有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14101: 匿名さん]

>>14095 匿名さん

メブクス豊洲もミチノテラス豊洲も今月オープンですよね。BRTが運行するまで店は入らないのかな？

[14102: 匿名さん]

アクセス地図の有明スタジアムw

>>11273 匿名さん
>>11862 匿名さん
>>12434 検討中さん
>>13080 匿名さん
>>13546 匿名さん
>>13830 名無しさん

https://www.domeathletehouse.com/

[14103: 匿名さん]

>>14098 匿名さん
特定してどうすんの？妄想は自由のはず。

[14104: 匿名さん]

>>14103 匿名さん

この人はファミリー向けという意見を封じてたけどね

[14105: マンコミュファンさん]

>>14056 匿名さん
ランク高いやつはこんな郊外には来ませんよ。
採算が取れない。

[14106: マンコミュファンさん]

>>14064 匿名さん
コーヒー飲むためだけにこんな東の彼方まで来るかよ。
バカバカしい。

[14107: 匿名さん]

手の届かないブドウは酸っぱいって事ですよ。

[14108: 匿名さん]

有明ガーデンでほんと良い街になりましたよね。
待てば待つほど値上がりするし、ほんと良い街です。

[14109: 匿名さん]

>>14106 マンコミュファンさん

清澄白河のブルーボトルコーヒーは
若い子達はわざわざ車に乗って飲みに来てますよ？
有明にもきっと来るようになりますよ。
隣はお台場もあるし。

[14110: 匿名さん]

>>14109 匿名さん
その通りです。ブルーボトル一つで街は変わりますよ。清澄白河も大きく変わりました

[14111: 匿名さん]

ブルーボトル良いよね。

[14112: 匿名さん]

コーヒー通ぶりたい人は清澄白河
自転車で行ける事を誇示したい人は銀座
その他、竹芝、品川があるから、有明に来るのは誰？

[14113: 匿名さん]

清澄白河のブルーボトルは
店脇の道路が一方通行なのを知らないで逆走しちゃうのが多く、
近隣住民が困ってるらしい。

[14114: 匿名さん]

>>14109 匿名さん
ブルーボトルはもう恵比寿や新宿にもあるし、遠くから来るほど来るほど珍しくありませんよ
清澄白河はブルーボトル以外にもブランドコーヒー店がたくさんあるのでカフェの街と呼ばれてるし人が来るんです。

[14115: 匿名さん]

また後で晒されそうなレスが

[14116: 匿名さん]

清澄白河はコーヒーだけじゃなく、
お寺や歴史を感じられる場所が多い。
散歩の達人なんかでも何度も紹介されてるからね。
皆さんは有明を散歩するならどこ歩きますか？

[14117: 匿名さん]

>>14116 匿名さん

有明西埠頭公園

[14118: 匿名さん]

アリガーにブルーボトル入れるなら、どのフロアに入れるのが良いかな？

[14119: 匿名さん]

>>14116 匿名さん
金メダルスタジアムはマストでしょうね。

[14120: 匿名さん]

>>14109 匿名さん
カフェ以外はマンションしかない、つまらない郊外にわざわざ来るわけない。
そこまでコーヒーが大好きな日本人はかなり特殊。

[14121: 匿名さん]

一向に埋まらない芝生広場のカフェのテナントが決まってから話そうぜ

[14122: 匿名さん]

>>14121 匿名さん　
あそこはBMWがしょっちゅう車を展示してます。

[14123: 匿名さん]

>>14122 匿名さん
BMWカフェとかは？

[14124: 匿名さん]

>>14123 匿名さん
カフェを謳っていませんが台場に似たようなコンセプトの店はあります。

[14125: 匿名さん]

ミニストップの空き地どうするんだろう。
ホテルのロビー階にコンビニ直通エレベーターがあるのに、陳列棚で塞がれ、乗れなくされているのが悲しい。。

[14126: 匿名さん]

>>14125 匿名さん

ミニストップのHPからもついに消えましたね…

[14127: 匿名さん]

>>14126 匿名さん
人気のエリアなら募集をかければ1週間経たずにテナントが埋まるものだが、ずっと空きが続くのは悲しいですね。モール経営の難しさを感じます。

[14128: 匿名さん]

ただでさえ立地が悪くて客が少ない上に全体の導線が悪すぎるんですよね

[14129: 匿名さん]

>>14128 匿名さん
昨日は駅からガーデンに向かう橋の上の混雑がすごくて自転車用道路が使えなかったですね。
何のための自転車専用通路なんでしょうか。

[14130: 匿名さん]

>>14129 匿名さん

混雑時以外用

[14131: 匿名さん]

>>14129 匿名さん

自転車専用なんかあったっけ？

[14132: 匿名さん]

>>14127 匿名さん
あそこはモールじゃないけどね。

[14133: 匿名さん]

>>14129 匿名さん

専用ではないです。自転車も通行可能な歩道です。
自転車は自転車エリア以外を走行するのは禁止ですが歩行者が自転車エリアを歩くのは避ける努力義務はありますが禁じられてません。
歩道なので歩行者優先で自転車には徐行や一時停止の義務があります。歩道が歩行者で混雑していたら自転車から降りて押して歩くしかないです。
車道の通行も可能ですが左側通行が義務ですのでガーデンと反対側のコロシアム側を通行することになります。

イベント時は交通整理員が自転車エリアを開けるように誘導してくれればいいのですが難しい場合もあるかと思います。おそらくシアターや四季に行く人はコロシアム側の歩道は歩かないので遠回りでもそちらを使った方が早く進めるのではないでしょうか。

[14134: 匿名さん]

歩行者が自転車道路側を歩かないように、注意喚起が必要ですね。

[14135: 匿名さん]

自転車は車両なので、
車道を走れば全て解決するよ。
歩道は自転車は基本NGです。　

[14136: 匿名さん]

>>14129 匿名さん

左側の歩道使えば良いでしょう。
空いてますよ。
左側歩道の信号渡ってスロープを下に降りてからは、湾岸沿いの道を使えばマンションまでは信号ないし、そもそもチャリなので速いんだから少しばかり遠回りになっても問題ないでしょう。
右側のスロープ使わなければいいんですよ。

[14137: 匿名さん]

>>14135 匿名さん
子供や高齢者は良かったんじゃない？

[14138: マンション検討中さん]

天空の湯が本日から24時間営業になりましたよ。
これで、平日仕事終わりでもゆっくり行けるね！

[14139: 匿名さん]

>>14137 匿名さん

13歳未満と70歳以上ね。
でも歩行者優先は変わりない。

[14140: 匿名さん]

>>14101 匿名さん

祝オープン！
https://twitter.com/nikkan_toyosu/status/1452462762479611913?s=20

[14141: 匿名さん]

>>14138 マンション検討中さん

需要少なそー

[14142: 匿名さん]

>>14141 匿名さん

令和の銭湯みたいなもんだね。
街の人達と裸の付き合い出来て、
深川らしくて良いと思うよ。

[14143: 匿名さん]

>>14140 匿名さん
ブルーボトル入りそうなので楽しみですね！

[14144: 匿名さん]

>>14143 匿名さん

ブルーボトル来るならバディ跡地開発。

[14145: 匿名さん]

>>14141 匿名さん
今日22時でもサウナ埋まってたで。

[14146: 匿名さん]

>>14142 匿名さん
ちとちゃうな。
大江戸温泉とか幕張の銭湯みたいな大衆向けってかんじじゃないとこがええかんじや。

[14147: 匿名さん]

ガーデン2期が謎の10年塩漬けの間に豊洲はさらに開発が進む、、、

[14148: マンション検討中さん]

>>14145 匿名さん
まじかよ、いっっつも混んでるな。
平日昼間じゃないと空いてないか。。

[14149: 匿名さん]

>>14147 匿名さん
有明もガーデンだけじゃないよ

[14150: 匿名さん]

>>14149 匿名さん

なんかあったっけ？

[14151: 匿名さん]

有明も豊洲も同じ地域なので、対抗しなくていいよ。お互い利用できるし。

[14152: 周辺住民さん]

>>14151 匿名さん

かつては同じ地域だったけど、
今や違う地域みたいなもんだよ。
有明は江東区、深川から見ると異端児になっちゃった感じ。

[14153: 匿名さん]

令和のテルマエ・ロマエか

[14154: 匿名さん]

>>14150 匿名さん
テレ朝？とコナミとか？

[14155: 匿名さん]

あとオリンピック公園とテニスの森駅前かな

[14156: 匿名さん]

>>14152 周辺住民さん

江東区からはもはやマイナースポーツエリアとしか見られてない有明

[14157: 匿名さん]

>>14152 周辺住民さん
有明に住んでるけど、たしかに江東区に興味ないわ。江東区報で深川とか南砂のこと書いてあっても、読まないし、同じ地域という意識もない。
湾岸エリアは湾岸区として、晴海や豊洲の記事を書いてくれる方が助かるし、興味もある。

[14158: 匿名さん]

>>14156 匿名さん
おまえは江東区なのか？

[14159: 周辺住民さん]

>>14157 匿名さん

そうだろ？
小学校は「江東区立」とついてるから、
子供は江東区に住んでるって意識は高いと思うけど、
中学は私立行くの多いだろうし、
江東区や深川って言われても「？」だろうな。
大人なんか住所は仕方なく江東区って意識強いだろうし、
遠すぎるし行かないし全く実感ねーだろ。
神社だって区内のは行かず、神田とか明治神宮に行ってそうだし。
江東区報も配布する必要ないんじゃねーの？紙の無駄。

[14160: 匿名さん]

>>14157 匿名さん
わかる（笑）
町並みも違うし行くとも滅多に無いから、同じ江東区っていう感覚が無いんだわ。

[14161: 匿名さん]

>>14156 匿名さん

都市型スポーツを身近に感じることができる環境を整備し、大会のレガシーとして都民に愛される拠点にしていきたい
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20211025/1000071855.html

[14162: 匿名さん]

子供達が野球やサッカーやるグランドが無く、遊具がある公園も無い。
でもアーバンスポーツパークは作るのね。
有明は子育てにはあまり向かないけど、青年から大人には楽しい街かもね。

[14163: 匿名さん]

そもそも江東区の湾岸エリアに子供達が野球やサッカーやるグランドってあるのかな？

[14164: 匿名さん]

役所の手続きは全て豊洲の区役所で完結できるようになってほしい。

東陽町とか有明から遠い上に交通不便だし、庁舎は綺麗じゃないし、何度か東陽町に行ってるのは全て役所の手続きのせいなので、早くどうにかならないかな。

[14165: 匿名さん]

豊住線ができればね。

[14166: 匿名さん]

>>14163 匿名さん

あるじゃん（笑）
知らないの？？

[14167: 匿名さん]

>>14164 匿名さん

有明に住んで、不便だからって江東区に文句言うなよ。

[14168: 匿名さん]

>>14162 匿名さん
そう？有明こそ子育てに最適だと思うんだけどなぁ…。

[14169: 匿名さん]

>>14166 匿名さん
辰巳と潮見にあるね。野球場。

[14170: 匿名さん]

>>14164 匿名さん
豊洲で大抵のことはできません？
できないのって何があるの？
もう何年も東陽町には行ってない気がするな…

[14171: 匿名さん]

>>14163 匿名さん

豊洲、辰巳、潮見、新木場、夢の島、新砂
有明の子供は屋内競技が盛んなのかな？
これからはスケボーとBMXが上手な子供が増えそう。
ムラサキスポーツもあるしね。

[14172: 匿名さん]

>>14171 匿名さん
テニスは？

[14173: 匿名さん]

>>14170 匿名さん

できますね。調べてて気づいたのだけど江東区は土日は日曜の月1しか開けてないのね。婚姻届は365日24時間は受付けてない？

[14174: 匿名さん]

>>14173 匿名さん

結婚するんですか？
おめでとうございます。

[14175: 匿名さん]

>>14174 匿名さん

いや、昔出した時（東京ではない）は夜間も含め休日も受付窓口（有人）だけはあって受け付けた日が届け日になったので記念日に合わせることができたんだよね。（処理は後日だし書類に不備があれはやり直し）
確か夫婦どちらかの現住所か本籍地の役所に出せたはず。
まあそんな日付にこだわらない人には関係ない話でしたすいません。

[14176: マンコミュファンさん]

>>14157 匿名さん
じゃあ日本から独立しろや、シンガポールみたいな都市国家になればいいじゃん。
タワマンは金持ちばかり住んでるっていってるんだから税収も心配ないだろ。
それとも、首都東京の冠がないとなにもできないのか？埋立地は。

[14177: 匿名さん]

野球場は天王洲にあるよ。国展から二駅。

[14178: 匿名さん]

>>14176 マンコミュファンさん
空気よめよ。
他の江東エリアとの仲間意識が低いって話してるだけで、独立しろとか、なにいってんの？

[14179: 匿名さん]

>>14134 匿名さん

昨日今日はコブクロ。誘導員が「自転車が通るので左側を空けるようお願いしまーす」ってやってましたよ。ほぼ全員従ってました。

[14180: 匿名さん]

>>14096 匿名さん

YOSHIMOTO presents DAIBAKUSHOW 2021
2021年12月30日(木)
https://daibakushow.yoshimoto.co.jp/

[14181: 匿名さん]

有明ガーデン、これから8時割引はじまるので、有明民にとても有利、大勝利だね！

[14182: 匿名さん]

また閉店告知、、、毎月の恒例行事だな、、、ここまで苦戦するとは

[14183: 検討板ユーザーさん]

>>14182 匿名さん

今度はどこ？

[14184: 匿名さん]

>>14183 検討板ユーザーさん

コトモノマルシェだそうな。
塩屋さんみたいに跡地で催事か軽食系になるんだろうな。

[14185: 匿名さん]

>>14184 匿名さん
2階は異種格闘技戦みたいになってるから、厳しい戦いだね

[14186: 購入経験者さん]

スモールワールズTOKYOを助けてあげろよ
有明民は助けてあげるの好きだろ？
そして、もう早く売り抜けろよ

[14187: 匿名さん]

>>14186 購入経験者さん
あの立地で決断した経営者は英断、パソナの淡路島のゴジラを思い出す。

[14188: 購入経験者さん]

スミフがマンションに建て替えればいいんじゃね？
土地の最有効使用として間違えているのだよ
マンションにすることが一番高く売れるはずなんだ
ここより上がるとこ、ないんだろ？
なぜまだ土地があるのにマンションにしないのだろう？

[14189: 匿名さん]

>>14188 購入経験者さん
どこを？

[14190: 匿名さん]

マンション建設の場合、商業施設や地域貢献施設もセットしないと許可降りないから、けっこう面倒みたいだね。デベもコロナでリスク取りたくない

[14191: 匿名さん]

>>14186 購入経験者さん
無印が来てくれてよかったな。スモールワールドじゃさらにモールガラガラや…

[14192: 匿名さん]

>>14188 購入経験者さん
１０年間は最初に提出した実施案から外れる勝手な事は都の承諾が無いと出来ない契約

[14193: 匿名さん]

>>14191 匿名さん
ただでさえ少ない客を別棟の無印に取られてモール棟の物販テナントは軒並み閑古鳥という負の側面も大きいですけどね

[14194: 匿名さん]

>>14193 匿名さん
無印がなかったら有明の民以外はなかなか来ないかと…。

[14195: 匿名さん]

都内最大のショッピングシティのある有明って、やはり強い。
東京に地縁のない地方からの上京組にとって豊洲や有明は受け皿となっている。
電線のない舗装された綺麗な街並みはプライスレスだな。

[14196: 匿名さん]

>>14195 匿名さん
都内最大のショッピングシティ？？　２３区内でもベスト１０に入らない
江東区&台場でも４位
67000m2 ららぽーと豊洲
47400m2 ダイバーシティ東京プラザ
42500m2 アクアシティお台場
40000m2 有明ガーデン

[14197: 匿名さん]

>>14195 匿名さん
はい、田舎者が喜んで埋立地に住むので、東京の過密化の抑制につながり、助かります。

[14198: 匿名さん]

>>14196 匿名さん
開発面積10.7haだけど、それと同じ規模探してこいよ。

[14199: 匿名さん]

>>14100 匿名さん

里親会、凄い人でしたよ。そのせいかどうかわかりませんが駐車場も満車。人出がだいぶもどってきましたね。羽田のほうはどうなるんでしょう。

[14200: 匿名さん]

>>14199 匿名さん
羽田は中止になるかもね