有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1410: マンション検討中さん]

ガチでオープンできない可能性すらあるな。。

スーパーや商業施設のことを考えたら客数増やすためにもさっさと売り切るのが正解なのに、値上げして売り渋ってる。
こんな会社に協力するわけ無いんだよなぁ

[1411: 匿名さん]

>>1336 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200130-00000220-kyodonews-spo

[1412: 匿名さん]

>>1406 匿名さん
いや、さすがに200店舗と言い切っているので大丈夫でしょう。
但し、銀行のATMも1店舗と数えるんじゃないかな。そうすると3店舗くらいにはなるだろうし。

[1413: 匿名さん]

>>1412 匿名さん

そらならいいけど、スミフはシャッターの降りた空店舗も一店舗だと言い訳するのではないか
とみんな心配しているのだと思う。

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
それでもよくねーよwww

[1415: 匿名さん]

>>1414 匿名さん

なんで？大家さんから見たら営業区画として区分けしたエリアを貸し出したのならATMも一店舗だよ。

[1416: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
言われてみれば確かに。

[1417: 口コミ知りたいさん]

じゃああと140台ATM設置したら開業できそうね。
全国の銀行カモン！ATMの見本市や

[1418: 匿名さん]

コロナウィルスが収まるまで、オープン日発表は控えよう。

[1419: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
4月までに収束するといいけど。

[1420: マンション検討中さん]

さて今日が1月最終日ですね。

[1421: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
４月までは無理じゃない？
なんとかオープンしたとしても、頼みのインバウンドが全く見込めないとなると、テナントはいきなり大ピンチだね。

[1422: 匿名さん]

>>1420 マンション検討中さん
年明けに発表と言ってたんだから、少なくとも予定通りではないことは確実でしょうね。
何かしら原因があるということ。

[1423: 匿名さん]

インバウンドで買い物にくるような商業施設には思えないけどなぁ。スミフの思惑は知らんが。

[1424: 評判気になるさん]

テナントのバイト募集に紛れて、施設自体の販促担当社員を今頃募集しているすみふさん笑
これは本当にダメかも分からんね…
https://twitter.com/devemistress/status/1222673437119762432?s=21

[1425: 匿名さん]

>>1424 評判気になるさん
え、ウソでしょ？ ウソでしょ？

えええええそれは終わってるよマジで

[1426: 匿名さん]

>>1425 匿名さん

朝からごくろうさま。

[1427: 匿名さん]

まあ、３ヶ月間で事業計画を作り直せる位ですから。

[1428: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

見回りお疲れ様です。
早く良い情報が来ると良いですね。

今の状況、精神衛生上良くないでしょ？

[1429: 匿名さん]

>>1417
ＡＴＭバカにしてんじゃねーよ！すんげー金掛かんだぞ？
しかも銀行はどこも経営大変なのに・・・

ガチャポンなんかどうかな？

[1430: 匿名さん]

イオンに泣きついた時点で終わったのさ。

[1431: 匿名さん]

有楽町西武がリニューアル撤退するんだから
そんな運営簡単でないよな

[1432: マンション検討中さん]

煽り勢が半端ないね。ここから住友ゴリラーズさんたちが根性でなんとかしますよ。笑

[1433: 匿名さん]

>1424
リアルにあかんやつやんw

[1434: 匿名さん]

>>1432 マンション検討中さん
ゴリさんたちはマンションのゴリ売りはできても、商業施設となるとモンチッチほどの役にも立たんのでは

[1435: 匿名さん]

当初ラグジュアリー路線で進めていたチームは解散させられて、中途採用の未経験者チームがファミリー路線で進めて頓挫している感じかねぇ。

ラグジュアリー路線からの方針転換は社内でヒエラルキーが上のマンション販売部門が横槍を入れてファミリー路線に変更させたのかな。

[1436: 匿名さん]

ここまでがスミフQuality
ここからもスミフQuality

[1437: 匿名さん]

いまだかつて、これほどの大規模商業施設でオープンが随時だったことがあるだろうか？

いやない。

[1438: マンション検討中さん]

住友の人もここはチェックしてるみたいやし、もっとシャキッとしてほしーわな。
まぁ楽しみにしとこや。

[1439: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
未経験者チームのわけないでしょ。
何のための中途よ。

[1440: 匿名さん]

freeWifiあるかなあ

[1441: マンション検討中さん]

三井のララポート、三菱のマークイズに肩を並べる住友のガーデン？今回は有明ガーデンだけど、他にも作る場合は名前はどうしていくのかね。〇〇ガーデンなのかな。

[1442: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん
10年後？のもう半分の開発に期待。（諦め）

[1443: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん
羽田エアポートガーデンだね。
京都住友ビルは京都河原町ガーデンにするっぽいよ。

[1444: 匿名さん]

>>1442 匿名さん
諦めたらそこで試合終了ですよ

[1445: 匿名さん]

免税カウンター入りますね。
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267631-4-1-1/

やはりメインとなる外国人旅行客への訴求が出来るタイミングではないから、新型肺炎の終息を待っているのか…

[1446: 匿名さん]

>>1445 匿名さん
年明けに発表しておけばよかったのでは?

[1447: 匿名さん]

残り130店舗は免税店か?

マンション住民かわいそうに。

[1448: 匿名さん]

広ーいLaoxが入りそう

[1449: 匿名さん]

住不が方針転換したわけではなく、実態が方針通りに進まずに、結果として方針を実態に即して修正せざるを得なくなったというのが現実だと思う。
別に、住不は、高額のテナント料が確保できる上に、イメージアップにもつながる高級路線を自らが断念するような愚策は取るはずもなく、当初方針通り高級路線で突っ走りたかったはずだが、想定していたハイエンドのお店に逃げられまくったために、仕方なくローエンドからミドルエンドのお店に声をかけまくっている最中で、積極的に方針を転換したなどという、崇高なものではないと思います。
ところで、想定していたハイエンドのお店とは、どこまで話が詰まっていたのでしょうか。まさか、住不の一方的な片思いだったということもないと思うのですが。

[1450: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

おおっ！免税カウンターですか！
ようやく、「国家戦略特区認定事業」っぽいものが出てきましたね！

[1451: 匿名さん]

営業に騙されたっと言い出す人も出るかもね
証拠があれば、手付返還キャンセルできるよ
私は、フージャースコーポレーションで、キャンセルしたことある
未だに完売していないから、キャンセルして正解だった

[1452: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
妄想すきよねー。

[1453: 匿名さん]

社内で揉めてると思う

[1454: 匿名さん]

まぁゴタゴタしてるのは間違いないだろうね。年明け発表の約束を反故にしちゃったんだからね。

[1455: 匿名さん]

>>1454 匿名さん
約束を反故というより、なに勝手に年明けとかブログに書いてんの？って感じじゃない？

[1456: 匿名さん]

それはそれでゴタゴタするでしょう。

[1460: 匿名さん]

[NO.1457～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1461: 匿名さん]

>>1455 匿名さん
勝手にって…公式ブログなんだけど…

[1462: マンション検討中さん]

ついにキャンセルさせるコトまで煽り始めたか。どこの営業さん？
本気で住友が動くとシャレにならないから、煽りもほどほどにしておきなよ。。

[1463: 匿名さん]

若葉マークになっちゃったんだから、そろそろ自粛しなさいよ。
もう、煽り投稿は要らんですよ。お腹いっぱい。

[1464: 匿名さん]

わーーー！！！！

バイト情報ばっかりだと、
さすがにポジティブな俺でもイヤになってきたな。笑

実際のところ、良いと思うのは
イオンスタイル
カルディ
バーガーキング
竹清
リーバイス
あと、
ショップインショップで
スパーオーソリティにスノーピークショップを
はじめとしたブランド専門店が
できるだろうというくらい。

2月3日！！
ニュースリリース、期待してます！！

さすがにイヤになってきたぞ！
期待してる！

[1465: 匿名さん]

ホントに1月にリリース無かった。ネタかと思ってたのにすごいぞ！つよいぞ！スミフ

[1466: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
私も。9割は使わないお店。

[1467: 匿名さん]

>>1466 匿名さん

まあ商業施設なんてそんなもんですよ。ららぽだって微妙な店多いけどそこは先発の強みで。

[1468: 匿名さん]

どうせ使わない店ばかりなら高級志向の方がよかった。

[1469: 匿名さん]

テナントが埋まっていないのが事実だとして、空きスペースに何を入れときましょうか？

ご意見募集中

[1470: マンション検討中さん]

とりあえず、三井のリハウスとか野村の仲介とか入れとけば？シティタワーズ売るときに便利よ

[1471: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

悪いけど、テナント埋まっていないは、無いよ。
ちょっと考えればわかる話。
それはやめておきましょうよ。下品だって。

[1472: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん
それから住友の新築そっくりさんの事業部が入ればいいんじゃない？
これから湾岸のマンションはリフォーム
需要が増えてくるので。
他には湾岸の子供達が成長してくれば、代ゼミや東進ハイスクールが借りてくれそう。
なんだかんだで、空き店舗になる事は回避出来るんじゃないでしょうか。

[1473: 匿名さん]

まとまったスペースがあれば、ニトリかインバウンド向けの売り場にすればいいんじゃないかな。

[1474: マンション検討中さん]

最悪、テナントが集まらない場合は、住友グループの会社に呼びかけると思いますよ。恥ずかしいですけど、財閥の強みを活かすんじゃないですかね。

[1475: 匿名さん]

ベルサールの小会議室をたくさん作って埋めるとか。

[1476: 匿名さん]

>>1474 マンション検討中さん
住友グループで小売やってる業者ってあるんですか？出店するとしたら銀行と保険くらいしか無さそうな気が。

[1477: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん


サミットって住友だよね確か

[1478: 匿名さん]

>>1477 マンション検討中さん

ドラッグストアトモズもそう。

[1479: 匿名さん]

>>1477
サミットは住友と言っても住商の子会社だからね。

[1480: 匿名さん]

なんかぱっとしないね。

[1481: 匿名さん]

SUNAMOがもう1つ出来たようなものですから。
パッとはしませんよ。

[1482: 匿名さん]

なにもない所だったんだから、もう何でも大勝利だと思うよ
撤退するにしても、数年かかるでしょ
売り抜ければいいじゃん

[1483: 匿名さん]

逃げ足は速いよ最近は。

[1484: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
今そこに住んでいるなら大勝利だけどさ。荒野に店ができるんだから。

それなりの商業施設が入ると信じて購入した人からすれば大敗北だよ。

[1485: 匿名さん]

荒野はさすがに言い過ぎ。だだっ広い遊休地と言うべきかな。

[1486: 匿名さん]

1fFに、医療テナントが、入ると嬉しいです。
学童の延長保育で、英語やお稽古事なども教えてくれる、特色のある施設があるといいですね。
進学塾でもいいかな。
地域の住民に、ありがたい施設を望みます。

[1487: 匿名さん]

営業さんに確認したところ、商業施設の発表は2/12との事です。
200店舗全て埋まっているそうです。
もうしばらく待ちましょう！

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
すみふの営業が言うことはあてにならん。

[1489: 匿名さん]

あと２００店舗ってすごい数だね
オープン日は何時なの？

[1490: マンション検討中さん]

2月12日に発表なんですか？？

[1491: 匿名さん]

いつもの発表するする詐欺なのか、今度こそ事実なのか。

信じるかどうかはあなた次第

[1492: 匿名さん]

待ちすぎてもうどうでも良くなってきたw

どうせ店も期待できないし。

[1493: 匿名さん]

同じスミフのベルサール事業部が受け皿となるから、200店は埋まると思う。

[1494: 匿名さん]

私も行くこと無いからどうでもいいぞ
豊洲も行ったこと無い
湾岸で行ったことあるのは、フジテレビだけだ

[1495: 匿名さん]

モールの中に貸会議室が点在するの？それもありかもね。

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

貸店舗の空室でも埋まってるって事に転換するマジックはどうかな。
200店舗供給御礼ってやつでどう？

[1497: 匿名さん]

商業施設、「全スペース供給御礼」ですか。
ありそうな感じ。

[1498: 匿名さん]

すき家、サイゼリヤ、ダイソーが入るかが評価のポイント。

[1499: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

すき家とサイゼリアは有明出店ずみ。

[1500: 匿名さん]

>>1487 匿名さん

やったー！
おめでとう！
素直に嬉しいね！

[1501: 匿名さん]

なぜか既視感が、、

[1502: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
そういう嘘つきをたくさん見てきましたよ。

[1503: 匿名さん]

昨年末に、テナント発表カウントダウンもありましたね。思えば懐かしく、また苦い記憶でもあります。

[1504: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
あんなの信じてる人がいたことにびっくりなんだけど。
年末年始のカウントダウンだったじゃん。

[1505: 匿名さん]

信じてる？　無理ポジへの同情の目でしょ。

[1506: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
またカウントダウンしましょう。
全店舗発表まであと11日

[1507: 匿名さん]

高級路線、今から奇跡の復活しないかな。

[1508: 匿名さん]

珍しくないと行かないからな
庶民の店なら、ゆりかもめ内の消費で終わるな
ホテル客とかお金少しは落とすか

[1509: 匿名さん]

ひめくり漫画
「11日後に死ぬ商業施設」

「やった、もうすぐ全店舗発表だっ！住民大勝利！あははっ！」

死まであと11日