有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[12251: 匿名さん]

日本のシリコンバレーになるのな。
最先端の街になるのは悪くない。

[12252: 匿名さん]

計画では地下鉄にも触れられてますね。
なんか、あっさり東京都が発表しちゃいましたね。

[12253: 匿名さん]

>>12249 匿名さん
有明は売らなきゃいけないマンションがたくさんあるから。
新築がたくさんあるでしょ？
この販売が終了したらこのバカバカしい買い煽りはなくなりますよ。
この掲示板はマンション営業の書き込みが非常に多いですから。

[12254: 匿名さん]

>>12251 匿名さん
有明に空き地がまだあると言っても、シリコンバレーみたいに企業のオフィスを集積するほどの空き地はない。
よってシリコンバレーになるなんて言ってるのは、無知な田舎者の戯言。　

[12255: 匿名さん]

本文 テレ朝はイベントとかも呼ぶみたいだし、有明が活気付くし良いんでない？

エリート層が集まる街になるのは値上がりにも近づくしね。

有明民大勝利。

[12256: 匿名さん]

>>12254 匿名さん

それは、オッサンの戯言でしょ。
シリコンバレーになるのは、元Yahooの社長で、東京副都知事。

オッサンと、副都知事のどっちが信用できるんでしょうか。

言わせんな。恥ずかしい。

[12257: 匿名さん]

フラッグシップモールのテナントが1年持たずに撤退する街

[12258: 匿名さん]

有明はこれから大化けしそう

[12259: 匿名さん]

>>12257 匿名さん

ええんちゃう？銀座や渋谷や秋葉原など主要エリアでさえ、空き店舗だらけだし、普通に健闘してる方だよ。
モールなんか、テナントは弱肉強弱なんやし次のテナントに期待したら？

少なくともシリコンバレーになり、値上がり確定したんだから、喜んでおけば良いのよ。

有明大勝利ってね。

[12260: 匿名さん]

>>12258 匿名さん

大化けは知らんが、値上がり確定やな。

[12261: 匿名さん]

自然の豊かさ、テックの便利さ。
有明に住まう。


にっこり、ほっこりが有明スタイル。
大量の血税投入で潤う街。

[12262: 匿名さん]

有明ガーデン今日の昼前に行ったけどガラガラだった。日曜でもあの程度?
撤退続出したら有明の人は買い物難民になってしまうぞ。みんなで買い支えよう。

あとシティタワーズ東京ベイの周り一周したけど高速側うるさいね。
日曜だし緊急事態宣言中だから交通量少ないはずだけど騒音はかなりのものでした。
あれでは窓開けての生活は無理。

[12263: 匿名さん]

↑ガラガラ地縛霊

[12264: 匿名さん]

シリコンバレーとか夢見すぎ笑

そもそも日本じゃ無理だから

[12265: 匿名さん]

もう地縛霊が何言っても誰も信じないでしょ。笑


地下鉄がほぼ決まり、日本のシリコンバレーになる事が決まってしまった今、地縛霊の寝言は誰にも届かない。

テレ朝の拠点も有明にできますしね。

にっこりほっこりが有明スタイル。

[12266: 匿名さん]

大儲け確定。

有明に住まう。

[12267: 匿名さん]

グリーンテックは工場か研究所。有明が便利になる訳でもなんでもない。

[12268: 匿名さん]

マンション価格、坪単価500万到達はあっという間だろうなあ。

テレ朝の拠点が有明にできるのいつだっけ？

[12269: 匿名さん]

日本のシリコンバレーですから研究所ですね

[12270: 匿名さん]

GAFAに対抗できる企業が日本にひとつでもあるのか？

この国にシリコンバレーとか、妄想も甚だしいから。

[12271: 匿名さん]

>>12267 匿名さん
じっくり読んでね。自然と便利さの融合する街。
有明に住むだけで大儲け。

[12272: 匿名さん]

シリコンバレーになるかは知らんけど、このドラフト通りに進むなら、最先端テクノロジーを活用したサービスがいち早く実装される街になるのは確か。住むには良いんじゃないの。

[12273: 匿名さん]

日本のシリスボミバレーならなんとか。。

[12274: 匿名さん]

お前みたいなオッサンの話より、副都知事の呟きの方が正しいに決まってるやん。

有明は日本のシリコンバレーになるよ。
地下鉄もほぼ決定みたい。

[12275: 匿名さん]

ドラフトってこれね。
有明エリアはサービスの実装って書いてある。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

[12276: 匿名さん]

取り敢えず10年は値上がり決定と言って良いやろね。

有明民大勝利。

[12277: 匿名さん]

大儲け確定で盛り上がる街。有明。


ゆったり、にっこりが有明スタイル。

[12278: 匿名さん]

>>12249 匿名さん
有明には、弱小転売ヤー、若葉マークのホクホク君が住み着いているからです。
株にボロ負けしてメンタルが維持できないのかと。

[12279: 匿名さん]

>>12274 匿名さん

副都知事、ひとこともシリコンバレーとか言ってないけど？笑

[12280: 匿名さん]

>>12262 匿名さん

今日は午前中からららぽに居るけど混んでますよ。ガラガラって本当ですか。信じ難い

[12281: 匿名さん]

まぁシリコンバレーとか言い出したら、爆笑されて終わるわな

[12282: 匿名さん]

これだけ客が増えた段階で信じる奴がいるわけないし、現地に行けば嘘はすぐにバレる。

まずは有明が自然豊かで便利な街になる事が決定したことを喜びましょう。

有明民だけ、にっこりほっこりで良いのかなあ。
大儲けバンザーイ。

[12283: 匿名さん]

テレビ朝日の拠点が有明にできるのも大きいよな。

豪華タワーマンションに住むだけで大儲け。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。

[12284: 匿名さん]

シリコンバレーは言い過ぎ。
有明エリアを最先端テクノロジーの活用で便利で持続可能な街にしていきます、ついでに交通網も充実させます、と都が言ってる。
それだけで良いじゃないの。

[12285: 匿名さん]

副都知事も日本のシリコンバレーに有明を選んでしまった。
30年間大量の血税を流し込んで、資産価値をあげてくれる。

[12286: 匿名さん]

はい。大勝利と言っても良いかと。

[12287: 匿名さん]

>>12285 匿名さん

は？

[12288: 匿名さん]

テナントは早くも撤退しますけどね

[12289: 匿名さん]

めっちゃくちゃ値上がりしそうやな。

[12290: 匿名さん]

有明のシリコンバレー化、
臨海地下鉄。

一気に明るいニュース出てきたね。

[12291: 匿名さん]

取り敢えず大儲けは確定したわけで。

めでたい。

[12292: 匿名さん]

シリコンバレー爆笑

[12293: 匿名さん]

これから開発されていく街って良いよな。
勝どき豊洲有明で悩んでたけど、有明にしようかな。

[12294: 匿名さん]

地縛霊の遠吠えが心地よい。

ほら、もっと頑張って笑わせてくれや。

[12295: 匿名さん]

12284 匿名さん 15分前
シリコンバレーは言い過ぎ。
有明エリアを最先端テクノロジーの活用で便利で持続可能な街にしていきます、ついでに交通網も充実させます、と都が言ってる。
それだけで良いじゃないの。

[12296: 匿名さん]

オッサンの妄想と、東京都からの正式発表、どっちを信じますか？


爆笑。

[12297: 匿名さん]

シリコンバレーで何度も笑わせてもらってありがとう！

爆笑

[12298: 匿名さん]

>>12256 匿名さん
この記事のどこをどう読めばシリコンバレーになるんだよ。
有明ポジの転売ヤーはカネにガメつい詐欺師ばかりだな。

[12299: 匿名さん]

>>12296 匿名さん
一年後にはお前らのバカな妄想話をさんざんバカにできることでしょう。

[12300: 匿名さん]

>>12299 匿名さん
1年後もここにいるの？！
ガチの地縛霊やん笑

[12301: 匿名さん]

さっさと成仏できますように。

さっさと千葉辺りに買えば良いのに。

[12302: 匿名さん]

有明は日本のシリコンバレーになる。
これで大儲けな訳だし、悪い話ではない。


高級タワマンに住むだけで大儲け。
有明に住まう。

[12303: 匿名さん]

大儲け出来たら、それだけでオッケーです。
ほっくりニコニコ、それが有明スタイル。

[12304: 匿名さん]

>>12298 匿名さん
あのさ。
有明ポジの転売ヤーじゃなくて、ただの荒らしだっていい加減気付いたら？

[12305: 匿名さん]

さっすが地縛霊さん、一年後もいらっしゃるのですかー。

地縛霊になって10年。
こうなると1年なんてあっという間なんでしょうか。

地縛霊宣言。めちゃ笑いました。笑

[12306: 匿名さん]

>>12270 匿名さん
GAFAの日本法人を有明に集約すればいいんじゃない

[12307: 匿名さん]

>>12306 匿名さん
たとえそうしても、シリコンバレーにはならんだろ笑

[12308: 匿名さん]

ネガってアホしかいないの？

[12309: 匿名さん]

>>12308 匿名さん

は？笑

[12310: 匿名さん]

>>12308 匿名さん
アホだからネガしてるんじゃない？

[12311: 匿名さん]

ついに出たね、苦しいときの人格攻撃w

[12312: 匿名さん]

テレビ朝日の有明拠点もできるし、日本のシリコンバレーになることも決定。

普通に考えたら大儲けチャンスやん。

[12314: 匿名さん]

地下鉄もほとんど決定みたいやな。

[12318: 匿名さん]

もし自分が有明ネガだったら、こんな計画発表されたら虫の居所が悪すぎるわ。

[12319: 匿名さん]

副都知事も気合入ってるしな。

[12325: 匿名さん]

[No.12313～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12326: 匿名さん]

次は定番の、値上がりホクホク連呼かな笑

どうぞ
↓

[12327: マンション検討中さん]

なんだか、子供の口喧嘩みたいですね。
いい大人が恥ずかしくはないのでしょうか。

[12328: 匿名さん]

ホントだよね。そもそもここは商業施設の話をするところで、マンションがどうとか開発計画がどうとか関係ないです。
ショッピングモールの話に戻しましょう。

[12329: 匿名さん]

駅から商業施設までの導線をなんとかしたいですね。

[12330: 匿名さん]

>>12262 匿名さん
午前中は他の商業施設もすいてますよ。
そもそも10時開始でなく11時開始だったり。

[12331: 匿名さん]

>>12329 匿名さん
これは本当に。イベントがフルキャパになったら溢れちゃうよ。

[12332: 匿名さん]

久しぶりにスレを覗いたんだけど、東京都が発表した計画ってベイエリアビジョンの成れの果て?

[12333: 匿名さん]

せめて国際展示場駅から有明コロシアム直結出口ができたら導線も変わるのにね。なんとかならんか？

[12334: 匿名さん]

>>12333 匿名さん
そうね。ゆりかもめ組とりんかい線組で導線分けられれば良くなるかもね。

[12335: 匿名さん]

>>12306 匿名さん
こんな辺境にオフィスを移したら社員のモチベーションが下がります。

[12336: 匿名さん]

>>12335 匿名さん
有明ガーデンも入札当初は、オフィス棟を入れてとか都から言われてたけど、結局オフィスは断念したんですよね。
立派な箱を作っても入ってくれる企業がないと困りますからね。

豊洲や晴海にオフィスが移転しただけでも、みんなブーブー言ってるのに、
有明移転とかマジで勘弁でしょう。

[12337: 匿名さん]

>>12336 匿名さん
有明に事務所移転したら都落ち感がすごいよ。
うちの会社ってそんなに困ってんのか、と普通は思うよな。

[12338: 匿名さん]

>>12337 匿名さん
でも不動産コストが下がって、その分給料、ボーナスが上がるなら全然アリ。
都心の上昇が続く不動産コストは経営としては結構痛いと思うよ。

[12339: 匿名さん]

>>12312 匿名さん
どこが決定なんだよ。笑わせる。

[12340: 匿名さん]

>>12338 匿名さん
リモートワークでオフィスを縮小している企業があるから、オフィス賃料の負担はむしろ軽減されています。

[12341: 匿名さん]

都心5区のオフィスの平均賃料は下落中です。空室率は上昇中。
- 平均賃料は昨年8月から6カ月連続下落中。2019年9月の水準まで下落。
- 空室率は昨年3月から11カ月連続上昇でここ数カ月は急上昇。2015年半ばと同じ水準。

https://www.e-miki.com/market/tokyo/

[12342: 匿名さん]

>>12341 匿名さん
ガーデンシティにオフィス棟作らなくて良かったね。

[12343: 匿名さん]

勤務先が有明になるという悲劇が起きなくて何よりです。

[12344: 匿名さん]

>>12343 匿名さん
ユニクロはどうなっちゃうの？

[12345: 匿名さん]

>>12340 匿名さん
なら尚更都心の外なら安く済むよね。
その分、給料とか増えるならいい！

[12346: 匿名さん]

>>12343 匿名さん
10年後には大丸有の有が有明の有になるかもですよ

[12347: 匿名さん]

>>12345 匿名さん
事務所を安いところに移転させて給与を上げた会社なんかないだろ。
そんなおかしなことする企業をきいたことない。

[12348: 匿名さん]

>>12347 匿名さん
確かに。
そもそもオフィス賃料を削減するのは、コストカットが必要な、たいていは業績の悪い企業。
むしろ給与は下がる可能性が高いかな。

[12349: 匿名さん]

>>12347 匿名さん
これまでと働き方が変わってきてるからね。これまではない訳だよ。

都心に本社を置くメリットが薄れてる。取引企業に出向くことが激減したから。これは完全には戻らない。
かと言って本社オフィスは必要。なら不動産コストを抑えたい。って流れ。
直接給与に反映されることはなくても内部留保が増えるので間接的にステークホルダーには恩恵有り。

[12350: 匿名さん]

>>12344 匿名さん
ユニクロやアンダーアーマーなど倉庫が必要な企業には、土地代の安い有明は向いているよね。
高速インターも近いし、物流センターにはうってつけの立地だ。