有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1281: 匿名さん]

>>1278 匿名さん

ははは。
ちょー便利じゃんか。
そしたら、そういう風に使うまでだよ。

あんた、めっちゃ利用しそうだね。笑

[1282: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
これならオレもご満悦。

[1283: 匿名さん]

>>1275 匿名さん
ガーデンプレイス？

[1284: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
そのうち、キーテナントはどれですか？ｗ

[1285: 匿名さん]

本当にまじで年明けの発表って一体いつなの......

[1286: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
シティタワーズスレによると2/13だって。

[1287: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
キーテナントは言わずもがな、イオンです。
マンション住民はイートインで晩餐会ですよ!

[1288: 口コミ知りたいさん]

>>1287 匿名さん
ハードワークな子育て世代と主婦にとっては最高だね。

食材配達サービスあるから、それでいいかもしれないけど。

[1289: 匿名さん]

>>1288 口コミ知りたいさん
ついでに温泉旅行はお隣のスパに行けばいいしね。

このマンション貧乏くせーな。

[1290: 匿名さん]

まぁ、たしかに惣菜も調理してくれるらしいから便利かもね。
でも、毎晩知り合いの一家と一緒になるのもちょっと微妙かも。。

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
勘違いしているようだけど、調理された惣菜を買って食べるだけだよ。

[1292: 匿名さん]

どっちにしても侘しい光景じゃ。

[1293: 匿名さん]

>>1280 匿名さん

貴方はここも出来ないかもとか言ってましたね。次は撤退するかも。で不安煽りですか。
リスクだけ過大に見て、取り得るリターンを見ないのはバランス悪いですよ。
で、玄人気取ってる貴方はマンション買ったことあるんですか？

[1294: 匿名さん]

なんか話がかみ合っていない感じだね。

[1295: 匿名さん]

金町にスミフがつくる商業施設のテナントも、サイゼやくら寿司など読んでる方がつらくなるくらいのラインアップらしいのです。
どうしてそうなってしまうですかね。

[1296: 匿名さん]

>>1295
しかも延床も当初予定の何分の一かになったんだよね？
後発の三井だかの商業施設が発表になって、予定してたキーテナントのスーパーかどこかに逃げられて、
規模縮小って流れだったと記憶してるけど（金町のスレに詳細残ってると思う）、
こっちでこのネタ振ったら有明は違う！全然違う！っつってポジ筋に袋叩きにあったことあるわｗ

こうやって書くとすぐにネガ呼ばわりされるけど、
信じてもらえないと思うけど、有明延いては湾岸全体が盛り上がって欲しいと心の底からネガっております。

[1297: 匿名さん]

>>1296 匿名さん

笑

ネガじゃねーか

[1298: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
余計なお世話。あんたがここでネガったところで湾岸エリアが盛り上がることはないので止めてください。

[1299: 匿名さん]

金町でそんな事があったのですか?

[1300: 匿名さん]

なるほど。

https://m.emansion.co.jp/thread/570153/res/3285/

3285 匿名さん 2018/05/17 23:03:06
今日の近隣向け説明会での話。
シティタワー金町は840戸のうち残りは20戸で今夏に完売見込み。

商業施設が7階建から2階建に変更になった理由は、イトーヨーカドーの再開発が具体化して65000平米の巨大商業施設が出来ることが分かり核となるキーテナントが撤退を表明したから。
住友不動産としても10000平米の空きは抱えられず規模を縮小した。許可された容積率を消化できないのは申し訳ないとのこと。

商業施設はコンビニは確実、ファミレスか回転寿司などのレストラン、クリニックは入りそうだが総店舗数は未定。商業施設は2020年春に完成するが、営業開始時期はテナント次第でまだ未定。

これから2街区が完成すれば610戸の世帯が入居するわけで当初の予定通りの商業施設規模にすべきかと思いました。イトーヨーカドーの再開発は7?8年先ですし、こんなに弱気で良いのだろうか。こんな有様だと有明の住友不動産の商業施設も確実に失敗しますね。

[1301: マンション検討中さん]

ホールジーもライブ決定ですー
https://www.universal-music.co.jp/halsey/

キラーコンテンツですー

[1302: マンション検討中さん]

ここ貼りつきの人は住友不動産に恨みでもあるの？

マクドナルドやイオンなど広く展開している便利なお店を並べては小馬鹿にしたり見下した発言してるけど、そんなに言うならあなたは一生使わないで生活してくださいね。

[1303: 匿名さん]

>>17519 匿名さん
うーん、どうすれば盛り上がるんだろうね。ブルーノートみたいなライブバーでも作れば良いのか？
アイデア募集。

[1304: 匿名さん]

>>1302 マンション検討中さん
初心者マークがいけないね。

[1305: 匿名さん]

>>1297 匿名さん
ネガってる = 願ってる

だから、ネガではないんでない？

[1306: 匿名さん]

結局、当時も言われてた通り、金町と同じ運命ってことですか。。

[1307: 匿名さん]

金町の人たちが、許すまじ、って感じで荒らしにきてるのかな？
読んでみると、同じくスミフなんだね。
まあ、気持ちはわからんでもないけど、金町には全く興味ないし、
全くの別もんだからね、、、
お気の毒としか、、、言いようがない。。

[1308: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
高層ホテルの屋上にプール作る。
サンズをパクればいいよ。

[1309: マンション検討中さん]

金町だけでなく、高田馬場でもやらかしているからね
むしろ、コンセプト通りに商業施設運営できたという実績は未だにない。

ここも同様になるだろうね
シャッター街になりそう。

[1310: 匿名さん]

>>1302 マンション検討中さん

最初からそういうお店ばかりのモールを作るって話しだったら何も言わないけど
六本木ヒルズを目指すとか、ぶち上げてた高級路線からの落差が大きいので話題にしてるだけかと
あとは、ここの乱暴な口調や根拠のない憶測話でポジってくる輩が気に入らないので、正論で反論したくなる
批評し合ってこその検討板ですから、こんなもんかと

[1311: 1302]

>>1310 匿名さん
たまにザッと見てて、批判ではなくただの悪口にしか見えないのですよね。。イオンや他のテナントまで鼻で笑うように小馬鹿にしてて、なんか見てて気分悪い上に、そういう書き込みしてて気分悪くならないってどんな神経しているのかと思ってしまいました。

見てて気分悪い私はここに向いてないので、これ以上は見ないようにします。
どんなテナントになろうと、来る人も働く人も住む人もみんなにとってメリットある施設だといいですね。私もご近所なので使わせてもらいます。では。

[1312: 匿名さん]

>>1311 1302さん
お前が煽るからだろ。
MOMA君

[1313: 匿名さん]

金町の前例があるから心配ですね。

[1314: 匿名さん]

さち福やは、武蔵野大学増築棟にできるのかな。
https://townwork.net/detail/clc_1792698033/joid_U01HXHSY/

[1315: 匿名さん]

しゃぶ食べも、有明パークビルとかにオープンするのかもしれない。有明ガーデン店とはかいてないからね。

[1316: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
たぶん有明ガーデン。
有明北3-1地区を住所と間違えたっぽいね。

[1317: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
これは期待したい

[1318: 匿名さん]

判明しているテナントからして、ファミリー向けではないと思う。

[1319: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
どこらへんに期待?

[1320: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
また会員制とか言い出すの?

[1321: 匿名さん]

有明本部があるユニクロの出店はほぼ確実かな。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
どうかなぁ。

[1323: 匿名さん]

Amazon 4-starとか、1つぐらい日本初のテナントないの?

[1324: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
ユニクロ、どこにでも出店してるから、ここにも出店あるかもね。
でも、よくよく考えると目と鼻の先にユニクロシティがあるのに、住友にテナント料を払うなんて馬鹿馬鹿しい気もする。。

[1325: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
COCO-MATは日本初だよ。そそられないけど。

[1326: 匿名さん]

どこでも出店で思い出したけど、無印良品もないのか。

[1327: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
ユニクロシティじゃ服は売れないんだから、馬鹿馬鹿しくはないだろ。
むしろ、本社が近いこと活かして実験的なことしてくんないかな。

[1328: 匿名さん]

>>1326 匿名さん
無印風のサインイメージがあったから、たぶん無印はできる気がする。ユニクロも。

[1329: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
有明ガーデンで実験的な事をすると安物イメージがついてしまうのでやらないと思う。

[1330: 匿名さん]

夜遅くまで工事してるなあ