有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14551: 匿名さん]

>>14550 匿名さん

首都直下型地震が来たら、
湾岸どころか南関東が軒並みダメでしょ。

[14552: 匿名さん]

じゃあ確定じゃないね

[14553: 匿名さん]

ほぼ確定くらいかな。
どうせ値上がりするんだから、さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりするよ。

[14554: 匿名さん]

>>14542 検討板ユーザーさん
高層ですか？低層ですか？？

[14555: 匿名さん]

>>14542 検討板ユーザーさん
まんまウチと同じやん

[14556: 匿名さん]

いいねー。
タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

賃貸で節約したつもりが、家賃をドブに捨ててるだけだって事に気付かない人も多いのに。

[14557: 匿名さん]

>>14551 匿名さん
日本沈没では城東や湾岸埋立地が水没した東京の映像が毎回出てましたね。

[14558: 匿名さん]

明日から2日間コミケだからビッグサイトの来場者が有明ガーデンに流れるかどうかの試金石になるね。よしもとのイベントのない31日は特に。

[14559: 匿名さん]

>>14558 匿名さん

明日の有明ガーデンはちょっと怖いもの見たさ（笑）

[14560: 匿名さん]

>>14558 匿名さん
りんかい線の大崎駅周辺がコミックシェルターを設けるくらいですから、明日のガーデンは大変なことになるでしょう。
https://comishel.osaki.style/

[14561: 匿名さん]

バーガーキング行きたかったが、
オタクが集結するなら止めておこうかな。。

[14562: 匿名さん]

>>14557 匿名さん
昨日は23区内で首都直下型の地震がありましたね、規模は小さかったですが。

[14563: 匿名さん]

>>14558 匿名さん
ビッグサイトからガーデンは遠いから誰も来ないってネガの人が言ってたよ。

[14564: 匿名さん]

>>14563 匿名さん
普通のイベントはそうだけど、コミケはなにしろ人数が多いし、コスプレイヤーみたいな目立ちたがりも多いからなぁ。
さてどうなることか。

[14565: 匿名さん]

今日はシアターで吉本もあるね。

[14566: 匿名さん]

たった今昼食テイクアウトしに5階行ったけどまだ空いてる席がある程度の混み具合。これから混みそうな気配はあった。
2～4階は空いてたな。今日はまだ平日モード？明らかにコミケ客とわかる人は見かけなかった。彼らは夜にならないとこちらまで来ないか。

[14567: 匿名さん]

今のところ空いてるみたいだね。
コミケによる駐車場特別料金で外から客と、コミケ客を避けたい地元民が来ないからかな？この後どうなっていくかね。

[14568: 匿名さん]

オタク連中は有明ガーデンに見向きもしなかったってことか。
それはそれで運営側は痛いかもな。
有明住民にとっては平和が訪れたって感じか？

[14569: 匿名さん]

オタク連中は金を落とさないからって話出てましたよね。
来なくて良かったのでは？

[14570: 匿名さん]

有明＝オタクの聖地
だなんて洒落にならねーもんな。
あんなクセー連中には来て欲しくねーわ。

[14571: 匿名さん]

>>14563 匿名さん

その通りになりましたね

[14572: 匿名さん]

>>14569 匿名さん

いつも行くコミケ会場の近くに商業施設できたから寄る？

っていう感じにならないのは、
オタク達の眼中に入らないぐらい店舗ラインナップに魅力が低いのか？
あるいは、ガーデンには来たけど、
ドレスコード意識して小綺麗な有明住民と同じ服装で来てたのか？

[14573: 匿名さん]

>>14572 匿名さん

駅の反対側だと遠いかな

千葉マリンスタジアムでフェス行っても幕張イオンモール行かなかったしな。

おそらくオタクたちは興味ないんだろう。

[14574: 匿名さん]

オタク連中は金を落とさないからって話出てましたよね。
来なくて良かったのでは？

[14575: 匿名さん]

このスレで散々指摘されてる通りビッグサイトからここは遠すぎる。イベント途中はもちろん寄らないし行き帰りも導線上にない上に疲れてるからとっとと帰るでしょ。利用するのはヴィラフォンとファーイースト宿泊組くらいかな。

そうなるとテレ朝とKONAMIの従業員・来場者の来訪も期待できないよね。やはりシアター四季等、りんかい線より北側の施設に来る客がターゲット。

[14576: 匿名さん]

>>14575 匿名さん
やっぱりそうですよね。
有明は北と南は別の街。

[14577: 匿名さん]

無料ピストン輸送とかすればくんじゃないの？

[14578: 匿名さん]

主催者から直行直帰と会食の禁止のお願いが出てたしね。
オタクはこういうところ結構律儀だよ。

[14579: マンション検討中さん]

>>14570 匿名さん

お前がオタクの聖地に勝手に住んだんだろ
何を後から偉そうに

[14580: 匿名さん]

来年もテナント撤退ラッシュは続きそうですね

[14581: 匿名さん]

世界三大オタクの聖地といえば、秋葉原、有明とあとどこでしょう？

[14582: 匿名さん]

イベントついでの客は食事かお茶しかしないよね。

[14583: 匿名さん]

>>14581 匿名さん

中野

[14584: 匿名さん]

>>14575 匿名さん

ビックサイトからガーデンが遠いとなると、
都心はかなり遠出になるってことだな。
テレ朝来ても、遠くて行く気にならんとなる訳だな。
有明住民は実感としてその自覚があるっちゅーことか。
めでたしめでたし。

[14585: 匿名さん]

>>14579 マンション検討中さん

何処の世界でも、
後から来たやつがデカい顔するんだよ。
まあ高速道路の向こう側は違う街みたいなもんだから、
北側に来なければ南側はオタクの聖地でもいいけどな。

[14586: 検討板ユーザーさん]

大晦日にネガ投稿とはご苦労様です
来年もよろしく

[14587: 匿名さん]

すっぱいぶどう納めですね。

[14588: 匿名さん]

亀戸出来たら死にそうだねここ

[14589: 匿名さん]

なんで？

[14590: 匿名さん]

単なるスッパいぶどうかな？

[14591: 匿名さん]

>>14588 匿名さん

元々有明まで来ないって。来てもららぽーと豊洲止まり。

[14592: 匿名さん]

今日はイオンスタイルを除き19時でおしまい

[14593: 匿名さん]

じゃあ影響無しじゃん。

[14594: マンション検討中さん]

コミケ雲、有明ガーデンから見えるね

[14595: 匿名さん]

>>14588 匿名さん
亀戸クロックのいいところってどこ？

[14596: 匿名さん]

>>14595 匿名さん

元々サンストリート有ったとこだろ？
亀戸駅からすぐだし、
亀戸住民や近隣の大島、北砂、錦糸町エリアの住民にとって使いやすいし、
江東区民にとっても立地が良い場所だと思うよ。
墨田区民、江戸川区民にも便利だと思う。

[14597: 匿名さん]

>>14596 匿名さん
集客エリア被らなそうだね。

[14598: 匿名さん]

なんか最近、この会社はやたらと事件起こすやついないか？
有明はまともに酒飲むとこないからいいけどよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6d9987d19ed49a60c3aa1c2d22d8a706c342...

[14599: 匿名さん]

>>14598 匿名さん
有明に何の関係が？

[14600: マンション検討中さん]

>>14596 匿名さん

わざわざ亀戸に行く事ある？
意味不明過ぎる。

[14601: 匿名さん]

>>14600 マンション検討中さん

有明は江東区じゃないから亀戸は関係ないからな。

[14602: 匿名さん]

>>14601 匿名さん

区が何の関係があるのやら。
意味不明。

[14603: 匿名さん]

有明は江東区じゃないの？

江戸川区？

[14604: 匿名さん]

シンプルに行かないよ。
ららぽ、台場群が徒歩圏レベルなのになぜわざわざ量産型商業施設に行くんだよ。

[14606: マンション検討中さん]

有明ガーデン新春300本引き、大好評ですね。
今年も参加しましたが、近隣タワマン住民の方で賑わってますね。

[14620: 匿名さん]

[No.14605～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14621: 匿名さん]

今の不動産市場見ると、別に有明って普通じゃない？
特別高い訳ではないと思うが。。
亀戸や門前仲町、清澄白河あたりと変わらなくない？

[14622: 匿名さん]

>>14621 匿名さん
その辺より安いイメージだったけど、変わらないくらいになったのか。

[14623: 匿名さん]

まぁいずれにしろ、庶民の住む街ですな。

[14624: 匿名さん]

有明開拓者達は安く買ってるから儲け出てると思うが、
そういう人達はあまり転売目的では買ってないんじゃない？
有明ガーデンマンション買った人は、
損はしないだろうけど、
大儲けすることは無いような気がする。

[14625: マンション検討中さん]

>>14621 匿名さん
有明は一昔前は門前仲町や清澄より安く買えたからね。同じ値段になったので、お得だった

[14626: 匿名さん]

>>14623 匿名さん

エリートサラリーマン位じゃないと無理

[14627: 匿名さん]

>>14625 マンション検討中さん

そんな事言ったら昔は世田谷の一戸建てが100万でかえた時期有るからねえ。

[14628: 匿名さん]

>>14627 匿名さん
そのときのサラリーマンの給料はいくらかな？
物価水準や人口動態などをすべて無視して、都合のいい数字だけ切り取ることになんの意味がある？

[14629: 匿名さん]

明日はライオンキングと大西ライオン両方見れるよ！

[14630: 匿名さん]

>>14626 匿名さん
並みのサラリーマン夫婦でじゅうぶん買えるよ

[14631: 匿名さん]

>>14630 匿名さん

8000万円のマンション購入できるのは普通にエリート層ですよ。
高い高い言ってる人は、もっと年収低いんだよ。

[14632: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだし、これからが楽しみですね。
ホクホクです。

[14633: 匿名さん]

>>14631 匿名さん
世帯年収1500万もあればフルローンで買える。
並のリーマン夫婦でしょ。

[14634: eマンションさん]

福袋はもう買えるとこないか

[14635: 匿名さん]

>>14633 匿名さん

まあ、しばらくは上がり続けるだろうし、フルローンも良いかもねー

[14636: 匿名さん]

流石にそんなギリギリの人ばかりでは無いですし、基本的に一馬力30代前半で1200万超えてるくらいの人がほとんどじゃ無いですかね。そんなの別に普通のサラリーマンでも無いよ。結構エリート層。

[14637: 検討板ユーザーさん]

年収1000超ですがエリートの自覚ないすね
そもそもエリートて？？単なる親ガチャだと思いますよ

[14638: 匿名さん]

今は年収７、８００ぐらいの夫婦ペアローンも多いよ

[14639: マンション検討中]

都心だと年収1000万円が普通ランクだよ。
年収1500万円からセミエリートだね。

[14640: マンション検討中さん]

20年前は1000万円からセミエリートと呼ばれてたけど物価が上がったから、1500万円に上がったんだよね。

[14641: 匿名さん]

というか、セミエリートって表現はじめて見たw

[14642: 匿名さん]

>>14639 マンション検討中さん

普通の基準が高過ぎる　笑

東京都の平均年収って400万くらいじゃ無かったっけ？

[14643: 匿名さん]

年収1000万超えてるくらいの人って10%も居ないですよ。普通にエリートリーマン。

[14644: 匿名さん]

エリートか何だか知らんが、
庶民には変わりないだろ。

[14645: 検討板ユーザーさん]

みんなエリートの意味分かってるのだろうか？
金持ちとは同義ではないぞ。

エリート（フランス語: elite、英語: elite）は、社会の中で優秀とされる人間や集団。社会や集団などで、指導的、支配的な役割を受け持つ層。日本語訳は選良（せんりょう）、精鋭（せいえい）など[1]。

[14646: 匿名さん]

今来てるけど程よい混み具合？普段の土日に比べたらかなり空いてるんだろうな。買い物しやすいし年始セールとかやってるからお得。

あ、スレチの話も全然続けてもらって結構です。もうどうでもいいスレだし。

[14647: 匿名さん]

3が日の客入りの悪さはここの物販テナントの貧弱さの表れだね

[14648: 匿名さん]

>>14647 匿名さん
テナントじゃなくて場所の問題だと思う。

[14649: 匿名さん]

みんな実家帰ってるのか流石に心配になるレベル。

[14650: 匿名さん]

>>14649 匿名さん

そりゃそうだ。
地元っ子がいないんだから、
有明に帰省する人なんか皆無。
みんな帰省する側の人達でしょ。
ただ、田舎はコロナが落ち着くまで帰ってくるなってところが多いみたいだから、
今年は割と残ってたほうだと思うよ。