有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1430: 匿名さん]

イオンに泣きついた時点で終わったのさ。

[1431: 匿名さん]

有楽町西武がリニューアル撤退するんだから
そんな運営簡単でないよな

[1432: マンション検討中さん]

煽り勢が半端ないね。ここから住友ゴリラーズさんたちが根性でなんとかしますよ。笑

[1433: 匿名さん]

>1424
リアルにあかんやつやんw

[1434: 匿名さん]

>>1432 マンション検討中さん
ゴリさんたちはマンションのゴリ売りはできても、商業施設となるとモンチッチほどの役にも立たんのでは

[1435: 匿名さん]

当初ラグジュアリー路線で進めていたチームは解散させられて、中途採用の未経験者チームがファミリー路線で進めて頓挫している感じかねぇ。

ラグジュアリー路線からの方針転換は社内でヒエラルキーが上のマンション販売部門が横槍を入れてファミリー路線に変更させたのかな。

[1436: 匿名さん]

ここまでがスミフQuality
ここからもスミフQuality

[1437: 匿名さん]

いまだかつて、これほどの大規模商業施設でオープンが随時だったことがあるだろうか？

いやない。

[1438: マンション検討中さん]

住友の人もここはチェックしてるみたいやし、もっとシャキッとしてほしーわな。
まぁ楽しみにしとこや。

[1439: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
未経験者チームのわけないでしょ。
何のための中途よ。

[1440: 匿名さん]

freeWifiあるかなあ

[1441: マンション検討中さん]

三井のララポート、三菱のマークイズに肩を並べる住友のガーデン？今回は有明ガーデンだけど、他にも作る場合は名前はどうしていくのかね。〇〇ガーデンなのかな。

[1442: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん
10年後？のもう半分の開発に期待。（諦め）

[1443: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん
羽田エアポートガーデンだね。
京都住友ビルは京都河原町ガーデンにするっぽいよ。

[1444: 匿名さん]

>>1442 匿名さん
諦めたらそこで試合終了ですよ

[1445: 匿名さん]

免税カウンター入りますね。
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267631-4-1-1/

やはりメインとなる外国人旅行客への訴求が出来るタイミングではないから、新型肺炎の終息を待っているのか…

[1446: 匿名さん]

>>1445 匿名さん
年明けに発表しておけばよかったのでは?

[1447: 匿名さん]

残り130店舗は免税店か?

マンション住民かわいそうに。

[1448: 匿名さん]

広ーいLaoxが入りそう

[1449: 匿名さん]

住不が方針転換したわけではなく、実態が方針通りに進まずに、結果として方針を実態に即して修正せざるを得なくなったというのが現実だと思う。
別に、住不は、高額のテナント料が確保できる上に、イメージアップにもつながる高級路線を自らが断念するような愚策は取るはずもなく、当初方針通り高級路線で突っ走りたかったはずだが、想定していたハイエンドのお店に逃げられまくったために、仕方なくローエンドからミドルエンドのお店に声をかけまくっている最中で、積極的に方針を転換したなどという、崇高なものではないと思います。
ところで、想定していたハイエンドのお店とは、どこまで話が詰まっていたのでしょうか。まさか、住不の一方的な片思いだったということもないと思うのですが。

[1450: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

おおっ！免税カウンターですか！
ようやく、「国家戦略特区認定事業」っぽいものが出てきましたね！

[1451: 匿名さん]

営業に騙されたっと言い出す人も出るかもね
証拠があれば、手付返還キャンセルできるよ
私は、フージャースコーポレーションで、キャンセルしたことある
未だに完売していないから、キャンセルして正解だった

[1452: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
妄想すきよねー。

[1453: 匿名さん]

社内で揉めてると思う

[1454: 匿名さん]

まぁゴタゴタしてるのは間違いないだろうね。年明け発表の約束を反故にしちゃったんだからね。

[1455: 匿名さん]

>>1454 匿名さん
約束を反故というより、なに勝手に年明けとかブログに書いてんの？って感じじゃない？

[1456: 匿名さん]

それはそれでゴタゴタするでしょう。

[1460: 匿名さん]

[NO.1457～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1461: 匿名さん]

>>1455 匿名さん
勝手にって…公式ブログなんだけど…

[1462: マンション検討中さん]

ついにキャンセルさせるコトまで煽り始めたか。どこの営業さん？
本気で住友が動くとシャレにならないから、煽りもほどほどにしておきなよ。。

[1463: 匿名さん]

若葉マークになっちゃったんだから、そろそろ自粛しなさいよ。
もう、煽り投稿は要らんですよ。お腹いっぱい。

[1464: 匿名さん]

わーーー！！！！

バイト情報ばっかりだと、
さすがにポジティブな俺でもイヤになってきたな。笑

実際のところ、良いと思うのは
イオンスタイル
カルディ
バーガーキング
竹清
リーバイス
あと、
ショップインショップで
スパーオーソリティにスノーピークショップを
はじめとしたブランド専門店が
できるだろうというくらい。

2月3日！！
ニュースリリース、期待してます！！

さすがにイヤになってきたぞ！
期待してる！

[1465: 匿名さん]

ホントに1月にリリース無かった。ネタかと思ってたのにすごいぞ！つよいぞ！スミフ

[1466: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
私も。9割は使わないお店。

[1467: 匿名さん]

>>1466 匿名さん

まあ商業施設なんてそんなもんですよ。ららぽだって微妙な店多いけどそこは先発の強みで。

[1468: 匿名さん]

どうせ使わない店ばかりなら高級志向の方がよかった。

[1469: 匿名さん]

テナントが埋まっていないのが事実だとして、空きスペースに何を入れときましょうか？

ご意見募集中

[1470: マンション検討中さん]

とりあえず、三井のリハウスとか野村の仲介とか入れとけば？シティタワーズ売るときに便利よ

[1471: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

悪いけど、テナント埋まっていないは、無いよ。
ちょっと考えればわかる話。
それはやめておきましょうよ。下品だって。

[1472: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん
それから住友の新築そっくりさんの事業部が入ればいいんじゃない？
これから湾岸のマンションはリフォーム
需要が増えてくるので。
他には湾岸の子供達が成長してくれば、代ゼミや東進ハイスクールが借りてくれそう。
なんだかんだで、空き店舗になる事は回避出来るんじゃないでしょうか。

[1473: 匿名さん]

まとまったスペースがあれば、ニトリかインバウンド向けの売り場にすればいいんじゃないかな。

[1474: マンション検討中さん]

最悪、テナントが集まらない場合は、住友グループの会社に呼びかけると思いますよ。恥ずかしいですけど、財閥の強みを活かすんじゃないですかね。

[1475: 匿名さん]

ベルサールの小会議室をたくさん作って埋めるとか。

[1476: 匿名さん]

>>1474 マンション検討中さん
住友グループで小売やってる業者ってあるんですか？出店するとしたら銀行と保険くらいしか無さそうな気が。

[1477: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん


サミットって住友だよね確か

[1478: 匿名さん]

>>1477 マンション検討中さん

ドラッグストアトモズもそう。

[1479: 匿名さん]

>>1477
サミットは住友と言っても住商の子会社だからね。