有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[14001: 匿名さん]

>>14000 匿名さん

だからどうしたの？

[14002: 匿名さん]

有明上昇
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH048B20U1A001C2000000/

[14003: 匿名さん]

>>14002 匿名さん
小学校側から自転車で有明ガーデンに行く時いつも思うけど、公道に自転車道があり基本そこを通行しなければならない。しかし自転車道から行こうとすると歩道に段差があり実質駐輪場には行けない構造になっている。子供等歩行者との事故防止の観点からすると自転車は車道走行が望ましいが、構造上の問題から皆さん歩道走っている。

[14004: 匿名さん]

お尻周辺
と言われている　荒れている豊洲近くなのが
デメリット

[14005: 匿名さん]

>>14003 匿名さん
地価となんの関係が？

[14006: 匿名さん]

>>14003 匿名さん
有明は物流トラックとか大型車が多いから、自転車は車道走るとけっこう危険ですよ。

[14007: 匿名さん]

>>14006 匿名さん

あまり車道は広くないし、
ガーデン周辺以外はあまり人がいないから、
歩道を走った方がいいかもしれませんね。
あんなに広々とした空き地だったのに、
何でこんな街作りにしたんだろ？って不思議に思う。
元々マンション街にするつもりなかったんだろうね。

[14008: 名無しさん]

有明のコンテナ？みたいなのあった所って何になるんでしょうか？

[14009: 匿名さん]

>>14008 名無しさん

どのへんですか？

[14010: 検討板ユーザーさん]

>>14008 名無しさん
タヮマン

[14011: 匿名さん]

コロナのせいで散々な目に遭ったよなーここ。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197444.html
ディファを潰してまで立ち上げたのに。

[14012: 匿名さん]

>>14011 匿名さん
コロナでは日本全国の全てのモールが影響受けました。

[14013: 匿名さん]

どこも21時まで営業のびたけど、19時過ぎるとかなり人少なくなるな。どこも。

[14014: 匿名さん]

>>14012 匿名さん

あそこは五輪需要をあてこんで開幕直前に期間限定でオープンしたら五輪が1年延期になってやっと開催になったら今度は無観客ときた。ダメージが元々営業しててこれからも続ける他とは次元が違う。BBQ場にしたりしてお茶を濁してたけど。まあ仮設なんで被害は最小限なのかもしれないけど。

[14015: 匿名さん]

>>14014 匿名さん
被害金額はマンション建設で回収できると思いますよ。

[14016: 匿名さん]

>>14015 匿名さん
ソライエ？JVでブリ5？

[14017: 匿名さん]

>>14007 匿名さん

かもね
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/10/14/21.htm...

[14018: 検討板ユーザーさん]

テニ森前の再開発でまた有明の資産価値上がってしまうな。まだあまり気づいてないと思うが。

[14019: 検討板ユーザーさん]

>>14018 検討板ユーザーさん
レクサスと大和？
レクサスは期待できるけど大和は上げ要素ではないかな
どうせならトヨタさんが大和のところも買って欲しかった、メガウェブを持って来たら良かったのに

[14020: 匿名さん]

>>14016 匿名さん
ソライエシリーズでしょうね。東武カード持ってるとお得になりそうです。

[14021: 匿名さん]

>>14018 検討板ユーザーさん
テニ森前はますます便利になりそうだね。駅近のマンションは羨ましい。

[14022: 匿名さん]

>>14018 検討板ユーザーさん
テニスの森前駅の交通網の整備、いいですね。
公園緑地の利用者や近隣住民にも便利になると思います。

出来れば、有明ガーデンに停車する羽田空港リムジンバスの停留所も、ＢＲＴ運航に合わせて、有明テニスの森前に変更してほしいです。
現在は、羽田空港発豊洲行きのリムジンバスが有明ガーデン内に停まるので、とても遠回りになり不便です。降りる人も１人２人しかいません。

有明ガーデンで降車する人がいない時は、ガーデン内には入らないので、所要時間が8分は短くなり、思わずラッキー！と思ってしまいます。

有明テニスの森駅だと幹線道路沿いなので、ガーデンのように変に回り込む必要もなく利用者ももっと増えると思います。
ＢＲＴですぐ乗り換えられる晴海選手村住民も使いやすくなると思います。

[14023: 匿名さん]

>>14022 匿名さん
テニモリ駅も拡張して、ターミナルにしたいですね

[14024: 匿名さん]

テニスの森駅周辺を開発ってww
いかにも役所の妄想って感じだね

[14025: 匿名さん]

役所の妄想というか、役所の土地だから、役所の自由だよ。なにいってんの？

[14026: 匿名さん]

>>14023 匿名さん

終点でもないのにターミナルなんて作らない方がいいですよ。
幹線道路沿いで、BRT停留所の隣にすぐリムジンバスや都営バスの停留所があると、らくちん便利。20秒で乗り換えできます。
ターミナルなんて回り込んで時間のロス。

[14027: 匿名さん]

>>14026 匿名さん
そうそう市場前のロータリーは危険だわ。あれはロスするなあ

[14028: 匿名さん]

>>14025 匿名さん
役所が賑わい施設を作ってくれるんですか？

[14029: 匿名さん]

>>14028 匿名さん

用途を指定して売るか貸すんじゃね

[14030: 匿名さん]

>>14029 匿名さん
役所だから、格安賃料で貸せるし楽勝だね

[14031: 匿名さん]

>>14028 匿名さん
有明ガーデンがガラガラなのに更に商業施設を作るようなマヌケなことはしないだろ。　

[14032: 匿名さん]

昨日17時半頃ヴィラフォンの窓明かりが1/3以上点いてたのを見た。今日のシアターの前乗り客かもしれないけど緊急事態宣言解除で人流が戻ってくる兆しかもしれん。コミケが開催されれば満室必至ではないか。

[14033: 匿名さん]

今日は冷え込むそうなので暖かい格好で来てね！

[14034: 匿名さん]

>>14031 匿名さん
オリンピック記念公園として生まれ変わると人増えるだろうねぇ、東京オリンピック効果はすごかったからね。
有明ガーデンは湾岸ローカルの施設だけど、五輪記念公園は全国から観光客見込めるんだよね。

[14035: 匿名さん]

>>14034 匿名さん
お台場も徒歩圏内だからね。多少近いと言うだけで勝てるかな。

[14036: 匿名さん]

2/20 家入レオ 追加

10/17 ワールドトリガー
10/19,20 A.B.C-Z
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/25,26 湘南乃風
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/10,11 劇団EXILE
11/12,13 TrySail
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/11,12 MISIA
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
12/25 葉加瀬太郎
1/26 Unison Square Garden
2/10 ZARD
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/20 家入レオ
2/23 平井大
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二

[14037: 匿名さん]

>>14035 匿名さん
そのための賑わい施設なんじゃないの？

ミチノテラスとテニスの運河を上手く開発すれば、東京のランドマークになると思うよ。

インバウンド需要もすごくなるだろうね、五輪と豊洲市場は鉄板すぎるから。

[14038: 匿名さん]

インバウンド？
東京オリンピックは海外では話題にもなってない。
そんなイベントの記念施設をわざわざ訪れる外国人なんかいねえよ。

[14039: 匿名さん]

>>14034 匿名さん

オリンピック記念公園大賛成！！

[14040: 匿名さん]

>>14037 匿名さん
でも有明ガーデンからすればライバルが一箇所増えるだけでしょ

[14041: 匿名さん]

>>14040 匿名さん
ダイバシティとアクアシティのように考えたらよいよ

[14042: 匿名さん]

千客万来、ミチノテラス、オリンピック公園、有明ガーデンか。
4番バッター勢揃いだな。

[14043: 匿名さん]

今日混んでるね。イベントなくても満車になるようになってきたね。

[14044: 匿名さん]

テナント情報
Q有明ガーデン店　閉店
https://ameblo.jp/qariake/entry-12702603944.html

次は何ができるんだろうかね。

[14045: 匿名さん]

B'zライブが決定したね

[14046: 匿名さん]

>>14045 匿名さん

11/16,17ですね！

[14047: 匿名さん]

今日は臨時駐車場まで満車になってたけど、なんかやってたの？

[14048: 匿名さん]

>>14047 匿名さん

ワートリ

[14049: 匿名さん]

ミチノテラスがオープンしたら、どんなお店が入るんだろうねぇ。

[14050: 匿名さん]

>>14044 匿名さん
あそこ場所も悪いし狭いよね。