有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14701: 評判気になるさん]

テナントが入れ替わるのは良い傾向だよ。
田舎のイオンなんか、ずっと同じテナントだったりするからね。

ららぽーとの時と一緒の動き。分かりやすいわ。
豊洲はあのあと15年値上がり続けたんだよなあ。

[14702: 匿名さん]

>>14686 匿名さん
それが田舎者だってこと。
篠崎に地下鉄があることも知らない。
埋立地は田舎者しかいないんだね。

[14703: 匿名さん]

>>14684 匿名さん
有明や晴海なんか30年もしたら老人と、低家賃で住む貧困層の街になります。
スラム化しますよ。

[14704: 匿名さん]

>>14701 評判気になるさん
入れ替わるというか、ひたすら撤退してますが。。

[14705: 匿名さん]

>>14704 匿名さん
ダイソー跡地どうすんの？

[14706: 評判気になるさん]

>>14704 匿名さん

そんなこたーない。めちゃくちゃ新規オープンしてるよ。

[14707: 匿名さん]

完全に15年前の豊洲と同じなんだよなー。
今後の値上がり楽しみですな。

[14708: マンション検討中さん]

来たる災害で資産価値大幅に下がる可能性もありそう

[14709: 匿名さん]

>>14707 匿名さん

豊洲に引っ張られて実力以上の値上がりしちゃったので、
初期の移民の方達はホクホクだろうけど、
もうそんなに上がることは無いだろう。

[14710: 匿名さん]

どう見てもここは劣化してるがな

[14711: 匿名さん]

>>14708 マンション検討中さん

それ、有明だけでなく東京中がそうなる可能性高いよ。

[14712: 匿名さん]

>>14710 匿名さん
入れ替わった店舗で劣化してるところあるか？

[14713: 匿名さん]

>>14705 匿名さん
8月にクリニックが開業するみたいですよ。ガーデン1Fとあるからこれがダイソーの跡地に収まるのかな？
赤羽で在宅医療を中心にやってる医療法人が経営している外来診療のクリニックらしい。

サルスクリニック有明
https://jp.indeed.com/jobs?q=%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%8...

[14714: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする街、有明に住まう。

完全に15年前の豊洲のリプレイですし、さっさと買った方が得ですよ。
そろそろ地下鉄も発表されそうですし。

[14715: 匿名さん]

>>14713 匿名さん

路面店にクリニックか、、、

[14716: 匿名さん]

>>14714 匿名さん
地下鉄の発表ないよ。残念。

[14717: 検討板ユーザーさん]

サルスクリニックてここか、色々やってるな。
https://salusclinic.jp/

[14718: マンション検討中さん]

みんなのクリニックとカニバリしてるな。

[14719: 匿名さん]

>>14714 匿名さん

有明って豊洲の15年遅れの街ってことか。
ってことは15年後に臨海地下鉄が決まるってことね。
そこから工事着手して更に約10年後ってことは、
開通は大体2050年頃っていうのは妥当な線なのね。

[14720: 匿名さん]

>>14718 マンション検討中さん
今、１階にあるクリニックのどこかと入れ替わる可能性もあるね。

[14721: 匿名さん]

>>14717 検討板ユーザーさん
ガーデンは、駐車場があるので、透析患者が透析に通うのには便利だね。

[14722: 検討板ユーザーさん]

みずべやバイチャリと入れ替わりもあるかな。

[14723: 匿名さん]

>>14714 匿名さん
また詐欺話か。
有明はいつもそうだ。
できもしない臨海地下鉄をもうすぐ発表なんて、詐欺を平気で書き込むクズ共。

[14724: 匿名さん]

今年は地下鉄発表されて、大幅値上がりする年になりそうです。

[14725: 匿名さん]

>>14724 匿名さん

初夢？

[14726: 匿名さん]

これが現実になるんだす。
日経の記事にもなってたんですよね。動き始めたらしい。

[14727: 匿名さん]

>>14726 匿名さん

そうじゃなくて今年発表って部分

[14728: 匿名さん]

日経には、品川と豊住が確定、臨海地下鉄はやっとこさ検討始まったよ、と書いてありましたけど。

[14729: 匿名さん]

>>14718 マンション検討中さん
あそこは小児科と併設というか、小児科がメインでオマケでついてる感じだから、うまく棲み分けできていいんじゃない？

[14730: 匿名さん]

そうそう。
成人向けの内科欲しいですね。
さすがにエコーくらいの設備は欲しい。できたらレントゲン撮れたらいいですねえ。

[14731: マンション検討中さん]

有明ガーデンの喫煙所、人数制限なくなったみたいで身動き取れないくらい鮨詰め状態になってる。
コロナ感染リスクヤバすぎだろ。。

[14732: 匿名さん]

>>14731 マンション検討中さん

有明クラスターガーデン

[14733: 匿名さん]

↑こういうクズがネガの印象を悪くしてる。

[14734: 匿名さん]

>>14727 匿名さん
まあ、この掲示板のバカな煽りを信じて、早く買わなきゃ、と思うようなマヌケな情弱はいないだろ。

[14735: マンション検討中さん]

>>14734 匿名さん
その通り。そしてここはマンション買うための掲示板ではないという事実もしっかり勉強する必要がある。
ここは有明ガーデンを語る場所。

[14736: 匿名さん]

そうそう、ここはできるわけない地下鉄がもうすぐ発表、なんてホラ話を絶叫する場所ではないよね。

[14737: 匿名さん]

でも、実際に地下鉄の発表近いと思うよ。
新聞でも記事になることも増えてきたし。

[14738: 匿名さん]

「思う」のは全然OKです

[14739: 匿名さん]

>>14713 匿名さん

1/18～8/31
https://www.lovelive-anime.jp/nijigasaki/news.php?id=8834

[14740: マンション検討中さん]

2次元のアイドル好きな有明民っているのかね。
それとも周りからオタクを呼ぶためのイベントかな。

[14741: 匿名さん]

↑本気で言ってるなら頭悪い。

[14742: マンション検討中さん]

>>14741 匿名さん
若葉マークに頭悪いと言われても、、評価上げてから出直してきたら？

[14743: 匿名さん]

メダルが評価ねぇ

[14744: 匿名さん]

8068 匿名さん 2020/08/12 18:51:30
もう、若葉が何を言っても誰も信じないでしょ。

8094 匿名さん 2020/08/12 21:11:06
若葉の捨て台詞も心地よいですね。あれだけウソ付いて信頼される訳ないでしょ。若葉のくせに。

8119 匿名さん 2020/08/12 21:49:24
もう誰も若葉の嘘を信じないから無駄だと思うよ。即バレしてたやん。恥ずかしいのに、よく出てこれるな。

8151 匿名さん 2020/08/12 23:55:22
若葉はウソつきだってバレたのだから誰にも信頼してもらえないのは当たり前では？

8196 匿名さん 2020/08/13 11:38:47
若葉が何言っても無駄だと思う。嘘つきの話しを信じる奴はいない。信頼回復に努めましょう。

[14745: 匿名さん]

>>14740 マンション検討中さん

僕も有明ガーデンへ行ったらトキメキできるのでしょうか？

[14746: マンション検討中さん]

>>14744 匿名さん
若葉マーク虐め?ww

[14747: 匿名さん]

仲違いしている場合ではない
前代未聞の早期テナント撤退ラッシュをくいとめねば！

[14748: マンション検討中さん]

一年後はシャッター街ですね。私の予言が的中かな？

[14749: 匿名さん]

晴海フラッグの商業施設がオープンしたら、
晴海や勝どき住民が有明ガーデンへ来なくなる。
そして有明南にテレ朝やコナミが来て、
その内容によっては人がそっちへ流れる。
そうするとやばいかもね。
お台場のラーメン国技館とたこ焼きミュージアムを有明ガーデンに移転させたら、
もう少し人が来てくれるんじゃない？

[14750: マンション検討中さん]

>>14749 匿名さん
晴海勝どきチームが、ララテラス晴海に流れると、有明ガーデンの集客が1-2割くらい減るかな。

[14751: 匿名さん]

>>14750 マンション検討中さん
晴海勝どきから来てる人はせいぜい全体の2~3%だろ

[14752: 匿名さん]

豊洲のららぽーとの時もシャッター街になるとか言ってたよな。
結果、テナントの入れ替えだったという。

[14753: 匿名さん]

先生も同じような事言ってるね。

[14754: 匿名さん]

>>14751 匿名さん
なんで分かる？笑

[14755: 匿名さん]

>>14753 匿名さん
とはいえ、入れ替わりで入るテナントの方にも選ぶ権利があるからなぁ。
今なら、亀戸クロックの方が魅力的かな。

[14756: マンション検討中さん]

ダイソー跡地、8月末までオタクのグッズ売り場になるとは。まさかここまでテナント募集に苦労していたとは思わなんだぜ‥
銀座sixやミッドタウンのような完成イメージパースを見せられて、ワクワク期待していた自分涙目。

[14757: 匿名さん]

>>14756 マンション検討中さん
ナイトプールもありましたね！

ドンマイ！

[14758: 匿名さん]

有明民には好評だったみたいだし、良いのでは？

[14759: 匿名さん]

>>14751 匿名さん

晴海勝どき月島で5%、豊洲と東雲住民が各10%、その他が15%、あとの60%は有明住民って感じかな？

[14760: 評判気になるさん]

>>14759 匿名さん

それ、単なる予想？
意味ねーー笑

[14761: 検討板ユーザーさん]

>>14758 匿名さん
ショーン先生いいこと言ってんな

[14762: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
この人有明の人なの？

[14763: 匿名さん]

江東区の小学校の社会科副読本「わたしたちの江東区」で
過去のゴミ戦争のことや湾岸の埋め立ての歴史が、細かく紹介されていました。
それを読んでいて、有明がゴミで埋め立てられていると勘違いをしてしまった時期があります。
しかも子供会の見学で、有明清掃工場を見学しています。
当時の江東区の小学生（今30代くらいかな）は、教育（子度時代の思い込み）のせいで有明を居住地域と認識できない可能性があります。

[14764: 匿名さん]

住民には好評でもテナントは2年持たずに撤退する一方というのが厳しいですね

[14765: 検討板ユーザーさん]

ファミリー向けは良いけれど、オタク向けは勘弁して欲しいと思ってる人多いと思う

[14766: 匿名さん]

オミクロンでどうなりますかね「AnimeJapan 2022」(3月26日～29日)

＞冬仕様の暖かめの衣装で参加するレイヤーが多いのでは…と予想していたのだが、実際に屋外のコスプレエリアを覗いてみたところ、水着衣装など、布面積少なめのコスチュームを着こなすレイヤーが大勢いたことに驚かされた。

寒波に負けずコスプレ美女が集結！「コミケ99」を彩ったハイレベル・コスプレイヤー総まとめ
https://news.yahoo.co.jp/articles/20378b21a405f9bc3065ceff98788e53b1a8...

[14767: 匿名さん]

>>14764 匿名さん
公表じゃないテナントが撤退してるんでしょ。
それに一方じゃなく入れ替わりだよ。

[14768: 匿名さん]

まあ、こういうモールは入れ替わりによってどんどん良くなるんだよね。
15年前の豊洲のららぽーとと同じ流れ。

[14769: 匿名さん]

三井不動産商業施設テナントの一般的な契約期間は6年前後なんだって。

[14770: 匿名さん]

>>14768 匿名さん
ここは一向に良くならないね

[14771: マンコミュファンさん]

有明ガーデンに足りないもの、それはびっくりドンキーだ！！
すみふさんお願いします！びくドン入れてください

[14772: 匿名さん]

>>14771 マンコミュファンさん

びっくりドンキーより、
ブロンコビリーがいいです。

[14773: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

かなり良くなって来てる。
客も増えてきたし。
昔の豊洲ららぽーとと同じ流れ。

[14774: 匿名さん]

>>14758 匿名さん

先生も同じような事言ってるね2
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1480383373583749121?s=20

[14775: マンション検討中さん]

これからは有明民とオタクで有明ガーデンを買い支える形になるとは。
もしかして3階はオタクフロアとかなるのか？？

[14776: 匿名さん]

>>14775 マンション検討中さん
オタクフロアかぁ．．
住民としては微妙だけど、まぁ差別化にはなるかも

[14777: 匿名さん]

花火上がってますね。
このエリア、一年中花火やってるなあ。

[14778: 匿名さん]

>>14776 匿名さん

オタクフロア？
また、ネガの妄想ですか？笑

どんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。

[14779: 匿名さん]

令和版、中野ブロードウェイを目指そう！

[14780: 匿名さん]

>>14778 匿名さん

今時オタクがネガになるって受け止めるのがもう何て言うか差別だよね

[14781: 匿名さん]

需要があるならそうなってもらって構わないですよ。
それが新陳代謝だし。

[14782: 匿名さん]

まあ、結果的に値上がりするなら大歓迎。
既に大儲けさせて頂いでます。
ほっこり。

[14783: 匿名さん]

ここが成功してるかどうか分かるのは2021年度の売上が出たらかなあ。2020年度は流石に特殊すぎる年だったし。

果たしてライバルはららぽーと豊洲なのか。スナモなのか。ダイバーシティなのか。

[14784: 匿名さん]

>>14783 匿名さん

東雲イオンじゃなくて？

[14785: 匿名さん]

>>14774 匿名さん

結局リーシング超絶苦労してるいうてるやんw
入れ替わったテナントのぱっとしなさを見れば言わずもがなだけど

[14786: マンション掲示板さん]

ララポート豊洲
VS
有明ガーデン

湾岸2大SC 5番勝負

規模
知名度
テナント力
アクセス
清潔感

[14787: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

ポップアップ店舗とかで必死に空きテナントの穴埋めしてるだけですもんね
良くなる兆しがないですね

[14788: 匿名さん]

>>14786 マンション掲示板さん

やはりららぽーとの知名度には敵わないでしょ。
ららぽーとって聞いたら、あー三井ね、ってなる。
しかし有明ガーデンと聞いても、園芸ショップや公園と思われるかも知れない。
テナントは人次第だけど、
アパレルはららぽーと、飲食店は互角かな？
アクセスはさすがにららぽーとでしょ。
ベイサイドクロスができて駅直結になったし。
清潔感は、新しいガーデンが勝ち。

[14789: 匿名さん]

>>14787 匿名さん
ポップアップってエレベーター横とかで空きテナントの場所使ってなくない？
MACの隣くらいじゃね？

[14790: 匿名さん]

>>14774 匿名さん
先生は豊洲の妖精だから。

[14791: 匿名さん]

住民としては値上がりすればなんでも良いっす。
ほっこり、にっこりが有明スタイル。

住んでるだけで大儲け。

[14792: 匿名さん]

ららぽーとと競っても仕方ありません。似たようなものを作っても意味がない。
まずは、大繁盛のスナモを目指しましょう。
中央区からの集客も夢ではありません。一つの建物で買い物が済むのは、子連れ客には便利ですよね。
・ホームセンター（カインズ）
・家電（コジマ×ビックカメラ）
・スポーツジムとスイミングスクール（ドゥスポーツプラザ）

これができたら、ユニクロGU・ぴょんぴょん・西松屋・Ｅna・トイザらス・文化センター導入にトライしていきましょう。

[14793: 匿名さん]

>>14792 匿名さん
なんかららぽに近づいてない？笑

[14794: 匿名さん]

>>14792 匿名さん
ワークマンが抜けてるよ。

[14795: 匿名さん]

スナモに負けるな！がんばれガーデン

[14796: 匿名さん]

>>14795 匿名さん
マンコミュでは圧倒的に人気ナンバーワンショッピングモールですね！

[14797: 名無しさん]

>>14790 匿名さん
そう？最近有明と晴海の話しかしてない

[14798: 匿名さん]

>>14792 匿名さん
テナントは揃ってる割に結構空いてる気がす。

[14799: マンション検討中さん]

有明ガーデンとララポート豊洲が客を取り合ってるイメージだよね。イベント合戦もすごい。
お互い仲良くできるといいね

[14800: 匿名さん]

>>14798 匿名さん

そう？程よく人入ってるよ。

でもこういうのは印象で語り合っても意味ないから結局売り上げという数字で比較するしかないんだよね。しかも同じ年で。

個人的にはららぽスナモ有明ガーデンは結構行くから全部繁盛してくれる事を願うよ