、
周辺の街も巻き込んで作るってことか。
東雲や辰巳、枝川、潮見、新木場、晴海もってことだよね？

[14878: 匿名さん]

>>14877 匿名さん

豊洲、台場、青海、新豊洲、そして中央防波堤。
この辺りを日本のシリコンバレーとして集約する計画。

日本再生の切り札なんよ。

[14879: マンション検討中さん]

ARA系の聖地として、有明と秋葉原の2拠点構想があるだろうね。

[14880: 匿名さん]

地下鉄決まったらすごいだろうなあ。
決まる前には買いたい。

[14881: 匿名さん]

>>14880 匿名さん
地下鉄が決まった白金と豊洲は何か変わったのですか？

[14882: 匿名さん]

豊洲はめちゃくちゃ値上がりしましたよねー。
昔は造船の街だったそうです。

[14883: 匿名さん]

>>14882 匿名さん

豊洲というより、この地域全体が上がったんじゃないかな？
豊洲はIHI、東京ガス、東京電力、巴、日新製糖、小野田セメント等、工場だらけだった。
有明なんか本当に何も無い広大な空き地だったよ。

地下鉄が正式に決まったら、やや上がるかもしれませんね。

[14884: 匿名さん]

今どれだけ不便かと、地下鉄でどれだけ便利になるかで違うでしょ。

よって、以下の前提知識が必要。
有明は今不便か？
地下鉄はどこに向かうか。それは便利か？


私はめちゃくちゃ値上がりそうに思えます。

[14885: 匿名さん]

陸の孤島である有明が、地下鉄により東京駅直結になる。

これをどう判断するかは不動産のセンス次第やな。


俺はどう思うか？
俺はメチャクチャ値上がりすると思う。

[14886: 匿名さん]

次に豊洲の地下鉄も考えてみるか？

地下鉄により、豊洲が東陽町に電車で行けるようになる。

それがどれだけの価値を産むか。
この判断も不動産のセンスが問われるで。

俺はどう思うかって？
うん、ほとんど意味無いわな。

[14887: 匿名さん]

つまり、豊洲が値上がりしないから有明も値上がりしないと考える奴は頭が弱いし不動産のセンスもない。

わりーこたーいわねーから、さっさと買っとけ。
有明はどんどん値上がりするぞ。

[14888: 匿名さん]

>>14886 匿名さん
> 豊洲が東陽町に電車で行けるようになる

ハテ？ それだけではないよ。豊住線ができれぱ、豊洲から東西線、半蔵門線、都営新宿線、総武線、東武線などに容易に乗り継げるようになる。
また城東方面から豊洲および湾岸への来客も増えるだろう。

それがどれだけの価値を生むか、この判断も不動産のセンスを問われるよ？

[14889: 匿名さん]

>>14888 匿名さん

ご本人は不動産センスが良いと思ってるんだから、
あまり突っ込むと自尊心が傷つけられて攻撃されちゃいますよ。

[14890: マンコミュファンさん]

>>14888 匿名さん

はてはて、その価値を含めてどのような判断をされるので？
何か変わりますか？

[14891: マンコミュファンさん]

不動産は結局は知識とセンスだよ。

[14892: マンション掲示板さん]

で、ダイソー跡地は何ができるの？

[14893: 匿名さん]

そのうち決まるんじゃね？
（ハナホジ）

[14894: 匿名さん]

>>14892 マンション掲示板さん
サルスクリニック有明じゃないの。

[14895: 匿名さん]

>>14894 匿名さん

ショボーン
クリニックとか質屋とかマッサージ屋とか後継テナントがいまいちすぎる

[14896: マンコミュファンさん]

そう？私はすごく嬉しいんだけど。
200店舗有るんだし、これくらいのものは欲しかった。

[14897: 匿名さん]

いつまで経っても、キラーコンテンツができませんね

[14898: 匿名さん]

失礼ですね。
なんであれ、こんなとこに出店してくれるだけで有難いことですよ。

[14899: 匿名さん]

>>14897 匿名さん
キラーコンテンツってどんなの？
例えばららぽ豊洲で言ったらどこだろう？

[14900: 匿名さん]

>>14897 匿名さん

世界の定番、リーバイスがあるじゃないか。