有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14251: 検討板ユーザーさん]

ダイソー移転してから導線は間違いなく良くなったと思う。あとビアンキとバーキンも場所交換した方が良いよ。

[14252: 匿名さん]

>>14251 検討板ユーザーさん
ビアンキともう一つの自転車屋は隣同士でいいかな。

[14253: 匿名さん]

テナント入替で進化しないようでは、先が不安ですね。。

[14254: 匿名さん]

路面店には高級ジュエリーやハイブランドくるかもね。もしかしたらワンチャンあるか

[14255: 匿名さん]

>>14254 匿名さん
それは無理

[14256: 匿名さん]

ヤフーマップの混雑レーダー機能で、誰でもタイムリーに混雑具合を調べることができるようになりました。
有明ガーデンのイベントない日のガラガラ具合が如実です。
これを見て、ガーデンに出店したい企業ってどのくらい現れるんだろう。普通避けるよね・・・

[14257: 匿名さん]

>>14256 匿名さん
ガラガラしてる日はどこのSCにもあるよ。

[14258: 匿名さん]

そう、ガラガラのSCがわかりやすく色分けされてきたので、ガーデンに出店するよりスナモに出店したいねという判断ができてしまう。

[14259: 匿名さん]

>>14254 匿名さん
単価の高い商品はこんな郊外団地では売れない

[14260: 匿名さん]

混雑レーダーを見て残念だったのは、ビッグサイト来場者が、あまりガーデンのほうまで流れて来ていないこと。
TFTビルやゆりかもめビッグサイト駅のあたりは、それに合わせてかなり混雑するので、コナミやテレビ朝日に商業施設ができれば、客の流れはさらにそちら方向に加速しそう。

[14261: 匿名さん]

日曜ガーデン行ったらクソほど混んでたよ…
14時過ぎでも飯屋並んでたし
スモールワールズも混んでたエヴァのイベントやってる？？でそこから流れたかな
ライオンキングも始まったんだっけ人並んでた
忍者も賑わってたし期間限定でカービィの店できてた(芝生のカフェ予定地？だったとこ)
100均は3Fに移動して住民は使いやすくなったんじゃね？
ワイも有明民だが雨の日は車で行くから助かる
てか跡地含めクリニック系とか内側から本体に行ける通路あれば良いのに
これ本当どうにかなんないのかね普通に考えて不便だよもっと考えて設計してくれよ
駐車場にはテスラの白い新車がズラリと並んでてびっくらこいたわ
テスラの勢い強くて日本の自動車業界大丈夫かなと不安になる
まあガーデンは一時期よりも盛り上がりを見せててちょっと寂しい気持ちになったw

[14262: 匿名さん]

>>14260 匿名さん
なんでテレ朝のスタジオに商業施設ができると思うのか理解不能。

[14263: 匿名さん]

>>14261 匿名さん
ショッピングモールは土日のレストランは並ぶのは当たり前です。
土日もガラガラならすぐ潰れます。
自慢することじゃないですよ、知らなかったの？

[14264: 匿名さん]

>>14263 匿名さん
えーっとどこが自慢に見えたのか逆に教えて欲しいんだがw
近隣住民からしたらもっと空いてる方が嬉しいんだけど

[14265: 匿名さん]

>>14263 匿名さん
これが自慢に見えるなら病院行けよ

[14266: 匿名さん]

今日でまたテナント撤退
現実は厳しいね

[14267: 匿名さん]

>>14266 匿名さん
どこのテナント撤退したっけ？

[14268: 匿名さん]

>>14267 匿名さん
コトモノマルシェっていうアクセサリー屋です。

[14269: 匿名さん]

>>14261 匿名さん
各建物間の動線が悪いですよね。
クリニックもそうですが、劇団四季の観客が殺風景なマンション裏手の歩道で列を成して歩いてるのを見て、せっかくなんだから商業施設の中から歩いて行けるようにすれば良いのにと思いました。
まあいずれにせよ活況で良かったです。

[14270: 匿名さん]

今日は出先だから行けなかったけど、近いうちに必ず行きます。

[14271: 匿名さん]

クリニックモールと無印が中で行き来できれば、クリニック動線問題は解決なんだけどな。

[14272: 匿名さん]

11/25 D.LEAGUE
2/24 ASKA
3/25,26 平沢進
追加

11/25 D.LEAGUE
11/27,28 米米CLUB
11/29 EXILE ATSUSHI
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/11,12 MISIA
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/17 WANIMA
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
12/25 葉加瀬太郎
12/27,28 私立恵比寿中学
12/30 DAIBAKUSHOW
1/4 声優紅白歌合戦
1/22,23 虹ヶ咲学園R3BIRTH
1/26 Unison Square Garden
2/10 ZARD
2/11 くるり
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/20 家入レオ
2/23 平井大
2/24 ASKA
2/26,27 柿原徹也
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
3/25,26 平沢進
4/26 ローリン・ヒル
4/28 クリープハイプ
6/25,26 小沢健二

[14273: 匿名さん]

>>14269 匿名さん
華やかな劇を見た後は、高速道路側をトボトボ歩いてる姿はつらいですね。

[14274: 匿名さん]

>>14268 匿名さん
催事の影に隠れて厳しかったかもね。

[14275: 検討板ユーザーさん]

>>14261 匿名さん
ガーデン混み過ぎて使いにくくなったよな
週5くらいで飯行ってたが還元祭以降の土日は混み過ぎて行くのやめた
テスラは川崎に行った時、納車のみをガーデンでやるって聞いたけどそれかな？
導線は三井が良すぎて住友は勉強すべき
それとトイレの位置と箇所数が最悪
せめてゲーセンの奥には必要だろ、素人にも程があるあ

[14276: 匿名さん]

>>14275 検討板ユーザーさん
混みすぎ？ララポより全然ましやぞ。

[14277: 匿名さん]

>>14275 検討板ユーザーさん
地味にそれ思う。
食べ終わった後、ゲーセンで遊んでるとトイレ行きたくなるけど遠くて焦る。

[14278: 匿名さん]

>>14277 匿名さん
中学生かよ。。

[14279: 匿名さん]

最近混んでますね。
空いてる所が良かったのに。
かと言って、ららぽーとに行ってもさらに混んでるしなあ。

[14280: 匿名さん]

>>14275 検討板ユーザーさん

そうなると、やはり近隣に飲食店無いのは辛いね。。

[14281: 匿名さん]

ガラガラのショッピングモールなんかテナントが全部撤退しますよ。
混んでる状態が正常です。

[14282: 匿名さん]

>>14281 匿名さん
みなとみらいも平日はガラガラです。

[14283: 匿名さん]

最近の混み具合はヤバすぎる。

[14284: 匿名さん]

>>14283 匿名さん
地方だと混んでるかもしれないけど、東京ではマシなほうだよ。
新宿や渋谷いってみな。

[14285: 匿名さん]

平日は超ガラガラ
休日は並だが多くのテナントはガラガラ

[14286: 匿名さん]

>>14285 匿名さん
特に3階のテナントはガラガラだが、ダイソーはすごい人。。
せめてフロアカラーに合わせて、デザイン統一できなかったのかと言いたいよ。

[14287: 匿名さん]

>>14286 匿名さん
それを見てもここが高級モールになるとか、大人のリゾート、なんて妄想がいかにアホらしかったかわかる。

[14288: 匿名さん]

>>14287 匿名さん
ダイソー跡地が頼みの綱だわ。あそこで運命決まる。有明ガーデンのシンボルテナントが入る

[14289: マンコミュファンさん]

高級モール連呼してた人ってどう思ってるのかね。

[14290: 匿名さん]

>>14289 マンコミュファンさん
悔しいだろうね。これから挽回するかも

[14291: 匿名さん]

>>14290 匿名さん
しない。有明在住のヘビーユーザーだけど断言できる。

[14292: 匿名さん]

高級モールとカジノとホテルはセットだから。

[14293: 匿名さん]

マリーナベイサンズみたいなもんが有明にできると？
爆笑モノの誇大妄想。

[14294: 匿名さん]

マリーナベイサンズは行ったことありますが、到底有明には無理ですよ。
ていうか、極東の辺境国にあんなもん作っても客が来ないよ

[14295: 匿名さん]

マリーナベイサンズってなに？

[14296: 匿名さん]

>>14295 匿名さん
シンガポールの海沿いにある高級ホテル。
地下がショッピングモールになってる。
シンガポールに行ったことないなら知らないか。

[14297: 匿名さん]

シンガポールも極東なのでは？

[14298: 匿名さん]

有明はモンテカルロのような街並みが似合うね。

[14299: 匿名さん]

モンテカルロは海岸まで山が迫ってるので趣がことなると思います

[14300: 匿名さん]

今日は何を買いに行こうかな。

[14301: 匿名さん]

>>14298 匿名さん
地中海の澄み切った海が眩しいモンテカルロとガンジス川みたいなどす黒い海しかない有明を並べるなんて頭おかしいの？

[14302: 匿名さん]

>>14301 匿名さん
冬はそこそこきれいです。

[14303: 匿名さん]

これから高級路線になる訳がない。
ってかならないでほしい。有明住民より。

[14304: 匿名さん]

>>14303 匿名さん

同意です。
近隣の超庶民なので、
高級路線になったら行きづらくなってしまいます。

[14305: 匿名さん]

マリーナベイサンズはノーサンキューということですね。

[14306: 匿名さん]

>>14305 匿名さん

そうです。そういうのは青海のIRがもし実現したらそちらでお願いします。

[14307: 匿名さん]

>>14260 匿名さん

宿泊者と共に流れてくるかも
https://news.yahoo.co.jp/articles/48531984c28c8dba0fc95bc351fe03ce2c6a...

[14308: 匿名さん]

イオンモールのできそこないでいる限りこのモールの未来はないな

[14309: 匿名さん]

昔、イオンがスーパーで入ることが決まったとき、ここがイオンモールみたいな地方によくあるチープなモールになるって書いたら、有明は都心だからそんなわけないと全力で否定した有明ポジ。
実際は私の言ったとおりほぼイオンモールみたいなもんになった。

[14310: 匿名さん]

>>14309 匿名さん
今は銀座通りにも100均が出来る時代だからね。

[14311: 匿名さん]

>>14310 匿名さん
銀座は幅が広いが、ここは狭い

[14312: 匿名さん]

>>14309 匿名さん

郊外型ショッピングセンターなんて、
どこもあんなもんでしょ。有明に限った訳じゃない。

[14313: 匿名さん]

>>14312 匿名さん
その当たり前のことを理解してなかった人がいるってことでしょ。

[14314: 匿名さん]

>>14309 匿名さん
2年もこんなところでネチネチしてるんですか？

[14315: 匿名さん]

いいじゃん。
https://toyosu.tokyo/cafe/madame-delluc-open-info/

[14316: 匿名さん]

正直テナントは亀戸クロックの方が良いな

[14317: 匿名さん]

>>14315 匿名さん
良い感じに新陳代謝してますね！

[14318: 匿名さん]

>>14312 匿名さん
確かに、豊洲ららぽも郊外のショッピングセンターと何が違うんだって言われたらあんまり違いないしな。
どこに作ったって同じような店舗ラインナップになるよな。

[14319: 匿名さん]

ららぽーとやガーデン等の大型ショッピングセンターは、
別に高級感なんか要らないよ。
老若男女が可もなく不可もなく買い物や飲食が出来ればいい。
それらが5キロ圏内にいくつもあるから大変ありがたい。
良い暇つぶしになるよ。

[14320: 匿名さん]

またマーケ力の弱そうなテナントか

[14321: 匿名さん]

>>14315 匿名さん
すごいね、チョコレート界では有名なのか。

｢ニューヨーク・タイムズ紙が“死ぬまでに行きたい場所1000”に選んだなかで唯一のチョコレート店であり、CNNが“世界で幸せになれる場所15”に挙げるほどです。」

[14322: 匿名さん]

>>14320 匿名さん
マーケ力の強そうなテナントってどこ？

[14323: 匿名さん]

無印良品とかじゃないですか？

[14324: 匿名さん]

あとはタリーズとか？

[14325: 検討板ユーザーさん]

>>14322 匿名さん
コカコーラ、j&j、ユニクロ

[14326: 匿名さん]

>>14325 検討板ユーザーさん
モールのテナント？

[14327: 匿名さん]

>>14321 匿名さん
超有名だよ。
まぁここの掲示板にはマクドナルドしか知らない人が多いから縁のない店だけどね。

[14328: 匿名さん]

>>14322 匿名さん
ガーデンに出店しないテナント

[14329: 匿名さん]

酸っぱいねぇ

[14330: 匿名さん]

爆笑。


確かに酸っぱい葡萄だわ。

[14331: 匿名さん]

皆さんクリスマスはガーデンですよね？

[14332: 匿名さん]

家です

[14333: 匿名さん]

>>14322 匿名さん
テスラの新車引き渡し所。駐車場をわざわざ作らなくても潤沢にあるし、納車に行かなくてもいい。ここはまさにぴったりの立地。

ユニクロ・スタバ・マクドナルドが来ないのは、ちゃんとマーケティングやってるって事ね。

[14334: 匿名さん]

>>14333 匿名さん
テスラの納車って立体駐車場だけだと思ってたけど、スポーツエンタメ広場にも並んでるね。吹きさらしで。
想定より納車数が多いのかな？

[14335: 匿名さん]

>>12629 匿名さん

やるみたい
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/125...

[14336: 匿名さん]

>>14335 匿名さん
コミケだしね。
今後もコミケの時くらいって考えとけばいいのかな？

[14337: 匿名さん]

コロナ禍なのにコミケとかやるの？
オンラインでやればいいのに、。

[14338: 匿名さん]

>>14337 匿名さん

有明はイベントの街だから仕方無いよ。

[14339: 匿名さん]

有明に住んで、今回がコミケ初体験という人もいるだろうね。
ぜひそのピュアな感想を聞きたい笑

[14340: 匿名さん]

結構ピュアな意見だと思うのですが、駅がめちゃ混みます。
あと、電車が臭い。
もちろん、山手線にも乗る訳で、都内の電車がめちゃくちゃ臭くなります。

[14341: 匿名さん]

お台場、有明エリアはイベントの街になるんですねー。楽しみです。

[14342: 匿名さん]

>>14340 匿名さん
スパ寄ってから帰るから臭いは軽減されるかもね。

[14343: 匿名さん]

大江戸温泉物語が無くなったので、
今後は泉天空の湯に入って帰るんだろうね。
有明ガーデンはオタク達の憩いの場になるね。

[14344: 匿名さん]

>>14340 匿名さん
見た目のインパクトについてもピュアな感想をお願いします。

[14345: 匿名さん]

痛車がバイクや自転車も含めて多数襲来するから有明に多いクルマ好きは注目じゃないかな

[14346: 匿名さん]

>>14343 匿名さん

奴らは風呂には入らんのよ。
だから臭い。
少しは考えろ。頭使おうや。

[14347: 匿名さん]

>>14346 匿名さん
空賊かよ。豚でも風呂は入るぞ。

[14348: 匿名さん]

>>14346 匿名さん
コミケ時の大江戸温泉めっちゃ混んでたよ。それが泉天空の湯に押し寄せてくると思うよ。

[14349: 匿名さん]

>>14348 匿名さん
想像しただけで怖いね。ロッカーとかすぐ除菌してくれないと、使えないじゃん。
橋の上からコミケ雲出てきて、雨が降るとかあるかもね。

[14350: 匿名さん]

うほほ。

酸っぱい葡萄始まってますなあ。