有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[12551: 匿名さん]

撤退した後どうなるんだろ。
新規店舗入るの？

[12552: マンション検討中さん]

なーんかすみふて最後のツメが甘くて雑な印象。
企画自体は良いのになんで？
神は細部に宿るというのを教えたい。

[12553: マンション検討中さん]

>>12547 買い替え検討中さん
福島のペスカトーレとかキッシュやカレー売ってたフードトラックは昨日の午後は売り切れだったみたいですので店次第かと。
マンション内のフードトラックも閑古鳥泣くのではと同じこと思ってたのですが、昨日昼過ぎは三、四人並んでましたよ。
相乗効果でさらに食べたくなる、という観点もあるんじゃないでしょうか。
芋煮プラスα食べたくなるのでトータルでたくさん安く食べれたと思って色々買う層もいるので、私は良いと思います。

[12554: 匿名さん]

>>12553 マンション検討中さん
ふくしまフードトラックは、自分が行った時はもうほぼ売切れでしたね。

[12555: 匿名さん]

入居前に撤退する店あるの？
プロでも失敗するよな
傷は浅いうちにか

[12556: 匿名さん]

もう撤退してゲーセンになってるところがあります
地方の衰退モールと同じ流れです

[12557: 匿名さん]

>>12556 匿名さん

何階のどの辺りですか。5階のセガに無いゲームがあるならありがたい

[12558: 匿名さん]

これが撤退ラッシュの口火でないと良いのですが

[12559: 匿名さん]

>>12557 匿名さん
2階のマルシェエリア。狭い店だからちょっとしかないよ。
ゲーセンというか、仮利用かな。

[12560: 匿名さん]

ほうほう。良い店に変わるのなら、大歓迎です。

どんどん有明が良くなっていきますな。
今年は値上がり確定したし、加速していくし。

さっさと買っとけよ。
割とマジで値上がり加速するぞ。

[12561: 匿名さん]

>>12559 匿名さん
次の契約がとれてるなら、わざわざ一旦ゲーセンにしないですよ。

[12562: 匿名さん]

コンビニ跡地も埋まらないね

[12563: 匿名さん]

シャッターモール一直線か

[12564: 匿名さん]

>>12561 匿名さん
だから次の契約取れるまでの仮ってことでは？

[12565: 匿名さん]

ほうほう。
新陳代謝は良い事だよ。

モールは弱肉強食だからね。生き残れるものだけが生き残るのみ。

ららぽーとを思い出すわ。

[12566: 匿名さん]

有明も便利になって値上がりも始まった。
買えない奴の妬みも爆発してるし、いい感じやな。

[12567: 匿名さん]

とにかく。早く買っとけ。

値上がりも確定して、地下鉄の発表待ちみたいなもんだぞ。

少なくとも地下鉄発表までには買っとけ。
値上がり加速するぞ。

[12568: 匿名さん]

人気モールならテナントは行列作って待ってるから穴空かないよ？
賃貸マンションだって都内のまともな物件は空き出たら即日で申し込み入るだろう。退去後に空いちゃうってそういうことなんだよ。

[12569: 匿名さん]

>>12568 匿名さん
まだまだ出店側にとっては有明は未知だからね。
このご時世だし。

[12570: 匿名さん]

自分が気になってるとこ以外のマンコミ見てみたら、あちこちでネガ投稿わんさかだな。
こんだけあちこちで投稿されるってことは、他社営業か、他社に雇われてる方の投稿？

[12571: 匿名さん]

Prego閉店
https://twitter.com/prego_venezia/status/1371748204581031939?s=21

やっぱりマルシェゾーンは厳しいか。

[12572: 匿名さん]

ドミノ来る？

[12573: 匿名さん]

期待で買って事実で売るの典型じゃね？

[12574: 匿名さん]

>>12571 匿名さん
あの一体、カフェ軽食ゾーンにしたほうがいいな。シアター近いし。

[12575: 匿名さん]

俺が住んでるマンションも築14年だが買ったときとほぼ同額の査定金額が出る。
しかし、ここを売っても次に住むマンションが買えるわけじゃないから、ただの、自己満足。
有明住民って、いつもこんなことして自慢してるわけ？
よっぽど暇なんだね。

[12576: 匿名さん]

1年経たずに閉店ラッシュ、、、ひどいな

[12577: 匿名さん]

飲食もそうだけど、コロナ後の外国人客等見込んで、ダイバーシティの北海道うまいもの館とかそっち系でもいいと思う。

[12578: 匿名さん]

朝5時だい頃の投稿に、参考になる！がつくのか。
早起きか、マンコミが大好きなのか。

[12579: 匿名さん]

>>12577 匿名さん
そういうのもいいですねー。
いまと同じアクセサリーとか雑貨だと厳しいだろうな。

[12580: 匿名さん]

>>12575 匿名さん

少なくとも私の知ってる友人は近隣に複数所有してるか、都心部に持ちながらセカンドで有明やら豊洲やら買っていますよ。
おそらく生活感が違うのだと思います。
価格からしても少なくとも年収1000万、新築買うなら2000万は必要ですから2戸分のローンがあっても普通に払えますし、1戸を賃貸に出してたらむしろプラスですのでみんな買い増ししていくんでしょうね。
あと、マンション自体は15年経つと色々出てくるのでそういう意味でも10年以内に資産組み替えて行く事は理にかなっているはずですよ。

[12581: 匿名さん]

>>12580 匿名さん
セカンド買うような余裕ある人が、やれ値上がり確定だの早く買っとけだの詐欺まがいの投稿するわけないでしょ

[12582: 匿名さん]

>>12576 匿名さん

ラッシュ？？？

[12583: 匿名さん]

オーガニックコットンユーガも閉店するけど、忍者の里は、どの店の跡に入るんだろう。

[12584: 匿名さん]

>>12578 匿名さん
もしくは自分で押してるか

[12585: 匿名さん]

シアターでイベント無い平日は閉めるのを認めるとかしないと、どんどんテナントいなくなるとおもう。
それをやったらやったで活気が無くなって悪営業だけど

[12586: 匿名さん]

>>12583 匿名さん
ユーガなくなるの？
横浜店も先月閉めたばかりで、実店舗無くなるのか。
コロナで厳しいんだろうな。

[12587: 匿名さん]

他のお店も他支店閉店して、有明ガーデンだけ残してるお店も何個かあるよね。

正直、コロナで厳しいよな。

[12588: 匿名さん]

AnniBAUM 4/23オープンだって。
空きすぐ決まってるじゃん。

[12589: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12590: 匿名さん]

ユニクロと郵便局、各銀行のATMコーナー入らないかな?
スシローも今イケイケらしいから来ないかな?
寿司屋いつも混んでるから来て欲しいな

[12591: 匿名さん]

バウムクーヘン良さげだね。

[12592: 匿名さん]

権米兵的なおにぎり屋ほしい。
ちと、洋食に寄りすぎてる。

[12593: 匿名さん]

飲食店も変わり映えしないと、飽きてくるよねぇ

[12594: 匿名さん]

個人的には厚岸のかき、鷄三和の親子丼、ウルフギャングステーキ、鳥幸の焼鳥、中国飯店、ナポリマニアのピザあたりを誘致してもらいたいす

[12595: 匿名さん]

地味に大戸屋とかやよい軒とか入ってほしい。

[12596: 匿名さん]

吉野家いいですね！ケンタッキーも欲しいです

[12597: 匿名さん]

大戸屋欲しいはウチでも満場一致でしたわ

[12598: 匿名さん]

>>12579 匿名さん

外出する機会も減って、全く服を買う気にならないんだよな。
アパレルはヤバい思うぞ。

[12599: 匿名さん]

今の時代はランチ向けの外食が良いかもなー。
楽しみが食にしか向かわん。

ガーデンは有明民に富をもたらしてくれて感謝やけども、コロナはどうしようもないわ。

ただ、有明の値上がり始まったのってガーデンのおかげやからな。
みんなも感謝して欲しい。
みんな大儲けやろ。

[12600: マンション検討中さん]

昨日はシュマッツでランチでした。美味しかったぜ。

[12601: 口コミ知りたいさん]

>>12599 匿名さん
有明が値上がりしてるんじゃなく、23区全体が値上がりしてます。
数字なんか、こうやって自分の都合のいいように解釈すればどうにでも使えるので全く信用できません。　

[12602: 匿名さん]

有明ポジは基本的にウソツキばかりですよ。

[12603: 通りがかりさん]

>>12601 口コミ知りたいさん
なんで23区全体が上がってんの

[12604: 匿名さん]

コロナだから

[12605: 匿名さん]

全体が上がってるのはそうなんだけど、例えば東雲と有明は同じくらいだったけど、いまは有明のほうが高くなったよね。

[12606: 匿名さん]

赤レンガと鎌倉は継続なのになぜここだけしかも突然の閉店なんでしょうか
https://twitter.com/Prego_venezia/status/1371748204581031939?s=20

[12607: 匿名さん]

>>12606 匿名さん
Twitter担当が突然知らされたってことじゃない？
ちなみにユーガは横浜を先に閉めてここも閉めたね。

バウムクーヘンはPregoのところに入るのかな？

[12608: 匿名さん]

ミニストップはいつまで休業なんだ

[12609: 匿名さん]

>>12608 匿名さん
ミニストップは閉店のお知らせ出てないし、ホームページにも残ってるね。本当に休業なのか。

[12610: 匿名さん]

また地震、非常バック買ってね。

[12611: 匿名さん]

>>12601 口コミ知りたいさん

有明めちゃくちゃ値上がりしてますよ。

ハッキリ言って、有明ガーデンのおかげで大儲け。
かなり便利になったし、感謝してるよ。

[12612: 匿名さん]

有明の値上がりが加速したのはガーデンオープンしてからなんだよね。
それから40%値上がりしてる。一気に値上がりしたんだよね。

[12613: 匿名さん]

有明良くなったけど引っ越す気もないから特に儲かってませんw
ただ楽しいよねーこの街
手の届くところが全部レジャー

[12614: 匿名さん]

でも含み益は数千万あるでしょ。将来安泰じゃん。

[12615: 匿名さん]

五輪の海外観客受け入れ断念が正式に決まったが大して影響はないかな？ここのホテルと羽田のホテルにも

[12616: 匿名さん]

>>12615 匿名さん

ホテル関係者「死活問題だ」　五輪の海外客受け入れ断念に
https://news.yahoo.co.jp/articles/1bf3f72954ae0d38e4ef98c936672f6602d1...

[12617: 匿名さん]

5階のマンションギャラリー潰せば、テラス席のあるレストラン作れるんだけど、なんでマンションギャラリーなんだろうか。三井なら同じことやるかな？

[12618: 匿名さん]

>>12617 匿名さん
完売したらそうするのでは

[12619: 匿名さん]

完売させるつもりないじゃん

[12620: 匿名さん]

もうここにはマーケ力の低いテナントしか入らないだろうね

[12621: 匿名さん]

今日は立体駐車場満車で道路が渋滞してるね。

[12622: 匿名さん]

>>12621 匿名さん

K-1やってるから

[12623: 匿名さん]

さっきランチ食べてきたらどの飲食店も長蛇の列で、今日はかなり混んでるなーなんでだろと思ってた。K-1の混雑なのねこれ。

[12624: 匿名さん]

今まではイベント自粛だったけど、自粛明けてイベントが開催されるようになったらこの混雑は日常になりそうだね。

[12625: 匿名さん]

緊急事態宣言解除と雨の影響なんだろうけど混んでるね。キドキドとか長蛇の列で入るのに30分ぐらい待った。

[12626: 匿名さん]

緊急事態宣言前の雨の日でもここまでは混んでなかったからイベント効果だと思う

[12627: 匿名さん]

結局物販テナントは壊滅的

[12628: 匿名さん]

明日から営業時間どーなんでしょ？
泉天空の湯は24時間になるらしいw

[12629: 匿名さん]

結局、駐車場の特定日料金ってやってないの？

[12630: 匿名さん]

地下鉄のある湾岸物件に圧倒されてないか？
知らんけど、完売なんて無理だろ

[12631: 匿名さん]

いやあ雨の日は駐車場混むね今日は特に。
豊洲のららぽも駐車場前の左折で長蛇の列できてたし
ワイは北砂のアリオ行ってきたんだけど、そこも混んでて入るのに時間かかった。
今日は全体的にショッピングモールは混んでたんじゃね？
みんな考えることは一緒だからなあ。
しかし今日k-1やってたのは知らんかった。
でも駐車場混んでるのはそれとは別の気がする。全体的に混んでたからね。
モール内の混雑にはk-1影響してるかもだが

[12632: 匿名さん]

来てないのに、それとは別の気がするって？
K-1の客だよ、飲食店街にはそれ系の人ばっかりだったから。

[12633: 匿名さん]

>>12632 匿名さん
ちゃんと読んでる？
モール内の混雑は影響してるかもって書いてあるじゃん。

[12634: 匿名さん]

>>12633 匿名さん
読んだけど駐車場の混雑は別の気がするってなんで言えるのかなと思った

[12635: 匿名さん]

ショッピングモールは雨の日車の客で混むんだよ
外で遊べない分そっちに集中する訳
特に昨日はどこも駐車場が混んでたの
だから車の混雑に関してはk-1より天気が影響してるって事

[12636: 匿名さん]

駐車場もK-1で混んでたって考えるのが自然だよね。
有明はイベントで混むのを否定したいららぽ付近の人かと思ったわ。

[12637: 匿名さん]

>>12635 匿名さん
それくらいは知ってるけど他の雨の日と明らかに客入りが違ったんだよ
見てないのに適当なことは言わないで

[12638: 匿名さん]

昨日はただの雨の日の混雑ではなかったよね。
異様に混んでた。
来てないのに言うのはおかしいと思うわ。

[12639: 匿名さん]

k-1が原因で駐車場混んでたなら、逆に何もイベントやってないららぽとアリオの駐車場が混んでた意味が分からんやんけ…

[12640: 匿名さん]

>>12637 匿名さん
あなたが言ってるのは飲食店の混雑
私が言ってるのは駐車場の混雑

[12641: 匿名さん]

ららぽの人の適当な推測しつこいよ

[12642: 匿名さん]

ららぽの人って誰？

[12643: 匿名さん]

有明の駐車場が混んでたのはイベントのせいじゃないって否定してどうしたいのか全く不明。
なんでそんなに執着しているの？イベントで有明が繁盛するのを否定したいからでしょ。

[12644: 匿名さん]

それだとk-1とかイベントやってないのにいつも以上に混雑してた他モールの駐車場の原因が分からないじゃんか

[12645: 匿名さん]

客層も見ずにイベントのせいじゃないってことにしたい人どうかしてるね。駐車場止めた後に有明ガーデン行くのに、飲食店の客は駐車場に止めた客とは違うという謎理論。

[12646: 匿名さん]

>>12643 匿名さん
私は有明の人間なんですがそれはw

[12647: 匿名さん]

>>12644 匿名さん
それはただ雨の日だからじゃないの。あなた流に言うと。

[12648: 匿名さん]

駐車場の客だって飲食店に行く人だっているだろうに、本当に訳わかんないよね

[12649: 匿名さん]

>>12647 匿名さん
だからそういうことだよ
なんか勝手にネガに仕立て上げたいみたいだけど雨だから駐車場が混んでたんだって
k-1が原因というより雨だよ駐車場が混むのは

[12650: 匿名さん]

行ってないのに自信満々な人すごいね