有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[13801: 名無しさん]

>>13800 匿名さん
ありがとうございます！
2期開発からぐぐってこのサイトにたどりつきました。
https://wangantower.com/?p=15681
どうやら計画上は1.5期でも開発あるっぽい？のと、もしかしたらトップゴルフできるかもなんですね。
今から楽しみです。
ありがとうございます。

[13802: 匿名さん]

>>13798 名無しさん
追加されるよ。夏場ビニールプールやってた空き地みたいなスペースのとこ。あそこにも商業施設が2028年3月に予定されてる。

[13803: 匿名さん]

>>13798 名無しさん

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

[13804: 匿名さん]

>>13802 匿名さん
2035年ですね。

[13805: 匿名さん]

>>13797 匿名さん
え、カフェとドッグランは？
諦めた？

[13806: 匿名さん]

>>13800 匿名さん
それは中止でしょ。
今の段階でもテナントを維持するのに必死なのに、店舗エリアを拡張なんてあり得ないよ。

[13807: 匿名さん]

>>13804 匿名さん
ほんとだね。とよすとは2期は2028年って書いてるんだけど間違いかな？

https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-style-ariake-open-info/

これまでの有明ガーデンの方向性見ると、こども向け中心にしているから、2期の開発はアクティビティをテーマにした施設ができる可能性はあるだろうね。クライミングとかサイクリングパークができると良いと思う。
もしくは塾等の習い事系の施設をアネックス棟に固めてしまうのも良いかしれない。5.6年後には塾需要がかなり高くなってくるだろうから。

[13808: 匿名さん]

たしかにサピックスとか四谷とか大手の塾が出店希望を出してくるだろうね。有明ボーイや有明ガールがターゲットになりそうだね。

[13809: 匿名さん]

>>13807 匿名さん
一番最初の計画では、劇団四季のところがキッズサイクルパークでしたね。

[13810: 匿名さん]

住友不動産のプレスリリースでは、今後の計画には一切言及なし。
これで全施設開業しましたと発表しているね。
コロナで、計画が大きくずれただろうし、ここで一旦区切りをつけたという事かな。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20210927_release_ariakegarden_zen...

[13811: 匿名さん]

とはいえ四季劇場は10年後に閉まるわけで、なにかしらの開発はありますね。
それより全施設って、ガーデンパークのカフェはあのままなのかな。

[13812: 匿名さん]

>>13811 匿名さん
10年後の有明の人口が3.8万人予測で、現時点すでに1.5万人ほど予測だったけど、足りないだろうなぁ..

[13813: 匿名さん]

>>13807 匿名さん
ギリギリローンで買っちゃった人は子供を塾や習い事させる余裕はないな。

[13814: 匿名さん]

>>13812 匿名さん
3.8万人なんて田舎町レベルの人口だからなあ。
それで大規模商業施設なんて、今のテナントを維持するのも大変。
拡張なんかできるわけないよ。

[13815: 匿名さん]

>>13813 匿名さん
受験勉強ならYouTubeでも勉強出来る時代、今は勉強出来る環境に金を出すのでしょう。

[13816: 匿名さん]

ららぽやビバからベイサイドクロスまで15年あけたんだから、5年後につくったら供給過剰だよ。

[13817: 匿名さん]

>>13816 匿名さん
5年後ってなんだ？10年後着工、14年後竣工ですよ？

[13818: 匿名さん]

2期の開発のためにも、まずは有明ガーデンのテナント充実を目指し、そして湾岸エリアの発展に寄与することを考えるのが先ですよ。そのためには有明民一人一人頑張らないと。
まずはアリハロイベントを大成功させることかな。ハロウィンイベントは子どもたちも大喜びなので、きっと盛り上がるだろうね。
それから年末商戦に向けてのテナントの入れ替えも本格的にやらないもいけないだろうね。
どのようなテナントが必要か、きちんと声に出していくことが大事。

[13819: 匿名さん]

何より有明民が増えないと。でも隣接マンションは2年経っても完売しないように価格調整してる。入居も契約からだいぶ後。

[13820: 匿名さん]

有明民って、みんな最低でも月に10万以上は有明ガーデンで金使ってる？
頑張るってことは金使うってことな。
自分は使わないのに、店を増やせなんて言っても来るテナントはあるわけないから。
利用者が少なきゃ営業できないからテナントはドンドンいなくなる。

[13821: 匿名さん]

20％引きしないと客が来ないモールだからなぁ

[13822: 匿名さん]

毎月10万使ってもいいんだけど、正直買うものが無い．．

[13823: 匿名さん]

>>13820 匿名さん
台場もどんどん閉店しているよ。

[13824: 匿名さん]

なんだかんだ毎月15万くらい使ってるな。医療費も含めてだけど。

[13825: 匿名さん]

>>13820 匿名さん
イオンで食材買ってたら、普通に行くんじゃないかな。イオン除きで考えるなら厳しいね。

[13826: 匿名さん]

>>13825 匿名さん
今日は5％デイです、是非お待ちしています。

[13827: 匿名さん]

>>13825 匿名さん
それじゃイオンしか生き残らんじゃん

[13828: 検討板ユーザーさん]

イオン入れたら14マンくらい落としてるわ

[13829: 匿名さん]

＜2021年10月1日(金)より＞
【物販・サービス店舗】　10:00～21:00
【飲食店舗】　11:00～21:00
　※一部営業時間の異なる店舗がございます。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/114...

[13830: 名無しさん]

ジム入れて欲しいな
有明スポーツセンター遠い

[13831: 匿名さん]

テスラの納車拠点が3階にオープンだって。あそこなにがあったっけ？免税カウンターみたいなとこだった？

[13832: 匿名さん]

納車拠点とか納車のときしか行かないじゃん…

高速道路と港湾施設近いし、結局こういうテナントで埋まっていくのだろうな

[13833: 匿名さん]

テスラの販売店ができるの？？

[13834: 匿名さん]

文句ばっかりやな。

[13835: 匿名さん]

>>13834 匿名さん
プジョーとアウディの中古店なら近くにあります。

[13836: 匿名さん]

追加
11/10,11 劇団EXILE
12/11,12 MISIA
12/25 葉加瀬太郎
2/10 ZARD
2/12 蒼井翔太
2/23 平井大

10/2,3,4 millennium parade
10/5,6 吉川晃司
10/9,10 YUKI
10/13,14,15 日向坂46
10/17 ワールドトリガー
10/19,20 A.B.C-Z
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/25,26 湘南乃風
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/10,11 劇団EXILE
11/12,13 TrySail
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/11,12 MISIA
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
12/25 葉加瀬太郎
1/26 Unison Square Garden
2/10 ZARD
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/23 平井大
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二

[13837: 匿名さん]

20％還元のばらまきが終わった途端に安定の閑古鳥モールに戻ってて悲しいな

[13838: 名無しさん]

比較対象が分からないけど、閑古鳥だったかな？
今日行ったけど、福島物産展もカレーvsTKGも劇団四季もミレニアムパレードのライブも温泉も人いっぱいで盛り上がってた感じだったけどな。
行く時間によるのかもね。
たしか、20%OFFは11月に請求が来た後、数万利用額毎に×1000円分の商品券が送られてくるから、またどこかのタイミングで来てくれると思う。

[13839: 匿名さん]

>>13837 匿名さん
20パーオフ買いまくったので、財布の中すっからかんですわ。

[13840: 匿名さん]

泉天空の湯、ガラガラだった時が懐かしい。
早く千客万来作って、お客分散させてくれ。

[13841: 匿名さん]

流石に最近は混み過ぎだと思う。
なぜ今日は混んでたんだろ？

[13842: 匿名さん]

シアター客が思ったより多い

[13843: 検討板ユーザーさん]

ミレパは結構人入れてるからだろうね
前みたく空いてる方が有り難い、還元以降は様相が変わったわ

[13844: 匿名さん]

>>13838 名無しさん
あれって現金還元じゃなくて商品券なの？？

[13845: 匿名さん]

>>13841 匿名さん
四季の影響もあるのかなぁ？

[13846: 匿名さん]

他のモールに比べてもまだゆとりある感じなのでちょうど良いのでは。空いてる方が近隣住民としては助かりますが、かといってそうなるとテナントさんも辛いでしょうし。

[13847: 名無しさん]

>>13844 匿名さん
現金還元20%とは別に、有明ガーデンで住不カードを使うと5万ごとに1000円分のお買い物券がもらえます。
20%OFFは請求時に割り引かれます。

[13848: 匿名さん]

シアターの影響なの？あからさまに客が増えたよね。

[13849: 匿名さん]

緊急事態宣言も解除されたしね。

[13850: 匿名さん]

最近は車で来る人も増えたよねー。どこから来てるんだろ。

[13851: 匿名さん]

土日にやってた福島物産展？は良かったと思う。
ガーデンパーク前のカフェ予定地が道の駅みたいになってて、
正しい使い方だなと。

こういう地方の物産展とかマルシェみたいなのもっとやって欲しい。
あとやっぱりガーデンパークの芝生やベンチで飲み物飲めるように、
常設でドリンク提供できる場所あるといいよなあとは思った。
キッチンカーでもいいけどさ

[13852: 匿名さん]

>>13848 匿名さん

そうみたい
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/111/

[13853: 匿名さん]

10/13,14,15 日向坂46
10/19,20 A.B.C-Z
10/30 Girls2
11/12,13 TrySail

ドルオタとジャニオタとアニオタで混むだろう

[13854: 匿名さん]

駅までの道混むから道広くしてほしいわ。

[13855: 匿名さん]

ライブ客で混雑してもテナントの多くはガラガラー

[13856: 名無しさん]

ガラガラって言ってるテナントってどこだろ？

[13857: 匿名さん]

>>13856 名無しさん
3階は多いと思うよ..

[13858: 匿名さん]

見てるとわかるけどこのモールって物買ってる客が圧倒的に少ないね

[13859: 匿名さん]

店舗で実物を見て、注文はネットでするのが普通じゃないの？
だから店舗が利益取れずにどんどん潰れるんだよね。
百貨店なんか完全に斜陽産業。

[13860: 匿名さん]

>>13847 名無しさん
商品券ももらえるんですね！
割引で高い自転車買得ただけでも嬉しいのにさらにもらえるなんて
年一位でまたやって欲しいですね

[13861: 匿名さん]

>>13860 匿名さん
20%割引があれば、また有明ガーデン行きたいですね。

[13862: 匿名さん]

>>13858 匿名さん
袋ぶら下げて歩いてる客全然いないからねぇ
みんなテラスで子供遊ばせて、お茶飲んで、本屋で立ち読みして、フードコートで飯食って帰ってるだけよね

[13863: 匿名さん]

>>13862 匿名さん
ブルブル健康器具のお店なくなったから、試乗して帰ることができなくなったのが残念だよね

[13864: 匿名さん]

>>13850 匿名さん
最近、駐車場に列ができる日が出て来ましたね。

[13865: 匿名さん]

>>13861 匿名さん
あれはスミフの販売テコ入れ策。
あんなもんを何回もやったら収益悪くなるから、そんなに簡単にはやらないよ。

[13866: 匿名さん]

>>13862 匿名さん
住民もそんな程度しか利用しないなら、食品スーパーとレストラン以外は閉店しちゃうよ。

[13867: 匿名さん]

埼玉や千葉のショッピングモールみたいに駐車場３時間無料とかやって、車で来やすくしないとテナントが営業続けられなくなるな。　

[13868: 匿名さん]

すまん、それやってるみたいだな。
それでもダメか。
やっぱ東の果ての有明まで、たいした店もないのに買い物にいったりしないんだな。

[13869: 匿名さん]

昨日、大井町の駅直結のやつ寄ってきたけど、アパレル系どころか飲食も。。
物販は、わざわざ来させる何かの間に置かんと厳しい時代だわ。

[13870: 匿名さん]

>>13869 匿名さん
と言うか日本人のほとんどがボーナス下がっている訳だから消費は抑えるよね。例えばボーナスが倍になれば人が街に溢れるよ。

[13871: 匿名さん]

>>13868 匿名さん
有明ガーデンやららぽーとは、湾岸エリアの総需要がベースになりますから、まずは人口問題が大きいでしょうね。湾岸エリアここ数年で急増したとはいえ、いまだ人口は小さな市町村レベルですので、絶対数として足りないです。おまけに職業や所得レベルも偏ってるので、需要のある財やサービスも偏ってる気がします。（統計を見たわけではありませんが）
たとえばファッションや流行に敏感な若者は、渋谷や原宿に買い物に行くでしょうが、この辺りでそういうお店が出店しても人気は出にくいでしょうね。
外食や教育は好調ですが、アパレルは難しいですね

[13872: 匿名さん]

>>13870 匿名さん
給料やボーナスを上げるには人件費を出し渋る企業を変えさせるしかない。
それには法人税を上げるのが１番だが、経団連と癒着してる自民党にはできるわけないよな。

[13873: 匿名さん]

>>13872 匿名さん
給料低いのって、自分の能力不足が原因じゃないかい
出し渋るって企業のせいにすんなよ(笑)

[13874: 匿名さん]

大井町やら湾岸に住んでる人間が勤めてる企業が軒並み消費抑える程ボーナス下げてるとは思えんがな。

[13875: 匿名さん]

億のマンションが平気でぽんぽん売れてるエリアで。

[13876: 匿名さん]

転売ヤーが消え去り、マンション価格が下がれば、手元の資金も増えて消費に目がいくよ。

[13877: 匿名さん]

心配あるさ～
https://www.shiki.jp/navi/info/renewinfo/033850.html

[13878: 契約者さん1]

たしかに神奈川の人が、たまにお台場に遊びにいくことはあるかもしれないけど、有明に遊びにいこうってならないよね。
え、みなとみらいでよくね？って即答されるのがオチ。
湾岸エリア以外の人が有明に行く理由が見当たらない。

[13879: 匿名さん]

展示場のスポット客しか来ないでしょ。
離れ小島だから仕方ないよ。
昔からある街に住めば、有明のことなんて心配せずに幸せなれるぞ。

[13880: 匿名さん]

>>13879 匿名さん
木造密集地帯は地震や火事が怖い。

[13881: 匿名さん]

神奈川の人は神奈川で楽しんでくれたらいいよ。

[13882: 契約者さん1]

>>13881 匿名さん
その発想だと有明ガーデンは変わらないよ

[13883: 匿名さん]

>>13882 契約者さん1さん
有明のための有明ガーデンだから今のままでいいよ

[13884: 匿名さん]

>>13878 契約者さん1さん

ラゾーナ川崎でよくね？ってなる。

[13885: 匿名さん]

>>13875 匿名さん
真の富裕層が数多く住んでいるわけでもないので、この辺りの方は収入に占める住宅費負担割合（住宅ローンや管理費等）がかなり大きいと想像します。
そうすると、日常の物販購入額がかなり少ないのではないかな。

住宅費の安い田舎の大型スーパーやコストコに行くと、住民のカートに入れる量がものすごいです。
収入低くても、住居費も安く住居面積も広い。商業施設での購入単価が都会に比べて、かなり大きいんじゃないかな。
田舎は大したレジャーもないので、買い物がレジャーだったりするんですよね。

コストコやイケアが田舎に超巨大店舗を作る理由に納得します。

[13886: 匿名さん]

>>13882 契約者さん1さん
いや、神奈川県民は来なくていいよ。

[13887: 匿名さん]

周辺住民とガーデンシアター、劇団四季のフル客くらいまでで十分だよ。飲食とかもうそれでぱんぱん。

[13888: 匿名さん]

>>13885 匿名さん
世帯年収1500万円くらいの街と、イオンがデートスポットの田舎を比較すんなよw
わらったわw

[13889: 匿名さん]

>>13887 匿名さん
飲食以外のガラガラをどうするの？

[13890: 匿名さん]

>>13886 匿名さん
ららぽーとに近所の客は取られ、他県は排除してどうやって維持するの？

[13891: 名無しさん]

ここにいるみなさんはどんなテナントが入れば繁盛すると思いますか？
自分は、ユニクロ、ZARA、ACTUS、ジム、中高生向け塾、漫喫、ユナイテッドアローズ、ナノユニバース 、ビームス、マクドナルド、吉野家かすき家か松屋、wework、が入ればいいなって思います。
港区みたいに電動キックボードの設置もしてほしいです。
あと、やっぱり近くにオフィスが無いと活気が無くて寂しいのでオフィス棟建ててほしいです。

[13892: 匿名さん]

>>13891 名無しさん
ジョルジオアルマーニ、サンローラン、ベルサーチ、グッチ、プラダ、サルバトレフェラガモ、バレンシアガ、マックスマーラ。
このあたり一つでも入ってくれれば、スミフにしては本当によく頑張ったなと心から褒めてあげたい。

[13893: 匿名さん]

>>13891 名無しさん
それほぼららぽーとじゃん。

[13894: 匿名さん]

>>13892 匿名さん
コーチぐらいならそこそこのショッピングモールでも入るけど、それすらこないからね...

[13895: 匿名さん]

>>13891 名無しさん
周りにないもの入れないとね。
ワンフロア家電量販店にしちゃうとか、アニメイトとか。
あとせっかく温泉掘ってるんだから足湯欲しいな。

[13896: 匿名さん]

ハリウッドランチマーケット入ったら嬉しいな。
TOMORROWLANDなんかもあまり商業施設に無いイメージだから、あると嬉しい。

[13897: 匿名さん]

FRED PERRYとAmuse Beaute'の惨状見たらどこも二の足を踏むのではないか

[13898: 匿名さん]

>>13889 匿名さん
暇なので他の商業散歩してみたんですけど、テナント力同程度のお店は他の商業でも人入ってないですよ。

[13899: 匿名さん]

>>13890 匿名さん
どこ行っても、基本同じような店が入ってるわけで、ここにしかない体験型とかテナントとか入れないうちは神奈川から来られても。
まぁ、最近の土日は物販も結構混んでますけど。

[13900: 匿名さん]

同じような店というが、同じではない。ここのテナントは一段ランクが落ちるところが問題。

[13901: 匿名さん]

>>13891 名無しさん
スタバ

[13902: 匿名さん]

>>13901 匿名さん
豊洲にスタバだらけだから、猿田彦珈琲とかAllpress Espressoとかのほうがいいな。

[13903: 匿名さん]

ブリ４の謎のブルーボトル推しの人が来そう

[13904: 匿名さん]

>>13845 匿名さん

意外と土日も席取れますね。まだコロナの影響が抜けきっていないのか

[13905: 匿名さん]

今日12:30頃バーガーキング行ったらテイクアウト待ち合わせても4人くらいしか客がいなかった。五輪開催中は無観客にも関わらず平日でも結構混んでたからやはり効果はあるんだね。バーガーキング好きだから撤退しないでほしい。

[13906: 匿名さん]

>>13905 匿名さん
バーキンはけっこうトラック運転手たちが大量に爆買いしてくれるから、なんとかなってるよ。

[13907: 匿名さん]

>>13891 名無しさん
こんな僻地にオフィス移転するなんて言われたら、とても寂しい気分になるよ。
都落ち感がハンパない、

[13908: 匿名さん]

>>13907 匿名さん

そうなんですよね。
有明も悪いところじゃないけど、イメージがね。
うちのグループにある予約センターに移転の話が出て、
有明とか錦糸町が候補に上がったんだけど、
オペレータにアンケート取ったら辞めるって人が多くて、
結局元々いる品川に残ることになったんですよね。
やっぱりオペレータって女性だから、
イメージ重視なんですよね。
でもガーデンできてイメージ良くなったと思います。

[13909: 匿名さん]

>>13907 匿名さん
コナミとテレ朝社員に失礼じゃないか？

[13910: 匿名さん]

>>13909 匿名さん
有明に異動する社員が相当文句言ってると思う。

[13911: 匿名さん]

>>13908 匿名さん

品川から、有明や錦糸町に移転なんてひどい。
非正規や派遣社員は交通費が全額支給されないケースも多いから大変。

りんかい線やゆりかもめ沿線にオフィスを構える時は、特別交通費支給や地方手当を出すことも、真剣に考えないといけない。

[13912: 匿名さん]

くだらない話はやめようぜ。
大人だろ。

[13913: 匿名さん]

くだらない投稿に限って、参考になる！押されるのが早いんだよ。

[13914: 匿名さん]

>>13912 匿名さん
くだらない？事実だろ。
有明にオフィスエリアを作れ、なんてバカなこと書くから現実を書いてやったまで。

[13915: 匿名さん]

>>13914 匿名さん

オフィス街できても不自然ではないと思います。
とりあえず言葉遣いが汚いですよ。

[13916: 匿名さん]

うーん

さすがにオフィス街にするには交通の便が悪すぎると思うけど

[13917: 匿名さん]

自分が子供の頃、
臨海副都心の構想聞いて有明に嫉妬するとともに、
凄い街になるんだと思ってワクワクしたもんだけどな。
あの時の計画を知ってる身としては、
今の姿はちょっと残念。。

[13918: 匿名さん]

>>13915 匿名さん
オフィスが豊洲に移っただけでも、通勤不便で嘆いてる社員多いのに、有明なんてどうしたらいいのか。
せめて給料上げてもらわないと、やってられないよ。

[13919: 匿名さん]

>>13918 匿名さん
正直、昭和40年代のインフラで出来たオフィス街で働くなんて大地震が起きたら命に関わるぞ！

[13920: 匿名さん]

>>13918 匿名さん
ビッグサイト周辺に既にオフィスたくさん入ってるんだから、そう言うこと言わないの

[13921: 匿名さん]

閉じたコミュニティにいると、世間一般の有明の評価を忘れてしまうらしい

テレビ朝日は多目的ホールとイベントスペース、コナミも研究開発とスタジオがメインであって通常オフィスとして進出してくるわけじゃないよ
オフィス拠点を有明に移転なんてやろうとしたら社内は批判の大合唱になるって…

[13922: 匿名さん]

>>13921 匿名さん

大企業のサラリーマンなら拠点移動程度でギャーギャー騒がないよ

[13923: 匿名さん]

だから既に有明にオフィスエリアあるだろって..

[13924: 匿名さん]

騒ぐだろ
会社の命令一つで海外赴任にも行かされたのは、昭和のリゲイン流ビジネスマン

[13925: 匿名さん]

>>13924 匿名さん

都内の拠点移動と海外赴任いっしょにすんなよw
エア社会人乙

[13926: 匿名さん]

>>13919 匿名さん

大丈夫。JR山手線沿線のビル、どんどん建て替えてるから。
有明で働いてて地震起きたら、海っぺりだしおうちに帰れないじゃん、帰宅難民だよね。

有明には70社位の物流企業があるけど、佐川j急便があまりの不便さに有明を脱出したね。人材確保に苦労するためらしい。
今では東西線沿線駅から徒歩4分、社員喜んでるよね。しかも普通の人の通勤と反対方向だし。

[13927: 匿名さん]

>>13925 匿名さん
いや有明は都内と見なされてないからｗ

[13928: 匿名さん]

>>13927 匿名さん
小笠原以下ってこと？

[13929: 匿名さん]

>>13926 匿名さん
有明が物流企業にとって不便て新しいな。

[13930: 匿名さん]

>>13927 匿名さん

有明を否定するのが目的ならここ来なくていいよ

[13931: 匿名さん]

>>13914 匿名さん
くだらないね。汚い言葉で何かしらを蔑む投稿なんてくだらなすぎるでしょ。

[13932: 匿名さん]

山手線乗ったけど、人でぱんぱん。
このタイミングで災害起きたらまじでおしまい。

[13933: 匿名さん]

金メダルマークがつくようになったんだね。
評価って「参考になる」の数かな。
過去のにもついて、なかなか興味深いっすな。

[13934: 匿名]

>>13926 匿名さん
ソース公開してください
知り合いに聞いたとか無しで

[13935: 匿名さん]

>>13933 匿名さん
レベルの高いコメントすれば金メダルもらえるよ。

[13936: 匿名]

>>13927 匿名さん
中学生は書き込んじゃダメよ、お勉強頑張ろうね。

[13939: 匿名さん]

[No.13937～本レスまで、[情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13940: 匿名さん]

>>13935 匿名さん
さすがレベル高いですね。

[13941: 匿名さん]

>>13934 匿名さん
佐川急便が有明を離れたのは、結構衝撃でしたよね。
有明などの僻地では人手を確保できない。切実な問題だったと考えます。

（抽出）
東京メトロ東西線「南砂町駅」より徒歩4分で通勤アクセス、労働力確保においても良好な環境です。

折からのドライバー不足、将来的な少子高齢化は、物流事業者にとって大きな課題となっています

https://www2.sagawa-exp.co.jp/newsrelease/detail/2017/1027_1275.html

[13942: 匿名さん]

>>13941 匿名さん

人材不足で有明離れるって書いてないじゃなん。
都合のいいとこだけ切り抜きした印象操作は悪質ですよ

[13943: 匿名さん]

>>13942 匿名さん
印象操作している面はあるかもね。
加えて、有明ガーデンに関係のない話題だから削除依頼を出しておくよ。

[13944: 匿名さん]

物流ができても叩かれて、物流が移転しても叩かれるのか。

[13945: 匿名さん]

この１０年、有明に純全たるオフィスって建築されたんだっけ？
住友もガーデン内のオフィス棟建設を早々に断念しているが。

[13946: 匿名さん]

有明セントラルタワー（2011年1月）が最後かな？

[13947: 匿名さん]

>>13946 匿名さん
あそこは綺麗よね。吉野家あるし

[13948: 匿名さん]

普通に考えて、都心のオフィスを有明に移転させるなんてなったら、社員からふざけんな、となるのが当然ですが。
有明民の感覚がおかしいんですよ。

[13949: 匿名さん]

>>13948 匿名さん

自分で参考になる押さなくてもわかったからw

[13950: 匿名さん]

>>13948 匿名さん

確かになる。
知り合いの会社が東銀座から有明へ移転した時、
凄い遠くなって通勤時間が＋30分で大変とぼやいてた。

[13951: 匿名さん]

>>13948 匿名さん
有明民は有明が唯一無二の地上の楽園だと思ってむすからねえ。
一般人とは感覚が違いますよ。仕方ない。

[13952: 匿名さん]

>>13950 匿名さん
住んでる地域によりますよね。新浦安に住んでる友人は、豊洲のオフィスに移転して近くなったと喜んでましたよ。

[13953: 匿名さん]

新浦安から豊洲なら確かにそうだが、そんなのはレアケース。
有明に移転で喜ぶのは有明や豊洲住民くらいで、そんなのはほとんどいない。
大多数の社員には論外でしょ。

[13954: マンション検討中さん]

>>13953 匿名さん
まぁ確率的にいったらそうだよね

[13955: 匿名さん]

>>13953 匿名さん
ユニクロが有明に移転した記事あるから、これ読んで勉強してみたら？もちろん経営者目線と労働者目線では違うと思うけどね。ロジの勉強になると思うよ

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00228/011300003/

[13956: 匿名さん]

>>13955 匿名さん

自分の思い込みだけで批判してるからこれ読んで勉強しといで

[13957: 匿名さん]

プロジェクトの成否の話で、有明の立地の話は一言も書いてないけど、思い込みだけで擁護して大丈夫か？

[13958: 匿名さん]

有明はやはり都心に最も近い物流に適した街なんだと思った。
ここでユーザのニーズをタイムリーに把握、意思決定し、素早く開発、製造、出荷する。
都心では出来ないことだよね。
そういうビジネスが合った企業が有明に進出すればいいんじゃないかな？

[13959: 匿名さん]

>>13957 匿名さん
確かに。
この記事には有明に移転して従業員のモチベーションが上がったとかの記載はまったくない。
確かに高速に近く、道も広い有明に倉庫を作れば、物流効率化は上がるし、私もそれは賛成。
有明は物流倉庫の適地だ。
しかし、オフィスを作るのはマイナスにしかならないと思われる。
メリットは賃料の低減だが、それで持ってこられるのは都心の便利な立地でなくても問題のない、付加価値の低いセクションだ。

[13960: 匿名さん]

シリコンバレーとかもサンフランシスコの外れだし、海外だと大企業ほど都心から程よく離れた所にオフィスを構えてる感じですよ。

[13961: 匿名さん]

>>13960 匿名さん
アメリカと日本は民族性も行動様式もまったく違うんだが。　

[13962: 匿名さん]

テレ朝とコナミの社員、ここ使うかな。わざわざ寄るには遠いよね。

[13963: 匿名さん]

>>13958 匿名さん
その通りだと思う。テレ朝やコナミの進出も、ユニクロの移転成功が理由の一つになってるかもしれないね。六本木にオフィスのある会社は有明に移転する傾向があるのかしらね。

[13964: 匿名さん]

>>13960 匿名さん
外資系企業の日本法人あたりなんかも、有明に移転しはあるかもしれないね。空港近いメリットもあるし、土地が広く使える有明に魅力を感じる外国人もいると思う。

[13965: 匿名さん]

>>13963 匿名さん
六本木にスタジオとか作ると高くて仕方ないじゃん。どうせ実際に働くのは出入り業者なんだからさ。
一等地は自分たちのオフィスだけで十分

[13966: 匿名さん]

ユニクロ、バイト君達が豊洲からバスで通ってるけど大変そう。

[13967: 匿名さん]

やっぱりユニクロって凄いんだな。
本社や企画部門は都心、
工場や物流は郊外ってイメージだったけど、
その良いとこ取りが有明で、
何処の企業よりも早く目をつけて実行したんだな。
いくら臨海エリアが広いとはいえ、
土地も限りがあるしね。
先に動いたもん勝ちかもね。
大和ハウス儲かっちゃうね。

[13968: 匿名さん]

>>13967 匿名さん
ユニクロはすごいよ。
憧れの本社勤務＝倉庫勤務は新しい生活様式だね。
他の会社も追従してくるんだろうね。

[13969: 匿名さん]

>>13968 匿名さん
アマゾンみたいに倉庫の中はロボットだらけじゃないの？

[13970: 匿名さん]

>>13968 匿名さん
ユニクロのコーポレートはミッドタウンでしょ。
有明は事業部門。

[13971: 匿名さん]

>>13970 匿名さん
残念ながら違うよ。経営とか財務部門は有明勤務だね。
OB訪問でもして聞いてごらんよ。

[13972: 匿名さん]

Yahoo! MAPの混雑レーダーをよく見るけれど、ユニクロの有明オフィスは平日昼間も白いよ。人がいない。
倉庫も無人化なら、オフィスも無人化を目指しているのでしょうか。

[13973: 匿名さん]

>>13972 匿名さん
スマホが持ち込めないのかも。

[13974: 匿名さん]

>>13973 匿名さん
そんなわけないだろ。　

[13975: 匿名さん]

たくさんいるかどうかは知らないけど、
富士見橋から見ると人がいるのは分かるけどね。
ビジネスの拠点としては大成功なんでしょう。
昔も今も有明や東雲、辰巳の湾岸道路沿いは物流拠点に最適なんですね。
我々消費者にとっては有り難いことです。

[13976: 匿名さん]

木曜午後の混雑レーダー。ビッグサイトは見本市で大盛況。
有明ガーデンは、劇団四季午後の部公演。
一方ユニクロ有明は、少数精鋭化化オフィス？？無人化目指してる？人がいない。
まあ有明に通勤しなくていいのは、社員は助かるね。

有明ガーデン、ビッグサイトの客が流れてきてないのは残念。

[13977: 匿名さん]

トリトン人居るね～

[13978: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なるオフィス需要に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[13979: 匿名さん]

また閉店情報出てるね
毎月どこかしらの撤退が続く惨状、、

[13980: 匿名さん]

>>13979 匿名さん
アパレルか。まーいいんじゃない。

[13981: マンション検討中さん]

もともと、なくなって困るアパレルは入ってませんからね．．

[13982: 匿名さん]

アパレルは厳しいねぇ。3階フロアの使い方について、ここの有識者で意見を出し合うか。

[13983: 匿名さん]

>>13982 匿名さん
ボーリング場！

[13984: 匿名さん]

ボーリング場は2期の施設にROUND1相当を丸ごと入れればいいと思う。メインのモール、しかも真ん中の階にはそぐわない。

[13985: 匿名さん]

>>13982 匿名さん
今回閉店の店は2階だけどね。

[13986: 匿名さん]

お台場には賑わいが戻ってきた？

[13987: マンション検討中さん]

今日ガーデン大賑わいだな
駐車場は全て満車、臨時駐車場も入場待ちでシティタワーズ側道路に車の行列が出来てた
首都高上の橋もガーデンに向かう人でごった返してる

[13988: 匿名さん]

17:30頃行ったらさすがに駐車場には普通に入れたけどなかなかの駐車率。イオンしか行かなかったけどかなり混んでたな。今日はYUKIのコンサートだったんだね。JRが止まってたけどメトロとりんかい線とゆりかもめで何とかなったのかな。

[13989: 匿名さん]

駐車場ではなくテナントの多くがガラガラなのが問題なのよ

[13990: 匿名さん]

ガーデンには人が来ていて、ガラガラなテナントがあるならそれは撤退していいと思う。

[13991: マンション検討中さん]

閉店間際なのに結構人いるな
あ、イオンがやってるか

[13992: 匿名さん]

もしやと思ったらQさんか…
緊急事態宣言中でも開いてた数少ない店舗だったのに…

[13993: 匿名さん]

>>13990 匿名さん

じゃあ物販ほぼ全部ですね

[13994: 匿名さん]

ガーデンは飲食増やしたほうが儲かると思う。

[13995: 匿名さん]

>>13993 匿名さん
全部ってことはないが、需要がない店が撤退するのは当然でしょう。
大事なのは何に変わるのか。

[13996: 匿名さん]

ガーデン自体さほど需要がないのが致命的ですな

[13997: 匿名さん]

>>13988 匿名さん
駐車場、もしコンサート客が車で来ているとしたら問題だと思う。
ガーデンは、他の商業施設に比べ、空いているのが魅力だったのに。

[13999: 匿名さん]

新陳代謝でテナントが良くなるのは歓迎すべき事かと。

[14000: 匿名さん]

東京の山の手と城東の下町には昔から格差がありました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fbff91649b36d224ebe167227aef622fd86e...