有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14751: 匿名さん]

>>14750 マンション検討中さん
晴海勝どきから来てる人はせいぜい全体の2~3%だろ

[14752: 匿名さん]

豊洲のららぽーとの時もシャッター街になるとか言ってたよな。
結果、テナントの入れ替えだったという。

[14753: 匿名さん]

先生も同じような事言ってるね。

[14754: 匿名さん]

>>14751 匿名さん
なんで分かる？笑

[14755: 匿名さん]

>>14753 匿名さん
とはいえ、入れ替わりで入るテナントの方にも選ぶ権利があるからなぁ。
今なら、亀戸クロックの方が魅力的かな。

[14756: マンション検討中さん]

ダイソー跡地、8月末までオタクのグッズ売り場になるとは。まさかここまでテナント募集に苦労していたとは思わなんだぜ‥
銀座sixやミッドタウンのような完成イメージパースを見せられて、ワクワク期待していた自分涙目。

[14757: 匿名さん]

>>14756 マンション検討中さん
ナイトプールもありましたね！

ドンマイ！

[14758: 匿名さん]

有明民には好評だったみたいだし、良いのでは？

[14759: 匿名さん]

>>14751 匿名さん

晴海勝どき月島で5%、豊洲と東雲住民が各10%、その他が15%、あとの60%は有明住民って感じかな？

[14760: 評判気になるさん]

>>14759 匿名さん

それ、単なる予想？
意味ねーー笑

[14761: 検討板ユーザーさん]

>>14758 匿名さん
ショーン先生いいこと言ってんな

[14762: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
この人有明の人なの？

[14763: 匿名さん]

江東区の小学校の社会科副読本「わたしたちの江東区」で
過去のゴミ戦争のことや湾岸の埋め立ての歴史が、細かく紹介されていました。
それを読んでいて、有明がゴミで埋め立てられていると勘違いをしてしまった時期があります。
しかも子供会の見学で、有明清掃工場を見学しています。
当時の江東区の小学生（今30代くらいかな）は、教育（子度時代の思い込み）のせいで有明を居住地域と認識できない可能性があります。

[14764: 匿名さん]

住民には好評でもテナントは2年持たずに撤退する一方というのが厳しいですね

[14765: 検討板ユーザーさん]

ファミリー向けは良いけれど、オタク向けは勘弁して欲しいと思ってる人多いと思う

[14766: 匿名さん]

オミクロンでどうなりますかね「AnimeJapan 2022」(3月26日～29日)

＞冬仕様の暖かめの衣装で参加するレイヤーが多いのでは…と予想していたのだが、実際に屋外のコスプレエリアを覗いてみたところ、水着衣装など、布面積少なめのコスチュームを着こなすレイヤーが大勢いたことに驚かされた。

寒波に負けずコスプレ美女が集結！「コミケ99」を彩ったハイレベル・コスプレイヤー総まとめ
https://news.yahoo.co.jp/articles/20378b21a405f9bc3065ceff98788e53b1a8...

[14767: 匿名さん]

>>14764 匿名さん
公表じゃないテナントが撤退してるんでしょ。
それに一方じゃなく入れ替わりだよ。

[14768: 匿名さん]

まあ、こういうモールは入れ替わりによってどんどん良くなるんだよね。
15年前の豊洲のららぽーとと同じ流れ。

[14769: 匿名さん]

三井不動産商業施設テナントの一般的な契約期間は6年前後なんだって。

[14770: 匿名さん]

>>14768 匿名さん
ここは一向に良くならないね

[14771: マンコミュファンさん]

有明ガーデンに足りないもの、それはびっくりドンキーだ！！
すみふさんお願いします！びくドン入れてください

[14772: 匿名さん]

>>14771 マンコミュファンさん

びっくりドンキーより、
ブロンコビリーがいいです。

[14773: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

かなり良くなって来てる。
客も増えてきたし。
昔の豊洲ららぽーとと同じ流れ。

[14774: 匿名さん]

>>14758 匿名さん

先生も同じような事言ってるね2
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1480383373583749121?s=20

[14775: マンション検討中さん]

これからは有明民とオタクで有明ガーデンを買い支える形になるとは。
もしかして3階はオタクフロアとかなるのか？？

[14776: 匿名さん]

>>14775 マンション検討中さん
オタクフロアかぁ．．
住民としては微妙だけど、まぁ差別化にはなるかも

[14777: 匿名さん]

花火上がってますね。
このエリア、一年中花火やってるなあ。

[14778: 匿名さん]

>>14776 匿名さん

オタクフロア？
また、ネガの妄想ですか？笑

どんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。

[14779: 匿名さん]

令和版、中野ブロードウェイを目指そう！

[14780: 匿名さん]

>>14778 匿名さん

今時オタクがネガになるって受け止めるのがもう何て言うか差別だよね

[14781: 匿名さん]

需要があるならそうなってもらって構わないですよ。
それが新陳代謝だし。

[14782: 匿名さん]

まあ、結果的に値上がりするなら大歓迎。
既に大儲けさせて頂いでます。
ほっこり。

[14783: 匿名さん]

ここが成功してるかどうか分かるのは2021年度の売上が出たらかなあ。2020年度は流石に特殊すぎる年だったし。

果たしてライバルはららぽーと豊洲なのか。スナモなのか。ダイバーシティなのか。

[14784: 匿名さん]

>>14783 匿名さん

東雲イオンじゃなくて？

[14785: 匿名さん]

>>14774 匿名さん

結局リーシング超絶苦労してるいうてるやんw
入れ替わったテナントのぱっとしなさを見れば言わずもがなだけど

[14786: マンション掲示板さん]

ララポート豊洲
VS
有明ガーデン

湾岸2大SC 5番勝負

規模
知名度
テナント力
アクセス
清潔感

[14787: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

ポップアップ店舗とかで必死に空きテナントの穴埋めしてるだけですもんね
良くなる兆しがないですね

[14788: 匿名さん]

>>14786 マンション掲示板さん

やはりららぽーとの知名度には敵わないでしょ。
ららぽーとって聞いたら、あー三井ね、ってなる。
しかし有明ガーデンと聞いても、園芸ショップや公園と思われるかも知れない。
テナントは人次第だけど、
アパレルはららぽーと、飲食店は互角かな？
アクセスはさすがにららぽーとでしょ。
ベイサイドクロスができて駅直結になったし。
清潔感は、新しいガーデンが勝ち。

[14789: 匿名さん]

>>14787 匿名さん
ポップアップってエレベーター横とかで空きテナントの場所使ってなくない？
MACの隣くらいじゃね？

[14790: 匿名さん]

>>14774 匿名さん
先生は豊洲の妖精だから。

[14791: 匿名さん]

住民としては値上がりすればなんでも良いっす。
ほっこり、にっこりが有明スタイル。

住んでるだけで大儲け。

[14792: 匿名さん]

ららぽーとと競っても仕方ありません。似たようなものを作っても意味がない。
まずは、大繁盛のスナモを目指しましょう。
中央区からの集客も夢ではありません。一つの建物で買い物が済むのは、子連れ客には便利ですよね。
・ホームセンター（カインズ）
・家電（コジマ×ビックカメラ）
・スポーツジムとスイミングスクール（ドゥスポーツプラザ）

これができたら、ユニクロGU・ぴょんぴょん・西松屋・Ｅna・トイザらス・文化センター導入にトライしていきましょう。

[14793: 匿名さん]

>>14792 匿名さん
なんかららぽに近づいてない？笑

[14794: 匿名さん]

>>14792 匿名さん
ワークマンが抜けてるよ。

[14795: 匿名さん]

スナモに負けるな！がんばれガーデン

[14796: 匿名さん]

>>14795 匿名さん
マンコミュでは圧倒的に人気ナンバーワンショッピングモールですね！

[14797: 名無しさん]

>>14790 匿名さん
そう？最近有明と晴海の話しかしてない

[14798: 匿名さん]

>>14792 匿名さん
テナントは揃ってる割に結構空いてる気がす。

[14799: マンション検討中さん]

有明ガーデンとララポート豊洲が客を取り合ってるイメージだよね。イベント合戦もすごい。
お互い仲良くできるといいね

[14800: 匿名さん]

>>14798 匿名さん

そう？程よく人入ってるよ。

でもこういうのは印象で語り合っても意味ないから結局売り上げという数字で比較するしかないんだよね。しかも同じ年で。

個人的にはららぽスナモ有明ガーデンは結構行くから全部繁盛してくれる事を願うよ