有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14651: マンション検討中さん]

>>14650 匿名さん
今どき正月に帰省しない人多いと思うよ。混んでるし。

[14656: 匿名さん]

[No.14652～本レスまで、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14657: 匿名さん]

昼時だったけど5階はファミリー層中心に大盛況だった。フードコートの自由席は満席、レストランの多くはかなりの待ち行列ができていた。立地性による集客力は問題なし。後は、3階のテナントの入れ替え（新陳代謝）がどのくらいのスピードで進むかだね。

[14658: マンション検討中さん]

有明はやはりセミエリートが多いね。本当のエリートはまだ遠い

[14659: 匿名さん]

セミエリートって、どういう意味？

[14660: 匿名さん]

>>14651 マンション検討中さん

コロナだから混むところ嫌だしね。
有明住民は特にそう思う人が多そう。

[14661: 匿名さん]

>>14650 匿名さん
そうだね。有明は田舎者の集合体だから、正月は有明にはいないんですよ。

[14662: マンション掲示板さん]

年末はビッグサイトのイベントがあるので、帰省よりも参加してたんじゃないか？

[14663: 匿名さん]

>>14661 匿名さん
なにか都合悪くて？

[14664: 匿名さん]

>>14654 検討板ユーザーさん
投資やセカンドハウスならまだしも、家族や子供と住む住環境として有明を選ぶ時点でエリート感は全くないけどね

[14665: 匿名さん]

>>14664 匿名さん

皆で同じカナダグースを着てればお洒落してる気になってるのと同じ。

[14666: 匿名さん]

昨日午後、無印に行ったら福袋ありませんでした。

[14667: 匿名さん]

>>14664 匿名さん
エリートなんてタワマン上層階の一部だけじゃない？
有明にいるのは共働きのパワーカップルかちょっと良い会社勤めが多いでしょ。

[14668: 匿名さん]

まあ、低収入だと買えないだろうけどね。

[14669: 匿名さん]

当たり前。低収入で買えるマンションは都内には無いだろう。

[14670: 匿名さん]

>>14669 匿名さん

そうね。
まるで有明だけ買えないみたいな書きっぷりだけど、
他も買えないよね。

[14671: オリゾン爺さん]

有明は都心に近くても値段が安かったので、低収入でも買えるエリアだった。
そのかわり、ゆりかもめは有明駅止まりだったし、文化堂も無かったから日常生活は至極不便だった。

有明ガーデンできて感謝しとるけど、あの頃と比べて金持ってそうな家族が増えたと思うわ。

[14672: 検討板ユーザーさん]

都内か都内じゃないかに拘る親のエゴで住むファミリーの街。
子供のこと考えてたら、背伸びしないで流山あたりで子育てしてるよ。

[14673: 検討板ユーザーさん]

>>14671 オリゾン爺さん
マーレ爺さんアザース

[14674: 名無しさん]

>>14672 検討板ユーザーさん

流山遠すぎない？
TX乗って千葉やで。

[14675: 匿名さん]

>>14674 名無しさん
郊外は郊外で良いところも多いけど、郊外で力を入れたビッグプロジェクトは少ないね。

[14676: 匿名さん]

15年くらいに1、2度行って持ってた有明のイメージからすると、最近、縁あって再訪した有明の変貌ぶり、特に有明ガーデンの周辺にはちょっとばかりオドロイた。

[14677: 匿名さん]

それなら豊洲も凄いぞ。
以前はきったない造船の街だったんだから。

[14678: 匿名さん]

>>14677 匿名さん
みなとみらいも造船所です。

[14679: 匿名さん]

ホテル一階のミニストップ跡がプライベートジムだって。

[14680: 匿名さん]

これだけ寒いとイオンの石焼き芋が恋しくなります。

[14681: 匿名さん]

>>14672 検討板ユーザーさん
そんな奥までいかなくても篠崎あたりでも十分安くなりますが。
なんで埋立ポジは有明が買えないと、いきなり遠くを買えって言うのかな？
埋立地以外の地域を知らないの？

[14682: 匿名さん]

>>14678 匿名さん
みなとみらいは横浜港としての長い歴史がある。
明治の始めから日本の玄関。
薄汚い工場地区の豊洲とは違う。

[14683: 匿名さん]

>>14681 匿名さん

篠崎より、千葉の奥地の方が良くないですか？
海抜マイナスエリアで住むのは難しいと思います。

[14684: 匿名さん]

治安とかもあるし、江戸川区だけは買っちゃダメだと思う。そりゃ安いんだろうけど。。。

安けりゃ良いのなら、足立区あたりにした方が近くて安いぞ。

[14685: 匿名さん]

あとは各種ハザードマップを見た方が良い。
水害で沈む街だったり火災に弱い街だったり。
篠崎あたりは水害で沈むエリアだったと思う。

江戸川区選ぶくらいなら千葉の方が安全安心だと思うぞ。

[14686: 匿名さん]

あと、篠崎って何処？って感じもありますよね。
電車あったっけ？不便そう。

[14687: eマンションさん]

参考

[14688: eマンションさん]

足立とか江戸川区は、ガザ地区って呼ばれてる。

[14689: 匿名さん]

他所を貶めて自分のところを良く見せようとするのも有明クォリティ

[14690: 匿名さん]

>>14689 匿名さん

だって、元々東京産まれじゃないから、
他所の街に縁もなければ昔ながらの仲間もいないんだもん。
そりゃ愛着も尊敬の念も無いよ。
元々狭い田舎で暮らしてたから、
街を広い視野で見られないんだよね。

[14691: 匿名さん]

久々にガーデン３階見たら結構変わってるね。
あとホテル下の元ミニストップあったところがサロンみたいな感じのが出来てた。看板まだないけど。

[14692: 匿名さん]

>>14691 匿名さん

>14679

[14693: 匿名さん]

>>14691 匿名さん
「とよすと」さんが詳細にレポートして下さっていますね。
今のところ、ホテルの宿泊やデイユース利用者が、利用できるようですね。
https://toyosu.tokyo/news/private-gym-hotel-villa-fontaine-grand-tokyo...

[14694: 匿名さん]

>>14693 匿名さん
たけーと思ったけど、プライベートジムと考えたらこんなもんか。

[14695: 匿名さん]

>>14694 匿名さん
ホテル利用費に含まれているから、高くはないね。
但しここ、トレーナーいないからね。

[14696: 匿名さん]

>>14693 匿名さん
ありがとうございます
外部開放されたら熱い！と思ったけど、3名利用のプライベートタイプだと庶民が日常使いするには向かなそうですな

[14697: 匿名さん]

撤退ラッシュのテナント埋めるのに必死で迷走してるね

[14698: 匿名さん]

昔のららぽーとみたいだな。
撤退ラッシュとか言われてたわ。

[14699: 匿名さん]

ららぽーとと同じようには行かないよ、ここは

[14700: 評判気になるさん]

まあ、今のところ豊洲と同じ道を歩んでるよねえ。
今からめちゃくちゃ値上がりしそう。

[14701: 評判気になるさん]

テナントが入れ替わるのは良い傾向だよ。
田舎のイオンなんか、ずっと同じテナントだったりするからね。

ららぽーとの時と一緒の動き。分かりやすいわ。
豊洲はあのあと15年値上がり続けたんだよなあ。

[14702: 匿名さん]

>>14686 匿名さん
それが田舎者だってこと。
篠崎に地下鉄があることも知らない。
埋立地は田舎者しかいないんだね。

[14703: 匿名さん]

>>14684 匿名さん
有明や晴海なんか30年もしたら老人と、低家賃で住む貧困層の街になります。
スラム化しますよ。

[14704: 匿名さん]

>>14701 評判気になるさん
入れ替わるというか、ひたすら撤退してますが。。

[14705: 匿名さん]

>>14704 匿名さん
ダイソー跡地どうすんの？

[14706: 評判気になるさん]

>>14704 匿名さん

そんなこたーない。めちゃくちゃ新規オープンしてるよ。

[14707: 匿名さん]

完全に15年前の豊洲と同じなんだよなー。
今後の値上がり楽しみですな。

[14708: マンション検討中さん]

来たる災害で資産価値大幅に下がる可能性もありそう

[14709: 匿名さん]

>>14707 匿名さん

豊洲に引っ張られて実力以上の値上がりしちゃったので、
初期の移民の方達はホクホクだろうけど、
もうそんなに上がることは無いだろう。

[14710: 匿名さん]

どう見てもここは劣化してるがな

[14711: 匿名さん]

>>14708 マンション検討中さん

それ、有明だけでなく東京中がそうなる可能性高いよ。

[14712: 匿名さん]

>>14710 匿名さん
入れ替わった店舗で劣化してるところあるか？

[14713: 匿名さん]

>>14705 匿名さん
8月にクリニックが開業するみたいですよ。ガーデン1Fとあるからこれがダイソーの跡地に収まるのかな？
赤羽で在宅医療を中心にやってる医療法人が経営している外来診療のクリニックらしい。

サルスクリニック有明
https://jp.indeed.com/jobs?q=%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%8...

[14714: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする街、有明に住まう。

完全に15年前の豊洲のリプレイですし、さっさと買った方が得ですよ。
そろそろ地下鉄も発表されそうですし。

[14715: 匿名さん]

>>14713 匿名さん

路面店にクリニックか、、、

[14716: 匿名さん]

>>14714 匿名さん
地下鉄の発表ないよ。残念。

[14717: 検討板ユーザーさん]

サルスクリニックてここか、色々やってるな。
https://salusclinic.jp/

[14718: マンション検討中さん]

みんなのクリニックとカニバリしてるな。

[14719: 匿名さん]

>>14714 匿名さん

有明って豊洲の15年遅れの街ってことか。
ってことは15年後に臨海地下鉄が決まるってことね。
そこから工事着手して更に約10年後ってことは、
開通は大体2050年頃っていうのは妥当な線なのね。

[14720: 匿名さん]

>>14718 マンション検討中さん
今、１階にあるクリニックのどこかと入れ替わる可能性もあるね。

[14721: 匿名さん]

>>14717 検討板ユーザーさん
ガーデンは、駐車場があるので、透析患者が透析に通うのには便利だね。

[14722: 検討板ユーザーさん]

みずべやバイチャリと入れ替わりもあるかな。

[14723: 匿名さん]

>>14714 匿名さん
また詐欺話か。
有明はいつもそうだ。
できもしない臨海地下鉄をもうすぐ発表なんて、詐欺を平気で書き込むクズ共。

[14724: 匿名さん]

今年は地下鉄発表されて、大幅値上がりする年になりそうです。

[14725: 匿名さん]

>>14724 匿名さん

初夢？

[14726: 匿名さん]

これが現実になるんだす。
日経の記事にもなってたんですよね。動き始めたらしい。

[14727: 匿名さん]

>>14726 匿名さん

そうじゃなくて今年発表って部分

[14728: 匿名さん]

日経には、品川と豊住が確定、臨海地下鉄はやっとこさ検討始まったよ、と書いてありましたけど。

[14729: 匿名さん]

>>14718 マンション検討中さん
あそこは小児科と併設というか、小児科がメインでオマケでついてる感じだから、うまく棲み分けできていいんじゃない？

[14730: 匿名さん]

そうそう。
成人向けの内科欲しいですね。
さすがにエコーくらいの設備は欲しい。できたらレントゲン撮れたらいいですねえ。

[14731: マンション検討中さん]

有明ガーデンの喫煙所、人数制限なくなったみたいで身動き取れないくらい鮨詰め状態になってる。
コロナ感染リスクヤバすぎだろ。。

[14732: 匿名さん]

>>14731 マンション検討中さん

有明クラスターガーデン

[14733: 匿名さん]

↑こういうクズがネガの印象を悪くしてる。

[14734: 匿名さん]

>>14727 匿名さん
まあ、この掲示板のバカな煽りを信じて、早く買わなきゃ、と思うようなマヌケな情弱はいないだろ。

[14735: マンション検討中さん]

>>14734 匿名さん
その通り。そしてここはマンション買うための掲示板ではないという事実もしっかり勉強する必要がある。
ここは有明ガーデンを語る場所。

[14736: 匿名さん]

そうそう、ここはできるわけない地下鉄がもうすぐ発表、なんてホラ話を絶叫する場所ではないよね。

[14737: 匿名さん]

でも、実際に地下鉄の発表近いと思うよ。
新聞でも記事になることも増えてきたし。

[14738: 匿名さん]

「思う」のは全然OKです

[14739: 匿名さん]

>>14713 匿名さん

1/18～8/31
https://www.lovelive-anime.jp/nijigasaki/news.php?id=8834

[14740: マンション検討中さん]

2次元のアイドル好きな有明民っているのかね。
それとも周りからオタクを呼ぶためのイベントかな。

[14741: 匿名さん]

↑本気で言ってるなら頭悪い。

[14742: マンション検討中さん]

>>14741 匿名さん
若葉マークに頭悪いと言われても、、評価上げてから出直してきたら？

[14743: 匿名さん]

メダルが評価ねぇ

[14744: 匿名さん]

8068 匿名さん 2020/08/12 18:51:30
もう、若葉が何を言っても誰も信じないでしょ。

8094 匿名さん 2020/08/12 21:11:06
若葉の捨て台詞も心地よいですね。あれだけウソ付いて信頼される訳ないでしょ。若葉のくせに。

8119 匿名さん 2020/08/12 21:49:24
もう誰も若葉の嘘を信じないから無駄だと思うよ。即バレしてたやん。恥ずかしいのに、よく出てこれるな。

8151 匿名さん 2020/08/12 23:55:22
若葉はウソつきだってバレたのだから誰にも信頼してもらえないのは当たり前では？

8196 匿名さん 2020/08/13 11:38:47
若葉が何言っても無駄だと思う。嘘つきの話しを信じる奴はいない。信頼回復に努めましょう。

[14745: 匿名さん]

>>14740 マンション検討中さん

僕も有明ガーデンへ行ったらトキメキできるのでしょうか？

[14746: マンション検討中さん]

>>14744 匿名さん
若葉マーク虐め?ww

[14747: 匿名さん]

仲違いしている場合ではない
前代未聞の早期テナント撤退ラッシュをくいとめねば！

[14748: マンション検討中さん]

一年後はシャッター街ですね。私の予言が的中かな？

[14749: 匿名さん]

晴海フラッグの商業施設がオープンしたら、
晴海や勝どき住民が有明ガーデンへ来なくなる。
そして有明南にテレ朝やコナミが来て、
その内容によっては人がそっちへ流れる。
そうするとやばいかもね。
お台場のラーメン国技館とたこ焼きミュージアムを有明ガーデンに移転させたら、
もう少し人が来てくれるんじゃない？

[14750: マンション検討中さん]

>>14749 匿名さん
晴海勝どきチームが、ララテラス晴海に流れると、有明ガーデンの集客が1-2割くらい減るかな。