有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[13701: 匿名さん]

不要ですね。必要なら勝ちどきと同じようにトリプルやガーデン建設時に整備してる。

[13702: 匿名さん]

有明は国家戦略特区だから、インフラ整備の予算も取りやすい。デベや住民の声が上がれば、道路工事は簡単だと思うよ。

[13703: 匿名さん]

東京2020の装飾外されてた。歩道、じゅうぶん広いと思うけど。

[13704: 匿名さん]

>>13703 匿名さん
通常時はね。フルキャパのイベント時がやばいんじゃないかって話。

[13705: 匿名さん]

>>13703 匿名さん
普段は、こんなに人通りが少ないのか。

[13706: 匿名さん]

>>13703 匿名さん
なんで透明ガラスにしないんだろうね。車好きな人は上から見下ろせる眺望楽しいと思うけどな

[13707: 匿名さん]

>>13705 匿名さん
勝どきは何もないけど人通りは圧勝！

[13708: 匿名さん]

>>13702 匿名さん
国家戦略特区とは規制を緩和してビジネスをやりやすくしましょう、というものであり、税金をブチ込んで街作りします、というものではないよ。
無知な田舎者の皆さんはバカな不動産営業に騙されないでね。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E6%88%A6%E7%95%A5%E7%...

[13709: 匿名さん]

>>13704 匿名さん

大きいイベントの時は交通整理員が配置されるからそれでやり過ごすでしょう。何はともあれ歩道拡張はないですよ。

[13710: 匿名さん]

実際フルキャパでやべーなこれはってならないと動かないだろうね。なんとかなるじゃんってなるかもしれんし。

[13711: 匿名さん]

>>13706 匿名さん

ほんとそう！

透明にすると飛び降りたくなる人が出てくる心理的効果とかあるんかな。
なんの理由で曇らせてるんだろうな

[13712: 匿名さん]

透明にするとガスで汚れがちなのかなと。流石に真上は汚れそう

[13713: 匿名さん]

どうせすぐ落書きされるし

[13714: 名無しさん]

>>13706 匿名さん
凄くCTTB住人っぽい発想の書き込みでちょっと感心した

[13715: 匿名さん]

>>13714 名無しさん
ありがとう。書き込みして良かった。

[13716: 匿名さん]

>>13703 匿名さん

広いよね。雰囲気がアレだが

[13717: 匿名さん]

>>13716 匿名さん
実質半分は自転車用道路で広くないよ。あとイベント時は歩行者が自転車道に広がって歩くから、自転車と衝突してすごい危ないわ。

自転車と歩行者の道路は完全に区分してほしい。

[13718: 匿名さん]

>>13717 匿名さん

いつもは写真のようなガラガラの状態なんでしょ。
イベント時に危ないなら主催者が警備員を立たせるとかロープ張るとか
安全対策するのが筋ってもんだろ。

[13719: 匿名さん]

>>13718 匿名さん
ロープはしてないけど警備員はいるよ。

[13720: 匿名さん]

今からイベントで混み合うと心配ですね。

[13721: 匿名さん]

イベントで混み合わないと出店者は苦しい

[13722: 匿名さん]

有明四季劇場へのアクセス方法を50秒の動画でルート案内（りんかい線・国際展示場駅からの行き方）
https://toyosu.tokyo/access/ariake-shiki-theatre-access/

[13723: 匿名さん]

>>13722 匿名さん
有明ガーデン通った方が雨に濡れないのに、なんで坂降りてるんだろうね。現地行ったことあるのかな。

[13724: 匿名さん]

有明アリーナ、シアター、コロシアム、テニスの森、ビックサイト体育館。

これらが一気に開業、再開したら、マジでやばい人混みになるのだが。

[13725: 匿名さん]

早く地下鉄作らないとマジでやばい。

[13726: 匿名さん]

>>13724 匿名さん

有明体操競技場は有明テニスの森駅のほうが近い。
有明アリーナは有明テニスの森駅と新豊洲駅のほうが近い。
有明テニスの森公園と有明コロシアムは有明中央橋ではなくコロシアムブリッジを渡って行く。
ビッグサイトは反対方向なので有明中央橋は渡らない。

[13727: 匿名さん]

>>13723 匿名さん

それだとイオンスタイルか立体駐車場経由になる。地元民以外の人を案内するには難しい。劇場入口が南側なのも導線を分けようとする意図が感じられる。実際、ガーデンへのデッキ入口に四季劇場の案内は無い。

[13728: 匿名さん]

>>13722 匿名さん

これ見ると橋より国際展示場駅から橋までのルートが狭くて問題では。裏道？

[13729: 匿名さん]

>>13727 匿名さん
そんなに難しくないような..
むしろガーデンやイオン寄り道させて、弁当やドーナツ買ってもらえば御の字でしょうに。

[13730: 匿名さん]

2階南側入口から入り中央広場へ進み、エスカレーターで1階のイオンスタイルへ降り、イオンスタイルの出入口から出て右に進み、シーズンプロムナードを南に進み、南側道路を左折して、四季劇場入口へ

[13731: 匿名さん]

>>13730 匿名さん

エレベーターFでもいける

[13732: 検討板ユーザーさん]

ウエストからガーデンに渡る前で一階に階段でおりれるじゃん。
どうして坂をぐるっと回ったりガーデン内をとおるわけ？？

[13733: マンコミュファンさん]

>>13732 検討板ユーザーさん
店が潰れそうだからお金落として欲しいんだろ

[13734: 検討板ユーザーさん]

>>13733 マンコミュファンさん

はあ？

[13735: 匿名さん]

>>13732 検討板ユーザーさん

そちらのほうが正解ぽいですね。9/26開幕なのにまだ案内板に四季劇場を追加しないんですかね。

[13736: 匿名さん]

>>13735 匿名さん

四季が公式で坂を降りるルートを案内してる
https://www.shiki.jp/theatres/4026/access/

[13737: マンコミュファンさん]

>>13736 匿名さん

マンション内の階段的な位置付けだから使ってほしくないのかな？
なら横断歩道渡ったところに公共の階段をつけろよと。
あの坂なんて普段でも使いたくないクソみたいな道なわけだが。

[13738: 匿名さん]

>>13723 匿名さん

写真や動画撮影してるんだから行ってるでしょ

[13739: 匿名さん]

>>13737 マンコミュファンさん
普通にウエストのエスカレーター使って降りればよくない？

[13740: 匿名さん]

>>13725 匿名さん
地下鉄作ってそれが莫大な赤字を垂れ流すほうがよっぽどヤバイ。
こんなモールなんか、客が来ないなら閉鎖すればいい。　

[13741: 匿名さん]

>>13740 匿名さん
閉鎖するの決めるのは、スミフだろ。

[13742: 匿名さん]

報道特集でやってるけど、海の森のオリンピック施設は赤字がひどいことになるみたい。
有明民は海の森まで地下鉄を伸ばせ、なんて言ってるが、以下にバカな主張かわかる。

[13743: 匿名さん]

>>13742 匿名さん
江東区がいく、赤字になっても有明民に関係ないよね。住民税が上がるならまだしも。行政サービスは変わらないから何も気にする必要ないでしょ。

[13744: 匿名さん]

有明ガーデンの20%祭りすごい人ですね。開業以来の賑わいになりそうだな。

[13745: 検討板ユーザーさん]

>>13744 匿名さん
明日は札束の殴り合いになるべ

[13746: 匿名さん]

すみふが20％還元ってよっぽど苦戦している裏返しだよなぁ、、、

[13747: 匿名さん]

>>13744 匿名さん

明日からですが？

[13748: 匿名さん]

>>13746 匿名さん
もしかしたら値引きした分は、マンションの販売コストに反映するのかもしれませんね。

[13749: 匿名さん]

>>13747 匿名さん
取り置きできるから、実質もう始まってるよ。

[13750: 匿名さん]

これ、地下鉄結構早いかもしれないですね。

[13751: 匿名さん]

>>13749 匿名さん

取り置きの申し込み客で混雑してるんですか？

[13752: 匿名さん]

>>13750 匿名さん
妄想やめて、ここ地下鉄スレじゃないから

[13753: 匿名さん]

>>13751 匿名さん
うん。薬局とか本屋は混雑してた

[13754: 匿名さん]

>>13737 マンコミュファンさん
公式のはバリアフリーも考慮したルートでは？
それとウエストからガーデンに渡る前の階段はマンション内って感じもないし、ガーデン従業員は大体そこ通ってるよ。
使ってほしくないとか全くない。

[13755: 匿名さん]

期待で買って事実で売れの典型だと思う
もう遅めだが

[13756: 口コミ知りたいさん]

>>13750 匿名さん
なぜそういう妄想を平気で書けるのか、神経を疑うよ。

[13757: 匿名さん]

>>13753 匿名さん

マジすか。これは明日明後日はめちゃめちゃ混みそう

[13758: 匿名さん]

>>13757 匿名さん
全品20%オフなんて、二度とあるかわからないキャンペーンだから混みそうだね。あまりに混みすぎた場合は入場制限やるらしいから、早めに行った方がいいよ。

[13759: 匿名さん]

>>13758 匿名さん
これでテナントに稼がせないと、テナントがどんどん逃げてシャッター街になるからなあ。

[13760: 匿名さん]

それでも買いたくなるテナントが少ないんだよなぁ

[13761: 匿名さん]

Apple Watch買いたい！

[13762: 匿名さん]

>>13760 匿名さん
買いたいものないから、買わなくていいんじゃないの？

[13763: 匿名さん]

>>13762 匿名さん

そうします。イオンには行きますが

[13764: 匿名さん]

凄いですねー。
地下鉄決まるのも早いだろうな。

[13765: 匿名さん]

>>13764 匿名さん
妄想はやめような。

[13766: 匿名さん]

いや、わからんでー。フフ

[13767: 匿名さん]

有明ガーデン、めちゃ混んでますね..

[13768: マンション掲示板さん]

みんな感謝祭で何買ったかな？

[13769: 匿名さん]

普段値引きがないものがお得だったよね。アップル製品とか本とか。あとは高額商品か。

[13770: 検討板ユーザーさん]

無印、クスリ、本買った。
セイコーもお得だったよね。
来年もやって欲しい。

[13771: 匿名さん]

PCR検査キットを買いました！

[13772: 匿名さん]

無印のソファ買ってしまいました。

[13773: 匿名さん]

>>13772 匿名さん
無印の入り口に99円のお菓子が売ってました。

[13774: 匿名さん]

りんかい線の発車メロディがライオンキングに変わるって。
https://www.twr.co.jp/tabid/101/Default.aspx?itemid=699&dispmid=86...

[13775: 匿名さん]

>>13774 匿名さん
有明ガーデンのメロデイもライオンキングになるかれませんね。

[13776: 匿名さん]

＞中でも上昇率が最も高かったのが、多くのマンションが立ち並ぶ江東区有明1丁目です。この住宅地の向かい側には有明初の大型商業施設として2020年にオープンした「有明ガーデン」があり、子育て世帯には魅力的なスポットとなっています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/24fcd41ec7e3340b5a66494767c460a2eaf2...

[13777: 匿名さん]

>>13776 匿名さん
有明1丁目で有明ガーデン向かいのマンションってどこ？

[13778: 匿名さん]

>>13777 匿名さん

動画観てください

[13779: 匿名さん]

>>13732 検討板ユーザーさん

この人はそこを推奨。
https://kindantheatre.com/shiki/ariake/access/2/

自分は湾岸道路側の道に降りるエスカレーターから行くルートを推します。エスカレーター上下共あるから行きも帰りも使えると思う。

[13780: 名無しさん]

>>13779 匿名さん
マンションの間を通ってるけど、ここってマンションの敷地内じゃないの？
あと、真ん中のぐにゃぐにゃの道もマンションの小道だった気がする

[13781: 匿名さん]

記事に載せるのが良識あるかどうかは別として、公開空地だしな

[13782: 匿名さん]

なんか東雲駅の方が近い気がする。

[13783: 匿名さん]

>>13780 名無しさん
マンションの敷地内でも公開空地は公用スペースですから外部の人も誰でも歩けます。
全く問題ない。　

[13784: 匿名さん]

>>13779 匿名さん

そうなんだけど公式にそれ知らせてしまうと道が荒れて管理費にしわ寄せくるからなるべく遠い方の道知らせてるんじゃないの
絶対植栽にゴミとか投げ入れるやつ増えるし、道も汚れて景観痛みやすくなるのは容易に想像できる

[13785: 匿名さん]

全く話題に上がらないけど有明テニスの森の向かいにある東京ミニチュア展に行ったことある人いる？

[13786: 匿名さん]

>>13785 匿名さん
いないよ

[13787: 匿名さん]

>>13785 匿名さん

行きましたー。スモールワールドですよね。

[13788: 検討板ユーザーさん]

スモールワールド、2回目はないよな。
このままだと潰れるでしょ。

アルバイトもそれなりにいるし、稼働する部分も多いからランニングコストもそれなりなんじゃ？

レストランも無駄にゴージャスで入場者しか使えないないからガラガラだし、なんであんなの作ったのかね。

[13789: 匿名さん]

>>13788 検討板ユーザーさん

あの光り輝くイス、ひとつ七万もするよね。
大量買で安く仕入れてるんだろうけど合計したら数百万だよね。

[13790: 匿名さん]

今日の有明祭楽しかったですね。コンパクトなスペースなので安心して、花火やヨーヨー釣りなど小さな子どもが楽しめました。
屋台では美味しいご飯も食べられました。

地元のお祭りって感じがして非常に良かったです。コンテナモールはもうじき撤去されてしまうけど、来年もここでお祭りできるといいなぁって思いました。

[13791: 匿名さん]

>>13783 匿名さん
うん。誰が歩いても問題ない。
ただ高速沿いでうるさいんで、ガーデンとマンション間の道の方が快適だと思う。

[13792: 匿名さん]

>>13791 匿名さん
BMWまた出店しているの？

[13793: 検討板ユーザーさん]

>>13792 匿名さん
またってららぽは多いけどガーデン初めてじゃね？
しかも高い系も置いてあるんやろ、知らんけど

[13794: 検討板ユーザーさん]

>>13788 検討板ユーザーさん
電通の自己満足

[13795: 匿名さん]

>>13793 検討板ユーザーさん
試乗できると買いたくなりますよね。良いイベントだと思います。アウディも乗りたいですね

[13796: 検討板ユーザーさん]

>>13795 匿名さん
8シリ最高だったわ、4カブも素敵
個人的にポルシェがたまに来て欲しいね
タイカンとボクスタは興味無いのにポルセンはそれしか無い
911とカイエンクーペを置いてくれ

[13797: 匿名さん]

1期はってことだよね。

＞住友不動産と住友不動産商業マネジメントは9月27日、東京都江東区有明2丁目で開発を進めてきた複合街区「有明ガーデン」の全施設が開業したことを発表した。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1353793.html

[13798: 名無しさん]

有明ガーデンってららぽーと豊洲みたいに追加で開発？とかされるんでしょうか？
どこかに計画とかまとまってたりしますか？

[13799: 匿名さん]

既に閉店ラッシュだし後は衰退するだけでしょうな

[13800: 匿名さん]

>>13798 名無しさん
2期開発を10年後にやるってことしか決まってないんじゃないすかね。スポーツエンタメ広場のところが商業施設になる計画だったかと。