有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[13751: 匿名さん]

>>13749 匿名さん

取り置きの申し込み客で混雑してるんですか？

[13752: 匿名さん]

>>13750 匿名さん
妄想やめて、ここ地下鉄スレじゃないから

[13753: 匿名さん]

>>13751 匿名さん
うん。薬局とか本屋は混雑してた

[13754: 匿名さん]

>>13737 マンコミュファンさん
公式のはバリアフリーも考慮したルートでは？
それとウエストからガーデンに渡る前の階段はマンション内って感じもないし、ガーデン従業員は大体そこ通ってるよ。
使ってほしくないとか全くない。

[13755: 匿名さん]

期待で買って事実で売れの典型だと思う
もう遅めだが

[13756: 口コミ知りたいさん]

>>13750 匿名さん
なぜそういう妄想を平気で書けるのか、神経を疑うよ。

[13757: 匿名さん]

>>13753 匿名さん

マジすか。これは明日明後日はめちゃめちゃ混みそう

[13758: 匿名さん]

>>13757 匿名さん
全品20%オフなんて、二度とあるかわからないキャンペーンだから混みそうだね。あまりに混みすぎた場合は入場制限やるらしいから、早めに行った方がいいよ。

[13759: 匿名さん]

>>13758 匿名さん
これでテナントに稼がせないと、テナントがどんどん逃げてシャッター街になるからなあ。

[13760: 匿名さん]

それでも買いたくなるテナントが少ないんだよなぁ

[13761: 匿名さん]

Apple Watch買いたい！

[13762: 匿名さん]

>>13760 匿名さん
買いたいものないから、買わなくていいんじゃないの？

[13763: 匿名さん]

>>13762 匿名さん

そうします。イオンには行きますが

[13764: 匿名さん]

凄いですねー。
地下鉄決まるのも早いだろうな。

[13765: 匿名さん]

>>13764 匿名さん
妄想はやめような。

[13766: 匿名さん]

いや、わからんでー。フフ

[13767: 匿名さん]

有明ガーデン、めちゃ混んでますね..

[13768: マンション掲示板さん]

みんな感謝祭で何買ったかな？

[13769: 匿名さん]

普段値引きがないものがお得だったよね。アップル製品とか本とか。あとは高額商品か。

[13770: 検討板ユーザーさん]

無印、クスリ、本買った。
セイコーもお得だったよね。
来年もやって欲しい。

[13771: 匿名さん]

PCR検査キットを買いました！

[13772: 匿名さん]

無印のソファ買ってしまいました。

[13773: 匿名さん]

>>13772 匿名さん
無印の入り口に99円のお菓子が売ってました。

[13774: 匿名さん]

りんかい線の発車メロディがライオンキングに変わるって。
https://www.twr.co.jp/tabid/101/Default.aspx?itemid=699&dispmid=86...

[13775: 匿名さん]

>>13774 匿名さん
有明ガーデンのメロデイもライオンキングになるかれませんね。

[13776: 匿名さん]

＞中でも上昇率が最も高かったのが、多くのマンションが立ち並ぶ江東区有明1丁目です。この住宅地の向かい側には有明初の大型商業施設として2020年にオープンした「有明ガーデン」があり、子育て世帯には魅力的なスポットとなっています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/24fcd41ec7e3340b5a66494767c460a2eaf2...

[13777: 匿名さん]

>>13776 匿名さん
有明1丁目で有明ガーデン向かいのマンションってどこ？

[13778: 匿名さん]

>>13777 匿名さん

動画観てください

[13779: 匿名さん]

>>13732 検討板ユーザーさん

この人はそこを推奨。
https://kindantheatre.com/shiki/ariake/access/2/

自分は湾岸道路側の道に降りるエスカレーターから行くルートを推します。エスカレーター上下共あるから行きも帰りも使えると思う。

[13780: 名無しさん]

>>13779 匿名さん
マンションの間を通ってるけど、ここってマンションの敷地内じゃないの？
あと、真ん中のぐにゃぐにゃの道もマンションの小道だった気がする

[13781: 匿名さん]

記事に載せるのが良識あるかどうかは別として、公開空地だしな

[13782: 匿名さん]

なんか東雲駅の方が近い気がする。

[13783: 匿名さん]

>>13780 名無しさん
マンションの敷地内でも公開空地は公用スペースですから外部の人も誰でも歩けます。
全く問題ない。　

[13784: 匿名さん]

>>13779 匿名さん

そうなんだけど公式にそれ知らせてしまうと道が荒れて管理費にしわ寄せくるからなるべく遠い方の道知らせてるんじゃないの
絶対植栽にゴミとか投げ入れるやつ増えるし、道も汚れて景観痛みやすくなるのは容易に想像できる

[13785: 匿名さん]

全く話題に上がらないけど有明テニスの森の向かいにある東京ミニチュア展に行ったことある人いる？

[13786: 匿名さん]

>>13785 匿名さん
いないよ

[13787: 匿名さん]

>>13785 匿名さん

行きましたー。スモールワールドですよね。

[13788: 検討板ユーザーさん]

スモールワールド、2回目はないよな。
このままだと潰れるでしょ。

アルバイトもそれなりにいるし、稼働する部分も多いからランニングコストもそれなりなんじゃ？

レストランも無駄にゴージャスで入場者しか使えないないからガラガラだし、なんであんなの作ったのかね。

[13789: 匿名さん]

>>13788 検討板ユーザーさん

あの光り輝くイス、ひとつ七万もするよね。
大量買で安く仕入れてるんだろうけど合計したら数百万だよね。

[13790: 匿名さん]

今日の有明祭楽しかったですね。コンパクトなスペースなので安心して、花火やヨーヨー釣りなど小さな子どもが楽しめました。
屋台では美味しいご飯も食べられました。

地元のお祭りって感じがして非常に良かったです。コンテナモールはもうじき撤去されてしまうけど、来年もここでお祭りできるといいなぁって思いました。

[13791: 匿名さん]

>>13783 匿名さん
うん。誰が歩いても問題ない。
ただ高速沿いでうるさいんで、ガーデンとマンション間の道の方が快適だと思う。

[13792: 匿名さん]

>>13791 匿名さん
BMWまた出店しているの？

[13793: 検討板ユーザーさん]

>>13792 匿名さん
またってららぽは多いけどガーデン初めてじゃね？
しかも高い系も置いてあるんやろ、知らんけど

[13794: 検討板ユーザーさん]

>>13788 検討板ユーザーさん
電通の自己満足

[13795: 匿名さん]

>>13793 検討板ユーザーさん
試乗できると買いたくなりますよね。良いイベントだと思います。アウディも乗りたいですね

[13796: 検討板ユーザーさん]

>>13795 匿名さん
8シリ最高だったわ、4カブも素敵
個人的にポルシェがたまに来て欲しいね
タイカンとボクスタは興味無いのにポルセンはそれしか無い
911とカイエンクーペを置いてくれ

[13797: 匿名さん]

1期はってことだよね。

＞住友不動産と住友不動産商業マネジメントは9月27日、東京都江東区有明2丁目で開発を進めてきた複合街区「有明ガーデン」の全施設が開業したことを発表した。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1353793.html

[13798: 名無しさん]

有明ガーデンってららぽーと豊洲みたいに追加で開発？とかされるんでしょうか？
どこかに計画とかまとまってたりしますか？

[13799: 匿名さん]

既に閉店ラッシュだし後は衰退するだけでしょうな

[13800: 匿名さん]

>>13798 名無しさん
2期開発を10年後にやるってことしか決まってないんじゃないすかね。スポーツエンタメ広場のところが商業施設になる計画だったかと。

[13801: 名無しさん]

>>13800 匿名さん
ありがとうございます！
2期開発からぐぐってこのサイトにたどりつきました。
https://wangantower.com/?p=15681
どうやら計画上は1.5期でも開発あるっぽい？のと、もしかしたらトップゴルフできるかもなんですね。
今から楽しみです。
ありがとうございます。

[13802: 匿名さん]

>>13798 名無しさん
追加されるよ。夏場ビニールプールやってた空き地みたいなスペースのとこ。あそこにも商業施設が2028年3月に予定されてる。

[13803: 匿名さん]

>>13798 名無しさん

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

[13804: 匿名さん]

>>13802 匿名さん
2035年ですね。

[13805: 匿名さん]

>>13797 匿名さん
え、カフェとドッグランは？
諦めた？

[13806: 匿名さん]

>>13800 匿名さん
それは中止でしょ。
今の段階でもテナントを維持するのに必死なのに、店舗エリアを拡張なんてあり得ないよ。

[13807: 匿名さん]

>>13804 匿名さん
ほんとだね。とよすとは2期は2028年って書いてるんだけど間違いかな？

https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-style-ariake-open-info/

これまでの有明ガーデンの方向性見ると、こども向け中心にしているから、2期の開発はアクティビティをテーマにした施設ができる可能性はあるだろうね。クライミングとかサイクリングパークができると良いと思う。
もしくは塾等の習い事系の施設をアネックス棟に固めてしまうのも良いかしれない。5.6年後には塾需要がかなり高くなってくるだろうから。

[13808: 匿名さん]

たしかにサピックスとか四谷とか大手の塾が出店希望を出してくるだろうね。有明ボーイや有明ガールがターゲットになりそうだね。

[13809: 匿名さん]

>>13807 匿名さん
一番最初の計画では、劇団四季のところがキッズサイクルパークでしたね。

[13810: 匿名さん]

住友不動産のプレスリリースでは、今後の計画には一切言及なし。
これで全施設開業しましたと発表しているね。
コロナで、計画が大きくずれただろうし、ここで一旦区切りをつけたという事かな。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20210927_release_ariakegarden_zen...

[13811: 匿名さん]

とはいえ四季劇場は10年後に閉まるわけで、なにかしらの開発はありますね。
それより全施設って、ガーデンパークのカフェはあのままなのかな。

[13812: 匿名さん]

>>13811 匿名さん
10年後の有明の人口が3.8万人予測で、現時点すでに1.5万人ほど予測だったけど、足りないだろうなぁ..

[13813: 匿名さん]

>>13807 匿名さん
ギリギリローンで買っちゃった人は子供を塾や習い事させる余裕はないな。

[13814: 匿名さん]

>>13812 匿名さん
3.8万人なんて田舎町レベルの人口だからなあ。
それで大規模商業施設なんて、今のテナントを維持するのも大変。
拡張なんかできるわけないよ。

[13815: 匿名さん]

>>13813 匿名さん
受験勉強ならYouTubeでも勉強出来る時代、今は勉強出来る環境に金を出すのでしょう。

[13816: 匿名さん]

ららぽやビバからベイサイドクロスまで15年あけたんだから、5年後につくったら供給過剰だよ。

[13817: 匿名さん]

>>13816 匿名さん
5年後ってなんだ？10年後着工、14年後竣工ですよ？

[13818: 匿名さん]

2期の開発のためにも、まずは有明ガーデンのテナント充実を目指し、そして湾岸エリアの発展に寄与することを考えるのが先ですよ。そのためには有明民一人一人頑張らないと。
まずはアリハロイベントを大成功させることかな。ハロウィンイベントは子どもたちも大喜びなので、きっと盛り上がるだろうね。
それから年末商戦に向けてのテナントの入れ替えも本格的にやらないもいけないだろうね。
どのようなテナントが必要か、きちんと声に出していくことが大事。

[13819: 匿名さん]

何より有明民が増えないと。でも隣接マンションは2年経っても完売しないように価格調整してる。入居も契約からだいぶ後。

[13820: 匿名さん]

有明民って、みんな最低でも月に10万以上は有明ガーデンで金使ってる？
頑張るってことは金使うってことな。
自分は使わないのに、店を増やせなんて言っても来るテナントはあるわけないから。
利用者が少なきゃ営業できないからテナントはドンドンいなくなる。

[13821: 匿名さん]

20％引きしないと客が来ないモールだからなぁ

[13822: 匿名さん]

毎月10万使ってもいいんだけど、正直買うものが無い．．

[13823: 匿名さん]

>>13820 匿名さん
台場もどんどん閉店しているよ。

[13824: 匿名さん]

なんだかんだ毎月15万くらい使ってるな。医療費も含めてだけど。

[13825: 匿名さん]

>>13820 匿名さん
イオンで食材買ってたら、普通に行くんじゃないかな。イオン除きで考えるなら厳しいね。

[13826: 匿名さん]

>>13825 匿名さん
今日は5％デイです、是非お待ちしています。

[13827: 匿名さん]

>>13825 匿名さん
それじゃイオンしか生き残らんじゃん

[13828: 検討板ユーザーさん]

イオン入れたら14マンくらい落としてるわ

[13829: 匿名さん]

＜2021年10月1日(金)より＞
【物販・サービス店舗】　10:00～21:00
【飲食店舗】　11:00～21:00
　※一部営業時間の異なる店舗がございます。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/114...

[13830: 名無しさん]

ジム入れて欲しいな
有明スポーツセンター遠い

[13831: 匿名さん]

テスラの納車拠点が3階にオープンだって。あそこなにがあったっけ？免税カウンターみたいなとこだった？

[13832: 匿名さん]

納車拠点とか納車のときしか行かないじゃん…

高速道路と港湾施設近いし、結局こういうテナントで埋まっていくのだろうな

[13833: 匿名さん]

テスラの販売店ができるの？？

[13834: 匿名さん]

文句ばっかりやな。

[13835: 匿名さん]

>>13834 匿名さん
プジョーとアウディの中古店なら近くにあります。

[13836: 匿名さん]

追加
11/10,11 劇団EXILE
12/11,12 MISIA
12/25 葉加瀬太郎
2/10 ZARD
2/12 蒼井翔太
2/23 平井大

10/2,3,4 millennium parade
10/5,6 吉川晃司
10/9,10 YUKI
10/13,14,15 日向坂46
10/17 ワールドトリガー
10/19,20 A.B.C-Z
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/25,26 湘南乃風
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/10,11 劇団EXILE
11/12,13 TrySail
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/11,12 MISIA
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
12/25 葉加瀬太郎
1/26 Unison Square Garden
2/10 ZARD
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/23 平井大
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二

[13837: 匿名さん]

20％還元のばらまきが終わった途端に安定の閑古鳥モールに戻ってて悲しいな

[13838: 名無しさん]

比較対象が分からないけど、閑古鳥だったかな？
今日行ったけど、福島物産展もカレーvsTKGも劇団四季もミレニアムパレードのライブも温泉も人いっぱいで盛り上がってた感じだったけどな。
行く時間によるのかもね。
たしか、20%OFFは11月に請求が来た後、数万利用額毎に×1000円分の商品券が送られてくるから、またどこかのタイミングで来てくれると思う。

[13839: 匿名さん]

>>13837 匿名さん
20パーオフ買いまくったので、財布の中すっからかんですわ。

[13840: 匿名さん]

泉天空の湯、ガラガラだった時が懐かしい。
早く千客万来作って、お客分散させてくれ。

[13841: 匿名さん]

流石に最近は混み過ぎだと思う。
なぜ今日は混んでたんだろ？

[13842: 匿名さん]

シアター客が思ったより多い

[13843: 検討板ユーザーさん]

ミレパは結構人入れてるからだろうね
前みたく空いてる方が有り難い、還元以降は様相が変わったわ

[13844: 匿名さん]

>>13838 名無しさん
あれって現金還元じゃなくて商品券なの？？

[13845: 匿名さん]

>>13841 匿名さん
四季の影響もあるのかなぁ？

[13846: 匿名さん]

他のモールに比べてもまだゆとりある感じなのでちょうど良いのでは。空いてる方が近隣住民としては助かりますが、かといってそうなるとテナントさんも辛いでしょうし。

[13847: 名無しさん]

>>13844 匿名さん
現金還元20%とは別に、有明ガーデンで住不カードを使うと5万ごとに1000円分のお買い物券がもらえます。
20%OFFは請求時に割り引かれます。

[13848: 匿名さん]

シアターの影響なの？あからさまに客が増えたよね。

[13849: 匿名さん]

緊急事態宣言も解除されたしね。

[13850: 匿名さん]

最近は車で来る人も増えたよねー。どこから来てるんだろ。