有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[12501: 匿名さん]

原宿に飲食商業出来ましたしね。

4階をもうちょいエンターテイメント要素増やして、2階の一部と3階に頑張ってもらえば。

[12502: 匿名さん]

>>12497 匿名さん
あまいっすね。子ども向け塾とか、ボーネとかパン屋さんとか順調すよ。

[12503: 匿名さん]

アパレルはここだけじゃなく、全体的に辛そう。UNIQLOも旗艦店はオンラインだし…

[12504: 匿名さん]

>>12502 匿名さん
そんだけ？笑

[12505: 匿名さん]

>>12503 匿名さん
ここのアパレルはとりわけ厳しそうだね。。

[12506: 匿名さん]

>>12500 匿名さん
屋台村でもいいよー。

[12507: 匿名さん]

>>12486 匿名さん
湾岸埋立地のタワマンは30年後には修繕積立金の値上がりに住民が耐えられなくなり、一斉に売りに出る。
しかし、買うやつなんかおらず、富裕層は価格下げて買取屋に売却。
買取屋はそこを賃貸にし、移民の貧困層がはいってくる。
かくして、有明や晴海はスラム化する。

[12508: 匿名さん]

>>12507 匿名さん
一斉に売りに出るほど値上がりした修繕費を含んでいるであろう家賃を移民の貧困層が払うの？

[12509: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[12510: 匿名さん]

そりゃブランズは好調なんだから値上げしても不思議はない

[12511: 匿名さん]

CTTBもPTKも値上げしてるんだから当然だわな。むしろ遅過ぎるくらい。

[12512: 匿名さん]

あえて値上げを予告する事で駆け込ませて、完売させる狙いかな。残り少ないもんね。

[12513: 匿名さん]

BTTは３月中に完売はしなくても、事実上買える部屋はほぼ無くなるでしょう

[12514: 匿名さん]

有明ガーデンにSUUMOって、置いてないんだっけ？

[12515: 匿名さん]

ここの無料巡回バスは緊急事態宣言が解除されたら運行するのかな
http://www.hinomaru.co.jp/metrolink/odaiba/

[12516: 匿名さん]

スミフが無料巡回バス出す計画あったよね。あれどうなった？

[12517: 匿名さん]

値上げツライ。

[12518: 匿名さん]

東京五輪、海外客受け入れ見送りで調整　コロナ拡大懸念に配慮
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0cac1086bb65e1028faffb5ec90fb7008d9...

[12519: 匿名さん]

駅から有明ガーデンまでの導線なんとかなりませんかね。強風の日とかまともに歩けないし、高速道路の騒音もすごい。こんなマンションに住んでる人すごい。

[12520: 匿名さん]

今日もガーデンは空いてました。
屋上広場だけです。人がそれなりにいたのは。

[12521: 匿名さん]

>>12519 匿名さん

なんともなりませんね。トリトンブリッジみたいにするとか？
http://www.djq.jp/bridge_liblary/river_asashio/tokyo_bridge_asashio006...

[12522: 匿名さん]

今日15:30～16:30の間にららぽから有明ガーデンをはしごした有明民です。

見たありのままを言いますが、寒い平日昼間という条件でもららぽはキッザニアの大行列を別にしても全体的に結構客がいました。
対して有明ガーデンは丸善に多少人がいた以外は5階も含め厳しい客入り。まあはっきり言ってガラガラです。無印もカフェに数組いましたが他エリアは…。両者には明らかに違いがありました。休日は互角かもしれませんが。

ちなみにダイソーはららぽ混雑に対しガーデンガラガラ、島村楽器はどちらもガラガラでした。当然ららぽにも無客のテナントはちらほらありました。

思うにららぽは有楽町線出口に直結しているので今日の自分がそうだったように駅ビル感覚でちょっと寄ってみるかみたいな感じで来る人、また、キッザニアの客がそのまま流れてくるのも大きいのかなと。学校帰りに寄り道してると思われる高校生も多数見かけました。結局立地の差なのか。

差を埋めるには五輪開催とガーデンシアターと四季でしょうか。駅からの導線はどうしようもないですし。空いてて快適とか呑気な事は現地を見ても言えるかどうか。休日の売上で補填できてるならいいのですが。

有明ガーデンの源ちゃんが営業してましたね。これは嬉しい再開。有明民として緊急事態宣言解除後の巻き返しに期待します。

[12523: 匿名さん]

>>12522 匿名さん
ワイは17時頃イオンで買い物してたけどそこそこ混んでたよ
階によるかもね

[12524: 匿名さん]

コミックマーケット99の開催延期について
https://www.comiket.co.jp/info-a/C99/C99Notice2.html

[12525: 匿名さん]

10/9,10 YUKI追加

3/15,16 カーリングシトーンズ
3/21 K-1 WORLD GP
3/22,23 CreepyNuts
3/25,26 FAKE MOTION
3/29 宇野実彩子
4/10,11 ジャニーズJr.
4/20,21 渋谷すばる
4/24,25 THE IDOLM@STER SHINY COLORS
5/1,2 田村ゆかり
5/3,4,5 吉川晃司
5/22,23 斉藤壮馬
5/28,29,30 LUNA SEA
6/3 斉藤朱夏
6/18 大原櫻子
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル
10/9,10 YUKI

[12526: 匿名さん]

11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル 2021
https://twitter.com/talesof_evinfo/status/1368150602409123845?s=20

[12527: 匿名さん]

>>12522 匿名さん
平日については、そもそもの周辺人口の違いがそのまま反映されているのでしょうね。
確かにガーデンは平日と休日の人入りの差がららぽよりも激しい気がします。イベント集客が肝ですね。

[12528: 匿名さん]

>>12525 匿名さん
みたい

[12529: 匿名さん]

>>12525 匿名さん
5/6 DIR EN GREY

[12530: 匿名さん]

>>12529 匿名さん
こマ！？
ディルめっちゃ行きたいんだけどンンンンン…！！

[12531: 匿名さん]

有明ガーデンでGarden歌われる日が来るとはな…

[12532: 匿名さん]

マジですねー。
https://direngrey.co.jp/tour/4344/

[12533: 匿名さん]

>>12518 匿名さん

五輪、海外客の受け入れ断念　スポンサー枠は観戦検討　政府
https://news.yahoo.co.jp/articles/17efe2b6d0c3c233ff5b5b6e51a6f842a374...

[12534: 匿名さん]

>>12522 匿名さん
明るい廃墟！

[12535: 匿名さん]

5/19,20 Unison Square Garden追加

3/15,16 カーリングシトーンズ
3/21 K-1 WORLD GP
3/22,23 CreepyNuts
3/25,26 FAKE MOTION
3/29 宇野実彩子
4/10,11 ジャニーズJr.
4/14 THE RAMPAGE from EXILE TRIBE
4/20,21 渋谷すばる
4/24,25 THE IDOLM@STER SHINY COLORS
5/1,2 田村ゆかり
5/3,4,5 吉川晃司
5/6 DIR EN GREY
5/19,20 Unison Square Garden
5/22,23 斉藤壮馬
5/28,29,30 LUNA SEA
6/3 斉藤朱夏
6/18 大原櫻子
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル
10/9,10 YUKI
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル

[12536: 匿名さん]

>>12535 匿名さん
7/22 milet
https://www.milet.jp/live/sp/area/?3

[12537: 匿名さん]

>>12535 匿名さん

7/2スカパラ延期振替

[12538: マンション検討中さん]

おはよう諸君。今日は芋煮貰いに行ってくるわ。

[12539: 匿名さん]

緊急事態なのに呑気なイベントが多いね。
集客に必死なんだろうけど。

[12540: 匿名さん]

コンサートがあるから不便を我慢してすんでいるの？
私には住む理由がないな。

[12541: 匿名さん]

>>12538 マンション検討中さん

雨の中お疲れ様です。賑わってましたか？

[12542: 匿名さん]

>>12539 匿名さん
呑気なイベント？東日本大地震の復興支援ですよ。

[12543: 匿名さん]

>>12540 匿名さん
ここはマンションじゃなくて有明ガーデンのスレですよー。住む住まないはスレ違い。

[12544: 匿名さん]

政府、２１日で緊急事態宣言解除へ　１都３県
https://news.yahoo.co.jp/articles/52241d155ab9ca69334d312112ed911b5f34...

[12545: 匿名さん]

今後感染者が増えるかどうか見ものだな。

[12546: マンション検討中さん]

芋煮美味しかったです。生涯ベスト3に入る芋煮でした。

[12547: 買い替え検討中さん]

芋煮は美味しかったんだけど、みんな無料で芋煮が食べられるもんだから、せっかく来てくれているフードトラックが閑古鳥。あれはかわいそうだった。スミフさんああいうのはやめたほうがいいよ。芋煮だけかフードトラックだけの方が良い。

[12548: 匿名さん]

4階…
せめて昨年オープン直後の勢いでCTTB契約した人が入居するぐらいまでは頑張って欲しかったのだが、流石に入居前に撤退始まってるの可哀想じゃない？

[12549: 匿名さん]

>>12547 買い替え検討中さん
それ思った。復興支援なら少額でも徴収して、売上は寄付とかにすればいいのに。

[12550: 匿名さん]

>>12548 匿名さん
4階のどっか撤退するんですか？

[12551: 匿名さん]

撤退した後どうなるんだろ。
新規店舗入るの？

[12552: マンション検討中さん]

なーんかすみふて最後のツメが甘くて雑な印象。
企画自体は良いのになんで？
神は細部に宿るというのを教えたい。

[12553: マンション検討中さん]

>>12547 買い替え検討中さん
福島のペスカトーレとかキッシュやカレー売ってたフードトラックは昨日の午後は売り切れだったみたいですので店次第かと。
マンション内のフードトラックも閑古鳥泣くのではと同じこと思ってたのですが、昨日昼過ぎは三、四人並んでましたよ。
相乗効果でさらに食べたくなる、という観点もあるんじゃないでしょうか。
芋煮プラスα食べたくなるのでトータルでたくさん安く食べれたと思って色々買う層もいるので、私は良いと思います。

[12554: 匿名さん]

>>12553 マンション検討中さん
ふくしまフードトラックは、自分が行った時はもうほぼ売切れでしたね。

[12555: 匿名さん]

入居前に撤退する店あるの？
プロでも失敗するよな
傷は浅いうちにか

[12556: 匿名さん]

もう撤退してゲーセンになってるところがあります
地方の衰退モールと同じ流れです

[12557: 匿名さん]

>>12556 匿名さん

何階のどの辺りですか。5階のセガに無いゲームがあるならありがたい

[12558: 匿名さん]

これが撤退ラッシュの口火でないと良いのですが

[12559: 匿名さん]

>>12557 匿名さん
2階のマルシェエリア。狭い店だからちょっとしかないよ。
ゲーセンというか、仮利用かな。

[12560: 匿名さん]

ほうほう。良い店に変わるのなら、大歓迎です。

どんどん有明が良くなっていきますな。
今年は値上がり確定したし、加速していくし。

さっさと買っとけよ。
割とマジで値上がり加速するぞ。

[12561: 匿名さん]

>>12559 匿名さん
次の契約がとれてるなら、わざわざ一旦ゲーセンにしないですよ。

[12562: 匿名さん]

コンビニ跡地も埋まらないね

[12563: 匿名さん]

シャッターモール一直線か

[12564: 匿名さん]

>>12561 匿名さん
だから次の契約取れるまでの仮ってことでは？

[12565: 匿名さん]

ほうほう。
新陳代謝は良い事だよ。

モールは弱肉強食だからね。生き残れるものだけが生き残るのみ。

ららぽーとを思い出すわ。

[12566: 匿名さん]

有明も便利になって値上がりも始まった。
買えない奴の妬みも爆発してるし、いい感じやな。

[12567: 匿名さん]

とにかく。早く買っとけ。

値上がりも確定して、地下鉄の発表待ちみたいなもんだぞ。

少なくとも地下鉄発表までには買っとけ。
値上がり加速するぞ。

[12568: 匿名さん]

人気モールならテナントは行列作って待ってるから穴空かないよ？
賃貸マンションだって都内のまともな物件は空き出たら即日で申し込み入るだろう。退去後に空いちゃうってそういうことなんだよ。

[12569: 匿名さん]

>>12568 匿名さん
まだまだ出店側にとっては有明は未知だからね。
このご時世だし。

[12570: 匿名さん]

自分が気になってるとこ以外のマンコミ見てみたら、あちこちでネガ投稿わんさかだな。
こんだけあちこちで投稿されるってことは、他社営業か、他社に雇われてる方の投稿？

[12571: 匿名さん]

Prego閉店
https://twitter.com/prego_venezia/status/1371748204581031939?s=21

やっぱりマルシェゾーンは厳しいか。

[12572: 匿名さん]

ドミノ来る？

[12573: 匿名さん]

期待で買って事実で売るの典型じゃね？

[12574: 匿名さん]

>>12571 匿名さん
あの一体、カフェ軽食ゾーンにしたほうがいいな。シアター近いし。

[12575: 匿名さん]

俺が住んでるマンションも築14年だが買ったときとほぼ同額の査定金額が出る。
しかし、ここを売っても次に住むマンションが買えるわけじゃないから、ただの、自己満足。
有明住民って、いつもこんなことして自慢してるわけ？
よっぽど暇なんだね。

[12576: 匿名さん]

1年経たずに閉店ラッシュ、、、ひどいな

[12577: 匿名さん]

飲食もそうだけど、コロナ後の外国人客等見込んで、ダイバーシティの北海道うまいもの館とかそっち系でもいいと思う。

[12578: 匿名さん]

朝5時だい頃の投稿に、参考になる！がつくのか。
早起きか、マンコミが大好きなのか。

[12579: 匿名さん]

>>12577 匿名さん
そういうのもいいですねー。
いまと同じアクセサリーとか雑貨だと厳しいだろうな。

[12580: 匿名さん]

>>12575 匿名さん

少なくとも私の知ってる友人は近隣に複数所有してるか、都心部に持ちながらセカンドで有明やら豊洲やら買っていますよ。
おそらく生活感が違うのだと思います。
価格からしても少なくとも年収1000万、新築買うなら2000万は必要ですから2戸分のローンがあっても普通に払えますし、1戸を賃貸に出してたらむしろプラスですのでみんな買い増ししていくんでしょうね。
あと、マンション自体は15年経つと色々出てくるのでそういう意味でも10年以内に資産組み替えて行く事は理にかなっているはずですよ。

[12581: 匿名さん]

>>12580 匿名さん
セカンド買うような余裕ある人が、やれ値上がり確定だの早く買っとけだの詐欺まがいの投稿するわけないでしょ

[12582: 匿名さん]

>>12576 匿名さん

ラッシュ？？？

[12583: 匿名さん]

オーガニックコットンユーガも閉店するけど、忍者の里は、どの店の跡に入るんだろう。

[12584: 匿名さん]

>>12578 匿名さん
もしくは自分で押してるか

[12585: 匿名さん]

シアターでイベント無い平日は閉めるのを認めるとかしないと、どんどんテナントいなくなるとおもう。
それをやったらやったで活気が無くなって悪営業だけど

[12586: 匿名さん]

>>12583 匿名さん
ユーガなくなるの？
横浜店も先月閉めたばかりで、実店舗無くなるのか。
コロナで厳しいんだろうな。

[12587: 匿名さん]

他のお店も他支店閉店して、有明ガーデンだけ残してるお店も何個かあるよね。

正直、コロナで厳しいよな。

[12588: 匿名さん]

AnniBAUM 4/23オープンだって。
空きすぐ決まってるじゃん。

[12589: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12590: 匿名さん]

ユニクロと郵便局、各銀行のATMコーナー入らないかな?
スシローも今イケイケらしいから来ないかな?
寿司屋いつも混んでるから来て欲しいな

[12591: 匿名さん]

バウムクーヘン良さげだね。

[12592: 匿名さん]

権米兵的なおにぎり屋ほしい。
ちと、洋食に寄りすぎてる。

[12593: 匿名さん]

飲食店も変わり映えしないと、飽きてくるよねぇ

[12594: 匿名さん]

個人的には厚岸のかき、鷄三和の親子丼、ウルフギャングステーキ、鳥幸の焼鳥、中国飯店、ナポリマニアのピザあたりを誘致してもらいたいす

[12595: 匿名さん]

地味に大戸屋とかやよい軒とか入ってほしい。

[12596: 匿名さん]

吉野家いいですね！ケンタッキーも欲しいです

[12597: 匿名さん]

大戸屋欲しいはウチでも満場一致でしたわ

[12598: 匿名さん]

>>12579 匿名さん

外出する機会も減って、全く服を買う気にならないんだよな。
アパレルはヤバい思うぞ。

[12599: 匿名さん]

今の時代はランチ向けの外食が良いかもなー。
楽しみが食にしか向かわん。

ガーデンは有明民に富をもたらしてくれて感謝やけども、コロナはどうしようもないわ。

ただ、有明の値上がり始まったのってガーデンのおかげやからな。
みんなも感謝して欲しい。
みんな大儲けやろ。

[12600: マンション検討中さん]

昨日はシュマッツでランチでした。美味しかったぜ。