有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14651: マンション検討中さん]

>>14650 匿名さん
今どき正月に帰省しない人多いと思うよ。混んでるし。

[14656: 匿名さん]

[No.14652～本レスまで、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14657: 匿名さん]

昼時だったけど5階はファミリー層中心に大盛況だった。フードコートの自由席は満席、レストランの多くはかなりの待ち行列ができていた。立地性による集客力は問題なし。後は、3階のテナントの入れ替え（新陳代謝）がどのくらいのスピードで進むかだね。

[14658: マンション検討中さん]

有明はやはりセミエリートが多いね。本当のエリートはまだ遠い

[14659: 匿名さん]

セミエリートって、どういう意味？

[14660: 匿名さん]

>>14651 マンション検討中さん

コロナだから混むところ嫌だしね。
有明住民は特にそう思う人が多そう。

[14661: 匿名さん]

>>14650 匿名さん
そうだね。有明は田舎者の集合体だから、正月は有明にはいないんですよ。

[14662: マンション掲示板さん]

年末はビッグサイトのイベントがあるので、帰省よりも参加してたんじゃないか？

[14663: 匿名さん]

>>14661 匿名さん
なにか都合悪くて？

[14664: 匿名さん]

>>14654 検討板ユーザーさん
投資やセカンドハウスならまだしも、家族や子供と住む住環境として有明を選ぶ時点でエリート感は全くないけどね

[14665: 匿名さん]

>>14664 匿名さん

皆で同じカナダグースを着てればお洒落してる気になってるのと同じ。

[14666: 匿名さん]

昨日午後、無印に行ったら福袋ありませんでした。

[14667: 匿名さん]

>>14664 匿名さん
エリートなんてタワマン上層階の一部だけじゃない？
有明にいるのは共働きのパワーカップルかちょっと良い会社勤めが多いでしょ。

[14668: 匿名さん]

まあ、低収入だと買えないだろうけどね。

[14669: 匿名さん]

当たり前。低収入で買えるマンションは都内には無いだろう。

[14670: 匿名さん]

>>14669 匿名さん

そうね。
まるで有明だけ買えないみたいな書きっぷりだけど、
他も買えないよね。

[14671: オリゾン爺さん]

有明は都心に近くても値段が安かったので、低収入でも買えるエリアだった。
そのかわり、ゆりかもめは有明駅止まりだったし、文化堂も無かったから日常生活は至極不便だった。

有明ガーデンできて感謝しとるけど、あの頃と比べて金持ってそうな家族が増えたと思うわ。

[14672: 検討板ユーザーさん]

都内か都内じゃないかに拘る親のエゴで住むファミリーの街。
子供のこと考えてたら、背伸びしないで流山あたりで子育てしてるよ。

[14673: 検討板ユーザーさん]

>>14671 オリゾン爺さん
マーレ爺さんアザース

[14674: 名無しさん]

>>14672 検討板ユーザーさん

流山遠すぎない？
TX乗って千葉やで。

[14675: 匿名さん]

>>14674 名無しさん
郊外は郊外で良いところも多いけど、郊外で力を入れたビッグプロジェクトは少ないね。

[14676: 匿名さん]

15年くらいに1、2度行って持ってた有明のイメージからすると、最近、縁あって再訪した有明の変貌ぶり、特に有明ガーデンの周辺にはちょっとばかりオドロイた。

[14677: 匿名さん]

それなら豊洲も凄いぞ。
以前はきったない造船の街だったんだから。

[14678: 匿名さん]

>>14677 匿名さん
みなとみらいも造船所です。

[14679: 匿名さん]

ホテル一階のミニストップ跡がプライベートジムだって。

[14680: 匿名さん]

これだけ寒いとイオンの石焼き芋が恋しくなります。

[14681: 匿名さん]

>>14672 検討板ユーザーさん
そんな奥までいかなくても篠崎あたりでも十分安くなりますが。
なんで埋立ポジは有明が買えないと、いきなり遠くを買えって言うのかな？
埋立地以外の地域を知らないの？

[14682: 匿名さん]

>>14678 匿名さん
みなとみらいは横浜港としての長い歴史がある。
明治の始めから日本の玄関。
薄汚い工場地区の豊洲とは違う。

[14683: 匿名さん]

>>14681 匿名さん

篠崎より、千葉の奥地の方が良くないですか？
海抜マイナスエリアで住むのは難しいと思います。

[14684: 匿名さん]

治安とかもあるし、江戸川区だけは買っちゃダメだと思う。そりゃ安いんだろうけど。。。

安けりゃ良いのなら、足立区あたりにした方が近くて安いぞ。

[14685: 匿名さん]

あとは各種ハザードマップを見た方が良い。
水害で沈む街だったり火災に弱い街だったり。
篠崎あたりは水害で沈むエリアだったと思う。

江戸川区選ぶくらいなら千葉の方が安全安心だと思うぞ。

[14686: 匿名さん]

あと、篠崎って何処？って感じもありますよね。
電車あったっけ？不便そう。

[14687: eマンションさん]

参考

[14688: eマンションさん]

足立とか江戸川区は、ガザ地区って呼ばれてる。

[14689: 匿名さん]

他所を貶めて自分のところを良く見せようとするのも有明クォリティ

[14690: 匿名さん]

>>14689 匿名さん

だって、元々東京産まれじゃないから、
他所の街に縁もなければ昔ながらの仲間もいないんだもん。
そりゃ愛着も尊敬の念も無いよ。
元々狭い田舎で暮らしてたから、
街を広い視野で見られないんだよね。

[14691: 匿名さん]

久々にガーデン３階見たら結構変わってるね。
あとホテル下の元ミニストップあったところがサロンみたいな感じのが出来てた。看板まだないけど。

[14692: 匿名さん]

>>14691 匿名さん

>14679

[14693: 匿名さん]

>>14691 匿名さん
「とよすと」さんが詳細にレポートして下さっていますね。
今のところ、ホテルの宿泊やデイユース利用者が、利用できるようですね。
https://toyosu.tokyo/news/private-gym-hotel-villa-fontaine-grand-tokyo...

[14694: 匿名さん]

>>14693 匿名さん
たけーと思ったけど、プライベートジムと考えたらこんなもんか。

[14695: 匿名さん]

>>14694 匿名さん
ホテル利用費に含まれているから、高くはないね。
但しここ、トレーナーいないからね。

[14696: 匿名さん]

>>14693 匿名さん
ありがとうございます
外部開放されたら熱い！と思ったけど、3名利用のプライベートタイプだと庶民が日常使いするには向かなそうですな

[14697: 匿名さん]

撤退ラッシュのテナント埋めるのに必死で迷走してるね

[14698: 匿名さん]

昔のららぽーとみたいだな。
撤退ラッシュとか言われてたわ。

[14699: 匿名さん]

ららぽーとと同じようには行かないよ、ここは

[14700: 評判気になるさん]

まあ、今のところ豊洲と同じ道を歩んでるよねえ。
今からめちゃくちゃ値上がりしそう。