有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[13401: 匿名さん]

てか、なんでこの話題をこのスレでしてるんだろう？？

[13402: 匿名さん]

有明ガーデンにコロナ療養所があるかって話が出たから？

[13403: 匿名さん]

田舎モンかよ。なんで有明ガーデンなんだ。

[13404: 匿名さん]

トランプ駐車場余ってるから、ドライブスルー形式で検査できるようにしてもいいかもね。アメリカでもよくやってるみたいだし。

[13405: 匿名さん]

パラアリーナの療養施設は結局一度も使用されることなく撤去されたみたいだね。
船の科学館の駐車場の方は実際使われてるの？

[13406: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは特定のマンションとは関係のない新型コロナウイルスの話題が散見されているようです。
マンションの購入にあたりましては、必要な情報であると考えますが、同様の話題が持続することで、肝心の物件に関する情報交換を阻害する恐れが考えられます。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

なお、今後も同様の話題が継続する場合は、利便性向上のため、一斉削除を行わせていただくこともございますので、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[13407: 匿名さん]

>>13406 管理担当さん
おいおい、管理人さん...
ここのスレって特定のマンションの購入を検討するために作成したものじゃないよね。有明ガーデンの話題は他でやってよってのことで、管理人自らがスピンオフさせた場所でしょ。。
それなのに、他の掲示板でやってよって主張が矛盾してないかい？

[13408: 匿名さん]

>>13407 匿名さん
うん。この文面はおかしいね。テンプレなんだろうけど。

[13409: 匿名さん]

>>13299 匿名さん

10件増
https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/61/

[13410: 匿名さん]

>>13409 匿名さん
感染者出まくりだね。ちょうど陽性者出たお店利用したあるけど、感染者が出てるって情報何も知らずに利用してたわ。。

[13411: 匿名さん]

>>13408 匿名さん
文章をよく読まず、テンプレを使ってしまったことについて説明してほしいよね。

[13412: 匿名さん]

>>13410 匿名さん
いま外出するということはそういうリスクがあるということ。
ちゃんと情報公開する分ここは偉いと思うよ。
某商業施設は一切公開してないからね。

[13413: 匿名さん]

>>13412 匿名さん
ららぽーと豊洲は公開してないんだっけ？

[13414: 匿名さん]

>>13413 匿名さん
yes

[13415: 匿名さん]

>>13414 匿名さん
これだけ感染者出てるのに、フードコートはすごい賑わってるよね。事業者も利用者も危機感無さすぎて怖いよ。

[13416: 口コミ知りたいさん]

デパ地下は入場制限して入場者半分に絞っているのに、ここのようなショッピングモールは特に制限していないのは何故でしょうか。

[13417: 匿名さん]

>>13416 口コミ知りたいさん
推測ですがデパートでクラスター発生の報道はされてました。何故かモールじゃ聞かないですね。

[13418: 匿名さん]

たぶんクラスターって自分から認めないと認定されないんじゃないのかな。クラスター認定されると強制休業なるから、自発的に公表やらなそうな感じがする。

[13419: マンション検討中さん]

なんですかねー
ほぼ毎日のようにガーデン行ってるけどpcr陰性なんだよな。かかって無症状なんだと思ってたが実際はかかってない。
結構密だったと思うんだけどな。
デルタになるとかかるのかなー

[13420: 匿名さん]

もういい加減にして下さい。迷惑です。
削除依頼しますよ。

[13421: マンション検討中さん]

>>13420 匿名さん

どのコメントに対して言ってるの？？

[13422: 匿名]

>>13419 マンション検討中さん
今はほとんどデルタ株に置き換わってると思うよ。
ちゃんとしたマスクして、人と接触、会話しなければ、基本的に感染リスクは少ない。満員電車も密だけど、会話がないから感染リスクは低い。

[13423: 匿名さん]

有明ガーデンはいつも空いているから安心ですね

[13424: 匿名さん]

>>13423 匿名さん
平日はガラガラだけど、土日はそれなりに人いるから油断してると感染するよ

[13425: 匿名さん]

>>13312 匿名さん

10/17 ワールドトリガー

[13426: 匿名さん]

>>13415 匿名さん
ららぽ豊洲のほうがもっと混んでるしやばいよ。
陽性者も三井は公表してないけど、各店舗が公表してて結構出てる。

[13427: 匿名さん]

>>13426 匿名さん
おまけに三密対策やってないよね。昔は人数減らしたりして、頑張ってたけど、今は放置状態

[13428: 匿名さん]

無印も休業か...
多くの店舗で閉鎖が目立ってきてるね。

[13429: 匿名さん]

>>13428 匿名さん
緊急事態でしばらく休むのかと思ったじゃん。
消毒のために半日だけ臨時休業ね。

[13430: 匿名さん]

そう思わせたいだけでしょ。
いわゆる酸っぱいブドウって奴。

[13431: 匿名さん]

無印も密とは無縁でガラガラなのに油断できませんね

[13432: 匿名さん]

>>13431 匿名さん
ガラガラでも感染するのがコロナのこわいところ

[13433: 匿名さん]

>>13432 匿名さん
いや逆だよ。ガラガラだから集団感染になってないんだよ。

[13434: 匿名さん]

あんまりガラガラ言ってると、地縛霊とかいう人が来るぞ

[13435: 匿名さん]

8月は3店舗が閉店
やはりこのモールは相当厳しいと思われる
年内にあとどれだけ閉店するかな

[13436: 匿名さん]

>>13435 匿名さん
まあ今のどこのモールも似たようなものでしょう、増してここはインバウンド狙いだし。

[13437: 匿名さん]

インバウンド回復するまでに何年かかるやら．．
それまでテナントがもたないな．．

[13438: 匿名さん]

ファミリー向けでインバウンド狙いじゃないような
高級モール路線が頓挫しちゃいましたから

[13439: 匿名さん]

>>13438 匿名さん
台場も高級路線で行っているところないからな、強いて言うとしたら無くなるビィーナスフォトぐらい？あっちも
今はガラガラだし、コロナ前は土日だけ中国人で溢れていた。

[13440: 匿名さん]

>>13439 匿名さん
これからは有明ガーデンがビーナスフォートの受け皿になるでしょうね。いままでガラガラの施設同士で客の奪い合いが繰り広げられてきましたが、ビーナスフォートの閉館によって解消されるので、よかったと思います。
ワクチン接種が進めばインバウンドも増えるので、これからは海外向けテナントも増えてくるでしょうね。

[13441: 匿名さん]

ヴィーナスフォートのところは再開発でまた商業施設もできるんじゃないの？
IRと絡めてヴィーナスフォートの跡地の方がインバウンドの受け皿になりそうな気がするけど。

チームラボとアウトレットが来てくれたら面白いなー。

[13442: 匿名さん]

チームラボは森ビルの虎の門再開発エリアへ移転します。

[13443: 匿名さん]

ワクチン接種が進んだらコロナは終息するかと思いきや、新型が次々出てきてワクチンも効果なく、そうこうするうちに秋から冬になってコロナがさらに活性化しそう．．．

こりゃ当分インバウンドなんて無理だろうな

[13444: 匿名さん]

まーだ、ガラガラ地縛霊発生してんのか。笑

さっさと成仏して下さい。笑

[13445: 匿名さん]

きたー

[13446: 匿名さん]

ほんと、ガーデンがらがらだ。
オフィスビルが周囲にないのは苦しいね。

[13447: 匿名さん]

トータルセラピー 有明ガーデン店【2021年9月18日(土)OPEN】

[13448: 匿名さん]

>>13447 匿名さん
マッサージ屋は既にあるよね..？

[13449: 匿名さん]

バランス考えずに手当たり次第テナント埋めてる感あるな

[13450: 匿名さん]

>>13449 匿名さん
スミフも必死なんだろうね。テナント料とか相当ディスカウントしてそう。

[13451: 匿名さん]

3階か。ドクターエア跡地かな。

リフレーヌいっつも予約いっぱいだから増やしたんかな。不義理にならんのかね。

[13452: 匿名さん]

マッサージ需要多いもんな。どんどん増えていくかもね。

[13453: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊はさすがに草

[13454: 匿名さん]

>>13312 匿名さん

10/2,3,4 millennium parade

[13455: 匿名さん]

今日はイオン5％DAYですよ！

[13456: 匿名さん]

>>13455 匿名さん
このスレで一番参考になったわ

[13457: 検討板ユーザーさん]

>>13454 匿名さん
訂正　THE MILLENNIUM PARADE

[13458: 匿名さん]

>>13455 匿名さん
おかげで大混雑だよ。

[13459: 匿名さん]

>>13457 検討板ユーザーさん

基本、アーティスト名にしております。

[13460: 匿名さん]

気軽にPCR検査できるテナントとか入るとありがたいと思う

[13461: 匿名さん]

地味に無印が大して集客出来てないのが痛いな
1フロア全部本屋とか、尖った作りにしないとジリ貧では

[13462: 匿名さん]

>>13461 匿名さん
派手さに欠けるよね。無印目当てで遠くから買い物しにいくってあるのかな？

[13463: 匿名さん]

無駄にでかいだけで結局近所の無印で十分って感じだもんね
家売ってますとか正直どうでもよいし

[13464: 匿名さん]

>>13461 匿名さん
同じ無印なら、銀座旗艦店に行っちゃうんだよね。
隣には、巨大ユニクロ、銀座ロフト、ハンズ銀座、ニトリが勢ぞろい。
道路を渡ればKEYUCAもあるしね。
ものすごい人出だよ。

中央区民なら、銀座の無印・ユニクロ・ハンズはハッピー買い物券（20％プレミア付き）が使えるから、有明で無印を購入することは少ないかな。

[13465: 匿名さん]

ちょいちょい出てくる中央区民。

[13466: 匿名さん]

中央区民が来たくなるような商業施設にしないと、本当にジリ貧になるよ。

[13467: 匿名さん]

>>13466 匿名さん
コストコ、イケア、ラーメンミュージアム

[13468: 匿名さん]

ここや有明は豊洲、市場前、台場、青海でどうすみわけしていきますかね。モール、スポーツ、温泉などかぶりも多くなっていくっす。

地元需要のみに特化するとトリトンみたいな廃墟になってしまうが、似たようなのたくさん作ったらパイのとりあいだし、差別化するにも国内の客層は普通の中流からちよっと下しかこないし。

[13469: 匿名さん]

豊洲
　サラリーマンの宅地

市場前
　外人向け（魚、温泉、江戸街）

台場
　10代、20代の遊び場

青海
　カジノ、ブティック、高級ホテル

有明
　国家戦略事業特区、湾岸防災拠点

[13470: 匿名さん]

10/30 Girls2追加

8/19,20,21,22 うたの☆プリンスさまっ♪
8/24 Unison Square Garden
8/26 Rain Drops
8/28,29 ウマ娘
8/31,9/1 aiko
9/2 amazarashi
9/4,5 LUNATIC LIVE 2021
9/6 白黒歌合戦
9/8 クリープハイプ
9/11,12 DiverDiva
9/13 DOBERMAN INFINITY
9/15 さだまさし
9/22,23 REAL RPG STAGE『ETERNAL』
9/25,26 Guilty Kiss
9/27,28 aiko
10/2,3,4 millennium parade
10/5,6 吉川晃司
10/9,10 YUKI
10/13,14,15 日向坂46
10/17 ワールドトリガー
10/19,20 A.B.C-Z
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/12,13 TrySail
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/16 XIIX
12/21,22 ポルノグラフィティ
1/26 Unison Square Garden
2/15,16 Official髭男dism
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二

[13471: 匿名さん]

>>13470 匿名さん

12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club

[13472: 匿名さん]

>>13469 匿名さん

有明ww

[13473: 匿名さん]

>>13469 匿名さん
せめてスポーツは入れようや。

[13474: 匿名さん]

宮下パークも閉店してる店あるんやな。
アクアシティも大変そうだしコロナ憎すぎ。

[13475: 匿名さん]

ダイバーシティもたくさん閉まってるね。

[13476: 匿名さん]

コロナ禍で閉店はニューノーマルですね。

[13477: 匿名さん]

近隣ファミリー狙いのモールがオープン1年ちょっとで10店舗近く閉店は異常だよなぁ

[13478: 匿名さん]

>>13477 匿名さん
ミニストップの閉館が1番大きいですね。
その後まだ埋まってない状況ですし。
あそこにQBハウスでも入れてみたらけっこう需要あると思うんですよね。
有明には低価格帯の理髪店がなく、あまり髪型にお金をかけない男性や子どもは多いですから、しっかりとした需要が出ると思いますよ。
テナント側も、安定的に利益が出せるのか、求人確保できるのか不安も大きいと思いますので、まずは有明民の購買実態を見せてgoサインが出るように交渉を進めてみてもいいと思います。

[13479: 匿名さん]

>>13477 匿名さん
晴海フラッグ（５６３２戸）の商業施設は延床面積19,000m2、店舗面積?????m2
有明ガーデンは延床面積87,655m2、店舗面積約40,000m2ですから近隣ファミリーだけでは存続不能です

[13480: 匿名さん]

>>13479 匿名さん
延べ床面積に対して店舗面積は半分以下なの？
土地を有効活用してないよね。なんでだろう

[13481: 匿名さん]

遠方から来てもらえるようなイベントとかも多くやって欲しいですね。

[13482: 匿名さん]

これ、今日までだよ

[13483: 匿名さん]

>>13480 匿名さん
ヒント　駐車場

[13484: 匿名さん]

>>13482 匿名さん
20分といわずもう少し乗りたいかな。回遊ルートもどうせなら、海の森公園まで行きたいかな。

[13485: 匿名さん]

>>13483 匿名さん
あの緑色の駐車場ってこと？

[13486: 匿名さん]

>>13480 匿名さん
売場面積＝商品を販売するために実際に使用する売場の延べ床面積
飲食部門（食堂、喫茶）、屋外展示場、事務室、倉庫、商品券売場、連絡通路、エレベーター、エスカレーター、階段、休憩室、化粧室、事務室、配送所、駐車場などは含めない。

[13487: 匿名さん]

>>13486 匿名さん
売場面積と店舗面積って何が違うの？

[13488: 匿名さん]

>>13477 匿名さん
10も閉まったっけ？まぁコロナだしタイミング最悪だったよね。

[13489: 匿名さん]

>>13488 匿名さん
同じ時期に開業した豊洲にあるララポート3がありますが、テナントの数の違いはあるものの、すぐ閉館していましたっけ？

[13490: 匿名さん]

10年間開発を塩漬けにしたエリアがあるのも大きいね

[13491: 匿名さん]

>>13488 匿名さん
いや、コロナで遠出する人が少なかったからむしろプラスだったはず

[13492: 匿名さん]

>>13489 匿名さん
前からやっててコロナ禍で潰れたり閉店したところはたくさんあるけど、昨年以降オープンして閉店したところはないよ

[13493: 匿名さん]

>>13492 匿名さん
つまり同じコロナ禍で新規スタートしたという条件で比較しても、ララポート3は全員生存、有明ガーデンは10店舗死亡ということですね。これではコロナ禍だから撤退という言い訳は難しそうです。
やはり向こうは駅直結、こちらは高速道路縦断のハンデが大きいということになりそうですね。

[13494: 匿名さん]

ここは土地があるからってハコを大きく作りすぎたんだよ
もう一回り小さいくらいでも十分だったよ

イベントスペースは第二期の増築用の土地みたいだけど、多分第二期は来ず、ずっとイベントスペースのままだろうね

[13495: 匿名さん]

>>13493 匿名さん
ララポ3は飲食と家電量販店と本屋とスタバとクリニックと整体でしたっけ。
ガーデンのうまくいってる店舗に家電とスタバ加えたってとこでしょうか。

[13496: 匿名さん]

>>13494 匿名さん
大きく作ってしまった分、ワンフロア丸々電気屋かアウトレットか体験型にしてほしいですね。

[13497: 匿名さん]

ららぽーと3はゆりかもめや出張所と直結してるのも強みですよね。豊洲駅前はロータリー含め、上手に区画整理されてます。一方国際展示場駅前は...

[13498: 匿名さん]

>>13494 匿名さん
たしかに。箱が無駄に広いと人の数もまばらに見え、閑散としているように錯覚するんですよね。そして錯覚じゃなくて、本当に人が少ないと目も当てられない状況になる。
イケアやビーナスフォートのように、建物に入っても、どれだけの人がきてるのかよくわからない作りの方が良かったんじゃないかと思います。ららぽーとも、両ウイングにずっと歩かされる構造ですので、端から端まで歩くのはかなり疲れるけど、滞在時間が長くなる。
有明ガーデンモールはシンプルな四角の間取りなんですよね。目的地のテナントまで合理的に辿り着けるので、あまり寄り道しようと思わないなぁって思います。

[13499: 匿名さん]

>>13493 匿名さん

ららぽーと豊洲3のテナント料アホみたいに高いけど、多分三井が柔軟に対応してるんじゃないかな？

あと、あそこは一度出るとすぐに次が入ってきちゃうから撤退もしづらい。コロナが落ち着いてからの勝負の時期に閉店してるとどうしようも無い。

[13500: 匿名さん]

ららぽは拡張だから同列で見るのはちょっと違うな。
比べるならウォーターズ竹芝じゃないかな？
って、向こうもあまり閉店してないか。

[13501: 匿名さん]

>>13500 匿名さん
竹芝は最近ナチュラルローソンが閉店したけど、その他は息をしてる。
有明ガーデンも、呼び名を短くした方が親しみが出るかもしれない。
アリデンとかに改名するのもよし。

[13502: 匿名さん]

1フロア全部、老若男女対象の忍者の里にでもしたら？
家族連れの広域集客やコロナ後のインバウンドにワンチャン賭けよう

[13503: 匿名さん]

>>13496 匿名さん
田舎にある、電機と家電とホームセンターがくっついたヤマダをもってくればいいのかな。

[13504: 匿名さん]

>>13503 匿名さん
家電じゃなくて家具。

[13505: 匿名さん]

>>13469 匿名さん
有明って、庶民向けのマンションと郊外型ショッピングモールで埋まってるんだけど、それが戦略特区の結果ですか？

[13506: 匿名さん]

>>13462 匿名さん
遠くから、わざわざ東の最果ての有明に買い物に来るってあり得ないでしょう。
近所の住民しか来ないからどんどん潰れるんですよ。
最初からわかっていたこと。
激安路線にして駐車場を無料にしないと無理だよ。

[13507: 匿名さん]

>>13440 匿名さん
ウイルスはどんどん変異してるからコロナ以前に戻るには10年はかかる。
外国人観光客を目当てにしたビジネスは当面成り立たない。

[13508: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンは…

[13509: 匿名さん]

>>13503 匿名さん
TFTがそうなるかな。

[13510: 匿名さん]

>>13508 匿名さん
いつオープンできるのかな。
出店予定だったところは引き続き出店するつもりでいてくれてるんだろうか？

[13511: 匿名さん]

この１年で、遠方から集客できる立地・施設でないことはわかりました。
周囲に競合する商業施設も多いですしね。
皆さんが言っていた通りになり、残念な気持ちもあります。

オリンピックも終われば、臨海副都心開発の中心は、有明北地区から、シンボルプロムナード公園に移ります。（森ビル・トヨタ・コナミ・テレビ朝日）
ガーデンの店舗の中には、引っ越したほうがいい店もあるかもしれません。

ＢＲＴの本格運行が始まり、銀座東京まで１本で行けるルートができれば、
有明ガーデンは素通りされる可能性があります。

ビッグサイトからガーデンまで歩くと遠かった。

ガーデン隣接の大型マンション、豊洲ほどファミリー層が入居していない。

海を見渡す解放感や眺望がない。

とりあえず、ガーデンに大型商業施設を作らなければいけないという、東京都の入札条件は満たしました。

ガーデンは、近隣住民とホテル・シアター利用者に必要な店舗だけ残して、物販店舗にこだわらない施設作りもありだと思います。
以下の店舗を残しつつ、うまい具合に新陳代謝が図られるといいですね。

・スーパー　コンビニ
・ドラッグストア
・クリニック
・フードコート
・クリーニング
・靴修理や衣類リフォーム
・ペットショップ
・自転車屋
・銀行ＡＴＭ

（参考）臨海副都心マップ（東京港埠頭株式会社）
　有明ガーデンが臨海副都心開発の蚊帳の外？？立ち位置がわかります。
　ほかに「臨海副都心マップ」で検索しても、立地が不利だと感じます。
　https://www.tptc.co.jp/park/rinkaimap

[13512: 匿名さん]

多分ガーデン単独だったらすぐ見切られて身売りだったと思いますが、
CTTBの在庫が多すぎて良くも悪くも住友はそう簡単には投げ出せないでしょうね
オープン直後の勢いでもう少し売っておけば良かったのに、値上げ＆売り渋りし過ぎました

[13513: 匿名さん]

>>13511 匿名さん
これ海上公園の地図だよ？

[13514: 匿名さん]

>>13511 匿名さん
補足すると、住民向けサービスとして大衆向けの理容店、美容店は必要になるでしょうね。あと神社やお寺も災いから地域を守ってくれるので必要になるかなって思います。

[13515: 検討板ユーザーさん]

>>13514 匿名さん
QBハウスと11カットか。

[13516: 匿名さん]

時代的に東京で物販中心の商業施設は厳しいわけで。

原宿のJINGUMAE COMICHI、渋谷のMIYASHITA PARK、ららぽ3とか飲食中心だしね。

[13517: 匿名さん]

10年後のスポーツエンターテイメント広場の開発の前に、5年目辺りでワンフロア分テコ入れリニューアルすればいいと思う。

[13518: 匿名さん]

時代というか、単純にお台場の4つのSCと豊洲のららぽに挟まれてて飽和してるだろ

[13519: マンション検討中さん]

>>13518 匿名さん

だから湾岸民はガーデンは
フードコートとボーネルンド以外に用事がない

コンサートと四季はイベントありきだから
近所にある必要もない

ガーデンは有明民向けに飲食と13511の施設を
湾岸＋α向けにスポーツ施設を充実させればよい

台場より低所得向けの衣料店とか誰が行くのか
早く潰せ

[13520: 匿名さん]

いっそ2Fと4Fの一部店舗だけ残して、あとは全部飲食店にしたら？
B級グルメ博物館とかにしたら流行るかもよ

[13521: 匿名さん]

>>13519 マンション検討中さん
台場より低所得者向けの衣料店はいかないね。
衣料店のレベルが湾岸エリアで最低レベルというのが1番ありえないよね。

[13522: 匿名さん]

マッサージ、子供向け塾、本屋、その他一部店舗も人入ってますよ。
コンサートは普段はいらないですけど、あっても邪魔じゃない。自分の好きなアーティストの時は近くにあった方が絶対いい。コモゴモコンサートのようなものもやってもらえれるとありがたいし。

[13523: 匿名さん]

飲食はただでさえ苦しいのに、
ここは人口も少なく、オフィスビルもないので、平日がとにかく苦しい。
淘汰されて生き残るべき店が見えて来るかと。

[13524: 匿名さん]

近隣住民は、今後もテレワークを継続して、平日も飲食を支えましょう。

[13525: 匿名さん]

ここは何だかんだ、飲食店はひとつも閉まってないですよね？

[13526: 匿名さん]

普通は家の近所にコンサートホールなんて反対するもんだけど、寛容な有明民って凄いよね
よっぽど何もないのがコンプレックスだったのか…

[13527: 匿名さん]

>>13524 匿名さん
テレワークしても外食はしてないですね

[13528: 匿名さん]

カヤバールはコロナ後に水道橋、荻窪、田町と続々閉店してる。有明もそろそろかも。シュマッツも厳しいだろ。ドイツ料理でビール無しとか地獄。

[13529: 匿名さん]

>>13526 匿名さん
コンサートホールあったとこで生活に何の影響もないから、寛容もへったくれもないよ。

[13530: 匿名さん]

>>13528 匿名さん
カヤバールが無くなったら困る！

[13531: マンション検討中さん]

>>13526 匿名さん
寛容なんじゃなくて人が集まる所が好きな人もいるからさ。価値観押し付けは良くないね。
キミはあれか、コンプレックス持ちかw

[13532: 匿名さん]

生活してみればわかるけど、シアターネガは単なる妄想でしかないよ。何の影響もないから。近くにあっても。

[13533: 匿名さん]

とりあえずライトオンの後釜早く決めないと、有明ガーデンのキーテナントも心配すると思いますよ。

[13534: 匿名さん]

>>13533 匿名さん
ヒント：ZARA

[13535: 匿名さん]

結局は生き残れる店舗しか生き残れないって事よ。
豊洲も昔はこんなだったんだよ。

[13536: 匿名さん]

>>13535 匿名さん
豊洲のララポ経済圏は深川エリア含むので、人口は数十万人レベルに及ぶ。そして新世代の豊洲民と伝統的な深川民のハイブリッドな結束力を感じる。
有明ガーデンの経済圏は、有明民＋葛西浦安連合軍のイメージ。葛西浦安軍はララポや南砂にも浮気するから、実質有明軍1万人で戦ってるようなもん。
そりゃ10店舗閉鎖する気がする。

[13537: 匿名さん]

>>13536 匿名さん
以前深川エリア住んでたけど、豊洲ららぽはほどんどいかなかったよ。行きにくくて。
スナモとか錦糸町のほうがよく行ってた。

[13538: 匿名さん]

>>13537 匿名さん
有明に住んでても有明ガーデン行かない人もいる。
マイノリティとはそういう者をさす。

[13539: 匿名さん]

>>13538 匿名さん
深川エリアっても広いから場所によると思うけど、豊洲は行きにくいよ。あえて豊洲まで頻繁に行く人のほうがマイノリティだったよ。

[13540: 匿名さん]

行きにくさは豊住線で解消されるから、ららぽはさらに客が増えそうだな。
今でも車ならべつに行きにくくはないと思うが。

[13541: 匿名さん]

休日、豊洲のキュービックガーデンの前で信号待ちしていると、晴海方面から品川ナンバーの高級車が、じゃがじゃがとららぽーとの駐車場に入っていくよ。
あそこは港・中央区から車客がかなり来ているのでは？

[13542: 匿名さん]

9/26から
https://www.shiki.jp/sp_stage_schedule/?aj=0&rid=0057&ggc=4026#202...

[13543: 匿名さん]

有明は厳しいなぁ。新劇場なのに。。。
アナ雪は結構埋まってるのになぁ。
有明の方、ライオンキングご家族で行きましょう！

[13544: 匿名さん]

>>13543 匿名さん
有明民の方は、こけら落とし公演で無料でご招待されるんですかね。羨ましいかぎりです。

[13545: 匿名さん]

>>13541 匿名さん
ドゥトュールの人は日によってララポートと有明ガーデン使い分けてるって言ってたなぁ。
ティアクロ、パークタワーの人はララポートが多いと思う。
晴海フラッグモールができたら、また変わるんだろうね

[13546: 匿名さん]

ジムほしいです。
家以外の休日の避難先がほしい。

[13547: 匿名さん]

>>13545 匿名さん
晴海フラッグのモールは東雲イオン未満やで。
フラッグ民以外わざわざ行かんやろ

[13548: 匿名さん]

>>13546 匿名さん
ホテル泊まりなよ

[13549: 匿名さん]

>>13470 匿名さん

8/31,9/1 aiko
12/13,14に延期

[13550: 匿名さん]

>>13547 匿名さん
そんなわけないじゃん。晴海民たちの憩いの場合になるになるよ。

[13551: 匿名さん]

>>13532 匿名さん
最近の公演はフルキャパで8000人入ってるの？

[13552: 匿名さん]

ライトオン、浅草と上野も同時期に閉店するのか。

[13553: マンション検討中さん]

フラグのモールで外観ビバホームに似てない？

[13554: 匿名さん]

>>13552 匿名さん
旗艦店の原宿もね。ライトオン自体がやばい。

[13555: 匿名さん]

ライトオンにお世話になった世代としては残念だね。

[13556: マンション検討中さん]

9/7からイオンスタイルでクリスピークリームドーナツが買えるようになるみたいですね。

[13557: 匿名さん]

>>13555 匿名さん
若い人たちが服を買わなくなったんだろうね。
今のオジサン世代は、雑誌やら何やらに煽られてやれ車だのブランド服だの買いまくってたから時代は変わったと感じるんだけど、むしろ堅実というか思考が正常になっただけかも知れない。

[13558: 匿名さん]

単純に売れる服を売れてないだけ。
そしてここに出店するくらいマーケティングも下手くそ

[13559: 匿名さん]

9/19,20 CDTVライブ！ライブ！フェスティバル！2021
12/19 SPYAIR
追加

9/4,5 LUNATIC LIVE 2021
9/6 白黒歌合戦
9/8 クリープハイプ
9/11,12 DiverDiva
9/13 DOBERMAN INFINITY
9/15 さだまさし
9/19,20 CDTVライブ！ライブ！フェスティバル！2021
9/22,23 REAL RPG STAGE『ETERNAL』
9/25,26 Guilty Kiss
9/27,28 aiko
10/2,3,4 millennium parade
10/5,6 吉川晃司
10/9,10 YUKI
10/13,14,15 日向坂46
10/17 ワールドトリガー
10/19,20 A.B.C-Z
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/12,13 TrySail
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
1/26 Unison Square Garden
2/15,16 Official髭男dism
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二

[13560: 匿名さん]

>>13556 マンション検討中さん
ミスタードーナツに喧嘩売ってどうするんだろうね。、

[13561: 匿名さん]

>>13557 匿名さん
モード系の服が流行してから、人気が下火になったイメージ。
体型の崩れたおっさん、おばさんには、ZARAとかのデザインの方が無難だと思うかは、ZARA期待かな

[13562: 匿名さん]

ZARAはららぽーととベッタリだから無理

[13563: 匿名さん]

>>13560 匿名さん
これクリスピー側からのラブコールで、ミスド潰しに来たのでは？
東雲も潰したしな。

[13564: 匿名さん]

>>13563 匿名さん
やばいね。クリスピーとミスドのガチンコ対決
劇団四季内にドーナツワゴンが登場するかも

[13565: マンション検討中さん]

どっちも美味しいけどミスドの方が良いかなぁ
あそこのピザ安い割にめちゃくちゃ美味いんだよな

[13566: 匿名さん]

イオンの不二家のとこでしょ。ミスドとガチンコする規模じゃないよ。

[13567: 匿名さん]

ただでさえ日常的にドーナツを食べる人が減ってる中で、毎日の買い物のついで買いされる場所に入り込まれたら、ミスドへの客足は結構影響あると思うけどな

[13568: 匿名さん]

ただでさえ客が少ないモールなのに客取り合ってどうするんだか、、、

[13569: 匿名さん]

>>13567 匿名さん
イオンついでにミスド行かないし、モールついでにイオンも行かんでしょ。

[13570: 匿名さん]

ドーナツこの前イオンで買ったの食べたしなーとなってミスドに誰も足を運ばなくなるという話でしょう
有明の外からわざわざ来るのはコラボやってるときぐらいだろうし。

店自体狭くて変な形だし、ふらっとカフェ利用したくなる店舗じゃないんだよな。箱としても設計ミス。

[13571: 匿名さん]

>>13570 匿名さん
そう。劇団四季の休憩時間にドーナツ食べたいって思う人増えるから、クリスピーが根こそぎ奪う可能性もある

[13572: 匿名さん]

不二家の代わり？併売するほどスペースないし。
クリスピーも期間限定なんじゃない？

[13573: 匿名さん]

>>13572 匿名さん
売れ行き次第で売り場の拡大もありうるよ。イオンデリの一部になるかもね。

[13574: 匿名さん]

>>13573 匿名さん
たしかになくはないね。
でもクリスピーが拡大するほどバカ売れするとは思えないけどね。

[13575: マンション検討中さん]

焼きたてピザのテイクアウトあるから差別化できるんじゃない？
そういえば2階入り口入ったところの化粧品？屋さん無くなって飲食用の席が三つ置かれてましたね。
入れ替えが本格的になってきました。
ライブの一見さん目当てのながら店じゃなくて本当に売り上げ上がる店入れないと長持ちしないですね、

[13576: 匿名さん]

劇団四季がオープンしたら、人の数も増えるだろうなぁ

[13577: 匿名さん]

>>13575 マンション検討中さん
マルシェゾーンは動きが多いね。

[13578: 匿名さん]

>>13575 マンション検討中さん
あそこは机と椅子のままでいいんじゃないかなとも思いますね。マルシェゾーンの食べるスペースとして。

[13579: 匿名さん]

しかし休日なのに物販テナントは全然客がおらんね

[13580: 匿名さん]

>>13579 匿名さん
物販、アパレルの弱さが辛くなる。
飲食は好調なのが、有明ガーデンの特徴

[13581: 匿名さん]

入ってる店は入ってますけどね。
導線の悪さが響いてるお店もありますけど。

[13582: 匿名さん]

>>13557 匿名さん
50代のおじさんですが、同世代の日本人はメディアにすぐ煽られて無駄遣いするバカなやつらだなと軽蔑してました。　
特にバブル時代はおかしかったですね。
今の10-20代のほうがずっとまともです。

[13583: 匿名さん]

>>13576 匿名さん
増えてもここでモノを買うことはないよ。
せいぜいお茶飲むくらい。

[13584: 匿名さん]

オリンピックパラリンピックが無事に終了しました、関係者の方々お疲れ様でした。片付けはアウディの向かいのコンテナショップから始まるのでしょうか？

[13585: 匿名さん]

>>13583 匿名さん
あとドーナツね。ライオンキング見ながらドーナツをホクホク食べるよ。

[13586: 匿名さん]

>>13585 匿名さん
観劇中は飲食禁止でしょ。

[13587: 匿名さん]

飲食系増やせばいいよ。

[13588: 匿名さん]

子供遊ばせながら涼んでご飯食べて帰ってくるだけのモール
こんだけの規模のモールで飲食ぐらいしかお金落ちてないので、利用者には良いけど住友にとっては慈善事業ですねこりゃ。

[13589: 匿名さん]

住友の事なんか考えなくても良いのよ。
住民は大満足でホクホクなんだから。

[13590: 匿名さん]

今月は何店舗閉店するかなー

[13591: 匿名さん]

>>13590 匿名さん
集客力はイオンが圧勝！

[13592: 匿名さん]

このご時世、モールで物買う人って少なくね？実物見に行って買うのはネットな気がするんだが…

[13593: 名無しさん]

私もジムほしいな。
マンションのジムは顔見知りのパパさんがよく使ってて、使いたいマシーンが指定席っぽくなってるから使うのなんだか気まずい。
ジム後に温泉入りたいし、テナント空いてるならエスフォルタとか入らないかな。
バーチャルゴルフとかも入ったらヘビーユーザーになりそう。
もともと打ちっ放し入る予定じゃなかったでしたっけ？

[13594: 匿名さん]

無印や丸善は対象だがイオンスタイルは対象外。イオンカードなのに。特典商品券もイオンスタイルは対象外なんだよな。
まーでも飲食系は対象だしこの2日間は混みそうだ。

2021 年 9 月 19 日 (日) ～ 2021 年 9 月 20 日 (月)
住友不動産 ショッピングシティイオンカードご請求時に20％OFF
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/442/

[13595: 匿名さん]

>>13594 匿名さん
HMも対象外なのは痛いね。
マンションギャラリーも20%オフなら大抽選会だったね。

[13596: 匿名さん]

私は北野エースが割引されるならめちゃくちゃ買うぞ。

[13597: 匿名さん]

よっぽど集客に苦戦してるんだろうなー

[13598: 匿名さん]

>>13597 匿名さん
世間はコロナとオリパラで疲れちゃっているからね。

[13599: 匿名さん]

入場制限になったら、どうしようかな

[13600: 匿名さん]

>>13191 通りがかりさん

11/12から3階に移転