有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[12301: 匿名さん]

さっさと成仏できますように。

さっさと千葉辺りに買えば良いのに。

[12302: 匿名さん]

有明は日本のシリコンバレーになる。
これで大儲けな訳だし、悪い話ではない。


高級タワマンに住むだけで大儲け。
有明に住まう。

[12303: 匿名さん]

大儲け出来たら、それだけでオッケーです。
ほっくりニコニコ、それが有明スタイル。

[12304: 匿名さん]

>>12298 匿名さん
あのさ。
有明ポジの転売ヤーじゃなくて、ただの荒らしだっていい加減気付いたら？

[12305: 匿名さん]

さっすが地縛霊さん、一年後もいらっしゃるのですかー。

地縛霊になって10年。
こうなると1年なんてあっという間なんでしょうか。

地縛霊宣言。めちゃ笑いました。笑

[12306: 匿名さん]

>>12270 匿名さん
GAFAの日本法人を有明に集約すればいいんじゃない

[12307: 匿名さん]

>>12306 匿名さん
たとえそうしても、シリコンバレーにはならんだろ笑

[12308: 匿名さん]

ネガってアホしかいないの？

[12309: 匿名さん]

>>12308 匿名さん

は？笑

[12310: 匿名さん]

>>12308 匿名さん
アホだからネガしてるんじゃない？

[12311: 匿名さん]

ついに出たね、苦しいときの人格攻撃w

[12312: 匿名さん]

テレビ朝日の有明拠点もできるし、日本のシリコンバレーになることも決定。

普通に考えたら大儲けチャンスやん。

[12314: 匿名さん]

地下鉄もほとんど決定みたいやな。

[12318: 匿名さん]

もし自分が有明ネガだったら、こんな計画発表されたら虫の居所が悪すぎるわ。

[12319: 匿名さん]

副都知事も気合入ってるしな。

[12325: 匿名さん]

[No.12313～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12326: 匿名さん]

次は定番の、値上がりホクホク連呼かな笑

どうぞ
↓

[12327: マンション検討中さん]

なんだか、子供の口喧嘩みたいですね。
いい大人が恥ずかしくはないのでしょうか。

[12328: 匿名さん]

ホントだよね。そもそもここは商業施設の話をするところで、マンションがどうとか開発計画がどうとか関係ないです。
ショッピングモールの話に戻しましょう。

[12329: 匿名さん]

駅から商業施設までの導線をなんとかしたいですね。

[12330: 匿名さん]

>>12262 匿名さん
午前中は他の商業施設もすいてますよ。
そもそも10時開始でなく11時開始だったり。

[12331: 匿名さん]

>>12329 匿名さん
これは本当に。イベントがフルキャパになったら溢れちゃうよ。

[12332: 匿名さん]

久しぶりにスレを覗いたんだけど、東京都が発表した計画ってベイエリアビジョンの成れの果て?

[12333: 匿名さん]

せめて国際展示場駅から有明コロシアム直結出口ができたら導線も変わるのにね。なんとかならんか？

[12334: 匿名さん]

>>12333 匿名さん
そうね。ゆりかもめ組とりんかい線組で導線分けられれば良くなるかもね。

[12335: 匿名さん]

>>12306 匿名さん
こんな辺境にオフィスを移したら社員のモチベーションが下がります。

[12336: 匿名さん]

>>12335 匿名さん
有明ガーデンも入札当初は、オフィス棟を入れてとか都から言われてたけど、結局オフィスは断念したんですよね。
立派な箱を作っても入ってくれる企業がないと困りますからね。

豊洲や晴海にオフィスが移転しただけでも、みんなブーブー言ってるのに、
有明移転とかマジで勘弁でしょう。

[12337: 匿名さん]

>>12336 匿名さん
有明に事務所移転したら都落ち感がすごいよ。
うちの会社ってそんなに困ってんのか、と普通は思うよな。

[12338: 匿名さん]

>>12337 匿名さん
でも不動産コストが下がって、その分給料、ボーナスが上がるなら全然アリ。
都心の上昇が続く不動産コストは経営としては結構痛いと思うよ。

[12339: 匿名さん]

>>12312 匿名さん
どこが決定なんだよ。笑わせる。

[12340: 匿名さん]

>>12338 匿名さん
リモートワークでオフィスを縮小している企業があるから、オフィス賃料の負担はむしろ軽減されています。

[12341: 匿名さん]

都心5区のオフィスの平均賃料は下落中です。空室率は上昇中。
- 平均賃料は昨年8月から6カ月連続下落中。2019年9月の水準まで下落。
- 空室率は昨年3月から11カ月連続上昇でここ数カ月は急上昇。2015年半ばと同じ水準。

https://www.e-miki.com/market/tokyo/

[12342: 匿名さん]

>>12341 匿名さん
ガーデンシティにオフィス棟作らなくて良かったね。

[12343: 匿名さん]

勤務先が有明になるという悲劇が起きなくて何よりです。

[12344: 匿名さん]

>>12343 匿名さん
ユニクロはどうなっちゃうの？

[12345: 匿名さん]

>>12340 匿名さん
なら尚更都心の外なら安く済むよね。
その分、給料とか増えるならいい！

[12346: 匿名さん]

>>12343 匿名さん
10年後には大丸有の有が有明の有になるかもですよ

[12347: 匿名さん]

>>12345 匿名さん
事務所を安いところに移転させて給与を上げた会社なんかないだろ。
そんなおかしなことする企業をきいたことない。

[12348: 匿名さん]

>>12347 匿名さん
確かに。
そもそもオフィス賃料を削減するのは、コストカットが必要な、たいていは業績の悪い企業。
むしろ給与は下がる可能性が高いかな。

[12349: 匿名さん]

>>12347 匿名さん
これまでと働き方が変わってきてるからね。これまではない訳だよ。

都心に本社を置くメリットが薄れてる。取引企業に出向くことが激減したから。これは完全には戻らない。
かと言って本社オフィスは必要。なら不動産コストを抑えたい。って流れ。
直接給与に反映されることはなくても内部留保が増えるので間接的にステークホルダーには恩恵有り。

[12350: 匿名さん]

>>12344 匿名さん
ユニクロやアンダーアーマーなど倉庫が必要な企業には、土地代の安い有明は向いているよね。
高速インターも近いし、物流センターにはうってつけの立地だ。

[12351: 匿名さん]

今から値上がりしていくから、倉庫は撤退しかないだろうな。
待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

[12352: 匿名さん]

>>12350 匿名さん
たしかに。物流の集積地ですからね。
リモートワーク時代でさらに物流は求められますから、今後も拡大していくでしょう。

[12353: 匿名さん]

同じ考え方で、湾岸は、車のディーラーや撮影スタジオも多いんですよね。

[12354: 匿名さん]

>>12353 匿名さん
だから芸能人も多いの？

[12355: 匿名さん]

べつに多くはない

[12356: 匿名さん]

>>12351 匿名さん
値上がりしていくなら家賃が上がるじゃん。
そんなところ、家賃が安いから移転してくるっていう理屈と矛盾してるだろ。

[12357: 匿名さん]

>>12354 匿名さん
芸能人が好きなミーハーな田舎者にアピールしてんの？

[12358: 匿名さん]

有明は環境が良いので外資系企業とか好みそうですよね

[12359: 匿名さん]

>>12358 匿名さん
物流倉庫と高速道路ばかりなので、環境が良いとは言えない

[12360: 匿名さん]

>>12356 匿名さん

12349だけど、12351は俺ではない。
ただ、倉庫の話であれば、単純に地主が倉庫や物流企業であって、今は地価の高騰やデベの買取に応じて撤退している。
デベはそこを再開発して、住居やオフィスをたてて誘致してるって構図。
そして、再開発によって、さらに地価が上がる。
湾岸はそのサイクルに入ってる認識。

[12361: 匿名さん]

>>12359 匿名さん
まぁ見てろって

[12362: 匿名さん]

>>12357 匿名さん
多いかは分かりませんが、何人か目撃しています。
誰かは言えませんが。

[12363: 匿名さん]

>>12362 匿名さん

そりゃ、東京中、どこだって目撃くらいするだろ。都心に住んでれば、何人かというレベルではなくて頻繁にしょっちゅう目撃するのが当たり前。港区のタワマンならどこでも有名人の2、3人は住んでる。

[12364: 匿名さん]

物流とデータセンターとアニオタとマイナースポーツの街、東京有明。

[12365: 匿名さん]

>>12363 匿名さん
有明は都心だったか

[12366: 匿名さん]

>>12365 匿名さん
臨海地区は副都心ですね。
最初は、渋谷・新宿・池袋が副都心と位置付けられ、その後、大崎・上野・浅草・亀戸・錦糸町・臨海地区が副都心となったようですよ。
今後は発展著しい北千住も副都心と呼ばれそうな勢いですね。

[12367: 匿名さん]

7大副都心の序列教えて

[12368: 匿名さん]

>>12367 匿名さん
横並びです

[12369: 匿名さん]

副都心で唯一地下鉄がないのが有明だから何とかしないといけない。

[12370: 匿名さん]

ヒント、りんかい線

[12371: 匿名さん]

値上がり確定したんだからさっさと買えば良いのに

[12372: 匿名さん]

地下鉄も、この前の東京都の発表にもあったし、ほぼ確定だって一般人もバレたしね。
値上がり始まるぞ

[12373: 匿名さん]

>>12369 匿名さん
何とかしたいのは、りんかい線の借入金だ。
あと1,000億円くらい残っている。
順調に返済していってくれ。それまでは地下鉄作らんだろうな。

[12374: 匿名さん]

>>12373 匿名さん
りんかい線はもともと超優良経営で、年100億ぐらい返済してるから今の経営保つだけであと10年で完済だよ。

[12375: 匿名さん]

>>12368 匿名さん
新宿＞渋谷＞池袋＞大崎＞上野浅草＞亀戸錦糸町
＞有明じゃない？

[12376: 匿名さん]

>>12375 匿名さん
なんで臨海副都心じゃなくて、有明単体？

[12377: 匿名さん]

>>12376 匿名さん
有明青海台場？

[12378: 匿名さん]

>>12375 匿名さん
有明に親でも○されたのかな？

[12379: 匿名さん]

>>12369 匿名さん
品川大崎副都心って地下鉄あるっけ？京急と浅草線のこと？

[12380: 匿名さん]

>>12379 匿名さん
品川は副都心じゃないよ。大崎副都心は五反田に浅草線が通ってる。

[12381: 匿名さん]

>>12380 匿名さん
品川は副都心じゃないんだね。意外。

[12382: 匿名さん]

＞同社広報部は、「有明ガーデンは徐々に知名度が上がり、粛々と営業しています。羽田の施設の開業日は未定のままです」とコメントした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4fe663d11f2acf52169d118cd6ac94c4e147...

[12383: 匿名さん]

>>12382 匿名さん
うわ
PV数に貢献してしまったよ

[12384: 匿名さん]

「粛々と」＝ひっそりと静かなさま

人少ないんだね。

[12385: 匿名さん]

想定より人少ないのは当然だな。
羽田がまだ開業できない中、4つ目のガーデンも決まったみたいだし、スミフは商業やめる気なさそう。

[12386: 匿名さん]

>>12385 匿名さん
失敗体験を生かして、つぎはうまくやってほしいね

[12387: 匿名さん]

>>12386 匿名さん
失敗したっけ？

[12388: 匿名さん]

明日、朝さってはイオンの5％DAYです。

[12389: 匿名さん]

3.22,23CreepyNuts追加

2/20 クロマニヨンズ
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
2/27,28 GRANRODEO
3/3 クリープハイプ
3/15,16 カーリングシトーンズ
3/21 K-1 WORLD GP
3/22,23 CreepyNuts
3/25,26 FAKE MOTION
3/29 宇野実彩子
4/10,11 ジャニーズJr.
4/20,21 渋谷すばる
4/24,25 THE IDOLM@STER SHINY COLORS
5/1,2 田村ゆかり
5/3,4,5 吉川晃司
5/22,23 斉藤壮馬
5/28,29,30 LUNA SEA
6/3 斉藤朱夏
6/18 大原櫻子
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル

[12390: 匿名さん]

大失敗だよ
二番煎じ以下のモールしか作れなかったんだから

[12391: 匿名さん]

>>12390 匿名さん
ホール、温泉、劇団四季があるようなモールってどこ？

[12392: 匿名さん]

ららぽーと豊洲が究極の商業施設なら
有明ガーデンは至高の商業施設ですよ

[12393: 匿名さん]

>>12391 匿名さん
うーん、あえてあげるとしたらラクーア？

[12394: 匿名さん]

>>12389 匿名さん
これもあるよ
4/14
THE RAMPAGE from EXILE TRIBE

[12395: 匿名さん]

今日はクロマニヨンズで次はスカパラか。
最近アニメや2.5次元系が多かったから、また違った客層ですね。

[12396: 匿名さん]

>>12395 匿名さん

>>11661 住民板ユーザーさん1さん

公演日は、ガーデンも来場客が増えますね。(買い物するかは微妙だが)
スカパラは延期ですね。

[12397: 匿名さん]

>>12396 匿名さん
スカパラ延期か。しょうがないですね。
20時だと公演後の飲食見込めないのは店側も痛いね。

[12398: 匿名さん]

館内のBGMクロマニヨンズじゃなかったけど、あれやめたのかな？一日中じゃないんだっけ？

[12399: 匿名さん]

有明は遠いので、平日18時開演は客足厳しいと判断されたか。

[12400: 匿名さん]

>>12399 匿名さん
なにが？