有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[13551: 匿名さん]

>>13532 匿名さん
最近の公演はフルキャパで8000人入ってるの？

[13552: 匿名さん]

ライトオン、浅草と上野も同時期に閉店するのか。

[13553: マンション検討中さん]

フラグのモールで外観ビバホームに似てない？

[13554: 匿名さん]

>>13552 匿名さん
旗艦店の原宿もね。ライトオン自体がやばい。

[13555: 匿名さん]

ライトオンにお世話になった世代としては残念だね。

[13556: マンション検討中さん]

9/7からイオンスタイルでクリスピークリームドーナツが買えるようになるみたいですね。

[13557: 匿名さん]

>>13555 匿名さん
若い人たちが服を買わなくなったんだろうね。
今のオジサン世代は、雑誌やら何やらに煽られてやれ車だのブランド服だの買いまくってたから時代は変わったと感じるんだけど、むしろ堅実というか思考が正常になっただけかも知れない。

[13558: 匿名さん]

単純に売れる服を売れてないだけ。
そしてここに出店するくらいマーケティングも下手くそ

[13559: 匿名さん]

9/19,20 CDTVライブ！ライブ！フェスティバル！2021
12/19 SPYAIR
追加

9/4,5 LUNATIC LIVE 2021
9/6 白黒歌合戦
9/8 クリープハイプ
9/11,12 DiverDiva
9/13 DOBERMAN INFINITY
9/15 さだまさし
9/19,20 CDTVライブ！ライブ！フェスティバル！2021
9/22,23 REAL RPG STAGE『ETERNAL』
9/25,26 Guilty Kiss
9/27,28 aiko
10/2,3,4 millennium parade
10/5,6 吉川晃司
10/9,10 YUKI
10/13,14,15 日向坂46
10/17 ワールドトリガー
10/19,20 A.B.C-Z
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/12,13 TrySail
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
1/26 Unison Square Garden
2/15,16 Official髭男dism
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二

[13560: 匿名さん]

>>13556 マンション検討中さん
ミスタードーナツに喧嘩売ってどうするんだろうね。、

[13561: 匿名さん]

>>13557 匿名さん
モード系の服が流行してから、人気が下火になったイメージ。
体型の崩れたおっさん、おばさんには、ZARAとかのデザインの方が無難だと思うかは、ZARA期待かな

[13562: 匿名さん]

ZARAはららぽーととベッタリだから無理

[13563: 匿名さん]

>>13560 匿名さん
これクリスピー側からのラブコールで、ミスド潰しに来たのでは？
東雲も潰したしな。

[13564: 匿名さん]

>>13563 匿名さん
やばいね。クリスピーとミスドのガチンコ対決
劇団四季内にドーナツワゴンが登場するかも

[13565: マンション検討中さん]

どっちも美味しいけどミスドの方が良いかなぁ
あそこのピザ安い割にめちゃくちゃ美味いんだよな

[13566: 匿名さん]

イオンの不二家のとこでしょ。ミスドとガチンコする規模じゃないよ。

[13567: 匿名さん]

ただでさえ日常的にドーナツを食べる人が減ってる中で、毎日の買い物のついで買いされる場所に入り込まれたら、ミスドへの客足は結構影響あると思うけどな

[13568: 匿名さん]

ただでさえ客が少ないモールなのに客取り合ってどうするんだか、、、

[13569: 匿名さん]

>>13567 匿名さん
イオンついでにミスド行かないし、モールついでにイオンも行かんでしょ。

[13570: 匿名さん]

ドーナツこの前イオンで買ったの食べたしなーとなってミスドに誰も足を運ばなくなるという話でしょう
有明の外からわざわざ来るのはコラボやってるときぐらいだろうし。

店自体狭くて変な形だし、ふらっとカフェ利用したくなる店舗じゃないんだよな。箱としても設計ミス。

[13571: 匿名さん]

>>13570 匿名さん
そう。劇団四季の休憩時間にドーナツ食べたいって思う人増えるから、クリスピーが根こそぎ奪う可能性もある

[13572: 匿名さん]

不二家の代わり？併売するほどスペースないし。
クリスピーも期間限定なんじゃない？

[13573: 匿名さん]

>>13572 匿名さん
売れ行き次第で売り場の拡大もありうるよ。イオンデリの一部になるかもね。

[13574: 匿名さん]

>>13573 匿名さん
たしかになくはないね。
でもクリスピーが拡大するほどバカ売れするとは思えないけどね。

[13575: マンション検討中さん]

焼きたてピザのテイクアウトあるから差別化できるんじゃない？
そういえば2階入り口入ったところの化粧品？屋さん無くなって飲食用の席が三つ置かれてましたね。
入れ替えが本格的になってきました。
ライブの一見さん目当てのながら店じゃなくて本当に売り上げ上がる店入れないと長持ちしないですね、

[13576: 匿名さん]

劇団四季がオープンしたら、人の数も増えるだろうなぁ

[13577: 匿名さん]

>>13575 マンション検討中さん
マルシェゾーンは動きが多いね。

[13578: 匿名さん]

>>13575 マンション検討中さん
あそこは机と椅子のままでいいんじゃないかなとも思いますね。マルシェゾーンの食べるスペースとして。

[13579: 匿名さん]

しかし休日なのに物販テナントは全然客がおらんね

[13580: 匿名さん]

>>13579 匿名さん
物販、アパレルの弱さが辛くなる。
飲食は好調なのが、有明ガーデンの特徴

[13581: 匿名さん]

入ってる店は入ってますけどね。
導線の悪さが響いてるお店もありますけど。

[13582: 匿名さん]

>>13557 匿名さん
50代のおじさんですが、同世代の日本人はメディアにすぐ煽られて無駄遣いするバカなやつらだなと軽蔑してました。　
特にバブル時代はおかしかったですね。
今の10-20代のほうがずっとまともです。

[13583: 匿名さん]

>>13576 匿名さん
増えてもここでモノを買うことはないよ。
せいぜいお茶飲むくらい。

[13584: 匿名さん]

オリンピックパラリンピックが無事に終了しました、関係者の方々お疲れ様でした。片付けはアウディの向かいのコンテナショップから始まるのでしょうか？

[13585: 匿名さん]

>>13583 匿名さん
あとドーナツね。ライオンキング見ながらドーナツをホクホク食べるよ。

[13586: 匿名さん]

>>13585 匿名さん
観劇中は飲食禁止でしょ。

[13587: 匿名さん]

飲食系増やせばいいよ。

[13588: 匿名さん]

子供遊ばせながら涼んでご飯食べて帰ってくるだけのモール
こんだけの規模のモールで飲食ぐらいしかお金落ちてないので、利用者には良いけど住友にとっては慈善事業ですねこりゃ。

[13589: 匿名さん]

住友の事なんか考えなくても良いのよ。
住民は大満足でホクホクなんだから。

[13590: 匿名さん]

今月は何店舗閉店するかなー

[13591: 匿名さん]

>>13590 匿名さん
集客力はイオンが圧勝！

[13592: 匿名さん]

このご時世、モールで物買う人って少なくね？実物見に行って買うのはネットな気がするんだが…

[13593: 名無しさん]

私もジムほしいな。
マンションのジムは顔見知りのパパさんがよく使ってて、使いたいマシーンが指定席っぽくなってるから使うのなんだか気まずい。
ジム後に温泉入りたいし、テナント空いてるならエスフォルタとか入らないかな。
バーチャルゴルフとかも入ったらヘビーユーザーになりそう。
もともと打ちっ放し入る予定じゃなかったでしたっけ？

[13594: 匿名さん]

無印や丸善は対象だがイオンスタイルは対象外。イオンカードなのに。特典商品券もイオンスタイルは対象外なんだよな。
まーでも飲食系は対象だしこの2日間は混みそうだ。

2021 年 9 月 19 日 (日) ～ 2021 年 9 月 20 日 (月)
住友不動産 ショッピングシティイオンカードご請求時に20％OFF
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/442/

[13595: 匿名さん]

>>13594 匿名さん
HMも対象外なのは痛いね。
マンションギャラリーも20%オフなら大抽選会だったね。

[13596: 匿名さん]

私は北野エースが割引されるならめちゃくちゃ買うぞ。

[13597: 匿名さん]

よっぽど集客に苦戦してるんだろうなー

[13598: 匿名さん]

>>13597 匿名さん
世間はコロナとオリパラで疲れちゃっているからね。

[13599: 匿名さん]

入場制限になったら、どうしようかな

[13600: 匿名さん]

>>13191 通りがかりさん

11/12から3階に移転

[13601: 匿名さん]

>>13600 匿名さん
ダイソーの後は？

[13602: 匿名さん]

>>13600 匿名さん
ライトオンのところ？広くなるね。

[13603: 匿名さん]

>>13601 匿名さん
マクドナルドだろjk

[13604: マンション検討中さん]

シティタワーズが2割引なら徹夜で並ぶわ

[13605: 匿名さん]

>>13604 マンション検討中さん
カード枠がそんなないわ。

[13606: 匿名さん]

>>13601 匿名さん

トモズと処方箋が移転してくれたらいいな。今の場所は狭い。

[13607: 匿名さん]

>>13606 匿名さん
それだ。クリニックモールと処方箋は近いほうがいい。

[13608: 匿名さん]

>>13607 匿名さん
なるほどね。トモズはダイソーにスライド移転ね。
トモズの場所をどうしようか

[13609: 匿名さん]

>>13605 匿名さん
カード枠で決済したぶんは2割還元ってことじゃない？なるべく限度額上げてもらうしかないよ。

[13610: マンション検討中さん]

ビアンキも2割り引き？？
買っちゃおうかな

[13611: 匿名さん]

>>13594 匿名さん
このままではテナントが赤字続きで総崩れになり撤退の嵐になるから救済策だね。
イオンみたいな食品スーバーはテコ入れする必要はないからだろ。
出費は最低限まで切り詰める関西企業らしいやり方だな。

[13612: 匿名さん]

>>13611 匿名さん
H/Mは？

[13613: 匿名さん]

ららぽーとは10%を1週間やるね。20%を2日間と10%を1週間どっちがいいのか。

https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/campaign/2021autumn/sp10off/

[13614: 匿名さん]

>>13613 匿名さん
大きな違いは、ららぽーとの割引はスペシャルメンバー限定だから、残念ながら10%オフになる人はかなり限られる。
有明ガーデンの方は、クレカさえ作れば、老若男女誰でもみんな20%オフだから、有明ガーデンのキャンペーンの方が圧倒的勝利だろうね。

[13615: 匿名さん]

キャンペーンに勝利しても、その後の集客につながらないと意味ないよね
2日間限りのお祭りにならないと良いが

[13616: 匿名さん]

マンションも2割引なんですかね？

[13617: 匿名さん]

>>13614 匿名さん
どこが大勝利なの？？もう、背水の陣じゃん。
住友必死の店舗救済策だよ、かわいそうに。

[13618: 匿名さん]

>>13616 匿名さん
対象外だけど、仮に対象だったとしてマンションクレカで買えます？

[13619: 匿名さん]

大半の商品が対象外となってるオチだろ。

[13620: 名無しさん]

20%OFF対象外とかできるの？
店舗決済の時に2割引処理するなら対象外あるかもしれないけど、請求時でしょ？
店舗負担じゃなくて住不負担だったら対象外にする意味なくない？

[13621: 匿名さん]

混むのは嫌だなあ。
最近人多すぎて。

[13622: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊のいた頃がナツかしい。

[13623: 匿名さん]

>>13618 匿名さん
頭金だけクレカ払いすればいけるよ。

[13624: 匿名さん]

住友不動産なんて財閥系だから、背水の陣になる訳がないかと。

[13625: 匿名さん]

20%OFFなら、即決でもう一部屋買い増すよ。残ってるのどこでも w

[13626: 匿名さん]

>>13622 匿名さん
朝8時くらいに通ったけど、超ガラガラだったよ。

[13627: 匿名さん]

二日間のキャンペーンで、住友は

1. 緊急事態宣言延長下で苦しむ店舗支援
2. 外来客にはシティタワーズを披露プッシュ
3. 近隣客（リピータ）には日頃の感謝サービス

という、一石三鳥ねらいか？持ち出しだろうが、まぁ評価できるな。何といっても旗艦プロジェクトだからな。

[13628: 匿名さん]

緊急事態で苦しむ店舗というよりモールの集客力が無さすぎて苦しむ店舗かな

[13629: マンション掲示板さん]

>>13628 匿名さん
コロナは関係ないね。
ここは住民以外利用しないモールだから、商売はもともと厳しいんだよ。

[13630: 匿名さん]

なんかpaypayの街のお店応援キャンペーンに似てるな。
あれも全国チェーンのスーパーはダメで、街の中小小売店が対象なんだよ。

[13631: 匿名さん]

20%OFF対象店舗で買えるもので、一番高いのってなんですかね？

[13632: マンション検討中さん]

>>13631 匿名さん
ビアンキのチャリ

[13633: 匿名さん]

無印の無垢材家具とか

[13634: 匿名さん]

>>13633 匿名さん
無印の家があるよ

[13635: 匿名さん]

家はさすがに買えないなぁ笑

家具はいいですね！気に行ったものがあればかなりお安く入手できますね

[13636: 匿名さん]

PCデポってMac売ってたっけ？アップル製品20%だとでかいな。

[13637: 匿名さん]

コメ兵の買取センターがオープンするって。2階だからCOVER GARAGEがあったところかな。

[13638: 匿名さん]

早くもテナントの劣化が著しいなぁ

[13639: マンション検討中さん]

>>13638 匿名さん
そうかな？ダイソーの位置変えたり徐々に良くなってると思うよ。

[13640: 匿名さん]

COVER GARAGE→コメ兵しかり、いままでの入れ替わりも別に劣化してるとは思わないな。あまり進化もしてないけど。

[13641: 匿名さん]

もともとショボかった

[13642: 通りがかりさん]

すみふは20%offでも売り上げアップできなかった店舗を契約解除する流れと予想。

[13643: 匿名さん]

>>13642 通りがかりさん
土日以外はイオンを除き閑散。

[13644: 匿名さん]

土日も大半のテナントは閑散

[13645: 匿名さん]

>>13644 匿名さん
周りに大型商業施設が溢れ、地域住民が少ないから仕方ない。コロナ禍でインバウンドなし、車客なしだもん。

[13646: マンション検討中さん]

ガーデンもガラガラ、ららぽもガラガラ、トリトンはもう息してない。大丈夫？

[13647: 匿名さん]

>>13642 通りがかりさん
有明ガーデンオープンした頃って200店舗を集めるのにすごく苦労してたんだよねぇ。それでコロナ禍になって集客もできてない現状だから閉店が続いてる。
下手に解除したらデベロッパー的にも苦しいと思うよ。
今回の施策って有明ガーデンが、首都圏からどれだけ人を集めれるか、潜在顧客がどれだけいるか試験みたいなもんで、どんなテナントに魅力を感じて来訪するのかのマーケティングも兼ねている。

だから今回のイベントで、今後のテナント誘致方針が大きく変わる可能性あるよ

[13648: 匿名さん]

ガラガラなのはガーデンだけ、、、

[13649: 匿名さん]

>>13648 匿名さん
ビーナスやアクアシティも平日はガラガラ状態だよ。だって台場は人口5000人なんだよね。基本観光客メインで成り立つから、コロナ禍の平日は人がこない。

ららぽーとは、豊洲の人口4万人近くだし、平日お昼過ぎになると、ママカフェとか習い事の集まりが増えるんだよね。豊洲周辺の経済圏もしっかりと巻き込めるから強いねぇ。

有明ガーデンも有明は1万人の人口だから厳しいねぇ。人口の多さは、そのまま経済力につながる。豊洲はまだまだ若い層が多くて購買力も高いから、強いんだよね。

有明もどんどんマンション建てて、どんどん子供産んで、人増していけば、有明ガーデンは強くなるよ。

[13650: 匿名さん]

系列直結マンションがいつまでも完売しないように調整してるんだが