有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1410: マンション検討中さん]

ガチでオープンできない可能性すらあるな。。

スーパーや商業施設のことを考えたら客数増やすためにもさっさと売り切るのが正解なのに、値上げして売り渋ってる。
こんな会社に協力するわけ無いんだよなぁ

[1411: 匿名さん]

>>1336 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200130-00000220-kyodonews-spo

[1412: 匿名さん]

>>1406 匿名さん
いや、さすがに200店舗と言い切っているので大丈夫でしょう。
但し、銀行のATMも1店舗と数えるんじゃないかな。そうすると3店舗くらいにはなるだろうし。

[1413: 匿名さん]

>>1412 匿名さん

そらならいいけど、スミフはシャッターの降りた空店舗も一店舗だと言い訳するのではないか
とみんな心配しているのだと思う。

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
それでもよくねーよwww

[1415: 匿名さん]

>>1414 匿名さん

なんで？大家さんから見たら営業区画として区分けしたエリアを貸し出したのならATMも一店舗だよ。

[1416: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
言われてみれば確かに。

[1417: 口コミ知りたいさん]

じゃああと140台ATM設置したら開業できそうね。
全国の銀行カモン！ATMの見本市や

[1418: 匿名さん]

コロナウィルスが収まるまで、オープン日発表は控えよう。

[1419: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
4月までに収束するといいけど。

[1420: マンション検討中さん]

さて今日が1月最終日ですね。

[1421: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
４月までは無理じゃない？
なんとかオープンしたとしても、頼みのインバウンドが全く見込めないとなると、テナントはいきなり大ピンチだね。

[1422: 匿名さん]

>>1420 マンション検討中さん
年明けに発表と言ってたんだから、少なくとも予定通りではないことは確実でしょうね。
何かしら原因があるということ。

[1423: 匿名さん]

インバウンドで買い物にくるような商業施設には思えないけどなぁ。スミフの思惑は知らんが。

[1424: 評判気になるさん]

テナントのバイト募集に紛れて、施設自体の販促担当社員を今頃募集しているすみふさん笑
これは本当にダメかも分からんね…
https://twitter.com/devemistress/status/1222673437119762432?s=21

[1425: 匿名さん]

>>1424 評判気になるさん
え、ウソでしょ？ ウソでしょ？

えええええそれは終わってるよマジで

[1426: 匿名さん]

>>1425 匿名さん

朝からごくろうさま。

[1427: 匿名さん]

まあ、３ヶ月間で事業計画を作り直せる位ですから。

[1428: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

見回りお疲れ様です。
早く良い情報が来ると良いですね。

今の状況、精神衛生上良くないでしょ？

[1429: 匿名さん]

>>1417
ＡＴＭバカにしてんじゃねーよ！すんげー金掛かんだぞ？
しかも銀行はどこも経営大変なのに・・・

ガチャポンなんかどうかな？

[1430: 匿名さん]

イオンに泣きついた時点で終わったのさ。

[1431: 匿名さん]

有楽町西武がリニューアル撤退するんだから
そんな運営簡単でないよな

[1432: マンション検討中さん]

煽り勢が半端ないね。ここから住友ゴリラーズさんたちが根性でなんとかしますよ。笑

[1433: 匿名さん]

>1424
リアルにあかんやつやんw

[1434: 匿名さん]

>>1432 マンション検討中さん
ゴリさんたちはマンションのゴリ売りはできても、商業施設となるとモンチッチほどの役にも立たんのでは

[1435: 匿名さん]

当初ラグジュアリー路線で進めていたチームは解散させられて、中途採用の未経験者チームがファミリー路線で進めて頓挫している感じかねぇ。

ラグジュアリー路線からの方針転換は社内でヒエラルキーが上のマンション販売部門が横槍を入れてファミリー路線に変更させたのかな。

[1436: 匿名さん]

ここまでがスミフQuality
ここからもスミフQuality

[1437: 匿名さん]

いまだかつて、これほどの大規模商業施設でオープンが随時だったことがあるだろうか？

いやない。

[1438: マンション検討中さん]

住友の人もここはチェックしてるみたいやし、もっとシャキッとしてほしーわな。
まぁ楽しみにしとこや。

[1439: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
未経験者チームのわけないでしょ。
何のための中途よ。

[1440: 匿名さん]

freeWifiあるかなあ

[1441: マンション検討中さん]

三井のララポート、三菱のマークイズに肩を並べる住友のガーデン？今回は有明ガーデンだけど、他にも作る場合は名前はどうしていくのかね。〇〇ガーデンなのかな。

[1442: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん
10年後？のもう半分の開発に期待。（諦め）

[1443: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん
羽田エアポートガーデンだね。
京都住友ビルは京都河原町ガーデンにするっぽいよ。

[1444: 匿名さん]

>>1442 匿名さん
諦めたらそこで試合終了ですよ

[1445: 匿名さん]

免税カウンター入りますね。
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267631-4-1-1/

やはりメインとなる外国人旅行客への訴求が出来るタイミングではないから、新型肺炎の終息を待っているのか…

[1446: 匿名さん]

>>1445 匿名さん
年明けに発表しておけばよかったのでは?

[1447: 匿名さん]

残り130店舗は免税店か?

マンション住民かわいそうに。

[1448: 匿名さん]

広ーいLaoxが入りそう

[1449: 匿名さん]

住不が方針転換したわけではなく、実態が方針通りに進まずに、結果として方針を実態に即して修正せざるを得なくなったというのが現実だと思う。
別に、住不は、高額のテナント料が確保できる上に、イメージアップにもつながる高級路線を自らが断念するような愚策は取るはずもなく、当初方針通り高級路線で突っ走りたかったはずだが、想定していたハイエンドのお店に逃げられまくったために、仕方なくローエンドからミドルエンドのお店に声をかけまくっている最中で、積極的に方針を転換したなどという、崇高なものではないと思います。
ところで、想定していたハイエンドのお店とは、どこまで話が詰まっていたのでしょうか。まさか、住不の一方的な片思いだったということもないと思うのですが。

[1450: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

おおっ！免税カウンターですか！
ようやく、「国家戦略特区認定事業」っぽいものが出てきましたね！

[1451: 匿名さん]

営業に騙されたっと言い出す人も出るかもね
証拠があれば、手付返還キャンセルできるよ
私は、フージャースコーポレーションで、キャンセルしたことある
未だに完売していないから、キャンセルして正解だった

[1452: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
妄想すきよねー。

[1453: 匿名さん]

社内で揉めてると思う

[1454: 匿名さん]

まぁゴタゴタしてるのは間違いないだろうね。年明け発表の約束を反故にしちゃったんだからね。

[1455: 匿名さん]

>>1454 匿名さん
約束を反故というより、なに勝手に年明けとかブログに書いてんの？って感じじゃない？

[1456: 匿名さん]

それはそれでゴタゴタするでしょう。