有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1473: 匿名さん]

まとまったスペースがあれば、ニトリかインバウンド向けの売り場にすればいいんじゃないかな。

[1474: マンション検討中さん]

最悪、テナントが集まらない場合は、住友グループの会社に呼びかけると思いますよ。恥ずかしいですけど、財閥の強みを活かすんじゃないですかね。

[1475: 匿名さん]

ベルサールの小会議室をたくさん作って埋めるとか。

[1476: 匿名さん]

>>1474 マンション検討中さん
住友グループで小売やってる業者ってあるんですか？出店するとしたら銀行と保険くらいしか無さそうな気が。

[1477: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん


サミットって住友だよね確か

[1478: 匿名さん]

>>1477 マンション検討中さん

ドラッグストアトモズもそう。

[1479: 匿名さん]

>>1477
サミットは住友と言っても住商の子会社だからね。

[1480: 匿名さん]

なんかぱっとしないね。

[1481: 匿名さん]

SUNAMOがもう1つ出来たようなものですから。
パッとはしませんよ。

[1482: 匿名さん]

なにもない所だったんだから、もう何でも大勝利だと思うよ
撤退するにしても、数年かかるでしょ
売り抜ければいいじゃん

[1483: 匿名さん]

逃げ足は速いよ最近は。

[1484: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
今そこに住んでいるなら大勝利だけどさ。荒野に店ができるんだから。

それなりの商業施設が入ると信じて購入した人からすれば大敗北だよ。

[1485: 匿名さん]

荒野はさすがに言い過ぎ。だだっ広い遊休地と言うべきかな。

[1486: 匿名さん]

1fFに、医療テナントが、入ると嬉しいです。
学童の延長保育で、英語やお稽古事なども教えてくれる、特色のある施設があるといいですね。
進学塾でもいいかな。
地域の住民に、ありがたい施設を望みます。

[1487: 匿名さん]

営業さんに確認したところ、商業施設の発表は2/12との事です。
200店舗全て埋まっているそうです。
もうしばらく待ちましょう！

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
すみふの営業が言うことはあてにならん。

[1489: 匿名さん]

あと２００店舗ってすごい数だね
オープン日は何時なの？

[1490: マンション検討中さん]

2月12日に発表なんですか？？

[1491: 匿名さん]

いつもの発表するする詐欺なのか、今度こそ事実なのか。

信じるかどうかはあなた次第

[1492: 匿名さん]

待ちすぎてもうどうでも良くなってきたw

どうせ店も期待できないし。

[1493: 匿名さん]

同じスミフのベルサール事業部が受け皿となるから、200店は埋まると思う。

[1494: 匿名さん]

私も行くこと無いからどうでもいいぞ
豊洲も行ったこと無い
湾岸で行ったことあるのは、フジテレビだけだ

[1495: 匿名さん]

モールの中に貸会議室が点在するの？それもありかもね。

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

貸店舗の空室でも埋まってるって事に転換するマジックはどうかな。
200店舗供給御礼ってやつでどう？

[1497: 匿名さん]

商業施設、「全スペース供給御礼」ですか。
ありそうな感じ。

[1498: 匿名さん]

すき家、サイゼリヤ、ダイソーが入るかが評価のポイント。

[1499: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

すき家とサイゼリアは有明出店ずみ。

[1500: 匿名さん]

>>1487 匿名さん

やったー！
おめでとう！
素直に嬉しいね！

[1501: 匿名さん]

なぜか既視感が、、

[1502: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
そういう嘘つきをたくさん見てきましたよ。

[1503: 匿名さん]

昨年末に、テナント発表カウントダウンもありましたね。思えば懐かしく、また苦い記憶でもあります。

[1504: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
あんなの信じてる人がいたことにびっくりなんだけど。
年末年始のカウントダウンだったじゃん。

[1505: 匿名さん]

信じてる？　無理ポジへの同情の目でしょ。

[1506: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
またカウントダウンしましょう。
全店舗発表まであと11日

[1507: 匿名さん]

高級路線、今から奇跡の復活しないかな。

[1508: 匿名さん]

珍しくないと行かないからな
庶民の店なら、ゆりかもめ内の消費で終わるな
ホテル客とかお金少しは落とすか

[1509: 匿名さん]

ひめくり漫画
「11日後に死ぬ商業施設」

「やった、もうすぐ全店舗発表だっ！住民大勝利！あははっ！」

死まであと11日

[1510: 匿名さん]

>>1508 匿名さん
イオンで惣菜買って部屋で宴会しそう。

[1511: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
100日後に死ぬワニて何で話題になってんの？

[1512: 匿名さん]

イオンのためにゆりかもめ乗らんわな
例えゆりかもめ沿線に住んでいたとしても

[1513: 匿名さん]

イオンのタスマニアビープ美味しいよ。

[1514: 匿名さん]

>>1505 匿名さん
カウントダウンが同情にどう繋がるのさ？（笑）

[1515: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
ブラックユーモアおもしろい

[1516: 匿名さん]

ここにタワマンや商業施設なかったら有明はずーっと潮見みたいになってと思うんだわ。ホントすみふには頑張ってほしいです。首都圏住みたくない街潮見編みたいにならないで欲しいす。

[1517: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

夏場は外で酒盛りもありそー

[1518: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

有明悪く言われたらイヤなんだから、潮見悪く言うのやめよう。

でもまあ順番というか、再開発の白羽の矢がたてば潮見も一気にきますよ。

有明もきっとそんなん言われてましたよ。

[1519: 匿名さん]

幕張のイオンモールって、イオンスタイル＋350店、延べ床面積は40万平方メートルもあるんだね。
誰かが言ってたけど、まさにめざせ幕張だ。

[1520: 匿名さん]

あっちにはシネマコンプレックスがある、、

[1521: 匿名さん]

よしもともありまっせ

[1522: 匿名さん]

早い話が中途半端なんだよな。

中国人観光客向け、アフターコンベンション、ミッドタウンやヒルズ、豊洲ららぽーと、幕張イオンモールル

全て取り込もうとして出来上がったのが、出来損ないのダイバーシティ。

[1523: マンション検討中さん]

幕張はシネコンあるんだ
便利じゃないか
目指せだね

[1524: 匿名さん]

お隣のららぽーとを目指せばいいだけじゃないの?

[1525: マンション検討中さん]

まさかと思いますが、開業後にマンションみたいに
『テナント募集中!』みたいな横断幕掲げたら笑う

[1526: 匿名さん]

>>1524 匿名さん

あっちはシネコンとキッザニア

[1527: 匿名さん]

幕張は住民規模が違うのか
三井不動産の開発か

[1528: 匿名さん]

結局、スミフだと駄目という事であうね。

[1529: 匿名さん]

>>1498 匿名さん
ダイソーの300均が入るよ。

[1530: 匿名さん]

たまにイオンモール幕張新都心に行くけど向こうの連中がこっちに来るかなあ。埋立地、展示場と共通点はあるけど向こうは企業がたくさん集まってるしマリンスタジアムもあるよね。一朝一夕には追い付かない。

[1531: 匿名さん]

>>1529 匿名さん

高級路線って、そゆこと？？？

[1532: 匿名さん]

100均ではなく300均だから高級ってことね。

[1533: 匿名さん]

目指せ幕張はいいけど、このスレで幕張のイオンモールにわざわざ行く人いるの?

自分は一度しか行った事ない。

[1534: 匿名さん]

そう言うことではないのでは、、

[1535: マンション掲示板さん]

>>1533 匿名さん
自分も1度しかないけど、有明ガーデンは1度すら来てもらえないだろ

[1536: 匿名さん]

既にイオン系のスーパーがありすぎて、有明に出来てもウザいだけ。

[1537: 匿名さん]

文化堂、イオン東雲、イオン品川シーサイド、アオキからすれば、新たな競合スーパーなんて要らないから。
ただださえ少ないパイの奪いなのに。
みんな、イオンに決まってほっとしてる。

[1538: 評判気になるさん]

>>1536 匿名さん
えー...

なんでここにいるんですか？？

[1539: 匿名さん]

同じスミフの重要案件である「羽田エアポートガーデン」の方が順調なだけに、よけい目立つね。

[1540: 匿名さん]

ここじゃないけど、先週、イオンスタイル戸塚オープンのニュースリリースが出たよ。
戸塚店は、直営店面積が4,230㎡だからここより大きいけど、雰囲気としては参考になりそう。
やはり惣菜に力を入れるようです。
「食べて帰る商品を拡充　惣菜売り場は旧店の2倍に その場で食べてもお持ち帰りでも　ここdeデリ」
因みに戸塚店の商圏設定は、半径2キロで4.9万世帯11.2万人。有明店のプレスリリース時、商圏設定をどう出すかな。

https://www.aeonretail.jp/pdf/200130R_1.pdf

[1541: 匿名さん]

有明はレガシーという名の商業開発打ち止めが痛いな

[1542: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
今年の有明は有明アリーナ、有明コロシアム等でゴールドラッシュだよー！

[1543: 匿名さん]

>>1540 匿名さん
どこに行っても同じ店。イオン地獄。

[1544: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
それな。
かつては大幅人口増の見通しだったが、レガシーのおかげで人口も発展も打ち止め。
これではどうもならん。

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

有明の周辺が増えるから問題ないのでは？
まさか、有明だけ人工増えるなんて思ってたの？

まさかね。（笑）

[1546: マンション掲示板さん]

>>1545 匿名さん
こんなラインナップで有明の周辺から日常利用する人が集まるなんて思ったの？
まさかね。（笑）

[1547: マンション掲示板さん]

>>1545 匿名さん
こんなラインナップで有明の周辺から日常利用する人が集まるなんて思ったの？
まさかね。（笑）

[1548: 匿名さん]

安くで食事を済ませたい近隣ホテルの宿泊者が集まりそう。

[1549: 匿名さん]

>>1548 匿名さん

でも、潮見のホテル群からだと片道408円かかるから、来ないかも。

[1550: 匿名さん]

レガシーって何？

[1551: 匿名さん]

全店舗発表まであと10日

[1552: 匿名さん]

>>1550 匿名さん

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

[1553: 匿名さん]

>>1550 匿名さん

オリンピック記念公園

[1554: 匿名さん]

>>1550 匿名さん
スバルの車種

[1555: 匿名さん]

レガシーの何がダメなの？

[1556: 匿名さん]

この予測が根底から覆される？

[1557: マンション検討中さん]

確かに10年後、今の3倍以上の人口になるとは思えないよ。

[1558: 匿名さん]

>>1557 マンション検討中さん
かつては選手村が有明にできる計画でその時の予測ね。
すみふもこの予測は現実的じゃないことを認識してるだろうに、いまだに使うんだよね。

[1559: 匿名さん]

東雲辰巳が22,000人も増えるのはなぜでしょう？
マンション１万戸に相当しますよね。
800戸規模のタワマンだと12棟?

[1560: 匿名さん]

他社の営業も大変だな。検討者が潮見だの幕張だの気にならない。
そもそも潮見や幕張に商業施設があったのね。詳しいな。

[1561: 匿名さん]

>>1558 匿名さん

不動産屋なんだもん、これが変な図だと言うのは百も承知でやってるわけでしょ。腹立つわー

[1562: 匿名さん]

>>1556 匿名さん
それを根底から覆したのがレガシー。

[1563: マンション検討中さん]

2030年には有明の人口が38800人！！あと10年で3万人増えるのはビックリですね。

[1564: 匿名さん]

増えないよ。周辺には人が増えるけど、有明は増えない。完全に住民大勝利。

[1565: 匿名さん]

代々木みたいなもんだね。

[1566: 匿名さん]

>>1556
既出だと思うけど以前の有明選手村を想定したデータをそのまま引用したとか何とか

[1567: 匿名さん]

>>1559
辰巳は一応団地の再開発がほぼ確定的。
安全面から待った無しの状況だけど、お役所仕事だけに時期は未定。
まあそれでも予測は予測でしかないけどね。

[1568: 匿名さん]

>>1551 匿名さん

全店舗発表まであと9日

[1569: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
仮に過去の計画で有明が選手村だったからと言っても、晴海フラッグが2個出来ても、この予測値には追いつけません。。。

[1570: 匿名さん]

またカウントダウンが始まった。
こっちも「随時」ですね。

[1571: マンション検討中さん]

有明の人口を3万増やすとなると、オリンピック関連施設をほとんどマンションにすることになりますね。。

[1572: 匿名さん]

要するにこういうことですか？

有明はレガシー構想によって、大敗北になってしまった。