有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[141: 購入経験者さん]

確かに。
集客が厳しいということは早々にシャッター通りになるのか。

[142: 購入経験者さん]

>>117
高級路線ってイオンモールのことだったのか。
知らなかったなあ。
田舎育ちだとイオンモールもおしゃれで都会的だもんね、

[143: 購入経験者さん]

>>123
こんな郊外で都心のような高級路線で客が来るわけないと、普通にマーケティングできればわかるからね。
住民の勘違いには付き合いきれませんよ。

[144: 匿名さん]

ビッグサイトの商業施設と言えば、TFTビルワンザ有明がありますが、ここの商業区画、31区画のうち8区画が空き店舗になっているけど、近々改装予定でもあるのでしょうか？単に埋まってないだけ？
http://www.bigsight.jp/facilities/tft/floormap/

[145: 匿名さん]

銀座まで10分で行ける所が郊外であるはずがないだろ。

[146: 通りがかりさん]

まあ発表を待ちましょう、どれだけ有明を盛り上げられるか。もともと何もない地なので、これ以上下がることはない。

[147: 匿名さん]

そうとも限らない。

[148: 匿名さん]

>>143 購入経験者さん
イオンモールもどきを作ることにより、自らを郊外と定義つけた感があるな。

[149: 匿名さん]

臨海副都心です。

[150: 匿名さん]

さいたまだって副都心だか新都心だかだよ。
幕張もそうかな。

[151: 匿名さん]

都が定めた7副都心ねえ。
新宿、渋谷、池袋以外の副都心は、あれ、どこだっけ？と言う程度の認知度に留まっているね。

[152: 匿名さん]

有明は7番目に制定された副都心だそうです。都心とは違う位置付けのような。。。
1.新宿副都心
2.渋谷副都心
3.池袋副都心
4.上野浅草副都心
5.錦糸町・亀戸副都心
6.大崎副都心
7.臨海副都心

新都心
・さいたま新都心
・幕張新都心
・横浜みなとみらい21

[153: 匿名さん]

上野浅草、錦糸町亀有、大崎、臨海。
この4つを見る限り、都の狙いは成功したとは言えなさそうだね。

[154: 匿名さん]

>>134 匿名さん

代わりにベイサイドクロスに有隣堂ができます

[155: 匿名さん]

>>148 匿名さん
六本木や青山、銀座にあるような都心型のショップがこんな郊外にできても客が来るわけないよ。
赤字じゃビジネスにならない。

[156: 匿名さん]

>>137 匿名さん
そうですね、モールなんかじゃなく、都内最大のコストコ、と銘打って、コストコだけドカッと入れて終わりでよかったんだよ。

[157: 匿名さん]

有明四季劇場って大井町の再開発が終わって戻るまでの暫定施設ですよね

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
そうだと思います。四季によく行く女性たちとの話でも、有明に作って客足大丈夫なの？と心配の声が出てましたから。

[159: 匿名さん]

>>155 匿名さん
イオンモールだって商売にはならん

[160: 匿名さん]

>>157 匿名さん
次期開発でどうなるかわからないけど、10年間の暫定ですね。

[161: 匿名さん]

>>108 匿名さん
タイミングがいいのか、銀座四丁目からバスで25分以上かかったことないですね。

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
そうですね、でも有明行きは1時間に4本位しかバスがないので、有明に帰る人は銀座三越横のバス停で、何本も来るバスを見送らないといけないから、見ててちょっとお気の毒だなぁと思ってしまいます。

[163: 匿名さん]

有明行き以外のバスはバンバン来るのにね。

[164: 匿名さん]

新橋に出てゆりかもめが本数的には多くてよさそう。遠回り感は別として。

[165: 匿名さん]

>>157 匿名さん
暫定施設なのに、有明ポジは高級施設と勘違いして、大勝利なんて言ってる。
どこまでもおめでたい奴らだな。

[166: 匿名さん]

都バス停留所が有明二丁目から交通広場に変更になるのかね。遠回りになるのは微妙…

[167: 匿名さん]

>>165 匿名さん

10年以内に売っ払うつもりの人達なのかも

[168: 匿名さん]

>>165 匿名さん
有明民の高級施設

スーパーのイートイン
試飲が出来る酒屋
和牛が置いてあるスーパー

[169: 匿名さん]

>>117 匿名さん

[170: 匿名さん]

すっぱい葡萄、まだ続いてるの？（笑）

[171: 匿名さん]

住民大勝利なんだからほっといたれよ

[172: 匿名さん]

>>169 匿名さん
よくそのコンセプトから真逆の方向に方針転換できたな。
今後スミフの言う事は信じちゃだめだな。

というか、特区申請と違う物で大丈夫なのだろうか。

[173: 匿名さん]

>>171 匿名さん
住民とは関係ないスレなんでな。

[174: 匿名]

また削除マンがやってくるぞ(おっと誰かきたようだ

[175: 匿名さん]

>>172 匿名さん
外国人を受け入れるのが=高級路線？

白人=高級って昭和の感覚だね。
老人の感覚は理解できないな。

[176: 匿名さん]

>>172 匿名さん
特区的にはホテルとホールと会議室ができればOK。

[177: 匿名さん]

メインの客は外国のビジネスマンとその家族。。。なかなか絶妙な名コピーですねw

噛めば噛むほど味が出る感じ♪

[178: 匿名さん]

>>169 匿名さん

7671 匿名さん 2017/06/07 21:03:52
良いね、良いねー。
ファミリー層は、バッサリ切り捨てた感じ。
オトナ路線、エリート層向けでしょうか。
これは期待できますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/7671/

[179: 匿名さん]

ネガの主張を今一度確認

・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない

[180: 匿名さん]

向こうのスレはネタの宝庫やな

[181: 匿名さん]

>>131 匿名さん

家電？

[182: 匿名さん]

>>144 匿名さん

そこに入ってる築地食堂源ちゃんがここにも入るんだね。豊洲でなく築地

[183: 匿名さん]

今現在発表されているお店で、わざわざ交通費を使ってまで行きたいというお店が1軒もない。。。

ただ小学生以下の子供がいる家庭は、キッズ専門店が27店舗あるそうだから、クルマで行くのは良いかもしれません。

[184: 匿名さん]

子持ちには良いんでない？

[185: 匿名さん]

キッズ専門店のラインナップ次第かなあ。そういやららぽにあったマザウェイズ、会社自体が倒産したね。

[186: マンション比較中さん]

それなら徒歩でどうぞー
オリンピックレガシーエリアなのでぜひ歩いて体感してくださいー

[187: 匿名さん]

>>186 マンション比較中さん
誰に言ってるの？

[188: 匿名さん]

路線変更の話を年単位で延々と繰り返す執念深さは素晴らしいですね！

[189: 匿名さん]

>>117 匿名さん

29844 匿名さん
2018/01/14 13:27:54
中のテナント？
高級モールの内装イメージも公開されてますよ。
いまさら、変更できる訳ないでしょ（笑）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29844/

29856 匿名さん
2018/01/14 13:46:41
意味分からん。既に高級モールになることは決まってるよ。
まあ、これが高級じゃないって言うのなら、そうなのかもね。でも、無理ありすぎでは？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29856/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/12129/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/12202/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/19345/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20657/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20682/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20815/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20835/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20886/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/28794/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29000/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29050/

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
んー、これはイキってたやつが悪い！（笑）
いまどんな気持ちか直撃インタビューしたいわ！